Müüa hoone, Viljandi

Krunt 2 641 m² Müüa hoonestusõigus aadressil Riia mnt 101, üldpindala 2641 m², maakasutuse sihtotstarve ärimaa 100% eesmärgiga püstitada kinnistule kaubandus- ja teenindusfunktsiooniga ärihoone, mille ülemistele korrustele saab rajada bürood või korterid. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat Detailplaneeringus määratavad krundi kasutamise sihtotstarbed on korterelamu maa; büroohoone maa; kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ning majutushoone maa. Detailplaneeringus määratav hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on 17 m maapinnast. Detailplaneeringus määratav hoonete lubatud suurim arv on 1 hoone. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatava kinnistu vastavalt koostatavale detailplaneeringule. Ehitiste teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonetest liitumispunktini ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitise ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.

Omanäolise ilmega majas, Oru tn 10 on just müügile tulnud ruumikas korter. Korterisse sissepääs nii tänavalt kui hoovist. Sisenedes hoovist; avar esik, kuhu jätta üleriided ja jalanõud. Esikust jõuame koridori. Mööda pikka koridori toimub jagunemine erinevatesse elukondlikutesse ruumidesse. Elutuba on piisavalt ruumikas, hetkel on sinna mahutatud nii magamiseks mõeldud nurgake, kui ka söögitoana leiab ruum kasutust. Hoone eripärast on tingitud korteri olemus, planeering, sisearhitektuuriline lahendus. Köök on oma olemuselt mõõtmetelt väike aga kõik vajaminev mahub ära. Hetkel on magamistubasid kokku 2 aga valmidus 3-le magamistoale on olemas. Vannituba ja wc on teineteisest eraldi, võimalus ehitada korterisse ka saun. Korterit on viimase 8 aasta jooksul parendatud. Parketti vahetatud, elektrisüsteem osaliselt vahetatud, uus küttekolle, paigaldatud põrandaküte. Vannituba, wc ja panipaik (mainitud plaanil), neis ruumides ei ole remonti tehtud. Mõttes on olnud, et liita ruumid kokku ja ehitada juurde saun. Majas on kokku 4-korterit. Parkimine on lahendatud hoovis. Hiljuti on majal vahetatud katus, ehitatud uus kuur. Hoovis võimalik grillida, rajada ürdiaed ja lillepeenraid. Naabrid on sõbralikud ja kokkuhoidvad. Elamu vundament on maakivist, välisseinad ja kandvad siseseinad tellisest ja rõhtpalkidest. Välised seinad krohvitud. Võta ühendust Laura Barbo *** +372 51 80 145 JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Krunt 2 957 m² Ümbrus: kattega teed Müüa hoonestamata kinnistu hoonestusõigus, kinnistu pindala 2957 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 75%, ärimaa 25%. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestaja on kohustatud ehitusprojekti tellimisel järgima ja hoonestama hoonestusõigusega koormatava maa-ala vastavalt kehtivale detailplaneeringule (registri nr 2016-006). Planeeringut näeb kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris aadressil ***#/planeeringud/plan eeringud/813. Planeeringuga on maa-alale määratud ehitusõigus elamu-ärihoone rajamiseks. Krundi kasutamise sihtotstarveteks on korterelamu maa, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ja büroohoone maa, mis on lubatud vaid hoone 1. korrusel. Vajadusel on lubatud 100% elamumaa. Ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonest liitumispunktideni ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitise ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kaks aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Hoonestusõiguse alusel püstitatava elamu-ärihoone kasutusloa vormistamise hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Kõik hoonestusalal lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. Hoonestusõigus lõpeb 50 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku, Viljandi Linnavalitsuse isikus ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. Hoonestusõiguse aastatasu suurus on 5% hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ajal kehtivast maa maksustamishinnast, mis tasutakse üks kord aastas iga aasta 1. veebruariks järgneva aasta eest ette.

Kogupind 1 600 m² Lisainfo: elekter Sanruum: tsentraalne vesi Müüa majandus- ja laohooned Vana-Võidu külas ca 4 km Viljandist. Kompleks koosneb kahest hoonest. Üks hoone kasutuses olnud ratsakompleksina, teine hoone on ait. Mõlemal hoonel uued plekk-kattega katused. Aida seinad on maakivist. Tallil on ära vahetatud aknad. Seinad on maakivst ja tellisest Kinnistu suurus on 8,98 ha, millest haritav maa on 5,52 ha, looduslik rohumaa on 3,4 ha ja muu maad on 0,06 ha. Viiratsi Saeveski on 1,1 km kaugusel ja Viljandi Kutseõppekeskus 500 m kaugusel. Vana-Võidu on küla Viljandimaal Viljandi vallas. Külas asus Vana-Võidu mõisa keskus. Tänapäeval tegutseb mõisakompleksis Viljandi Kutseõppekeskus. Küla paikneb Tänassilma ürgoru lõunaserval, Viljandist 4 km ida pool. Küla põhjaosas asub oru serval Kivistiku metsapark. Mööda küla lääne- ja põhjapiiri voolab Tänassilma jõgi, läänepiiril asub Rutsniku mädajärv ja põhjapiiril Vana-Võidu Mädajärv. Küla idapiiril voolab Ärmä jõgi. DOMUS KINNISVARA on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti.

