Anda üürile äripind, Tõrvandi

Kogupind 158,1 m² Lisainfo: vesi, elekter, garaaž Sanruum: dušš, tsentraalne vesi, ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: gaasiküte Side ja turvalisus: Internet, video valve, trepikoda lukus, aiaga ümbritsetud Ümbrus: ümbruses lao- ja tootmishooned, äärelinnas, teed heas seisukorras TEHNOPARGI 5 / PIND NR 3 JA NR 4 Üürile anda 2021 sügisel valmiv äripind tootmiseks või ladustamiseks. Pakume üürnikele sissekolimise puhul boonusena 3 kuud tasuta, mis teeb esimese aasta keskmiseks üürihinnaks 4,88 € kuus. • Suurepärane asukoht • Madalad kulud • Päikesepaneelid • Valvesüsteemid Lao- ja tootmisruumid esimesel korrusel. Büroo/kontor teisel korrusel. ASUKOHT Tõrvandi alevik, tehnopargi tee 5. Tartu kesklinnast vaid 8,8 km kaugusel. HOONE JA PLATSID Üüripinna kõrgus fermini 7,5 m. Platsid on piisavalt suured ja võimaldavad vabalt manööverdada. Üüripinna kasutuses on 2 parkimiskohta. TEHNILINE INFO Hoone energiaklass B ja eeldatavad kõrvalkulud keskmiselt 0,8€/m². Hoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid elektri tootmiseks võimsuses 48kW. • Gaasiküte • Ventilatsioon • Tõstukuksed 4m x 4,4m • Hoone põrand platsi tasapinnas • Põrandate kandevõime 5000kg/m² • Kõik üüripinnad on varustatud kaugloetavate mõõdikutega ja kaasaegsete süsteemidega Lisainfo: www.tehnopargi.ee

Kogupind 262,3 m² Lisainfo: vesi, elekter, garaaž Sanruum: dušš, tsentraalne vesi, ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: gaasiküte Side ja turvalisus: Internet, video valve, trepikoda lukus, aiaga ümbritsetud Ümbrus: ümbruses lao- ja tootmishooned, äärelinnas, teed heas seisukorras TEHNOPARGI 5 / PIND NR 2 JA NR 5 Üürile anda 2021 sügisel valmiv äripind tootmiseks või ladustamiseks. Pakume üürnikele sissekolimise puhul boonusena 3 kuud tasuta, mis teeb esimese aasta keskmiseks üürihinnaks 4,88 € kuus. • Suurepärane asukoht • Madalad kulud • Päikesepaneelid • Valvesüsteemid Lao- ja tootmisruumid esimesel korrusel. Büroo/kontor teisel korrusel. ASUKOHT Tõrvandi alevik, tehnopargi tee 5. Tartu kesklinnast vaid 8,8 km kaugusel. HOONE JA PLATSID Üüripinna kõrgus fermini 7,5 m. Platsid on piisavalt suured ja võimaldavad vabalt manööverdada. Üüripinna kasutuses on 4 parkimiskohta. TEHNILINE INFO Hoone energiaklass B ja eeldatavad kõrvalkulud keskmiselt 0,8€/m². Hoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid elektri tootmiseks võimsuses 48kW. • Gaasiküte • Ventilatsioon • Tõstukuksed 4m x 4,4m • Hoone põrand platsi tasapinnas • Põrandate kandevõime 5000kg/m² • Kõik üüripinnad on varustatud kaugloetavate mõõdikutega ja kaasaegsete süsteemidega Lisainfo: www.tehnopargi.ee

