Müüa hoone, Viimsi

Merevaatega kinnistu Rohuneeme poolsaare tipus! Reljeefsel pinnastikul paiknevalt kinnistult avanevad kaunid vaated nii merele kui linnapanoraamile. KRUNT Neeme tee 2 on 100% elamumaa. Kinnistul paikneb kerge kõrghaljastus. Krundi põhjapoolsel kinnistul on naabriks olemasolev hoone ning ida ja lõunaküljes hetkel hoonestamata kinnistud. Kinnistuni viib asfaldteeritud tee, mis on eraomandis kõigi viie kinnistuomaniku vahel, kõik vajalikud servituudid seatud. Privaatsuse huvides saab tee sulgeda värava või tõkkepuuga, et välistada kutsumata isikute ligipääs. Ligipääsutee on võimalik soovi korral ka Viimsi vallale üle anda. DETAILPLANEERING Detailplaneering näeb ette ehitusaluse pinna suurus 300m2 ning kokku 2 hoonet. Hoone võib planeerida kuni kahekorruselise, maksimaalse kõrgusega kuni 8,5m, abihoone kõrgus kuni 5m. KOMMUNIKATSIOONID Elektriühendus, vesi ja kanalisatsioon paiknevad krundi piiril, liitumistasud sisalduvad hinnas. HIND Müügihinnas sisalduvad liitumistasud ja käibemaks. LÄHEDUSES Rohuneeme küla on väga armas ja veidi rannaküla meenutav piirkond, kus peaaegu kõikidel eramutel on merevaade. Kerge reljeefse kujuda Rohuneeme küla tipust avanevad vaated mõlemale poole saart ning küla läänepoolses küljes asub kena ja privaatne Rohuneeme rand. Viimsi vald on üks kiiremini arenenud ja väga hinnatud linnalähedane elamupiirkond. Mugavaks eluks on siin olemas : Viimsi kool, Viimdi lasteaed, lai valik toidupoode, Viimsi Spa, polikliinik, spordiklubid, Viimsi mäepark, terviserajad nii suveks kui talveks. Imeline asukoht – Sinu uuele kodule!

Merevaatega kinnistu Rohuneemes! Reljeefsel pinnastikul paiknevalt kinnistult avanevad kaunid vaated nii merele kui linnapanoraamile. KRUNT Neeme tee 1 on 100% elamumaa. Kinnistul paikneb kerge kõrghaljastus. Krundi põhjapoolsel kinnistul on naabriks olemasolev hoone ning ida ja lõunaküljes hetkel hoonestamata kinnistud. Kinnistuni viib asfaldteeritud tee, mis on eraomandis kõigi viie kinnistuomaniku vahel, kõik vajalikud servituudid seatud. Privaatsuse huvides saab tee sulgeda värava või tõkkepuuga, et välistada kutsumata isikute ligipääs. Ligipääsutee on võimalik soovi korral ka Viimsi vallale üle anda. DETAILPLANEERING Detailplaneering näeb ette ehitusaluse pinna suurus 300m2 ning kokku 2 hoonet. Hoone võib planeerida kuni kahekorruselise, maksimaalse kõrgusega kuni 8,5m, abihoone kõrgus kuni 5m. KOMMUNIKATSIOONID Elektriühenduse, vee ja kanalisatsiooni liitumised sisalduvad müügihinnas. HIND Müügihinnas sisalduvad kõik kommunikatsioonid ja käibemaks. LÄHEDUSES Rohuneeme küla on väga armas ja veidi rannaküla meenutav piirkond, kus peaaegu kõikidel eramutel on merevaade. Kerge reljeefse kujuda Rohuneeme küla tipust avanevad vaated mõlemale poole saart ning küla läänepoolses küljes asub kena ja privaatne Rohuneeme rand. Viimsi vald on üks kiiremini arenenud ja väga hinnatud linnalähedane elamupiirkond. Mugavaks eluks on siin olemas : Viimsi kool, Viimdi lasteaed, lai valik toidupoode, Viimsi Spa, polikliinik, spordiklubid, Viimsi mäepark, terviserajad nii suveks kui talveks. Imeline asukoht – Sinu uuele kodule!