Kogupind 1 478,8 m², kinnistu, paneelmaja Lisainfo: vedel kütus, vesi, kinnine hoov, puurkaev Sanruum: dušš, tsentraalne vesi, lokaalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte, tahke kütus Side ja turvalisus: Internet, valvur Müüa ärikompleks, üldpind 8102 m², millel asuvad saekaatri hoone (218 m²), garaažikompleks (846,9 m²), remondiboksid (271,4 m²), kontorihoone (225 m², omab kehtivat rendilepingut), autopesula 56,1 m² ja kontor koos katlamajaga 80,9 m². Olemas tööstusvool (100 A), tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, lisaks oma puurkaev ja lokaalne kanalisatsioon. Ruumid on heas seisukorras ja koheselt kasutatavad. Kinnistud on piiratud aiaga, valve, kesklinna ca 1 km. TEE OMA PAKKUMINE!

Krunt 2,6 ha, detailplaneering tehtud Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis. www.lahekinnisvara.ee/toostuspark ASUKOHT Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km. Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega. Aerovideo: *** LIGIPÄÄS Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu. Viljandi vald on planeerinud välja ehitada 2021.a jooksul Tööstuse tee ja osaliselt Iva põigu. KOMMUNIKATSIOONID Viljandi vald on planeerinud 2021.a jooksul vajaminevate teede väljaehitamise käigus rajada alale taristu (andmesidetrass, vee-, kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass), et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja. EHITUSÕIGUS Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus krundile ehitada: - maksimaalselt 4 hoonet; - maksimaalselt täisehitada 60% krundist; - suurim lubatud hoone kõrgus 12 m; - lubatud katusekalle 0-15 kraadi; Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on: - tootmishoone maa - laohoone maa - hulgikaubanduse maa - logistikakeskuse maa Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: *** HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED Hoonestusõiguse omandamisõiguse hind on 2 (kaks) eurot ruutmeeter (m2). Hoonestusõigus võõrandatakse ühekordse tasu eest. Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga. Hoonestusõiguse ostulepingu sõlmimise kulud tasub hoonestaja e ostja. 3. Hoonestusõiguse tingimused 3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks. 3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: 3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. 3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. 3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. 3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba. 3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini. 3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise. 3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra. 3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja. 3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud. 3.7. Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele. 3.8. Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise, punktis 3.2.3. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.9. Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise, punktis 3.2.4. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.10. Punktis 5.1. nimetatud taastamiskohustuse tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitis(te)e taastamiseni või uue hoonestuse rajamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.11. Hoonestusõiguse mistahes kohustuste (v.a punktid 3.2.3., 3.2.4. ja 5.1.) täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest. 3.12. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. 4. Hoonestusõiguste lõppemine ja omanikule langemine 4.1. Hoonestusõigus lõpeb 30 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. 4.2. Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel: 4.2.1. kui hoonestaja ei ole saanud punktis 3.2.3. nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või 4.2.2. kui hoonestaja ei ole käesoleva korralduse punktis 3.2.4 nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või 4.2.3. kui hoonestaja rikub punktis 3.2.1. sätestatud tingimusi, või 4.2.4. kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. 4.3. Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist. 5. Taastamiskohustus 5.1. Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus kaheksateistkümne (18) kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist. 5.2. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada. Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler Li Otsing. Telefon +*** *** ****, email l*********@l**************.ee Fotomaterjal kuulutuses on illustratiivne.