Kogupind 1 904 m², kinnistu Lisainfo: eraldi sissepääs, vesi, elekter, mööbli võimalus, parkimine tasuta Köök: köök Sanruum: dušš, tsentraalne vesi, ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: konditsioneer, tsentraalgaas Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud Ümbrus: ümbruses ärihooned, teed heas seisukorras Kui soovid omale korralikku laopinda või laiendada tootmist siin samas Tartu külje all, siis palun tutvu selle pakkumisega! Üürile anda heas korras lao- , tootmis- ja kontorihoone Tööstuse tee 8, Tõrvandi alevik, Kambja vald. Kinnistu suurus 4310 m2. Hoones suletud netopinda 1904,1 m2. Hoone on ehitatud 2007 aastal. Olemas kasutusluba. Hoone konstruktsioon: Põhigabariidid 65,2 x 27,4 x 8,0 m. Kontori- ja laohoone moodustub metallkonstruktsioonist, mis on kaetud sandwitch paneelidega. Aatriumi osas klaasfassaad. Kontori poolel on vahelaed r/b õõnespaneelist, seinad fibost, mis on mõlemalt poolt krohvitud. Esinduslik sissepääs, laopinnast eraldi. Kontori osa läbi kahe korruse. Energiamärgist väljastud ei ole. Ruumilahendus: Maja esimest korrust hõlmab laopind ja kontori poolel laotöötajate olmeruumid: Ladu on hetkel sisustatud metallist kaubariiulitega. Lao operaatori tööruum 2 garderoobi koos duširuumide ja wc-dega (märjad ruumid on plaaditud) köök , söögituba ja puhketuba katla-, pumbaruum, el.kilp Fuajees on nõudepidamisteruum Panipaik Teisel korrusel on vahesinad laotud fiboplokkidest, kasutatud on ka klaaspaneele. Valgusküllased suured ruumid, akendega välisseintes. 6 sisustatud (soovi korral) kabinetti, köök, 2 wc-d, panipaik, serveri ruum, garderoob, koristaja tuba Lao põrand on kiudbetoonplaadist paksusega 100 mm. Tallinn-Võru mnt poole on laadimisala, kus on 4 tõstetavat ust, estakaad ja laadimisramp . Hoonel sissepääs ka maja tagant ja küljelt. Eraldi avariiväljapääs. Tehnosüsteemid: Hoones on tsentraalne maagaas, elektrivõimsus 3 faasi 80A. Võetud hinnapakkumine ka 400 amprile. Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Kontori poolel on ventilatsioon, samuti on igas ruumis oma lakke integreeritud konditsioneer. Telia valguskaabel, lisaks Wifi võimendusjaamad. Krundisisesed teed on asfalteeritud. Juurdepääs valla avalikult teelt. Soovi korral on võimalus rentida ka kõrval olevat kinnistu maa ala. (sellest räägime eraldi) Lepingu sõlmimisel tuleb arvestada ühe kuu üüri suuruse ettemaksu 9600 € ja ühe kuu üüri suuruse tagatisrahaga 9600 €. Lisaks maaklertasu lepingu sõlmimisel 3200 € + km. Üürihinnale lisanduvad kommunaalkulud ja käibemaks! Kommunaalkulud vahemikus: Elekter: juulis 2019 - 229 €, jaanuaris 2020 vastavalt 357 € Gaas: juulis 2019 - 50 €, jaanuaris 2020 vastavalt 598 €. Gaasikatla hooldus aastaringselt 36€/kuus G4S valve koos seadmete hooldusega ca 60€/kuus Porivaibad, sise- ja välikoristus on tellija soovide kohaselt st. sõltub vajadusest ja soovidest Telia vastavaltlepingule. Valguskaabli valmidus on olemas. Helista ja tule vaatama! Oma vaatamise soovist palun teavita 1-2 päeva ette! Kohtumiseni!

Kogupind 324,9 m² Lisainfo: vesi, elekter, garaaž Sanruum: dušš, tsentraalne vesi, ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: gaasiküte Side ja turvalisus: Internet, video valve, trepikoda lukus, aiaga ümbritsetud Ümbrus: ümbruses lao- ja tootmishooned, äärelinnas, teed heas seisukorras TEHNOPARGI 5 / PIND NR 1 Üürile anda 2021 sügisel valmiv äripind tootmiseks või ladustamiseks. Pakume üürnikele sissekolimise puhul boonusena 3 kuud tasuta, mis teeb esimese aasta keskmiseks üürihinnaks 4,88 € kuus. • Suurepärane asukoht • Madalad kulud • Päikesepaneelid • Valvesüsteemid Lao- ja tootmisruumid esimesel korrusel. Büroo/kontor teisel korrusel. ASUKOHT Tõrvandi alevik, tehnopargi tee 5. Tartu kesklinnast vaid 8,8 km kaugusel. HOONE JA PLATSID Üüripinna kõrgus fermini 7,5 m. Platsid on piisavalt suured ja võimaldavad vabalt manööverdada. Üüripinna kasutuses on 5 parkimiskohta. TEHNILINE INFO Hoone energiaklass B ja eeldatavad kõrvalkulud keskmiselt 0,8€/m². Hoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid elektri tootmiseks võimsuses 48kW. • Gaasiküte • Ventilatsioon • Tõstukuksed 4m x 4,4m • Hoone põrand platsi tasapinnas • Põrandate kandevõime 5000kg/m² • Kõik üüripinnad on varustatud kaugloetavate mõõdikutega ja kaasaegsete süsteemidega Lisainfo: www.tehnopargi.ee

