Müüa hoone, Viljandi

Kogupind 91,7 m², kivimaja Lisainfo: rõdu , sissepääs tänavalt, kõrged laed Küte ja ventilatsioon: elektriküte, ahjuküte, kamin Lossi tn 26 hoone II korrusel on pakkuda kolmest ruumist ja köögist koosnev äripind. SISSEPÄÄS asub Lossi tänava äärses trepikojas. Jaluta virtuaalselt majas ringi 360 virtuaaltuuri abil: *** Äripind koosneb kolmest ruumist, esikust ning köögist. Lisaks on ühes toas kinnine rõdu. Pakutaval äripinnal puudub wc. Tehniliselt on võimalik veetorud ning kanalisatsioonitorud suunata ühistorustikesse köögi akendeta osas. TSENTRAALNE vee- ja kanalisatsiooniühendus. SOOJUSPUMP on lubatud paigaldada sisehoovi maja seinale. Sooja tootmiseks on senini kasutatud ahjusid ja elektriradiaatoreid. Hoone seinale sisehoovi poole on lubatud paigaldada SOOJUSPUMP. SEISUKORD Ruumides on vaja teostada renoveerimistöid. KÕRVALKULUD * haldustasu - 0,12eur/m2 * hooldustasu - 0,20 eur/m2 * remondifond - 0,60 eur/m2 * prügivedu - vastavalt tarbimisele * vesi-kanalisatsioon - vastavalt tarbimisele * elekter - vastavalt tarbimisele Majas on moodustatud korteriühistu. Ühistu soovib renoveerida hoone välisilme pööningukorruse müügist saadava tuluga. Loo esinduslikud ruumid taastades vana. Hoone asub vanalinna muinsuskaitsealal ning on mälestis. Siseruume renoveerides tuleb taastada olemasolevad algupärased detailid (tiibuksed, aknad, kamin, ahi. AJALUGU 20.sajandi alguses kujunes Viljandi linna peatänavaks LOSSI tänav, kus käis vilgas kauplemine. Just sinna otsustas ka energiline ja hakkaja TIKUVABRIKANT Eduard Pohl ehitada linna suurima imposantse elamu-ärihoone. 1909.aastal valminud eklektilise hoone arhitektina on mainitud eesti arhitekti Artur Pernat. Elamu-ärihoone on vastupidav kiviehitis. Hoone rikkaliku dekooriga üldilme vajab renoveerimist. INTERJÖÖRIS on säilinud PEEGELLAED, laekarniisid, valged KAHHELAHJUD, kamin, ORIGINAALUKSED ja -AKNAD, üldkoridorides tähekujundit moodustavad mosaiiksed kiviplaadid jpm. Paks värvikiht seinal või laes võib peita enda all vanu maalinguid ning reliini alt võib leida algupärased parkett- või laudpõrandad. ASUKOHT Vanalinna kohvikud, pargid, teenindusasutused, ametiasutused, koolid on vaid mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel. Pakutavad ruumid sobivad ideaalselt nii bürooks, huviringide läbiviimiseks, rätseptöökojaks või hoopiski ilutempliks. Loomulikult sobivad ruumid ka SUURSUGUSEKS ELUPINNAKS vanalinna südames. AEROVIDEO: *** Ehk võiksid just Sinu ettevõtte ruumid asuda vanalinna suursuguseimas hoones. Vaatama tulemise soovist andke teada telefonil 526 3317 või epostiga *** *** Kvaliteetseimat ning kõrgtehnoloogilist vahendusteenust pakuvad Lahe Kinnisvara konsultandid. www.lahekinnisvara.ee Soovid MÜÜA oma kinnisvara? Konsulteeri vara MÜÜGIHINNA osas sõltumatu kutselise hindajaga. Vara reaalne turuväärtus + müügiperiood = PLANEERITUD TULEVIK. Eksperthinnanguid laenutagatiseks, finantsaruandluseks, varaliste vaidluste lahendamiseks ja KONSULTATSIOONE teostab: Karin Lapp Kutseline vara hindaja tel: +372 512 4565, email *** ***

Kogupind 1 193,6 m², kinnistu Lisainfo: kanalisatsioon, parkimine tasuta, kõrged laed, kinnine hoov Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: ahjuküte Ümbrus: kattega teed Müüa Tartu tänaval kaks kinnistut, üldpinnaga 1239 m². Kinnistul asub 3 hoonet. Tartu tänava äärsed hooned on tänava poolt vaadates ühekorruselised aga maja tagant kolmekorruselised. Hooned on olnud kasutusel enamasti äri- ja tootmispindadena. Ühes Hoones asuvad eluruumid, mis vajavad remonti. Eluruumides ahiküte. Ajalooliselt Eesti esimene keemilise puhastuse kett laienes nendesse hoonetesse Viljandis. Elektriliitumine on Tartu 24 hoones kehtiv. Peakaitse on 80A, 3 faasi. Hoones on tsentraalne kanalisatsioon ja tsentraalne vesi. Kraavi tänava poolne hoone on kahekorruseline. Seal asetsesid aastaid tagasi kontoriruumid. Kinnistu asub väga soodsas asukohas. Võtke julgelt ühendust ja lähme vaatame koos üle. Gertu Õunap 5697 9692

Kogupind 96 m² Müüa toimiv autopesula. Hoone ehitusalune pind 120 m2, suletud netopind 96 m2, peakaitsme võimsus 50 A Kinnistu 67001:002:0069 pindala on 441,2 m2 Ruumidel on hetkel kehtiv tähtajatu rendileping, vajadusel vabastatakse pinnad 30 päeva jooksu. Kodu aitab osta Swedbank: - Kasuta kodulaenu taotlusel sooduskoodi OBERHAUS ja saad kodulaenu lepingutasult -40%. Haldur võtab Sinuga ühendust 1 tööpäeva jooksul. - Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausis 20% soodsamalt ja tüüpkorteri eksperthinnang kätte 1 tööpäevaga. Kodu aitab sisustada ja remontida Bauhof: - Tellides remondi- ja paigaldusteenuse Bauhofist, kehtib kõikidele materjalidele allahindlus 20%. - Lisaks tasuta Bauhofi Meistriklubi kaardile laetakse boonusraha 500 € väärtuses, mis annab 25% allahindlust kõikidelt üle 100 € ostudelt.