Kinnistu, kivimaja Lisainfo: kinnine hoov, tööstusvool, sissepääs tänavalt Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: elektriküte, õhksoojuspump, tahke kütus Side ja turvalisus: Internet Viljandi kesklinnas on müüa Koidu tn 13 asuv hoonestatud äri- ja tootmismaa. 95% kinnistul asuvatest ruumidest on kaetud ÜÜRI- ja RENDILEPINGUTEGA. 5% kinnistul asuvatest ruumidest on müüja kasutuses. Tuntumad rentnikud: AS Toode, Minilaod, Koidu Täika. Täpsemat infot üüritootluse kohta küsi maaklerilt. KINNISTU suurus on 3242 m2. Sihtotstarve: 95% ärimaa, 5% tootmismaa. Täisehitusprotsent ca 50%. Kinnistul asuvad hooned: 1) KONTOR-LADU-LADU, netopind kokku 1768 m2 2) VALVURIHOONE (PAGARI MÜÜGIPUNKT), netopind kokku 69,4 m2 3) GARAAŽ-LADU-TÖÖKODA, netopind kokku 541,1 m2 Hoonete netopinnad kokku 2378,5 m2 (www.ehr.ee andmetel). KOMMUNIKATSIOONID Kinnistu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrku. Elektripeakaitsme suurus 250A, 3 faasi (tööstusvool). Küttesüsteem on lahendatud lokaalselt ning erinevates hoonetes erinevalt (Pelletkatlal põhinev lokaalne keskküte, elektriotseküte, õhksoojuspumbad). Kinnistu asub kaugküttepiirkonnas. Vastavat teenust pakub AS Esro (www.esro.ee). Küttetrass paikneb Koidu tn all. ÜLDPLANEERINGU kohaselt on kinnistu juhtfunktsioon polüfunksionaalse keskuse maa. 2001.a kehtestatud DETAILPLANEERINGUGA määratud ehitusõigus: * Sihtotstarve: keskkonda mittehäiriva tööstuse maa, kõrvalfunktsioonid kauplus, hulgimüük, kokkuost kuni 20% ja büroo kuni 50% * Max täisehituse protsent 62%, ehitusalune pind 2010m2 * Korruselisus 2, hoonestuse kõrgus +8,5m maapinnast * Eraldiseisvate hoonete arv 4 KITSENDUSED Kinnistu asub Viljandi vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis. JUURDEPÄÄS kinnistule toimub avalikult kasutatavalt kahesuunaliselt Koidu tänavalt. ASUKOHT Kinnistu asub ühelt poolt linna ärikeskuse ja teiselt poolt algava rahulikuma elamurajooni piiril. Kinnistust põhja suunas jääb viljandlaste seas elukeskkonnana kõrgelt hinnatud Uueveski linnaosa ning lõuna suunas vanalinn. Aerovideo: *** DETAILSEMAT INFOT kinnistu, hoonete, tulude ja kulude kohta jagab maakler Li Otsing, tel +*** *** ****, email l*********@l**************.ee. *** Eksperthinnanguid koostab kutseline hindaja Karin Lapp, telefon +*** *******, email k**********@l**************.ee ***

Müüa UKE kirikuhooned Mõisakülas. Peahoone on ehitatud 23 aastat tagasi koguduse jaoks. Hoones on läbi maja planeeringuga suur saal, saali ees garderoob ja tualetid. Hoone sissepääsupoolses osas oleval II korrusel on nõupidamiste ruum ning panipaik. Krundil asub ka väike elamu (44,4 m²), mis on ümber ehitatud koguduse külalistemajaks. Majas on koosviibimiste ruum, köök, tualett ning katusekorrusel kaks külaliste tuba. Krundil paikneb veel väike tööriistakuur. Hooned on ühendatud linna tsentraalse vee süsteemi, kuid kanalisatsioon on lokaalne, kuna sellesse linnaossa pole veel rajatud kanalisatsiooni võrku. Maa kasutuse otstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonetes on elektriküte. Elektrivõimsus on 3 x 63A. Mõisaküla on väike armas linnake Eestimaa piiril, vaid kilomeetri kaugusel Lätimaast. Linnakeses on olemas kultuurimaja, lasteaed, põhikool, apteek ja kauplused. Helistage ja tulge vaatama! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Krunt 2,0 ha, detailplaneering tehtud Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis. www.lahekinnisvara.ee/toostuspark ASUKOHT Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km. Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega. Aerovideo: *** LIGIPÄÄS Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu. Viljandi vald on planeerinud välja ehitada 2021.a jooksul Tööstuse tee ja osaliselt Iva põigu. KOMMUNIKATSIOONID Viljandi vald on planeerinud 2021.a jooksul vajaminevate teede väljaehitamise käigus rajada alale taristu (andmesidetrass, vee-, kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass), et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja. EHITUSÕIGUS Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus krundile ehitada: - maksimaalselt 4 hoonet; - maksimaalselt täisehitada 60% krundist; - suurim lubatud hoone kõrgus 12 m; - lubatud katusekalle 0-15 kraadi; Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on: - tootmishoone maa - laohoone maa - hulgikaubanduse maa - logistikakeskuse maa Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: *** HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED Hoonestusõiguse omandamisõiguse hind on 2 (kaks) eurot ruutmeeter (m2). Hoonestusõigus võõrandatakse ühekordse tasu eest. Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga. Hoonestusõiguse ostulepingu sõlmimise kulud tasub hoonestaja e ostja. 3. Hoonestusõiguse tingimused 3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks. 3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: 3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. 3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. 3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. 3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba. 3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini. 3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise. 3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra. 3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja. 3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud. 3.7. Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele. 3.8. Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise, punktis 3.2.3. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.9. Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise, punktis 3.2.4. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.10. Punktis 5.1. nimetatud taastamiskohustuse tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitis(te)e taastamiseni või uue hoonestuse rajamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.11. Hoonestusõiguse mistahes kohustuste (v.a punktid 3.2.3., 3.2.4. ja 5.1.) täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest. 3.12. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. 4. Hoonestusõiguste lõppemine ja omanikule langemine 4.1. Hoonestusõigus lõpeb 30 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. 4.2. Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel: 4.2.1. kui hoonestaja ei ole saanud punktis 3.2.3. nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või 4.2.2. kui hoonestaja ei ole käesoleva korralduse punktis 3.2.4 nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või 4.2.3. kui hoonestaja rikub punktis 3.2.1. sätestatud tingimusi, või 4.2.4. kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. 4.3. Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist. 5. Taastamiskohustus 5.1. Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus kaheksateistkümne (18) kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist. 5.2. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada. Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler Li Otsing. Telefon +*** *** ****, email l*********@l**************.ee Fotomaterjal kuulutuses on illustratiivne.