Kogupind 466,4 m² Lisainfo: vesi, elekter, garaaž Sanruum: dušš, tsentraalne vesi, ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: gaasiküte Side ja turvalisus: Internet, video valve, trepikoda lukus, aiaga ümbritsetud Ümbrus: ümbruses lao- ja tootmishooned, äärelinnas, teed heas seisukorras TEHNOPARGI 5 / PIND NR 6 Üürile anda 2021 sügisel valmiv äripind tootmiseks või ladustamiseks. Pakume üürnikele sissekolimise puhul boonusena 3 kuud tasuta, mis teeb esimese aasta keskmiseks üürihinnaks 4,88 € kuus. • Suurepärane asukoht • Madalad kulud • Päikesepaneelid • Valvesüsteemid Lao- ja tootmisruumid esimesel korrusel. Büroo/kontor teisel korrusel. ASUKOHT Tõrvandi alevik, tehnopargi tee 5. Tartu kesklinnast vaid 8,8 km kaugusel. HOONE JA PLATSID Üüripinna kõrgus fermini 7,5 m. Platsid on piisavalt suured ja võimaldavad vabalt manööverdada. Üüripinnal on maja ees ja küljel kokku 570 m² platsi, mis sisaldab 8 parkimiskohta. TEHNILINE INFO Hoone energiaklass B ja eeldatavad kõrvalkulud keskmiselt 0,8€/m². Hoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid elektri tootmiseks võimsuses 48kW. • Gaasiküte • Ventilatsioon • Tõstukuksed 4m x 4,4m • Hoone põrand platsi tasapinnas • Põrandate kandevõime 5000kg/m² • Kõik üüripinnad on varustatud kaugloetavate mõõdikutega ja kaasaegsete süsteemidega Lisainfo: www.tehnopargi.ee

Kogupind 300,6 m² Lisainfo: parkimine tasuta, vesi, elekter Sanruum: ventilatsioon, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, tsentraalgaas Side ja turvalisus: video valve, valvesüsteem paigaldatud, aiaga ümbritsetud Lao- või väiketootmiseks anda Tõrvandi alevikus üürile uued, kaasaegsed ja autonoomse keskküttega ruumid. Kinnistule on hea juurdepääs Tamme tänavalt, kinnistusisesed platsid asfalteeritud, siin on piisavalt ruumi suurtele sõidukitele manööverdamiseks. Hoone I korrusel paiknevad: - laopind 212,3 m2 elektrilise kõrge tõstukuksega, sisekõrgus 6 meetrit, tihendatud betoonpõrand. - eraldi sissepääsuga büroo või müügisaali pind 43,2 m2 - tualettruum 5,4 m2 II korrusel asetsevadv bürooruumid 39,7 m2, võimalik sisustada osaliselt kui puhkenurk (sh köögimööbli paigaldamise valmidus). Hoonet köetakse autonoomsel gaasiküttel (laopinnal kalorifeer, büroodes radiaatorid), olemas individuaalne valvesüsteem, tsentraalsed vesi ja kanalisatsioon, autonoomne ventilatsioon. Elektrivõimsus 20A, vajadusel lisaamprite võimalus. Laopinnale on lubatud paigaldada tõstukeid vms püsivat kinnitust vajavaid seadmeid. Üürile lisandub käibemaks ja kõrvalkulud. Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda tagatisraha ja üüri ettemaks 1 kuu ulatuses, vahendustasu ei lisandu. Küsi lisa või tule tutvuma!

Kogupind 1 004,6 m², angaar Lisainfo: eraldi sissepääs, sissepääs tänavalt, elekter Side ja turvalisus: valvesüsteem paigaldatud Ümbrus: teed heas seisukorras Anda rendile viilhall Tõrvandi tööstusrajoonis. Kinnistule jääb veel hooneid, kuid rendile antakse keskmine viilhall. Viilhall on soojustatud paneelidega ning paigaldatud on pakettaknad. Mõlemal pool halli on küljelt küljele liikuvad elektridelferid, kandevõime kuni 3 tonni. Läbipääs mõlemalt poolt, uste laius 4 x4M. Hetkel puudub hallis küttesüsteem, kuid võimalus liituda gaasiga, torustik jookseb hallist läbi. Elekter 250A, vajadusel saab juurde. Duši - ja tualeti kasutuse võimalus kõrvalmajas.

Kogupind 1 130 m², kivimaja Lisainfo: riidehoiuruum, sissepääs tänavalt, vesi, elekter, parkimine tasuta Sanruum: dušš, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud Anda rendile väga hea juurdepääsuga hall Tõrvandis. Lisaks suurele hallile on hoones olemas kontoriruumid ning eraldi riietusruum ja wc-duširuum. Hall on kõrgete lagedega, olemas kaks 5-tonnist talakraanat, mis toimivad. Elekterivõimsus kuni 600A. Helista ja uuri lisa +372 53 433 450