Kogupind 369,5 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: riidehoiuruum, keldrikorrus, estakaad, sissepääs tänavalt, vitriinaknad, terrass, elekter, mööbel, parkett, parkimine tasuta Müüa toimiv Restoran-Saunakeskus, aasta tagasi valminud majas Laiakülas! Müüakse koos hoone ja kinnistuga (kinnistul veel autoparkla 20 autole). Hoone 1 korrus : baari osas 30 kohta + 10 kohta. 2 korrus : banketisaalis 50 kohta, eesruumis lisaks 35 kohta. Terrassil on 45 kohta + ümber terrassi lisaks veel 20 kohta. Keldrikorrusel on 2 sauna kompleksi: igas on oma wc, suurem saun mahutab kuni 20 inimest ja on suure mullivanni ning kaminaga eesruumiga. Lisaks asub keldris kontoriruum ja mitu abiruumi (kuivladu, riietusruum jne.) Lisainfo +3725216730 või kirjutage e-kiri.

Krunt 1 247 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD. TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

Krunt 1 363 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD. TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

Krunt 1 367 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

Krunt 1 365 m² Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD. TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

Kogupind 369,5 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: vann, parkimine tasuta, toad eraldi, vesi, mööbel, elekter, mets lähedal Köök: külmik, köögimööbel Sanruum: saun, dušš Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, kamin, tsentraalgaas Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud, naabrivalve Ümbrus: ümbruses eramud, äärelinnas Müüa tegutsev baar-kohvik-saun. Hind sisaldab: - krunt pindalaga 1250 m²; - 3-korruseline hoone kasuliku pinnaga 369,5 m²; - kogu seadmete, mööbli, sisustuse ja kujundusesemete komplekt kohvik-baari jaoks, banketisaali, konverentsisaali varustus ning köögitehnika, ventilatsioon-küte, gaasikatlaruum, saun, mullivann. --- SUPERSOODUSTUSED PANKADELT Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi: - Coop Pank: lepingutasu 0€. - Luminor: kuni 31.01.2021 lepingutasu 0€. Pärast seda tavahinnast 50% soodsam. - SEB: lepingutasu 50% soodsam. Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega. --- KAANON KINNISVARABÜROO 25-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes. Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes. Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt

Krunt 1 228 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

Merevaatega kinnistu Rohuneeme poolsaare tipus! Reljeefsel pinnastikul paiknevalt kinnistult avanevad kaunid vaated nii merele kui linnapanoraamile. KRUNT Neeme tee 2 on 100% elamumaa. Kinnistul paikneb kerge kõrghaljastus. Krundi põhjapoolsel kinnistul on naabriks olemasolev hoone ning ida ja lõunaküljes hetkel hoonestamata kinnistud. Kinnistuni viib asfaldteeritud tee, mis on eraomandis kõigi viie kinnistuomaniku vahel, kõik vajalikud servituudid seatud. Privaatsuse huvides saab tee sulgeda värava või tõkkepuuga, et välistada kutsumata isikute ligipääs. Ligipääsutee on võimalik soovi korral ka Viimsi vallale üle anda. DETAILPLANEERING Detailplaneering näeb ette ehitusaluse pinna suurus 300m2 ning kokku 2 hoonet. Hoone võib planeerida kuni kahekorruselise, maksimaalse kõrgusega kuni 8,5m, abihoone kõrgus kuni 5m. KOMMUNIKATSIOONID Elektriühendus, vesi ja kanalisatsioon paiknevad krundi piiril, liitumistasud sisalduvad hinnas. HIND Müügihinnas sisalduvad liitumistasud ja käibemaks. LÄHEDUSES Rohuneeme küla on väga armas ja veidi rannaküla meenutav piirkond, kus peaaegu kõikidel eramutel on merevaade. Kerge reljeefse kujuda Rohuneeme küla tipust avanevad vaated mõlemale poole saart ning küla läänepoolses küljes asub kena ja privaatne Rohuneeme rand. Viimsi vald on üks kiiremini arenenud ja väga hinnatud linnalähedane elamupiirkond. Mugavaks eluks on siin olemas : Viimsi kool, Viimdi lasteaed, lai valik toidupoode, Viimsi Spa, polikliinik, spordiklubid, Viimsi mäepark, terviserajad nii suveks kui talveks. Imeline asukoht – Sinu uuele kodule!