Krunt 4 114 m² Müüa hoonestamata kinnistu hoonestusõigus, kinnistu pindala 4114 m², maakasutuse sihtotstarve tootmismaa 100%. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestajal on kohustus hoonestada hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt kehtivale detailplaneeringule, registri nr 2009-012. Planeeringut näeb kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris aadressil ***#/planeeringud/planeeringud/1124 . Detailplaneeringu täpsustamine on võimalik projekteerimistingimuste andmisega vastavalt ehitusseadustiku §-le 27. Detailplaneeringu muutmiseks tuleb koostada uus planeering. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja koostamist finantseerib hoonestaja. Ehitise teenindamiseks vajaminevate veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonest liitumispunktini ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Ehitusloa saamise hiliseim tähtpäev on 2 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Kasutusloa saamise hiliseim tähtpäev on 4 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Tähtaja saabumisel võib maa omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoone eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99-ks aastaks. Hoonestaja on kohustatud hoidma hoonestuse ja kinnistu alaliselt heas seisukorras. Hoonestajal lasub piirimärkide alalhoiu kohustus ja vastutus piirimärkide rikkumise, hävimise või omavolilise teisaldamise eest. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja.

Kogupind 4 554 m² Müüa arendusprojekt Viljandis aadressiga Riia mnt. 99B. Kinnistu suurus 3903m2. Ehitusalane pind 1185m2. 5 korrust. Projekteerimisel on võimalik teha muudatusi vastavalt vajadusele-terve hoone kohandada ärihooneks, vähendada korruseid, kortereid juurde ehitada jne. Detailplaneering tehtud. Kinnistule võib ehitada 2 äri-eluhoonet. Kommunikatsioonid(vesi, kanal, elekter, efektiivne kaugküte) krundi piiril. Asukoht on Viljandi ühe peatänava(Riia mnt.) ääres, Järveotsa linnaosa alguses. Tegemist on väga perspektiivika asukohaga Männimäe ja Järveotsa piiril. Viimane on siis Viljandi uusim elurajoon kuhu planeeritud ca. 1000 elanikku. Arenduse kõrval asub Jakobsoni kool ja lasteaed(300m). Samuti on piirkonnas Viljandi suurimad tööandjad(Dold Puidutööstus AS, Bed Factory Sweden Oü, Viljandi Aken ja Uks AS, Cleveron AS, VMT Tehased AS, Toom Tekstiil AS jne). Järveotsa elurajoonist saab Viljandi linna suurim arendus peale taas iseseisvumist. Linn on juba alustanud teede, torustike, valgustuse ja muude infrastruktuuride rajamisega. Korterelamu-ärihoone eskiis on arhitektuurikonkurssi võidutöö. B hoone esimesel korrusel paikneb 5 äripinda ja hoone peasissepääsud, lisaks pääs 1. korruse parklasse ja laadimisala kaubandusele. Teisel korrusel on büroopinnad, kuhu pääseb läbi esimese korruse sissepääsu ja liftiga. Korterid paiknevad kolmandal, neljandal ja viiendal korrusel. Enamus kortereid on 1-, ja 2-toalised. Kolmanda ja neljanda korruse plaanid on ühesugused, kortereid on kokku 26. Viiendal korrusel on suuremad ja luksuslikumad korterid, kortereid kokku 9. Lisaks on kõikidel korteritel rõdud ja terrassid, mis on suunatud hommiku- ja õhtupäikese poole. Terrassid on planeeritud õhtu- ja hommikupäikese poole, terrassidelt avaneb vaade detailplaneeringujärgsele perspektiivsele aktiivsele jalakäijate tänavale, puiesteele ja Viljandi järvele. B hoone teise korruse katusele tekkiv terrass on mõeldud korteritele. Terrass on suunatud järve poole ning sinna paistab hommikupäike. Hoonete paigutamisel on võetud arvesse kehtiv detailplaneering. Büroo- ja korterite sissepääsud on paigutatud Riia maantee poole. Kogu ideekavandi loomisel on fookuses olnud polüfunktsionaalsus, mille tulemiks on maksimaalne ruumikasutus ööpäevaringselt. Haljastuse paigutamisel on peetud tähtsaks, et lisaks esteetilistele väärtustele töötaks haljastus naturaalse müraallikana, mistõttu paikenb enamus haljastusest Riia maantee ääres. Parkimine on nii hoone ees kui ka hoone B soklikorrusel avatud, ribistikuga varjatud parklas. Parkimiskorrusele pääs asub Riia maantee T1 poolses küljes. Hoone ees olev parkla mahutab 63 sõiduatot, soklikorruse parkla mahutab 10 sõidautot. Lisaks on võimalused jalgrataste parkimiseks ning panipaigad korteritele. 1. korruselt on liftiga võimalik pääseda kõikidele korrustele. Parklaala on asfaltkattega, kõniteed sillutatud betoonkiviga. Vorm lähtub eelkõige funktsionaalsest ülesehitusest, mis korruseti on erinev. 1. ja 2. korrus jälgib ehitusjoont ja on projekteeritud nii, et katab lubatavat ehitusalust pinda maksimaalselt. Hoone B on peamiselt kahes erinevas mahus. Esimene maht on büroo- ja äripinnad (2 korrust), teine maht on korterid (kolmas kuni viies korrus). Hoonesse on paigutatud võimalikult palju kortereid, et kasutada pinda ära maksimaalselt. Korterid on suunatud nii, et neil oleks kas õhtuvõi hommikupäike. Hoone B ülemise osa vorm tuleneb korterite paiknemisest. Hoone välisarhitektuuri dikteerivad ennekõike erinevad funktsioonid, mis moodustavad visuaalselt kontrastse, kuid tervikliku mahu. Alumiste korruste äri- ja büroopindadel on kasutatud klaasfassaadi, et muuta ruumid tänavalt märgatavaks ning kutsuvaks. Korterite rõdudele on lisaks paigutatud topeltfassaadina klaase, mis pakuvad tuulevarju. Erimõõtmeliste akendega on fassaadile lisatud mängulisust. Hoone on planeeritud konstruktiivselt töötama raudbetoon post-tala sõrestiku, kandeseinte ja õõnespaneelidest + vajadusel monoliitbetoonist vahelagede koostööl, kandvad välisseinad ja vundament on õõnesplokkidest (nt Columbia kivi). Äri- ja bürookorruste ruumiprogrammile konstruktiivne kontseptsioon olulisi (sise)arhitektuurseid piiranguid ei sea, mistõttu on võimalik need tulevikus seada vastavalt rentniku/bürooomaniku vajadustele.