Krunt 1 400 m² Lisainfo: ühistransport, kanalisatsioon, vesi, elekter Ümbrus: ümbruses ärihooned Müüa hoonestusõigus, aadressil Leola 58, Viljandi linn. Hoonestusõigus seatakse 50 aastaks. Hoonestusõigus seatakse ca 1400m² suurusele alale. Müüdav osa sisaldab endas 800m² suurust vundamenti, millele on võimalus peale ehitada viilhall. Olemas on projekt. Hall on võimalik jagada kolmeks erinevaks osaks (200m², 300m² ja 300m²). Hoone juurde kuulub ca 600m² suurune parkimisala. Kõik kommunikatsioonid on olemas. Need saab olemasolevast ärihoonest, mis jääb tänava äärde. Kinnistu kogu elektri peakaitsme suurus on 50 A, 3 faasi. Tsentraalne linna keskküte, vesi ja kanalisatsioon. Kommunikatsioonidega liitumisel tasusid ei ole. Leola 58 kinnistu asub logistiliselt heas kohas. Tallinna suunal tulles ei ole vaja läbida kesklinna. Lähiümbruses asub mitmeid suuri ettevõtteid ja kaubanduspindu - Decora, Magaziin, LX Motors, Toru-Jüri ... Hoonestusõiguse hind on 34 000€. Sellele lisandub iga aastane hoonestusõiguse tasu 4000€, millele lisandub ka inflatsiooni arvestav koefitsient. Käibemaksu ei lisandu. Hoonestusõigus tähendab, et sul on õigus omada, kinnistul hooneid ja neid kasutada sarnaselt nagu oleksid ostnud kinnistu. Hoonestusõigust on võimalik pantida ning hoonestusõigused kantakse sisse kinnistusraamatusse. Täpsemad hoonestusõiguse tingimused saab kokku leppida läbirääkimiste teel! Huvi ja küsimuste korral võta kindlasti ühendust!

Kinnistu Lisainfo: puurkaev, elekter, tööstusvool, mets lähedal Sanruum: dušš, lokaalne vesi Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump Side ja turvalisus: Internet, aiaga ümbritsetud Ümbrus: jõgi lähedal Müüa tootmis- ja laohoone Vilimeeste külas, Viljandi - Rõngu maantee ääres. Maa sihtotstarve on 100% tootmismaa. ASUKOHT Hoone paikneb Viljandi-Rõngu maantee 19. kilomeetril. Maanteelt on ca 300m pikkune kruuskattega juurdepääsutee kinnistule. Juurdepääs suure gabariidiliste masinatega väga hea. Rohkem infot lähedal asuvate teede kohta: ***#/et/link/wrQIhO4C8RxD Territoorium piiratud piirdeaiaga, pääs territooriumile elektriliselt avatavast lükandväravast (puldiga ja telefoniga avatav). Kaugused: Mustlast 6 km Viljandist 21 km; Tõrvast 34 km Valgast 60 km Tartust 80 km Tallinnast 170 km AEROVIDEO: *** HOONE Koosneb kolmest omavahel ühendatud osast: Juurviljade töötlemise tsehh Üldpind: 692,6 m2 korruseid: 2 ehitusaasta: 1997 Ruumide jagunemine: I korrus: fuajee, tuulekoda, riietusruum, duširuum, 3 abiruumi, pakendamise ruum, sügavkülmkamber, kombiahjud, jahutusega hoidla, kiirjahutusega kamber, nõudepesemise ruum, juurviljade töötlemise ruum, koridor, garaaž, kompressorite kamber. II korrus: fuajee, kontori ruumid, köök, koridor, wc, puhkeruumid (majutamise võimalus). Lisaks on II korrusel laiendatud kontori osa ca 70 ruutmeetri võrra. Laiendatud ruumide andmed ehitisregistris ei kajastu. Köögivilja hoidla: Üldpind: 597,6 m2 ehitusaasta: 2015 3 hoidla ruumi, abiruum Tõsteuksed kõigil ruumidel (mõõdud: 2500 x 3000 mm) Välisukse (laadimisava) mõõdud: 4500 x 3000 mm Köögivilja hoidlal on jahutussüsteem kuni +6C. Varjualune: Üldpind: 165 m2 ehitusaasta: 2015 suletud ruum, tõsteustega KOMMUNIKATSIOONID Küte: õhk-vesi soojuspump, radiaatorid (olmeruumides), valminud 2020 sügisel. Küte puudub köögivilja hoidlas ja varjualuses. Ventilatsioon: sundventilatsioonisüsteem (2.korruse kontoriruumides) ja sundväljatõmme (köök, wc-d, dussiruum, riietusruum, töötlemise tsehh) Elekter: tööstusvool 3 x 200A Vesi: lokaalne. Kinnistul asuvast puurkaevust (sügavus ca 80 m). Kanalisatsioon: lokaalne. Olmeruumidel heitveemahuti 3 m3 ja tootmise heitveele mahutid 2 x 50 m3. Sideteenused: levivad õhu kaudu. Turvasüsteem: automaatne. Tulekahjusignalisatsioon ja valvesignalisatsioon. Häire edastus turvafirmale. Hoonet kasutatakse puu- ja juurviljade käitlemiseks, töötlemiseks ja ladustamiseks. Olemas on aga võimalused tegelemaks erinevatesse valdkondadesse kuuluvate tegevustega. * Laohoone ees on ca 575 m² suuruse pindalaga asfalteeritud plats. * Kinnistu ostuga saab veel lisaks kaasa naaberkinnistu juurdepääsutee ääres (maatüki suurus 971 m2; katastritunnus: 79701:004:0183). * Lisaks kinnisvarale võimalik osta töökorras puu- ja köögiviljade töötlemiseks mõeldud sisseseade hinnaga 100 000 eurot. *Hindadele lisandub käibemaks. Tule tutvu pakutavaga või küsi lisainformatsiooni. Müüdava tootmishoone ja kinnistute kohta saab täpsemalt infot kontakteerudes maakleriga !