Kogupind 1 261 m², kinnistu, puitmaja Lisainfo: põrandaküte, põrandaküte, vesi, kanalisatsioon, sileplekk-katus Sanruum: ventilatsioon, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: tahke kütus Side ja turvalisus: Internet Müüa 3992 m² suurune kinnistu koos akna- ja uksetehase tootmis- ja laohoone hinnaga 419 000 eurot. Hinnale lisandub käibemaks. Seadmed, tööpingid, valmistoodang ja muu materjal ei sisaldu hinnas, kuid on võimalik soetada koos hoonega. Lubja tee ääres asuv kolmnurkne kinnistu on piiratud Lubja tee ning kaarhalli poolt võrkaia ning hekiga, hoone taga laudadest piirdeaiaga. Hoone suletud netopind on 1261 m², kõetavat pinda 742 m² . Olemasolev hoone koosneb kahest osast ehk kaarhallist ja sellega ühendatud viilhallist, mis paiknevad L-tähe kujuliselt. Kaarhalli (519 m²) osas asuvad laoruum ning uksetsehh. Viilhalli osas kontoriruum, garderoobiruum, värvimisruum, detailide kuivatamise ruum, katlaruum, tualett, kaks suurt töökoja osa ning saematerjali ladu (80 m²). Hoones on betoonpõrandad, lokaalne küttesüsteem kahe tahke kütuse (pelletid) katlaga ning põrandaküttetorustikuga. Hoone kandekonstruktsioon ja välisseinad on metallist ning puidust, soojustatud, aknad puitpaketid. Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, elektrivõimsus 3x160A, sideühendus Telia Eesti AS. Olemas ATS tuletõrjesüsteem. Müüdav kinnistu piirneb nii tootmismaa, elamumaa kui maatulundusmaa kinnistutega. 100 meetri kaugusel Lubjamäe bussipeatus.

Krunt 1 248 m² Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

Merevaatega kinnistu Rohuneemes! Reljeefsel pinnastikul paiknevalt kinnistult avanevad kaunid vaated nii merele kui linnapanoraamile. KRUNT Neeme tee 1 on 100% elamumaa. Kinnistul paikneb kerge kõrghaljastus. Krundi põhjapoolsel kinnistul on naabriks olemasolev hoone ning ida ja lõunaküljes hetkel hoonestamata kinnistud. Kinnistuni viib asfaldteeritud tee, mis on eraomandis kõigi viie kinnistuomaniku vahel, kõik vajalikud servituudid seatud. Privaatsuse huvides saab tee sulgeda värava või tõkkepuuga, et välistada kutsumata isikute ligipääs. Ligipääsutee on võimalik soovi korral ka Viimsi vallale üle anda. DETAILPLANEERING Detailplaneering näeb ette ehitusaluse pinna suurus 300m2 ning kokku 2 hoonet. Hoone võib planeerida kuni kahekorruselise, maksimaalse kõrgusega kuni 8,5m, abihoone kõrgus kuni 5m. KOMMUNIKATSIOONID Elektriühenduse, vee ja kanalisatsiooni liitumised sisalduvad müügihinnas. HIND Müügihinnas sisalduvad kõik kommunikatsioonid ja käibemaks. LÄHEDUSES Rohuneeme küla on väga armas ja veidi rannaküla meenutav piirkond, kus peaaegu kõikidel eramutel on merevaade. Kerge reljeefse kujuda Rohuneeme küla tipust avanevad vaated mõlemale poole saart ning küla läänepoolses küljes asub kena ja privaatne Rohuneeme rand. Viimsi vald on üks kiiremini arenenud ja väga hinnatud linnalähedane elamupiirkond. Mugavaks eluks on siin olemas : Viimsi kool, Viimdi lasteaed, lai valik toidupoode, Viimsi Spa, polikliinik, spordiklubid, Viimsi mäepark, terviserajad nii suveks kui talveks. Imeline asukoht – Sinu uuele kodule!