Krunt 2 294 m² Ümbrus: kattega teed Müüa hoonestamata kinnistu hoonestusõigus, kinnistu pindala 2294 m², maakasutuse sihtotstarve tootmismaa 100%. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestajal on kohustus hoonestada hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt kehtivale detailplaneeringule, registri nr 2009-012. Planeeringut näeb kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris aadressil ***#/planeeringud/planeeringud/1124 . Detailplaneeringu täpsustamine on võimalik projekteerimistingimuste andmisega vastavalt ehitusseadustiku §-le 27. Detailplaneeringu muutmiseks tuleb koostada uus planeering. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja koostamist finantseerib hoonestaja. Ehitise teenindamiseks vajaminevate veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonest liitumispunktini ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Ehitusloa saamise hiliseim tähtpäev on 2 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Kasutusloa saamise hiliseim tähtpäev on 4 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Tähtaja saabumisel võib maa omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoone eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99-ks aastaks. Hoonestaja on kohustatud hoidma hoonestuse ja kinnistu alaliselt heas seisukorras. Hoonestajal lasub piirimärkide alalhoiu kohustus ja vastutus piirimärkide rikkumise, hävimise või omavolilise teisaldamise eest. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Kogupind 101,1 m², kivimaja Lisainfo: rõdu , kõrged laed Küte ja ventilatsioon: elektriküte, ahjuküte Rahva seas "Viljandi visiitkaardi" nime kandvas 1909.aastal ehitatud elamu-ärihoones Lossi tn 26 on pakkuda neljast ruumist koosnev äripind III korrusel. 20.sajandi alguses kujunes Viljandi linna peatänavaks LOSSI tänav, kus käis vilgas kauplemine. Just sinna otsustas ka energiline ja hakkaja TIKUVABRIKANT Eduard Pohl ehitada linna suurima imposantse elamu-ärihoone, tuntud ka kui Sakala pank. ASUKOHT Vanalinna kohvikud, pargid, teenindusasutused, ametiasutused, koolid on vaid mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel. Pakutavad ruumid sobivad ideaalselt nii bürooks, huviringide läbiviimiseks, rätseptöökojaks või hoopiski ilutempliks. Loomulikult sobivad ruumid ka SUURSUGUSEKS ELUPINNAKS vanalinna südames. HOONE Eklektilise hoone arhitektina on mainitud eesti arhitekti Artur Pernat. Elamu-ärihoone on vastupidav kiviehitis. Hoone rikkaliku dekooriga üldilme vajab renoveerimist. AEROVIDEO: *** SISSEPÄÄS Pakutavatesse ruumidesse pääseb tänavaäärsest trepikojast. Jaluta virtuaalselt majas ringi 360 virtuaaltuuri abil: *** Äripind koosneb kahest suuremast ruumist (hall ja saal), esikust ning kahest väiksemast ruumist (toad). Lisaks asub hallis kinnine rõdu. Pakutaval äripinnal puudub wc. Tehniliselt on võimalik veetorud ning kanalisatsioonitorud suunata ühistorustikesse saali akendeta osas. SEISUKORD Ruumides on vaja teostada mitmesuguseid renoveerimis-, taastamis-, asendamis- ja remonttöid. Taastades ajaloolised ruumid on võimalik luua esinduslikud ruumid. INTERJÖÖRIS on säilinud PEEGELLAED, laekarniisid, valged KAHHELAHJUD, ORIGINAALUKSED ja -AKNAD, üldkoridorides tähekujundit moodustavad mosaiiksed kiviplaadid jpm. Paks värvikiht seinal või laes võib peita enda all vanu maalinguid ning reliini alt võib leida algupärased parkett- või laudpõrandad. Hoone asub vanalinna MUINSUSKAITSEALAL ning on ühtlasi MÄLESTIS. Siseruume renoveerima asudes tuleb lähtuda muinsuskaitselistest piirangutest (nt originaalelementide säilitamise ja taastamise kohustus). KÕRVALKULUD * haldustasu - 0,12eur/m2 * hooldustasu - 0,20 eur/m2 * remondifond - 0,60 eur/m2 * prügivedu - vastavalt tarbimisele * vesi-kanalisatsioon - vastavalt tarbimisele * elekter - vastavalt tarbimisele Majas on moodustatud korteriühistu. Ehk võiksid just Sinu ettevõtte ruumid asuda vanalinnas ajaloohõnguga suursuguses hoones. Vaatama tulemise soovist andke teada telefonil 526 3317 või epostiga *** *** Kvaliteetseimat ning kõrgtehnoloogilist vahendusteenust pakuvad Lahe Kinnisvara konsultandid. www.lahekinnisvara.ee Soovid MÜÜA oma kinnisvara? Konsulteeri vara MÜÜGIHINNA osas sõltumatu kutselise hindajaga. Vara reaalne turuväärtus + müügiperiood = PLANEERITUD TULEVIK. Eksperthinnanguid laenutagatiseks, finantsaruandluseks, varaliste vaidluste lahendamiseks ja KONSULTATSIOONE teostab: Karin Lapp Kutseline vara hindaja tel: +372 512 4565, email *** ***