Müüa UKE kirikuhooned Mõisakülas. Peaoone on ehitatud 22 aastat tagasi spetsiaalselt koguduse jaoks. Hoones on läbi maja planeeringuga suur saal, saali ees garderoob ja tualetid. Hoone sissepääsupoolses osas oleval II korrusel on nõupidamiste ruum ning panipaik. Krundil asub ka väike elamu (44,4 m²), mis on ümber ehitatud koguduse külalistemajaks. Majas on koosviibimiste ruum, köök, tualett ning katusekorrusel kaks külaliste tuba. Krundil paikneb veel väike tööriistakuur. Maa kasutuse otstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonetes on elektriküte. Elektrivõimsus on 3 x 63A. Mõisaküla on väike armas linnake Eestimaa piiril, vaid kilomeetri kaugusel Lätimaast. Linnakeses on olemas kultuurimaja, lasteaed, põhikool, apteek ja kauplused. Helistage ja tulge vaatama! Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, haldamine, hindamine, nõustamine ja investeerimine.

Krunt 3 057 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: tsentraalne vesi, elekter, tööstusvool Ümbrus: jõgi lähedal Müüki tuli hinnatud elamumaa krunt Viljandi linna piiril! Kas siia tulebki Sinu uus kodu linna ääres, keset rohelust ja vaikset elukeskkonda? Usun, et see võib saada täiesti võimalikuks! Loo siia oma unelmate kodu - just selline, nagu Sulle sobib ja meeldib! Kui Sul veel ideid oma tulevase kodu väljanägemise osas napib, siis meil on pakkuda ka maja projekt! See kõik on juba hinna sees! Kui vajad ehitusmeest, kes ehitaks Sinu uue kodu nullist kuni võtmete kätteandmiseni, siis mul on olemas ka selleks tööks usaldusväärsed ehituspartnerid ning võin lahkelt jagada kontakte. Kinnistu suurus: 3057 m2 Elamumaa 100% Krundil on osaliselt kõrghaljastus. Siin asub uus ilus elamurajoon ning uued elumajad. Tehnosüsteemid: Elektrivõimsus: 16A pinge ja faase 3 x 380V Liitumine linna vee ja kanalisatsiooniga on olemas. Detailplaneeringu põhijoonise leiab siit: *** Detailplaneeringu seletuskirja leiab siit: *** NB! Algselt oli krundi nimi Lauri tee 3 – nüüd aga Lauri tee 5 (detailplaneeringus ja seletuskirjas tuleb vaadata Lauri tee 3 andmeid). EHITUSÕIGUS JA OLULISEMAD ARHITEKTUURINÕUDED EHITISELE: Krunt aadressiga Lauri tee 3, ca 3057 m2 (Nüüd on aadressiks Lauri tee 5) – krundi kasutamise sihtotstarve: Ee 100% elamumaa – max lubatud hoonete arv: 1 – krundi max täisehitusprotsent: 13% – hoone lubatud suurim kõrgus: 105.30 (abs) – räästa max kõrgus: 100.70 (abs) – peahoone põhimahu lubatud max korruselisus: 2 Krundi piirded kirjeldatakse haljastuse ja heakorra punktis. Kaugused: Kaare toidupood 800 m Lasteaed Karlsson 900 m Viljandi Haigla: 800 m Maksimarket 1,2 km Paala kool 1,3 km Viljandi kesklinn 2 km Kahtlemata väga mugav ja hea koht oma kodu rajamiseks. Siin ei ole valikut - võtta või jätta? Kindlasti tasub võtta! Kirjuta või helista mulle ja küsi lisa!