Krunt 1 498 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

Krunt 1 221 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

Krunt 1 255 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud METSAKASTI KRUNDI PAIKNEVAD KAITSE ALL OLEVA ROHEALA ÄÄRES. ROHEALALE ELAMUKRUNTE ARENDADA JA SEAL EHITADA EI OLE LUBATUD TEEDE, VEE JA KANALISATSIOONI KASUTUSLOAD ON OLEMAS JA VIIMSI VALLALE ÜLE ANTUD! PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA 5172833 JA KÜSI LISA INFOT! Lugupidamisega, Jekaterina Neff-Leenson LAAM Kinnisvara www.laam.ee

OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT! Müügipakkumistele on lisandunud väga laheda planeeringuga 5-toaline korter Rohuneeme teel, Pringi külas, Viimsi vallas. Suurel aiaga piiritletud kinnistul, üldpinnaga 2074 m² paikneb kaks hoonet, mõlemas vaid kaks korterit. PLANEERING Antud korter paikneb läbi kahe korruse ja on üldpinnaga 170,5m². Korteri esimesel korrusel asuvad: – avatud köögiga elutuba, millest pääseb päikselisele terrassile; – kolm magamistuba ( kõigis suured garderoobikapid); – vannituba (vanniga); – esik. Korteri 0-korrusel asuvad: – panipaik; – saun koos sauna eesruumiga; – tualettruum; – avar tuba, mida saab kujundada vastavalt vajadusele ja soovile kaminatoaks, laste mängutoaks või teiseks elutoaks. Kogu korteri ja seda ümbritseva ala planeering on hoolikalt läbimõeldud ning seda on mugav kasutada. Kõik aknad on päikese poole ning korteris on terve päev päike, seetõttu on korter valgusküllane ja soe. Hooneid ümbritsevale ühisele haljasale on rajatud lastemänguväljak ja grillimisala, kõnnitee äärde on paigaldatud päikesepatareiga aialambid. Korteri juurde kuulub suur ( ca 20m²) terrass vaatega merele. Korteri ainukasutuses on ka ca 90m² suurune muruplats, mis jääb hoone ja seda ümbritseva aia vahele (piltide valikus lisatud plaan – sinisega viirutatud ala). Korteri juurde kuulub 2 parkimiskohta automatiseeritud tiibväravatega kinnises hoovis. TEHNILINE INFO: Hoone on rajatud lintvundamendile, mille taldmik on monoliitsest raudbetoonist. Alusmüür on laotud õõnesplokkidest, sarrustatud ja täidetud betooniga. Hoone välisseinad on kergplokkidest (FIBO), mis on soojustatud (paksus 150,200mm), üks hoonemaht on kaetud krohviga, teine puitlaudisega. Raudbetoon vahelaed. Profiilplekk katus. Korteri välisuks on puituks. Korteril on PVC aknad. KÜTE, VENTILATSIOON, VESI ja KANALISATSIOON Korterit köetakse maagaasiga ja korteri soojusallikaks on eraldiseisev ( igal korteril oma) gaasikatel. Korteris on vesipõrandaküte. Tubades on paigaldatud ruumitermostaadiga saab määrata temperatuuri. Vannitubades on elektri põrandaküte. Korteris on mehhaaniline väljatõmbe ventilatsioon, mehhaanilist sissepuhet ei ole. Kompensatsiooniõhk antakse elu- ja magamistubadesse paigaldatud värskeõhuventiilide kaudu. Hoones on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. ÜMBRUSKOND: Meelerahu pakkuv privaatne ja rahulik mereäärne asukoht. Välja arenenud infrastruktuur: * kergliiklusteed ja metsad soodustavad sportlikke eluviise – eelmisel aastal valmis kregliiklustee, mis viib otse maja kõrvalt mööda Reinu teed Kelvingi külani välja; * läheduses mitmed lasteaiad, Püünsi ja Viimsi kool; * Rohuneeme teel 2 kauplust Haabneeme Coop ja Rohuneeme Coop; * ühistranspordiühendus Tallinnaga ( maakonna bussid 114, 174 ja Tallinna linnaliin 1A); * Tallinna kesklinn on 20 minutilise autosõidu kaugusel mööda mereäärset teed; * Haabneeme ja Rohuneeme rannad koos ujumiskohtadega. Kui hindate mere lähedust, privaatsust ning väiksele kortermajale omaseid lisaväärtusi, siis see pakkumine on just Teile! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! ***

Krunt 1 363 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: ümbruses eramud, äärelinnas OSTA KOHE, PROJEKTEERI TALVEL, EHITA KEVADEL! Metsakasti krundid paiknevad kaitse all oleva kaitsemetsa/roheala ääres. Rohealale elamukrunte arendada ja seal ehitada ei ole lubatud. Teede, vee ja kanalisatsiooni kasutusload on olemas ja Viimsi vallale üle antud. PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA JA KÜSI LISA INFOT!