Kogupind 132,7 m², kivimaja Lisainfo: rõdu , kõrged laed Köök: köök 7 m² Küte ja ventilatsioon: elektriküte, ahjuküte Rahva seas "Viljandi visiitkaardi" nime kandvas 1909.aastal ehitatud elamu-ärihoones Lossi tn 26 on pakkuda avar äripind III korrusel. 20.sajandi alguses kujunes Viljandi linna peatänavaks LOSSI tänav, kus käis vilgas kauplemine. Just sinna otsustas ka energiline ja hakkaja TIKUVABRIKANT Eduard Pohl ehitada linna suurima imposantse elamu-ärihoone, tuntud ka kui Sakala pank. ASUKOHT Vanalinna kohvikud, pargid, teenindusasutused, ametiasutused, koolid on vaid mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel. Pakutavad ruumid sobivad ideaalselt nii bürooks, huviringide läbiviimiseks, rätseptöökojaks või hoopiski ilutempliks. Loomulikult sobivad ruumid ka SUURSUGUSEKS ELUPINNAKS vanalinna südames. HOONE Eklektilise hoone arhitektina on mainitud eesti arhitekti Artur Pernat. Elamu-ärihoone on vastupidav kiviehitis. Hoone rikkaliku dekooriga üldilme vajab renoveerimist. AEROVIDEO: *** KAKS SISSEPÄÄSU Pakutavatesse ruumidesse pääseb kahest erinevast trepikojast - Lossi tänava äärsest kui ka sisehoovis asuvast. Jaluta virtuaalselt majas ringi 360 virtuaaltuuri abil: *** RUUMID: * esik * avar hall, mis avaneb Lossi tänava poole, lisaks veranda * avar saal, mille aknad asuvad hoone tagafassaadil * 3 väiksemat tuba * WC * koridor * köök-tuba KOMMUNIKATSIOONID Tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus. Elekter. SEISUKORD Ruumides on vaja teostada mitmesuguseid renoveerimis-, taastamis-, asendamis- ja remonttöid. Taoline seisukord võiks rõõmustada neid, kes soovivad kvaliteetselt taastada algupärast interjööri. INTERJÖÖRIS on säilinud PEEGELLAED, laekarniisid, valged KAHHELAHJUD, ORIGINAALUKSED ja -AKNAD, üldkoridorides tähekujundit moodustavad mosaiiksed kiviplaadid jpm. Paks värvikiht seinal või laes võib peita enda all vanu maalinguid ning reliini alt võib leida algupärased parkett- või laudpõrandad. Hoone asub vanalinna muinsuskaitsealal ning on ühtlasi MÄLESTIS. Siseruume renoveerima asudes tuleb lähtuda muinsuskaitselistest piirangutest (nt originaalelementide säilitamise ja taastamise kohustus). KÕRVALKULUD * haldustasu - 0,12eur/m2 * hooldustasu - 0,20 eur/m2 * remondifond - 0,60 eur/m2 * prügivedu - vastavalt tarbimisele * vesi-kanalisatsioon - vastavalt tarbimisele * elekter - vastavalt tarbimisele Majas on moodustatud korteriühistu. Tõeline maiuspala romantilist juugendstiili austavale huvilisele. Vaatama tulemise soovist andke teada telefonil 526 3317 või epostiga *** *** Kvaliteetseimat ning kõrgtehnoloogilist vahendusteenust pakuvad Lahe Kinnisvara konsultandid. www.lahekinnisvara.ee Soovid MÜÜA oma kinnisvara? Konsulteeri vara MÜÜGIHINNA osas sõltumatu kutselise hindajaga. Vara reaalne turuväärtus + müügiperiood = PLANEERITUD TULEVIK. Eksperthinnanguid laenutagatiseks, finantsaruandluseks, varaliste vaidluste lahendamiseks ja KONSULTATSIOONE teostab: Karin Lapp Kutseline vara hindaja tel: +372 512 4565, email *** ***

Krunt 783 m², detailplaneering tehtud Ümbrus: asub keskuses Detailplaneering: Krundi kasutamise sihtotstarvetena on lubatud tervishoiu- ja sotsiaalhoolekande asutuse maa, majutushoone maa, kontori- ja büroohoone maa, korterelamu maa. Sihtotstarbe korterelamu maa rakendamisel võib krundile rajada kuni 8-korterilise elamu. Planeeritavale krundile on lubatud ehitada üks hoone lubatud suurima ehitusaluse pinnaga 430 m2 (krundi täisehitusprotsent 55%). Kruntidele ehitatava hoone lubatud korruselisus on kolm maapealset korrust. Ei luba enda kuulutust kopeerida. Maakleritel palun mitte tülitada.

Kogupind 17,5 m², kivimaja Küte ja ventilatsioon: elektriküte, ahjuküte 1909. aastal ehitatud Lossi tn 26 asuvas "Viljandi visiitkaardi" nime kandvas elamu-ärihoones on pakkuda: ÄRIPIND II KORRUSEL Esikust ja toast (15,7m2) koosnev pind sobib ladustamiseks kui ka vähenõudlikumale kontoriks. Jaluta virtuaalselt ruumis ringi 360 virtuaaltuuri abil: *** Ruumis puudub vee- ja kanalisatsiooniühendus. SISSEPÄÄS asub Lossi tänava äärses trepikojas. Tasuta parkimine on lubatud tänava ääres. SEISUKORD Ruumides on vaja teostada renoveerimis- ja remonttöid. SOOJUSPUMP on lubatud paigaldada sisehoovi maja seinale. Sooja tootmiseks on senini kasutatud savipottahju. KÕRVALKULUD * haldustasu - 0,12eur/m2 * hooldustasu - 0,20 eur/m2 * remondifond - 0,60 eur/m2 * prügivedu - vastavalt tarbimisele * elekter - vastavalt tarbimisele Majas on tegus KORTERIÜHISTU. Ühistu planeerib hoone fassaadi renoveerimist pööningukorruse müügist saadava tuluga. HOONE Eklektilise hoone arhitektina on mainitud eesti arhitekti Artur Pernat. Elamu-ärihoone on vastupidav kiviehitis. Hoone rikkaliku dekooriga üldilme vajab renoveerimist. Hoone I korrusel asuvad kaubandus- ja muud äripinnad. AEROVIDEO: *** ASUKOHT Vanalinna kohvikud, pargid, teenindusasutused, ametiasutused, koolid on vaid mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel. Pakutav ruum sobib kontoriks vähenõudlikumale kliendile ning laopinnaks. Hoone asub vanalinna muinsuskaitsealal. Hoone on ehitismälestis - väärtusliku arhitektuuri tõttu. Siseruumides asuvad algupärased uksed, aknad, muud detailid tuleb säilitada või renoveerida taastades esemetel algupärase väljanägemise. Ehk oled taolist pakkumist oodanud? Tule vaatama! Anna soovist teada telefonil 526 3317 või epostiga *** *** Kvaliteetseimat ning kõrgtehnoloogilist vahendusteenust pakuvad Lahe Kinnisvara konsultandid. www.lahekinnisvara.ee Soovid MÜÜA oma kinnisvara? Konsulteeri vara MÜÜGIHINNA osas sõltumatu kutselise hindajaga. Vara reaalne turuväärtus + müügiperiood = PLANEERITUD TULEVIK. Eksperthinnanguid laenutagatiseks, finantsaruandluseks, varaliste vaidluste lahendamiseks ja KONSULTATSIOONE teostab: Karin Lapp Kutseline vara hindaja tel: +372 512 4565, email *** ***