Kogupind 4 431,4 m², kinnistu Lisainfo: kanalisatsioon, elekter, parkimine tasuta, tööstusvool Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte Ümbrus: kattega teed Müüa äripind Viljandis Männimäe linnaosas. Kinnistu suurus 5750 m2, hoone suletud netopind 4431.4 m2. Hoone on ehitatud 1990.a. Varasemalt on hoones tegutsenud kool ja huvikool. Kuna tegu on koridor-süsteemis hoonega, siis sobib hoone ümber ehitada korterelamuks või näiteks vanadekoduks, võimalusi on erinevaid. Olemas linna keskküte. Parkimise võimalus nii maja ees kui taga.

Kogupind 298,5 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: parkimine tasuta, terrass, vesi, elekter, mööbel, seinakapp, keldrikorrus, sissepääs tänavalt Köök: köök, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: elektriküte Side ja turvalisus: turvauks Ümbrus: Õhne jõgi 12 m, ümbruses eramud, teed heas seisukorras Puhkekeskus on rajatud romantilisse Suislepa mõisaparki Õhne jõe kaldale, kus ajaloolised mõisahooned kohtuvad idüllilise looduskeskkonnaga. Puhkekeskuse majutushoone on oma põhiplaanilt kaarjas, jäljendades oma põneva kujuga jõe käänulisust ning muutes nii iga siseruumi eripäraseks ja valgusküllaseks. Hoovipoolses osas asub avar terrass koos mäeseljakul asuvate istumispinkidega, mis sobib suurepäraselt erinevate kontsertide, suvelavastuste ning vabaõhuürituste läbiviimiseks. Siin on peetud pulmi, tähistatud sünnipäevi, firmaüritusi, suve- ja talvepäevi, seminare ja koolitusi. Ideaalne koht looduse keskel uut energiat ammutada ja ennast linnamelust eemal olles laadida. Lihtsalt puhata või tegeleda aktiivselt spordiga! Ajaviite- ja sportimisvõimalustena on võimalik korraldada jalutuskäike kompleksi kõrval asuval ajaloolisel mõisahärra taastatud matkarajal, kanuu- või kalastusmatka Õhne jõel või Võrtsjärvel, mängida korv- ja jalgpalli, tegeleda veemootorispordiga jne. Suislepa Puhkekeskuse 3-korruseline hoone majutab korraga kuni 40 + inimest. I korrusel asuvad möbleeritud söögisaal, köök ning saun koos avara duširuumi, tualeti ja eesruumiga. II korrusel on 6 magamistuba, millest kaks on 4-inimese ja neli 2-inimese toad. Samuti asuvad II korrusel 4 duširuumi ja 4 tualetti. III korrusel paiknevad 4 magamistuba, millest kaks on kahetoalised 4-inimese ja kaks on rõduga 2-inimese toad. III korrusel on kõik toad varustatud tualeti ja duširuumiga. Vajadusel saab tubadesse paigutada ka lisavoodeid. Puhkekeskuse ees asub terrass ja Õhne jõe paadisild, kust saab peale lõõgastavat sauna jahutava supluse teha. Soovi korral on võimalik soetada kogu kompleksi ansambel, kuhu kuuluvad: Suislepa hotell koos ca 1ha maaga mõisapargis, kus majutusteenust võimalik pakkuda aasta läbi. Suislepa Tall-Tõllakuur –olemas kõik joonised, projekt ja ehitusluba renoveerimaks hoonet peo- või konverentsisaaliks. Valitsejamaja - Hoone konserveeritud. Paigaldatud uus katus. Olemas renoveerimisprojekt. Hoonesse võimalik ehitada mini-SPA! Suislepa mõis - Kivikatus renoveeritud. Ehitusprojekti, elektri - ja ventilatsioonisüsteemide kooskõlastused olemas. Kokku kogu kompleks 4ha. *Mõisa kompleksi kuulub peahoone koos kõrvalhoonetega (veinikelder, munakivikelder, kuur, saun, mõisa õunaaed, astmeline iluaed, staadion, korvpalliväljak, mänguväljakud). *Tegemist Eesti paadiomanike ja siseveeturismi lemmikpaigaga – siin korraldatakse ka Eesti suurimat paadiomanike ja veespordihuviliste üritust – Suislepa Paadipäev. Kuna Õhne jõgi ei kuulu Eestis laevatatavate teede nimekirja (kuigi laevatada lubatud), siis on see parim paik erinevate veespordialade arendamiseks. Piirangud puuduvad, kaatrite vettelaskmiseks olemas slip. * Väga hea asukoht turismi arendamiseks, sest tegemist ei ole Natura Looduskaitsealaga, kus puuduvad ehituspiirangud. Potentsiaalne veeteede ühendus läbi Võrtsjärve ja Suure Emajõe Tartuga ning Pihkva ja Peipsi järvega, samuti mööda Õhne jõge Lätiga. EL on nimetanud Võrtsjärve avastamata pärliks. *Tegemist kunstiajalooliselt väga tähtsa mõisaga: 1) Ainukesena Eestis, kus 6 ajaloolist maali siiani säilinud; 2) Säilinud maalidel jm allikatel jäädvustatud väärtuslik sisearhitektuuri interjöör; 3) Piirkonna mõisnik Kotzebue salmidele tegi L.V.Beethowen muusika, mida esitletakse ka Saaremaa Ooperipäevadel jm; 4) Kotzebue asutas Eesti esimese teatri. Tema järgi on nimetatud üks tuntud tänav Tallinnas. Suislepa Puhkekeskus on ideaalne koht oma majutusäri avamiseks! Oma rand ja paadisadam! Oled otsinud just midagi sellist? Võtke minuga ühendust ja läheme koos vaatama! NB! Oodatud ka pakkumised vahetuseks muu kinnisvara vastu. Võimalik soetada järelmaksu peale, kui esmane sissemakse on mõistliku suurusega. Soovi korral võimalik tasuda krüptorahas. Teenust vahendab www.piixpay.com Jaga minu kontakti neile, kes vajavad kinnisvaraalast nõustamist. Vihje korral ette nähtud vääriline tasu. KVALITEETNE TEENUS, SUUREPÄRANE TULEMUS