FUNKTSIONALISTLIKULT NUTIKAS MAJA! Müüa Viimsi vallas eriprojekti järgi projekteeritud kahe korruseline nutikas maja, mis on valgusküllane ja avara planeeringuga. Lahendus „Nutikas Maja“ võimaldab elukeskkonda eemalt hallata ja juhtida, kasutades selleks internetivõrku. Läbi nutiseadme rakenduse on võimalik mugavalt ja säästlikult juhtida enda eluruumide automaatikat seadmete abil, mida nad igapäevaselt kasutavad. Maja on kaasaegse arhitektuuriga, funktsionalistlikult nutikas ning vastab kõige suurema nõudlusega kliendile. Eriline hoone maastikuarhitektuur ning omanäoline sisekujundus. Maja juurde on/oli kavandatud abihoone -ja saun kasuliku pinnaga 21m² ning autode varikatus 52m², mida pole valmis ehitatud. Terrassi pinda kokku 172,6m². MAJA JA PLANEERING Maja on sisustatud kõrgkvaliteetsetest materjalidest. Sisse ehitatud mööbli uksed ja sahtlid töötavad liugsüsteemil. Pakettaknad valmistatud 3x puit-alumiinium raamil. Põrandapinda katab täispuidust eksklusiivne parkett. Terve maja lahendatud nutika valgustussüsteemiga, hõlmates endas fantaasia, energiasäästu, turvalisust, meeleolu- ja töövalgustust, automaatset sisse- ja väljalülitamist jpm. Maja esimese korruse peasissepääsust pääseb ruumikasse garderoobiga esikusse. Esimese elukorruse paremasse tiiba jäävad avatud ruumilahendusega köök, mis on varustatud targa köögi ja kvaliteetse köögitehnikaga (keraamiline pliit, integreeritud külmik ja sügavkülmik, nõudepesumasin, tööpinna seest tõusev õhupuhastaja) ning perekondlike söömaaegade korraldamiseks sobilik ala. Esimesele korrusel suur avar elutuba, kus on oskuslikult eritellimusel valminud ja peidetud erilahendusi. Esimesel korruselt pääseb veel kabinetti ning eritellimusel kunstniku poolt valminud idamaises stiilis puhke ruumi. Elutuppa paigaldatud modernne kamin, mis loob õdusa atmosfääri. Esimeselt korruselt pääseb sooja garaaži, mis planeerigu kohaselt mõeldud veesõiduki hoidmiseks, kus lisaks tehniline ruum/panipaik. Elutoa trepihallist pääseb maja teisele korrusele. Teisel korrusel kaks magamistuba koos mahukate garderoobkappidega. Pererahvale mõeldud magamistoast on väljapääs suurele terrassile/rõdule, kust avaneb ilus vaade. Igal magamistoal on oma vannituba, koos tualetiga. VIIMISTLUS/MATERJAL Välisviimistlus: telliskivi, Wienerberger Aseri Punane Harjatud FAT, toon pruunikas-punane Katus: SBS, toon tumehall. Aknaraamid: alumiinium, toon: tumehall. Välisuksed: Ukseleht, mustaks peitsitud ja lakitud tammepuit, toon: Remmers must metallraamil, toon: tumehall. Detailid: Räästad ja korstnakestad: 2 mm tsink. terasleht, toon: tumehall, mitteläikiv pulbervärv. Trepi metallpiirded ja varjualuse seinad: 2 mm tsink. terasleht, toon tumehall. Trepi ja terrassi klaaspiirded: 6+6 lamineeritud karastatud klaas. Terrassid: Puit, toon tume, kokku 33m². Sokkel: tumehall krohv. KÜTE/VENTILATSIOON Eramut köetakse gaasikeskkütte katla baasil, kogu eramus vesipõrandaküte. Olemas sundventilatsioon. ÜMBRUS/TRANSPORT Looduskaunis kohas privaatne maja tupiktänaval, mis piiratud aiaga. Kinnistud ümbritseb riigimets, kus võimalik jalutada ning liikuda ka mereranda. Ümbruses ainult eramajad. Vaikne ja rahulik piirkond, sobib lastega perele. Läheduse bussipeatus. Hea ühendus linnaga, teed heas korras. Läheduses suurepärased võimalused sportimiseks ja jalutamiseks. Kilomeetri kaugusel asuvad lasteaed, kool ja kauplused. Krundil kasepuud, kuused, männid ning korralikult hooldatud haljastus. Väga eksklusiivne ilus suur purskkaev. LISAINFO Kogu eramu siseviimistlus on maitsekalt valitud ning kuulub kallimasse hinnaklassi. Väga stiilne eramu! Kinnistu on haljastatud ning kaunilt planeeritud. Eramule on väljastatud kasutusluba. Maja müüakse koos stiilse ja kvaliteetse mööbli ja kodutehnikaga. Suurel terrassil on päevaringselt päevane päike ja tuulevaikus. Autode jaoks on territooriumil unikivist parkimisplats ca 200 m². Sõbralikud naabrid. Väiksed kommunaalmaksed ! Leho Jalg Kinnisvaramaakler Mob: +372 52 002 41 E-mail: *** ———————————————- UUS MAA | NORD Kopli 6, 10412, Tallinn www.uusmaanord.ee Liitu Uus Maa uudiskirjaga! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! ***

OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT! Müügipakkumistele on lisandunud väga laheda planeeringuga 5-toaline korter Rohuneeme teel, Pringi külas, Viimsi vallas. Suurel aiaga piiritletud kinnistul, üldpinnaga 2074 m² paikneb kaks hoonet, mõlemas vaid kaks korterit. PLANEERING Antud korter paikneb läbi kahe korruse ja on üldpinnaga 170,5m². Korteri esimesel korrusel asuvad: – avatud köögiga elutuba, millest pääseb päikselisele terrassile; – kolm magamistuba ( kõigis suured garderoobikapid); – vannituba (vanniga); – esik. Korteri 0-korrusel asuvad: – panipaik; – saun koos sauna eesruumiga; – tualettruum; – avar tuba, mida saab kujundada vastavalt vajadusele ja soovile kaminatoaks, laste mängutoaks või teiseks elutoaks. Kogu korteri ja seda ümbritseva ala planeering on hoolikalt läbimõeldud ning seda on mugav kasutada. Kõik aknad on päikese poole ning korteris on terve päev päike, seetõttu on korter valgusküllane ja soe. Hooneid ümbritsevale ühisele haljasale on rajatud lastemänguväljak ja grillimisala, kõnnitee äärde on paigaldatud päikesepatareiga aialambid. Korteri juurde kuulub suur ( ca 20m²) terrass vaatega merele. Korteri ainukasutuses on ka ca 90m² suurune muruplats, mis jääb hoone ja seda ümbritseva aia vahele (piltide valikus lisatud plaan – sinisega viirutatud ala). Korteri juurde kuulub 2 parkimiskohta automatiseeritud tiibväravatega kinnises hoovis. TEHNILINE INFO: Hoone on rajatud lintvundamendile, mille taldmik on monoliitsest raudbetoonist. Alusmüür on laotud õõnesplokkidest, sarrustatud ja täidetud betooniga. Hoone välisseinad on kergplokkidest (FIBO), mis on soojustatud (paksus 150,200mm), üks hoonemaht on kaetud krohviga, teine puitlaudisega. Raudbetoon vahelaed. Profiilplekk katus. Korteri välisuks on puituks. Korteril on PVC aknad. KÜTE, VENTILATSIOON, VESI ja KANALISATSIOON Korterit köetakse maagaasiga ja korteri soojusallikaks on eraldiseisev ( igal korteril oma) gaasikatel. Korteris on vesipõrandaküte. Tubades on paigaldatud ruumitermostaadiga saab määrata temperatuuri. Vannitubades on elektri põrandaküte. Korteris on mehhaaniline väljatõmbe ventilatsioon, mehhaanilist sissepuhet ei ole. Kompensatsiooniõhk antakse elu- ja magamistubadesse paigaldatud värskeõhuventiilide kaudu. Hoones on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. ÜMBRUSKOND: Meelerahu pakkuv privaatne ja rahulik mereäärne asukoht. Välja arenenud infrastruktuur: * kergliiklusteed ja metsad soodustavad sportlikke eluviise – eelmisel aastal valmis kregliiklustee, mis viib otse maja kõrvalt mööda Reinu teed Kelvingi külani välja; * läheduses mitmed lasteaiad, Püünsi ja Viimsi kool; * Rohuneeme teel 2 kauplust Haabneeme Coop ja Rohuneeme Coop; * ühistranspordiühendus Tallinnaga ( maakonna bussid 114, 174 ja Tallinna linnaliin 1A); * Tallinna kesklinn on 20 minutilise autosõidu kaugusel mööda mereäärset teed; * Haabneeme ja Rohuneeme rannad koos ujumiskohtadega. Kui hindate mere lähedust, privaatsust ning väiksele kortermajale omaseid lisaväärtusi, siis see pakkumine on just Teile! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! ***

