Müüa hoone, Viljandi

Hoonestusõigus Lisainfo: vesi, elekter Sanruum: tsentraalne vesi Müüa hoonestusõigus, aadressil Leola 58, Viljandi linn. Hoonestusõigus seatakse 50 aastaks. Hoonestusõigus seatakse ca 1400 m² suurusele alale. Müüdav osa sisaldab endas 800 m² suurust vundamenti, millele on võimalus peale ehitada viilhall. Olemas on projekt. Hall on võimalik jagada kolmeks erinevaks osaks (200m², 300 m² ja 300 m²). Hoone juurde kuulub ca 600 m² suurune parkimisala. Kõik kommunikatsioonid on olemas. Need saab olemasolevast ärihoonest, mis jääb tänava äärde. Kinnistu kogu elektri peakaitsme suurus on 50 A, 3 faasi. Tsentraalne linna keskküte, vesi ja kanalisatsioon. Kommunikatsioonidega liitumisel tasusid ei ole. Leola 58 kinnistu asub logistiliselt heas kohas. Tallinna suunal tulles ei ole vaja läbida kesklinna. Lähiümbruses asub mitmeid suuri ettevõtteid ja kaubanduspindu - Decora, Magaziin, LX Motors, Toru-Jüri ... Hoonestusõiguse hind on 39 000 €. Sellele lisandub iga aastane hoonestusõiguse tasu 4000 €, millele lisandub ka inflatsiooni arvestav koefitsient. Käibemaksu ei lisandu. Hoonestusõigus tähendab, et sul on õigus omada, kinnistul hooneid ja neid kasutada sarnaselt nagu oleksid ostnud kinnistu. Hoonestusõigust on võimalik pantida ning hoonestusõigused kantakse sisse kinnistusraamatusse. Täpsemad hoonestusõiguse tingimused saab kokku leppida läbirääkimiste teel! Huvi ja küsimuste korral võta kindlasti ühendust!

Krunt 1 400 m² Lisainfo: ühistransport, kanalisatsioon, vesi, elekter Ümbrus: ümbruses ärihooned Müüa hoonestusõigus, aadressil Leola 58, Viljandi linn. Hoonestusõigus seatakse 50 aastaks. Hoonestusõigus seatakse ca 1400m² suurusele alale. Müüdav osa sisaldab endas 800m² suurust vundamenti, millele on võimalus peale ehitada viilhall. Olemas on projekt. Hall on võimalik jagada kolmeks erinevaks osaks (200m², 300m² ja 300m²). Hoone juurde kuulub ca 600m² suurune parkimisala. Kõik kommunikatsioonid on olemas. Need saab olemasolevast ärihoonest, mis jääb tänava äärde. Kinnistu kogu elektri peakaitsme suurus on 50 A, 3 faasi. Tsentraalne linna keskküte, vesi ja kanalisatsioon. Kommunikatsioonidega liitumisel tasusid ei ole. Leola 58 kinnistu asub logistiliselt heas kohas. Tallinna suunal tulles ei ole vaja läbida kesklinna. Lähiümbruses asub mitmeid suuri ettevõtteid ja kaubanduspindu - Decora, Magaziin, LX Motors, Toru-Jüri ... Hoonestusõiguse hind on 39 000€. Sellele lisandub iga aastane hoonestusõiguse tasu 4000€, millele lisandub ka inflatsiooni arvestav koefitsient. Käibemaksu ei lisandu. Hoonestusõigus tähendab, et sul on õigus omada, kinnistul hooneid ja neid kasutada sarnaselt nagu oleksid ostnud kinnistu. Hoonestusõigust on võimalik pantida ning hoonestusõigused kantakse sisse kinnistusraamatusse. Täpsemad hoonestusõiguse tingimused saab kokku leppida läbirääkimiste teel! Huvi ja küsimuste korral võta kindlasti ühendust!

Kogupind 151,2 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: estakaad, sissepääs tänavalt, vesi, elekter, mööbli võimalus Hoone asub aktiivse liiklusega Tallinn-Viljandi maantee ääres (Viljandi mnt 24). Olnud kasutusel kaupluse hoonena alates ehitusest - 1999 aasta (hetkel kasutuses). Sobiv kasutusala - kaubandus, teenindus, väikeettevõtlus. Ärimaa 100% - kinnistu 413 m2 , hoone ( netopind 151,2 m2). Elekter 40 A Vesi ja kanalisatsioon -tsentraalne Küte -autonoomne (elekter) Parkimine maja ees. Ümbruskond: Hagudi põhikool, Hagudi raudteejaam. Raplasse 8 km , Tallinn 45 km. Huvi korral täiendav info: Margus Jaanson 58817799 Aitame teie era -ja ärikinnisvara ostu, müügi ja konsultatsiooniga!