Krunt 4 780 m², detailplaneering tehtud Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis. www.lahekinnisvara.ee/toostuspark ASUKOHT Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km. Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega. Aerovideo: *** LIGIPÄÄS Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu. Viljandi vald on planeerinud välja ehitada 2021.a jooksul Tööstuse tee ja osaliselt Iva põigu. KOMMUNIKATSIOONID Viljandi vald on planeerinud 2021.a jooksul vajaminevate teede väljaehitamise käigus rajada alale taristu (andmesidetrass, vee-, kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass), et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja. EHITUSÕIGUS Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus: - püstitada krundile maksimaalselt 2 hoonet; - krundi täisehituse protsent maksimaalselt 60%; - püstitada hooned maksimaalse kõrgusega 12m; - hoonete lubatud katusekalle 0-15 kraadi; Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on: - tootmishoone maa - laohoone maa - hulgikaubanduse maa - logistikakeskuse maa Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: *** HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED Hoonestusõiguse omandamisõiguse hind on 2 (kaks) eurot ruutmeeter (m2). Hoonestusõigus võõrandatakse ühekordse tasu eest. Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga. Hoonestusõiguse ostulepingu sõlmimise kulud tasub hoonestaja e ostja. 3. Hoonestusõiguse tingimused 3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks. 3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: 3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. 3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. 3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. 3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba. 3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini. 3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise. 3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra. 3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja. 3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud. 3.7. Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele. 3.8. Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise, punktis 3.2.3. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.9. Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise, punktis 3.2.4. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.10. Punktis 5.1. nimetatud taastamiskohustuse tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitis(te)e taastamiseni või uue hoonestuse rajamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.11. Hoonestusõiguse mistahes kohustuste (v.a punktid 3.2.3., 3.2.4. ja 5.1.) täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest. 3.12. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. 4. Hoonestusõiguste lõppemine ja omanikule langemine 4.1. Hoonestusõigus lõpeb 30 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. 4.2. Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel: 4.2.1. kui hoonestaja ei ole saanud punktis 3.2.3. nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või 4.2.2. kui hoonestaja ei ole käesoleva korralduse punktis 3.2.4 nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või 4.2.3. kui hoonestaja rikub punktis 3.2.1. sätestatud tingimusi, või 4.2.4. kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. 4.3. Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist. 5. Taastamiskohustus 5.1. Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus kaheksateistkümne (18) kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist. 5.2. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada. Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler Li Otsing. Telefon +*** *** ****, email l*********@l**************.ee Fotomaterjal kuulutuses on illustratiivne.

Krunt 1,0 ha Lisainfo: elekter Ümbrus: mets lähedal, teed keskmises seisukorras Haljastusega avaral kinnistul asuvad kolm hoonet, millest enamus on hävinemas. Taaskasutust vajaks kindlasti kahe hoone võimsad maakivist kivimüürid. Olemas elektriliitumine 3 x 25A Liitumispunkt vajab taastamist. __________________________________________________________________________________________ Tegeleme maade ja maavaldustega üle kogu Eesti ja seda juba rohkem kui paar aastakümmet. Kõik küsimused maade osas on teretulnud. Kui soovite müüa - pakkuge Kui soovite osta, investeerida - nõustame Kui soovite maad jagada või arendada - küsige nõu Ka majade müügiga saame hakkama T****@U******.ee

Kogupind 2 068 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: tööstusvool, parkimine tasuta, elekter, puurkaev Sanruum: dušš, lokaalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte Side ja turvalisus: Internet Müüa Viljandist ca 10 km kaugusel asuv töökojakompleks. Kinnistu pindala kokku 16 468 m². Kinnistul paiknevad: töökoda-garaaž, ladu, garaaž-ladu ja kaarhall. Töökoda-garaaži üldpind 812 m². Hoones on 3 kanalit, rekka tõstuk, telfer, treiruum, ääs, katel, kontoriruumid, riietusruumid ja pesuruumid. Korraga mahub töökotta sisse kaks rekkat. Hoonel on uus katus ja uued aknad. Hoones lokaalne keskküte. Ladu üldpinnaga 570 m². Raudbetoonkonstruktsioonil hoone, kõrgete uste ja estakaadiga. Hetkel on hoone kasutusel viljahoidlana. Garaaž-ladu üldpinnaga 148 m², hoonet saab kasutada garaaži boksidena või laohoonena. Kaarhall mõõtudega 15x36 m. Hoone mõlemas otsas suured lükanduksed, betoon põrand. Kaarhall on soojustatud. Kinnistul lisaks pikk välisestakaad autode remontimiseks. Juurdepääs kinnistule asfaltkattega teelt, kinnistu on kruusakattega, osaliselt piiratud võrkaiaga. Piirkonnas asuvad valdavalt äri- ja tootmishooned. Võimalik müüa ka osalise sisseseadega kokkuleppel keevitusaparaatidest kuni treipinkideni.