Müüa suurepärase asukohaga avar ridaelamuboks Viimsi alevikus. Läbimõeldud planeeringuga avarad elu- ja abiruumid paiknevad kolmel tasapinnal.Pôhikorrusel paiknevad: magamistoad, garderoob, avar esik ja elutuba koos avatud köögiga. Iga magamistoa juurde kuulub oma san.ruum. Majaosale kuulub eraldi sissepääsuga garaaž kahele autole (uks puldist). II korrusel 3 magamistuba. Katusekorrusel avar tuba koos pääsuga rõdule. Keldrikorrusel paikneb avar kaminatuba, sauna eesruum koos vanniga, leiliruum (elektrikeris), tualett ning lisaks Bassein(filtrisüsteemiga), majapidamisruum, kütteruum. Elukorruse ruumide pôrandad on kaetud kvaliteetse TAU CERAMICA Onice 60x60cm portselanplaadiga – suurepärasele disainile lisaks on tagatud pôrandakütte parim kasutegur ja väga hea puhastatavus. Trepp, siseuksed ja aknaraamid on täispuidust, peitsitud, ôlitatud (vajavad restaureerimist). Köögimööbel on täispuidust, värvitud. Ridaelamu välis- ja kandeseinad silikaattellistest, vahelaed monoliitne raudbetoon, katusekatteks kivi, autonoomse keskküttekatla (tahkeküte) baasil vesipõrandaküte, tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, 2 x pakettaknad. Kütekulu: 1tonn briketti kulub8-10 nädalat jooksul, küteperioodil Oktoober-Aprill. Briketti maksumus 120eur/tonn. Maja on pärjatud Viimsi valla kauneima haljastusega hoone tiitliga, tegus KÜ hoolitseb nii koristamise, muruniitmise, pôôsaste kui ka kôrghaljastuse korrashoidmise eest. Suurepärane asukoht, hea infrastruktuur. Ideaalne asukoht lastega perele, jalutuskäigu kaugusel asub Viimsi süda koos pargi, rulluisu- ja jalgrattateede, kaubanduskeskuste, spaade, kino ja kõige muu eluks vajalikuga. Linna ühistranspordi bussipeatus ca 400m kaugusel. Läheduses mitmeid lasteaedu, millest lähim 400m. Viimsi Keskkool ca 1,6km kaugusel. JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! ***