Krunt 1 500 m² Müüa elamumaa looduskaunis kohas Viljandi linna vahetus läheduses, Peetrimõisa külas. Elamurajoonist 100 meetri kaugusel asub Karula järv koos Nöödingu oja lähtega. Viljandi linna piirini 1 kilomeeter. Detailplaneeringu järgi: - krundile on võimalik ehitada 2 eraldi asetsevat hoonet, ehitusaluse pinnaga 300 m2; - peahoone korruselisus max 2, abihoone korruselisus 1; - hoonete katusekalle 0-45 kraadi; - hoone lubatud max kõrgus 8 meetrit; - elamukruntide eraldamiseks on lubatud rajada hekk, puit- või võrkpiire kuni 1,5 m; - kanalisatsioon lahendatakse krundi sees väikepuhastiga; - vesi puurkaevust Veski tee 19 (puurkaev on rajatud). Müügihind sisaldab elamumaad vähemalt 1500 m2 ning juurdepääsu teed. Hinnale lisandub 3x16A elektriliitumise tasu 2500 eurot ja veeliitumise tasu 2000 eurot (veeliitumistasu hind sisaldab veetorustike väljaehitamist kinnistu piirini ja puurkaevu rajamist). Tulevikus võimalus liituda valguskaabliga, hetkel projekteeritakse valguskaablit piirkonda. Tule raja oma kodu linnakärast eemale looduskaunisse kohta Viljandi linna lähedusse. Leia omale meelepärane krunt veel müümata kruntide seast Veski tee 1, Veski tee 3, Veski tee 5, Veski tee 11, Veski tee 15, Karula tee 15 kruntide hulgast. Aadress Katastritunnus Sihtotstarve Pindala El. liitumine Hind Veski tee 1 71501:002:0302 Elamumaa 2161 m2 3x25A Tee oma pakkumine Veski tee 2 71501:002:0303 Elamumaa 1084 m2 3x16A MÜÜDUD Veski tee 3 71501:002:0301 Elamumaa 2087 m2 3x25A Tee oma pakkumine Veski tee 5 71501:002:0299 Elamumaa 1882 m2 3x25A Tee oma pakkumine Veski tee 6 71501:002:0305 Elamumaa 1599 m2 3x16A MÜÜDUD Veski tee 7 71501:002:0308 Elamumaa 1593 m2 3x16A MÜÜDUD Veski tee 8 71501:002:0304 Elamumaa 1539 m2 3x16A MÜÜDUD Veski tee 9 71501:002:0309 Elamumaa 1923 m2 3x16A MÜÜDUD Veski tee 10 71501:002:0307 Elamumaa 1539 m2 3x16A MÜÜDUD Veski tee 11 71501:002:0311 Elamumaa 1500 m2 3x16A Tee oma pakkumine Veski tee 12 71501:002:0306 Elamumaa 1599 m2 3x16A MÜÜDUD Veski tee 13 71501:002:0312 Elamumaa 1500 m2 3x16A MÜÜDUD Veski tee 15 71501:002:0313 Elamumaa 1500 m2 3x16A Tee oma pakkumine Veski tee 17 71501:002:0314 Elamumaa 1500 m2 3x16A MÜÜDUD Karula tee 15 71501:002:0298 Elamumaa 4230 m2 3x25A Tee oma pakkumine

Kogupind 298,5 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: parkimine tasuta, terrass, vesi, elekter, mööbel, seinakapp, keldrikorrus, sissepääs tänavalt Köök: köök, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: elektriküte Side ja turvalisus: turvauks Ümbrus: Õhne jõgi 12 m, ümbruses eramud, teed heas seisukorras Laululava jõe ääres. Meie puhkekeskus on rajatud romantilisse Suislepa mõisaparki Õhne jõe kaldale, kus ajaloolised mõisahooned kohtuvad idüllilise looduskeskkonnaga. Puhkekeskuse majutushoone on oma põhiplaanilt kaarjas, misjäljendab oma põneva kujuga jõe käänulisust ning muudab iga siseruumi eripäraseks ja valgusküllaseks. Hoovipoolses osas asub avar terrass koos mäeseljakul asuvate istumispinkidega, mis sobib suurepäraselt erinevate kontsertide, suvelavastuste ning vabaõhuürituste läbiviimiseks. Siin on peetud pulmi, tähistatud sünnipäevi, firmaüritusi, suve- ja talvepäevi, seminare ja koolitusi. Ideaalne koht looduse keskel uut energiat ammutada ja ennast linnamelust eemal olles laadida. Lihtsalt puhata või tegeleda aktiivselt spordiga! Ajaviite- ja sportimisvõimalustena on võimalik korraldada jalutuskäike kompleksi kõrval asuval ajaloolisel mõisahärra taastatud matkarajal, kanuu- või kalastusmatka Õhne jõel või Võrtsjärvel, mängida korv- ja jalgpalli, tegeleda veemootorispordiga jne. Suislepa Puhkekeskus majutab korraga kuni 40 inimest. Koostöös Suislepapuhkemajadega saame vajadusel pakkuda majutust kokku 60-le inimesele. Puhkekeskuse hoone on 3-korruseline. I korrusel asuvad söögisaal, köök ning saun koos avara duširuumi, tualeti ja eesruumiga. II korrusel on 6 magamistuba, millest kaks on 4-inimese ja neli 2-inimese toad. Samuti asuvad II korrusel 4 duširuumi ja 4 tualetti. III korrusel paiknevad 4 magamistuba, millest kaks on kahetoalised 4-inimese ja kaks on rõduga 2-inimese toad. III korrusel on kõik toad varustatud tualeti ja duširuumiga. Vajadusel saab tubadesse paigutada ka lisavoodeid. Puhkekeskuse ees asub Õhne jõe paadisild, kust saab peale lõõgastavat sauna jahutava supluse teha. Soovi korral on võimalik soetada kogu kompleksi ansambel, kuhu kuuluvad: Suislepa hotell koos ca 1ha maaga mõisapargis, kus majutusteenust võimalik pakkuda aasta läbi. Asukohaga ca 6m Õhne jõe äärest koos oma paadisillaga. Suislepa Tall-Tõllakuur –olemas kõik joonised, projekt ja ehitusluba renoveerimaks hoonet peo- või konverentsisaaliks. Valitsejamaja - Hoone konserveeritud. Paigaldatud uus katus. Olemas renoveerimisprojekt. Hoonesse võimalik ehitada mini-SPA! Suislepa mõis - Kivikatus renoveeritud. Ehitusprojekti, elektri - ja ventilatsioonisüsteemide kooskõlastused olemas. Kokku kogu kompleks 4ha. *Mõisa kompleksi kuulub peahoone koos kõrvalhoonetega (veinikelder, munakivikelder, kuur, saun, mõisa õunaaed, astmeline iluaed, staadion, korvpalliväljak, mänguväljakud). *Tegemist Eesti paadiomanike ja siseveeturismi lemmikpaigaga – siin korraldatakse ka Eesti suurimat paadiomanike ja veespordihuviliste üritust – Suislepa Paadipäev. Kuna Õhne jõgi ei kuulu Eestis laevatatavate teede nimekirja (kuigi laevatada lubatud), siis on see parim paik erinevate veespordialade arendamiseks. Piirangud puuduvad, kaatrite vettelaskmiseks olemas slip. * Väga hea asukoht turismi arendamiseks, sest tegemist ei ole Natura Looduskaitsealaga, kus puuduvad ehituspiirangud. Potentsiaalne veeteede ühendus läbi Võrtsjärve ja Suure Emajõe Tartuga ning Pihkva ja Peipsi järvega, samuti mööda Õhne jõge Lätiga. EL on nimetanud Võrtsjärve avastamata pärliks. *Tegemist kunstiajalooliselt väga tähtsa mõisaga: 1) Ainukesena Eestis, kus 6 ajaloolist maali siiani säilinud; 2) Säilinud maalidel jm allikatel jäädvustatud väärtuslik sisearhitektuuri interjöör; 3) Piirkonna mõisnik Kotzebue salmidele tegi L.V. Beethowen muusika, mida esitletakse ka Saaremaa Ooperipäevadel jm; 4) Kotzebue asutas Eesti esimese teatri. Tema järgi on nimetatud üks tuntud tänav Tallinnas. Suislepa Puhkekeskus on ideaalne koht oma majutusäri avamiseks! Oled otsinud just midagi sellist? Võtke minuga ühendust ja läheme koos vaatama! NB! Võimalik vahetada kinnisvara vastu Tallinnas. Kui Teil on soov osta, müüa, üürile võtta või üürile anda kinnisvara siis pakun Teile parimat teenust. KVALITEETNE TEENUS, SUUREPÄRANE TULEMUS