Kirjeldus Müüa hoonestusõigus aadressil Riia mnt 101, üldpindala 2641 m², maakasutuse sihtotstarve ärimaa 100% eesmärgiga püstitada kinnistule kaubandus- ja teenindusfunktsiooniga ärihoone, mille ülemistele korrustele saab rajada bürood või korterid. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat Detailplaneeringus määratavad krundi kasutamise sihtotstarbed on korterelamu maa; büroohoone maa; kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ning majutushoone maa. Detailplaneeringus määratav hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on 17 m maapinnast. Detailplaneeringus määratav hoonete lubatud suurim arv on 1 hoone. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatava kinnistu vastavalt koostatavale detailplaneeringule. Ehitiste teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonetest liitumispunktini ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitise ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.

Kirjeldus Müüa äripind Viljandis Männimäe linnaosas. Kinnistu suurus 5750 m2, hoone suletud netopind 4431.4 m2. Hoone on ehitatud 1990.a. Varasemalt on hoones tegutsenud kool ja huvikool. Kuna tegu on koridor-süsteemis hoonega, siis sobib hoone ümber ehitada korterelamuks või näiteks vanadekoduks, võimalusi on erinevaid. Olemas linna keskküte. Parkimise võimalus nii maja ees kui taga.

Kirjeldus Müüa hoonestatud tootmismaa heas asukohas Viljandi kesklinna piiril! Krundil asub 5-korruseline tootmishoone. Hoone on seisnud tühjana mitmeid aastaid. Hoones on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, enda alajaam - võimsus on 400A. Kõrvalhoonetena kaks kuuri. Sobib ümberehitada kortermajaks.

Müüa UKE kirikuhooned Mõisakülas. Peahoone on ehitatud 23 aastat tagasi koguduse jaoks. Hoones on läbi maja planeeringuga suur saal, saali ees garderoob ja tualetid. Hoone sissepääsupoolses osas oleval II korrusel on nõupidamiste ruum ning panipaik. Krundil asub ka väike elamu (44,4 m²), mis on ümber ehitatud koguduse külalistemajaks. Majas on koosviibimiste ruum, köök, tualett ning katusekorrusel kaks külaliste tuba. Krundil paikneb veel väike tööriistakuur. Hooned on ühendatud linna tsentraalse vee süsteemi, kuid kanalisatsioon on lokaalne, kuna sellesse linnaossa pole veel rajatud kanalisatsiooni võrku. Maa kasutuse otstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonetes on elektriküte. Elektrivõimsus on 3 x 63A. Mõisaküla on väike armas linnake Eestimaa piiril, vaid kilomeetri kaugusel Lätimaast. Linnakeses on olemas kultuurimaja, lasteaed, põhikool, apteek ja kauplused. Helistage ja tulge vaatama! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kirjeldus Müüa hea asukohaga ärimaa Reinu tee 21 Viljandi linn. Läheduses paiknevad Viljandi suuremad tööstusettevõtted. Planeeritud krundi Reinu tee 21 suurusega 833m2 ehitusõigus: - krundi kasutamise sihtotstarve ÄK- kaubandus-, toitlustus-, teenindushoonete maa - hoonete suurim lubatud arv krundil on 1 - hoone suurim lubatud ehitusalune pind 400m2 - hoone korruste arva maa peal/maa all- 2 (kohustuslik), 1(lubatud) - hoone lubatud suurim kõrgus +9,0m proj. maapinnast

Müüa UKE kirikuhooned Mõisakülas. Peaoone on ehitatud 22 aastat tagasi spetsiaalselt koguduse jaoks. Hoones on läbi maja planeeringuga suur saal, saali ees garderoob ja tualetid. Hoone sissepääsupoolses osas oleval II korrusel on nõupidamiste ruum ning panipaik. Krundil asub ka väike elamu (44,4 m²), mis on ümber ehitatud koguduse külalistemajaks. Majas on koosviibimiste ruum, köök, tualett ning katusekorrusel kaks külaliste tuba. Krundil paikneb veel väike tööriistakuur. Maa kasutuse otstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonetes on elektriküte. Elektrivõimsus on 3 x 63A. Mõisaküla on väike armas linnake Eestimaa piiril, vaid kilomeetri kaugusel Lätimaast. Linnakeses on olemas kultuurimaja, lasteaed, põhikool, apteek ja kauplused. Helistage ja tulge vaatama! Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, haldamine, hindamine, nõustamine ja investeerimine.