Kogupind 298,5 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: parkimine tasuta, terrass, vesi, elekter, mööbel, seinakapp, keldrikorrus, sissepääs tänavalt Köök: köök, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: elektriküte Side ja turvalisus: turvauks Ümbrus: Õhne jõgi 12 m, ümbruses eramud, teed heas seisukorras MAJA ON BRONEERITUD KUNI 30.04.21! Puhkekeskus on rajatud romantilisse Suislepa mõisaparki Õhne jõe kaldale, kus ajaloolised mõisahooned kohtuvad idüllilise looduskeskkonnaga. Puhkekeskuse majutushoone on oma põhiplaanilt kaarjas, jäljendades oma põneva kujuga jõe käänulisust ning muutes nii iga siseruumi eripäraseks ja valgusküllaseks. Hoovipoolses osas asub avar terrass koos mäeseljakul asuvate istumispinkidega, mis sobib suurepäraselt erinevate kontsertide, suvelavastuste ning vabaõhuürituste läbiviimiseks. Siin on peetud pulmi, tähistatud sünnipäevi, firmaüritusi, suve- ja talvepäevi, seminare ja koolitusi. Ideaalne koht looduse keskel uut energiat ammutada ja ennast linnamelust eemal olles laadida. Lihtsalt puhata või tegeleda aktiivselt spordiga! Ajaviite- ja sportimisvõimalustena on võimalik korraldada jalutuskäike kompleksi kõrval asuval ajaloolisel mõisahärra taastatud matkarajal, kanuu- või kalastusmatka Õhne jõel või Võrtsjärvel, mängida korv- ja jalgpalli, tegeleda veemootorispordiga jne. Suislepa Puhkekeskuse 3-korruseline hoone majutab korraga kuni 40 + inimest. I korrusel asuvad möbleeritud söögisaal, köök ning saun koos avara duširuumi, tualeti ja eesruumiga. II korrusel on 6 magamistuba, millest kaks on 4-inimese ja neli 2-inimese toad. Samuti asuvad II korrusel 4 duširuumi ja 4 tualetti. III korrusel paiknevad 4 magamistuba, millest kaks on kahetoalised 4-inimese ja kaks on rõduga 2-inimese toad. III korrusel on kõik toad varustatud tualeti ja duširuumiga. Vajadusel saab tubadesse paigutada ka lisavoodeid. Puhkekeskuse ees asub terrass ja Õhne jõe paadisild, kust saab peale lõõgastavat sauna jahutava supluse teha. Soovi korral on võimalik soetada kogu kompleksi ansambel, kuhu kuuluvad: Suislepa hotell koos ca 1ha maaga mõisapargis, kus majutusteenust võimalik pakkuda aasta läbi. Suislepa Tall-Tõllakuur –olemas kõik joonised, projekt ja ehitusluba renoveerimaks hoonet peo- või konverentsisaaliks. Valitsejamaja - Hoone konserveeritud. Paigaldatud uus katus. Olemas renoveerimisprojekt. Hoonesse võimalik ehitada mini-SPA! Suislepa mõis - Kivikatus renoveeritud. Ehitusprojekti, elektri - ja ventilatsioonisüsteemide kooskõlastused olemas. Kokku kogu kompleks 4ha. *Mõisa kompleksi kuulub peahoone koos kõrvalhoonetega (veinikelder, munakivikelder, kuur, saun, mõisa õunaaed, astmeline iluaed, staadion, korvpalliväljak, mänguväljakud). *Tegemist Eesti paadiomanike ja siseveeturismi lemmikpaigaga – siin korraldatakse ka Eesti suurimat paadiomanike ja veespordihuviliste üritust – Suislepa Paadipäev. Kuna Õhne jõgi ei kuulu Eestis laevatatavate teede nimekirja (kuigi laevatada lubatud), siis on see parim paik erinevate veespordialade arendamiseks. Piirangud puuduvad, kaatrite vettelaskmiseks olemas slip. * Väga hea asukoht turismi arendamiseks, sest tegemist ei ole Natura Looduskaitsealaga, kus puuduvad ehituspiirangud. Potentsiaalne veeteede ühendus läbi Võrtsjärve ja Suure Emajõe Tartuga ning Pihkva ja Peipsi järvega, samuti mööda Õhne jõge Lätiga. EL on nimetanud Võrtsjärve avastamata pärliks. *Tegemist kunstiajalooliselt väga tähtsa mõisaga: 1) Ainukesena Eestis, kus 6 ajaloolist maali siiani säilinud; 2) Säilinud maalidel jm allikatel jäädvustatud väärtuslik sisearhitektuuri interjöör; 3) Piirkonna mõisnik Kotzebue salmidele tegi L.V.Beethowen muusika, mida esitletakse ka Saaremaa Ooperipäevadel jm; 4) Kotzebue asutas Eesti esimese teatri. Tema järgi on nimetatud üks tuntud tänav Tallinnas. Suislepa Puhkekeskus on ideaalne koht oma majutusäri avamiseks! Oled otsinud just midagi sellist? Võtke minuga ühendust ja läheme koos vaatama! NB! Oodatud ka pakkumised vahetuseks muu kinnisvara vastu. Jaga minu kontakti neile, kes vajavad kinnisvaraalast nõustamist. Vihje korral ette nähtud vääriline tasu. KVALITEETNE TEENUS, SUUREPÄRANE TULEMUS