Kirjeldus Müüa hoonestatud tootmismaa heas asukohas Viljandi kesklinna piiril! Krundil asub 5-korruseline tootmishoone. Hoone on seisnud tühjana mitmeid aastaid. Hoones on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, enda alajaam - võimsus on 400A. Kõrvalhoonetena kaks kuuri. Sobib ümberehitada kortermajaks. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Krunt 2 405 m² Ümbrus: kattega teed Müüa hoonestamata kinnistu hoonestusõigus, kinnistu pindala 2405 m², maakasutuse sihtotstarve tootmismaa 100%. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestajal on kohustus hoonestada hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt kehtivale detailplaneeringule, registri nr 2009-012. Planeeringut näeb kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris aadressil ***#/planeeringud/planeeringud/1124 . Detailplaneeringu täpsustamine on võimalik projekteerimistingimuste andmisega vastavalt ehitusseadustiku §-le 27. Detailplaneeringu muutmiseks tuleb koostada uus planeering. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja koostamist finantseerib hoonestaja. Ehitise teenindamiseks vajaminevate veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonest liitumispunktini ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Ehitusloa saamise hiliseim tähtpäev on 2 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Kasutusloa saamise hiliseim tähtpäev on 4 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Tähtaja saabumisel võib maa omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoone eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99-ks aastaks. Hoonestaja on kohustatud hoidma hoonestuse ja kinnistu alaliselt heas seisukorras. Hoonestajal lasub piirimärkide alalhoiu kohustus ja vastutus piirimärkide rikkumise, hävimise või omavolilise teisaldamise eest. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Kogupind 630 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: elekter, mets lähedal Ümbrus: järv lähedal Oivaline asukoht! * Loodi PAISJÄRV 15m kaugusel - suple kasvõi iga päev, * allikaveega Sinialliku OJA 20m kaugusel - kalasta, * Loodi põrguoru MATKARADA 30m kaugusel - jaluta, matka, suusata * Paistu ÜRGORG 1000m kaugusel matkarajal - lõõgastu, pildista, naudi * VILJANDI linn 10 km kaugusel - leia vajalikud teenused, kauplused, pakiautomaadid, koolid, lasteaiad, teater, kohvikud, kultuur Aerovideo: *** Pakkumises on MAAKIVIST põhimahuga Loodi mõisa VIINAKÖÖGIHOONE, hiljem ümberehitatud meiereiks, 7007m2 suuruse Viisnurga kinnistuga. Meeletu kiirusega muutuvas maailmas, teisenenud arusaamades tööst, töökohast, õnnest, rahulolust ning kodust on just see looduskaunis kaitstud paik kasvava väärtusega. Töökohtade mobiilsus annab võimaluse luua ettevõtluse just sellistesse väärikatesse paikadesse. Võimaldades rahuldust pakkuvat eneseteostust. Kehtivate seaduste tõttu on praktiliselt võimatu rajada hoonet järve kaldale. Valida saab vaid nende väheste seast, mis kunagi loodud ja avalikult pakkuda. Hoone maht on piisav, et luua külalistemaja või mõni väiksem töökoda-teeninduspind. Asukoht töötamiseks on hinge kosutav! Rohkem infot Loodi mõisa meiereihoone (endise viinaköögi) kohta leiab siit: *** Info lähedal asuva matkaraja kohta: *** Loodi mõisa ajaloost: *** Sügavama huvi korral ära kõhkle ühendumast: +372 526 3317, *** *** Soovid hinnata, müüa, üürida või vahetada KINNISVARA? www. lahekinnisvara.ee Eksperthinnanguid koostab kutseline hindaja Karin Lapp, ***, +372 512 4565. ***