Kogupind 292,7 m² Lisainfo: eraldi sissepääs, vesi, elekter, parkimine tasuta Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, tsentraalgaas Side ja turvalisus: valvesüsteem paigaldatud, video valve Lao- või väiketootmiseks anda Tõrvandi alevikus üürile uued, kaasaegsed ja autonoomse keskküttega ruumid. Kinnistule on hea juurdepääs Tamme tänavalt, kinnistusisesed platsid asfalteeritud, siin on piisavalt ruumi suurtele sõidukitele manööverdamiseks. Hoone I korrusel paiknevad: - laopind 204,4 m2 elektrilise kõrge tõstukuksega, sisekõrgus 6 meetrit, tihendatud betoonpõrand. - eraldi sissepääsuga büroo või müügisaali pind 43,2 m2 - tualettruum 5,4 m2 II korrusel asetsevadv bürooruumid 39,7 m2, võimalik sisustada osaliselt kui puhkenurk (sh köögimööbli paigaldamise valmidus). Hoonet köetakse autonoomsel gaasiküttel (laopinnal kalorifeer, büroodes radiaatorid), olemas individuaalne valvesüsteem, tsentraalsed vesi ja kanalisatsioon, autonoomne ventilatsioon. Elektrivõimsus 20A, vajadusel lisaamprite võimalus. Laopinnale on lubatud paigaldada tõstukeid vms püsivat kinnitust vajavaid seadmeid. Üürile lisandub käibemaks ja kõrvalkulud. Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda tagatisraha ja üüri ettemaks 1 kuu ulatuses, vahendustasu ei lisandu. Küsi lisa või tule tutvuma!

Kogupind 1 056 m² Lisainfo: vesi, elekter, eraldi sissepääs Sanruum: dušš, tsentraalne vesi, ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, gaasiküte Ümbrus: ümbruses lao- ja tootmishooned, teed heas seisukorras Üürile anda suur tootmis- või laohoone, pindalaga 1056m2. Sobilik suure tehnika ladustamiseks või tootmiseks. Lagede kõrgus on 12,6 meetrit. Sisse jäävad kaks sildkraanat. Töökoda mõõdud: laius 18m, pikkus 55m, tali alla 8m. Kokku 990m2. Hoone juurde kuuluvad ka büroopinnad üldpinnaga 66m2, mis koosnevad: kontoriruumist, puhkeruumist, garderoobi ja dušinurgast. Büroopinnad on köetavad, tootmishoonel on gaasikütte liitumisvõimalus. Elekter 600 A. (võimalik juurde osta) Ukse lüüs: 12X5,5m, kõrgus 7,7m. Uks: Kõrgus 5,7m, laius 4,7m. Hoone ees suur parkla töötajatele või klientidele. Tule vaatama! Hinnale lisandub käibemaks. Lepingu sõlmimisel tuleb üürnikul tasuda 1 kuu üür ette + 1 kuu üüri suurune tagatisraha + kinnisvarabüroo vahendustasu. Lisanduvad kommunaalmaksed ------------------------------------------------------------------------------------------ Anna Vikman-Vähi Kinnisvara müügipartner +372 5598 0966 *** RE/MAX Aaba Kinnisvara OÜ Kui vajad professionaalset abi kinnisvara müümisel/üürile andmisel, aitan Sind hea meelega. Sealhulgas teen virtuaalvideosid kinnisvarast, küsi pakkumist! www.facebook.com/annavikmanvahi

Kogupind 220 m², paneelmaja Lisainfo: wc ja vannituba eraldi, parkimine tasuta, eraldi sissepääs, kinnine hoov, toad eraldi, mööbli võimalus Köök: köök, köögimööbel Sanruum: dušš, ventilatsioon, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: gaasiküte Side ja turvalisus: Internet, aiaga ümbritsetud, valvesüsteem paigaldatud, video valve Üürile anda II korrusel kontoriruumid. Teisel korrusel on kolm kabinetti, üks suurem ruum, kaks WC-d ja kaks duširuumi. Hoone teisele korrusele pääseb trepikoja kaudu. Parkimine maja ees kinnisel territooriumil asfalteeritud parklas. (12 kohta). Kontori aknad avanevad loodesse, st suvel ei ole ruumides palav. Ruumides sundventilatsioon. Ventilatsiooni keskseade samades ruumides. Kütmine gaasiga. Kommunaalkulud on ruutmeetripõhised. Ruumid on korralikud ja puhtad ja avarad. Hinnale lisandub käibemaks ja kommunaalkulud. Lepingu sõlmimisel tuleb arvestada ka ühe kuu üüri suuruse tagatisraha ja lepingutasu tasumisega kinnisvarabüroole. Suurel tutvumisnädalal saad broneerida Sind huvitava maja või korteri külastusaja ainult enda jaoks. Nii saad segamatult uue kodu äratundmisele keskenduda. Võta maakleriga ühendust ja lepi aeg kokku! ***