KINNISTU: Kinnistu asub vaikses tupiktänavas. Kinnistul asub kahekordne elumaja. Maja ümbritseb aed. Aias on kõrghaljastus ja kinnistu ida-polses nurgas asub looduslik allikas, mis on kindlasti lisaväärtuseks. HOONE: Elumaja esimesel korrusel asuvad: esik 16,9m2 , garderoob, kaminaga elutuba 32,6m2 , magamistuba 12,8m2, avatud köök 11,3m2, sauna koos dušhiruumi 14,4m2 ja eraldi WC-ga, majandusruum 12,8m2, garaaž 20,8m2. Saunast pääseb maja taha avanevale terrassile. Elumaja teisel korrusel asuvad: avar suur tuba pääsuga rõdule, mille otsas asetseb seinaga eraldatud kontor/lugemistuba kokku 46,6m2 ja magamistuba 17,1m2 koos WC-dušhiruumiga 4,1m2. Suure toa otsas paiknevat kontor/lugemistuba on võimalik kerge vaevaga muuta magamistoaks. Maja küttesüsteem on hetkel lahendatud kamin-ahi ja soojuspumbaga. Maja on sobilik suuremale perele või siis inimesele, kes armastab avarust. Kuna kinnistu asub vaikses tupiktänavas, siis ei ole seal vaja tunda muret laste ohutuse pärast tänaval. Maja on eelviimane tänava lõpus. Viimsi keskus ei ole samuti väga kaugel. JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! ***

Kirjeldus Müüa kinnistu Viimsis Rohuneeme külas, koos väikse tiigiga, tupiktänava lõpus Viikingi tee 1a. Kinnistule võib ehitada kaks hoonet (elamu ja abihoone kokku ehitusaluse pinnaga 250m²), põhi hoone võib olla kuni kahekordne. Naabrid on enamuses oma majad juba valmis ehitanud. Kinnistul olemas liitumisvõimalused vee, kanali ja elektri -trassidega. Bussipeatus 200m, Rohuneeme kauplus 1,2km, Püünsi lasted ja kool 3,5km, Viimsi keskus 6km.

Krunt 1 617 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter Ümbrus: ümbruses eramud, äärelinnas OSTA KOHE, PROJEKTEERI TALVEL, EHITA KEVADEL! Metsakasti krundid paiknevad kaitse all oleva kaitsemetsa/roheala ääres. Rohealale elamukrunte arendada ja seal ehitada ei ole lubatud. Teede, vee ja kanalisatsiooni kasutusload on olemas ja Viimsi vallale üle antud. PLANEERITAV MAAALA Planeeritud maa-ala on mõeldud hoonestamiseks väikeelamutega. Mäehaldja, Katkuniidu Põik ja Puuhaldja tänavatel paiknevad kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus). HOONESTUSTINGIMUSED * Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised * Lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone * Hoonealune pind: kuni 20% krundi pinnast * Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,5 m, abihoonel 5 m. * Katusekalle: 15...45 (sõltub krundi asukohast planeeringualal) * Hoonestusviis: lahtine. * Piirded: kõrgusega kuni 1,5 m. * Välisviimistluse materjalid: soovitavalt puitlaudis, loodus- või tehiskivi, toonitud krohv, betoon, klaas. * Imiteerivad viimistlusmaterjalid on keelatud. Korraga võib kasutada kuni 3 erinevat materjali; * Sokliga hoone, sokli kõrgus maapinnast kuni 1,2 m. ASUKOHT Tegemist on vaikse piirkonnaga, mis on küll eemal linnakärast ent siiski piisavalt lähedal kõigele eluks vajalikule. Siin on palju rohelust, rahulik ja turvaline, ühendus kesklinnaga on sujuv. Piirkonna muudab eriliseks ka roheala ääres lastele loodud kelgumägi kui ka terviserajad, mis teevad piirkonna veelgi erilisemaks. Lähedal asuvad Randvere kool ja lasteaed, samuti toidupoed ja kaubanduskeskused nii Viimsis, Mähel kui ka Pärnamäel. Privaatse ujumisvõimaluse leiad 10 minutilise jalutuskäigu kauguselt Randverest. Kesklinnaga ühendus on eeskujulik nii autoga kui ühistranspordiga. MÜÜGIHIND SISALDAB - liitumist veetrassiga - liitumist kanalisatsioonitrassiga - ühenduse eelduseid sidetrassiga - liitumist elektrivõrguga (peakaitsme suuruse 25A) - asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee) - tänavavalgustust - käibemaksu MÜÜGIHIND EI SISALDA – Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu. – Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive. HELISTA JA KÜSI LISA INFOT!