Krunt 5 694 m² Ümbrus: kattega teed Müüa hoonestamata kinnistu hoonestusõigus, kinnistu pindala 5694 m², maakasutuse sihtotstarve tootmismaa 50%, ärimaa 50 %. Vastavalt kehtivale üldplaneeringule on kinnistu Reinu tee 30 juhtfunktsiooniks tööstushoonete maa. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestajal on kohustus hoonestada hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt kehtivale detailplaneeringule, registri nr 2009-012. Planeeringut näeb kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris aadressil ***#/planeeringud/planeeringud/1124 . Detailplaneeringu täpsustamine on võimalik projekteerimistingimuste andmisega vastavalt ehitusseadustiku §-le 27. Detailplaneeringu muutmiseks tuleb koostada uus planeering. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja koostamist finantseerib hoonestaja. Ehitise teenindamiseks vajaminevate veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonest liitumispunktini ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Ehitusloa saamise hiliseim tähtpäev on 2 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Kasutusloa saamise hiliseim tähtpäev on 4 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Tähtaja saabumisel võib maa omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoone eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99-ks aastaks. Hoonestaja on kohustatud hoidma hoonestuse ja kinnistu alaliselt heas seisukorras. Hoonestajal lasub piirimärkide alalhoiu kohustus ja vastutus piirimärkide rikkumise, hävimise või omavolilise teisaldamise eest. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Kogupind 298,5 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: parkimine tasuta, terrass, vesi, elekter, mööbel, seinakapp, keldrikorrus, sissepääs tänavalt Köök: köök, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: elektriküte Side ja turvalisus: turvauks Ümbrus: Õhne jõgi 12 m, ümbruses eramud, teed heas seisukorras Laululava jõe ääres. Meie puhkekeskus on rajatud romantilisse Suislepa mõisaparki Õhne jõe kaldale, kus ajaloolised mõisahooned kohtuvad idüllilise looduskeskkonnaga. Puhkekeskuse majutushoone on oma põhiplaanilt kaarjas, misjäljendab oma põneva kujuga jõe käänulisust ning muudab iga siseruumi eripäraseks ja valgusküllaseks. Hoovipoolses osas asub avar terrass koos mäeseljakul asuvate istumispinkidega, mis sobib suurepäraselt erinevate kontsertide, suvelavastuste ning vabaõhuürituste läbiviimiseks. Siin on peetud pulmi, tähistatud sünnipäevi, firmaüritusi, suve- ja talvepäevi, seminare ja koolitusi. Ideaalne koht looduse keskel uut energiat ammutada ja ennast linnamelust eemal olles laadida. Lihtsalt puhata või tegeleda aktiivselt spordiga! Ajaviite- ja sportimisvõimalustena on võimalik korraldada jalutuskäike kompleksi kõrval asuval ajaloolisel mõisahärra taastatud matkarajal, kanuu- või kalastusmatka Õhne jõel või Võrtsjärvel, mängida korv- ja jalgpalli, tegeleda veemootorispordiga jne. Suislepa Puhkekeskus majutab korraga kuni 40 inimest. Koostöös Suislepapuhkemajadega saame vajadusel pakkuda majutust kokku 60-le inimesele. Puhkekeskuse hoone on 3-korruseline. I korrusel asuvad söögisaal, köök ning saun koos avara duširuumi, tualeti ja eesruumiga. II korrusel on 6 magamistuba, millest kaks on 4-inimese ja neli 2-inimese toad. Samuti asuvad II korrusel 4 duširuumi ja 4 tualetti. III korrusel paiknevad 4 magamistuba, millest kaks on kahetoalised 4-inimese ja kaks on rõduga 2-inimese toad. III korrusel on kõik toad varustatud tualeti ja duširuumiga. Vajadusel saab tubadesse paigutada ka lisavoodeid. Puhkekeskuse ees asub Õhne jõe paadisild, kust saab peale lõõgastavat sauna jahutava supluse teha. Soovi korral on võimalik soetada kogu kompleksi ansambel, kuhu kuuluvad: Suislepa hotell koos ca 1ha maaga mõisapargis, kus majutusteenust võimalik pakkuda aasta läbi. Asukohaga ca 6m Õhne jõe äärest koos oma paadisillaga. Suislepa Tall-Tõllakuur –olemas kõik joonised, projekt ja ehitusluba renoveerimaks hoonet peo- või konverentsisaaliks. Valitsejamaja - Hoone konserveeritud. Paigaldatud uus katus. Olemas renoveerimisprojekt. Hoonesse võimalik ehitada mini-SPA! Suislepa mõis - Kivikatus renoveeritud. Ehitusprojekti, elektri - ja ventilatsioonisüsteemide kooskõlastused olemas. Kokku kogu kompleks 4ha. *Mõisa kompleksi kuulub peahoone koos kõrvalhoonetega (veinikelder, munakivikelder, kuur, saun, mõisa õunaaed, astmeline iluaed, staadion, korvpalliväljak, mänguväljakud). *Tegemist Eesti paadiomanike ja siseveeturismi lemmikpaigaga – siin korraldatakse ka Eesti suurimat paadiomanike ja veespordihuviliste üritust – Suislepa Paadipäev. Kuna Õhne jõgi ei kuulu Eestis laevatatavate teede nimekirja (kuigi laevatada lubatud), siis on see parim paik erinevate veespordialade arendamiseks. Piirangud puuduvad, kaatrite vettelaskmiseks olemas slip. * Väga hea asukoht turismi arendamiseks, sest tegemist ei ole Natura Looduskaitsealaga, kus puuduvad ehituspiirangud. Potentsiaalne veeteede ühendus läbi Võrtsjärve ja Suure Emajõe Tartuga ning Pihkva ja Peipsi järvega, samuti mööda Õhne jõge Lätiga. EL on nimetanud Võrtsjärve avastamata pärliks. *Tegemist kunstiajalooliselt väga tähtsa mõisaga: 1) Ainukesena Eestis, kus 6 ajaloolist maali siiani säilinud; 2) Säilinud maalidel jm allikatel jäädvustatud väärtuslik sisearhitektuuri interjöör; 3) Piirkonna mõisnik Kotzebue salmidele tegi L.V. Beethowen muusika, mida esitletakse ka Saaremaa Ooperipäevadel jm; 4) Kotzebue asutas Eesti esimese teatri. Tema järgi on nimetatud üks tuntud tänav Tallinnas. Suislepa Puhkekeskus on ideaalne koht oma majutusäri avamiseks! Oled otsinud just midagi sellist? Võtke minuga ühendust ja läheme koos vaatama! NB! Võimalik vahetada kinnisvara vastu Tallinnas. Kui Teil on soov osta, müüa, üürile võtta või üürile anda kinnisvara siis pakun Teile parimat teenust. KVALITEETNE TEENUS, SUUREPÄRANE TULEMUS

Kirjeldus Müüa hoonestamata kinnistu hoonestusõigus, kinnistu pindala 5694 m², maakasutuse sihtotstarve tootmismaa 50%, ärimaa 50 %. Vastavalt kehtivale üldplaneeringule on kinnistu Reinu tee 30 juhtfunktsiooniks tööstushoonete maa. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestajal on kohustus hoonestada hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt kehtivale detailplaneeringule, registri nr 2009-012. Planeeringut näeb kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris aadressil ***#/planeeringud/planeeringud/1124 . Detailplaneeringu täpsustamine on võimalik projekteerimistingimuste andmisega vastavalt ehitusseadustiku §-le 27. Detailplaneeringu muutmiseks tuleb koostada uus planeering. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja koostamist finantseerib hoonestaja. Ehitise teenindamiseks vajaminevate veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonest liitumispunktini ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Ehitusloa saamise hiliseim tähtpäev on 2 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Kasutusloa saamise hiliseim tähtpäev on 4 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Tähtaja saabumisel võib maa omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoone eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99-ks aastaks. Hoonestaja on kohustatud hoidma hoonestuse ja kinnistu alaliselt heas seisukorras. Hoonestajal lasub piirimärkide alalhoiu kohustus ja vastutus piirimärkide rikkumise, hävimise või omavolilise teisaldamise eest. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Kogupind 367,9 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: wc ja vannituba eraldi, kõrvalhoone, parkimine tasuta Köök: köögimööbel Sanruum: saun, dušš Side ja turvalisus: Internet Ümbrus: jõgi lähedal Müüa Jõeoru Villa- tõeline pärl omasuguste seas! Motellina kasutuses olev elamu asub looduskaunis aukohas Tänassilma külas. Kahekorruseline maakivist maja on ehitatud 1923 aastal kohalikuks meierei hooneks. 1999 alustati hoone rekonstrueerimist ja ümberehitamist motelliks, mis alates 2000 aastast pakub nii majutust kui ka restoraniteenust. 2015 aastal külastas Jõeoru Villat president Ilves oma kaaskonnaga. Majutuseks kümme voodikohta väga hubastes tubades, restoranis tavaolukorras 22 kohta, aga vajadusel saab tellitud ürituseks selle ka mitmekordistada. Majas oma keskküte, vesi oma puurkaevust, kanalisatsioon kolme kogumiskaevu ja imbväljakuga. Lähedalasuval Tänassilma jõel võimalik kalastada, paadiga sõita, loodust nautida. Tänassilma külas on olemas lastead, kool, rahvamaja ja kauplus, Viljandisse napid 15 kilomeetrit. Kinnistu võimalik osta koos tegutseva firmaga. Kui Teil tekkis huvi selle suurepärase paiga vastu, helistage ja lepime lähemalt vaatamise aja kokku.

Kirjeldus Müüa äripind Viljandis Männimäe linnaosas. Kinnistu suurus 5750 m2, hoone suletud netopind 4431.4 m2. Hoone on ehitatud 1990.a. Varasemalt on hoones tegutsenud kool ja huvikool. Kuna tegu on koridor-süsteemis hoonega, siis sobib hoone ümber ehitada korterelamuks või näiteks vanadekoduks, võimalusi on erinevaid. Olemas linna keskküte. Parkimise võimalus nii maja ees kui taga. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Kirjeldus Müüa hoonestamata kinnistu hoonestusõigus, kinnistu pindala 2957 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 75%, ärimaa 25%. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestaja on kohustatud ehitusprojekti tellimisel järgima ja hoonestama hoonestusõigusega koormatava maa-ala vastavalt kehtivale detailplaneeringule (registri nr 2016-006). Planeeringut näeb kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris aadressil ***#/planeeringud/plan eeringud/813. Planeeringuga on maa-alale määratud ehitusõigus elamu-ärihoone rajamiseks. Krundi kasutamise sihtotstarveteks on korterelamu maa, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ja büroohoone maa, mis on lubatud vaid hoone 1. korrusel. Vajadusel on lubatud 100% elamumaa. Ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonest liitumispunktideni ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitise ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kaks aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Hoonestusõiguse alusel püstitatava elamu-ärihoone kasutusloa vormistamise hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Kõik hoonestusalal lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. Hoonestusõigus lõpeb 50 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku, Viljandi Linnavalitsuse isikus ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. Hoonestusõiguse aastatasu suurus on 5% hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ajal kehtivast maa maksustamishinnast, mis tasutakse üks kord aastas iga aasta 1. veebruariks järgneva aasta eest ette. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Kogupind 4 431,4 m², kinnistu Lisainfo: kanalisatsioon, elekter, parkimine tasuta, tööstusvool Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte Ümbrus: kattega teed Müüa äripind Viljandis Männimäe linnaosas. Kinnistu suurus 5750 m2, hoone suletud netopind 4431.4 m2. Hoone on ehitatud 1990.a. Varasemalt on hoones tegutsenud kool ja huvikool. Kuna tegu on koridor-süsteemis hoonega, siis sobib hoone ümber ehitada korterelamuks või näiteks vanadekoduks, võimalusi on erinevaid. Olemas linna keskküte. Parkimise võimalus nii maja ees kui taga. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Krunt 2 957 m² Ümbrus: kattega teed Müüa hoonestamata kinnistu hoonestusõigus, kinnistu pindala 2957 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 75%, ärimaa 25%. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestaja on kohustatud ehitusprojekti tellimisel järgima ja hoonestama hoonestusõigusega koormatava maa-ala vastavalt kehtivale detailplaneeringule (registri nr 2016-006). Planeeringut näeb kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris aadressil ***#/planeeringud/plan eeringud/813. Planeeringuga on maa-alale määratud ehitusõigus elamu-ärihoone rajamiseks. Krundi kasutamise sihtotstarveteks on korterelamu maa, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ja büroohoone maa, mis on lubatud vaid hoone 1. korrusel. Vajadusel on lubatud 100% elamumaa. Ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonest liitumispunktideni ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitise ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kaks aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Hoonestusõiguse alusel püstitatava elamu-ärihoone kasutusloa vormistamise hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Kõik hoonestusalal lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. Hoonestusõigus lõpeb 50 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku, Viljandi Linnavalitsuse isikus ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. Hoonestusõiguse aastatasu suurus on 5% hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ajal kehtivast maa maksustamishinnast, mis tasutakse üks kord aastas iga aasta 1. veebruariks järgneva aasta eest ette. VAJATE KINNISVARA HINDAMIST? Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Küsi hinnapakkumist: *** www.arcovara.ee/aegmuua

Kirjeldus Müüa kinnistu Viljandi linnas, pindalaga 560 m². Kinnistult avaneb kaunis vaade Viljandi järvele. Krundini viib kõvakattega tee. Olemas on elamu projekt. Hoone keldrikorrusele on plaanitud: garaaz, ruum küttepuude jaoks, katlaruum, majandusruum ja toidukelder. Esimene korrus: magamistuba, elutuba, köök, saun,wc, esik ja suur rõdu vaatega Viljandi järvele. Elamule paistab päev läbi päike rõdu poolses küljes. Teine korrus: kolm magamistuba, pööninguruum, esik, wc ja rõdu. Hoone kõrvale on plaanitud rajada ka kasvuhoone. Soovid müüa oma kinnivara? Võta minuga julgelt ühendust Gertu Õunap 5697 9692 ***