Kogupind 298,5 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: parkimine tasuta, terrass, vesi, elekter, mööbel, seinakapp, keldrikorrus, sissepääs tänavalt Köök: köök, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: elektriküte Side ja turvalisus: turvauks Ümbrus: Õhne jõgi 12 m, ümbruses eramud, teed heas seisukorras MAJA ON BRONEERITUD KUNI 30.04.21! Puhkekeskus on rajatud romantilisse Suislepa mõisaparki Õhne jõe kaldale, kus ajaloolised mõisahooned kohtuvad idüllilise looduskeskkonnaga. Puhkekeskuse majutushoone on oma põhiplaanilt kaarjas, jäljendades oma põneva kujuga jõe käänulisust ning muutes nii iga siseruumi eripäraseks ja valgusküllaseks. Hoovipoolses osas asub avar terrass koos mäeseljakul asuvate istumispinkidega, mis sobib suurepäraselt erinevate kontsertide, suvelavastuste ning vabaõhuürituste läbiviimiseks. Siin on peetud pulmi, tähistatud sünnipäevi, firmaüritusi, suve- ja talvepäevi, seminare ja koolitusi. Ideaalne koht looduse keskel uut energiat ammutada ja ennast linnamelust eemal olles laadida. Lihtsalt puhata või tegeleda aktiivselt spordiga! Ajaviite- ja sportimisvõimalustena on võimalik korraldada jalutuskäike kompleksi kõrval asuval ajaloolisel mõisahärra taastatud matkarajal, kanuu- või kalastusmatka Õhne jõel või Võrtsjärvel, mängida korv- ja jalgpalli, tegeleda veemootorispordiga jne. Suislepa Puhkekeskuse 3-korruseline hoone majutab korraga kuni 40 + inimest. I korrusel asuvad möbleeritud söögisaal, köök ning saun koos avara duširuumi, tualeti ja eesruumiga. II korrusel on 6 magamistuba, millest kaks on 4-inimese ja neli 2-inimese toad. Samuti asuvad II korrusel 4 duširuumi ja 4 tualetti. III korrusel paiknevad 4 magamistuba, millest kaks on kahetoalised 4-inimese ja kaks on rõduga 2-inimese toad. III korrusel on kõik toad varustatud tualeti ja duširuumiga. Vajadusel saab tubadesse paigutada ka lisavoodeid. Puhkekeskuse ees asub terrass ja Õhne jõe paadisild, kust saab peale lõõgastavat sauna jahutava supluse teha. Soovi korral on võimalik soetada kogu kompleksi ansambel, kuhu kuuluvad: Suislepa hotell koos ca 1ha maaga mõisapargis, kus majutusteenust võimalik pakkuda aasta läbi. Suislepa Tall-Tõllakuur –olemas kõik joonised, projekt ja ehitusluba renoveerimaks hoonet peo- või konverentsisaaliks. Valitsejamaja - Hoone konserveeritud. Paigaldatud uus katus. Olemas renoveerimisprojekt. Hoonesse võimalik ehitada mini-SPA! Suislepa mõis - Kivikatus renoveeritud. Ehitusprojekti, elektri - ja ventilatsioonisüsteemide kooskõlastused olemas. Kokku kogu kompleks 4ha. *Mõisa kompleksi kuulub peahoone koos kõrvalhoonetega (veinikelder, munakivikelder, kuur, saun, mõisa õunaaed, astmeline iluaed, staadion, korvpalliväljak, mänguväljakud). *Tegemist Eesti paadiomanike ja siseveeturismi lemmikpaigaga – siin korraldatakse ka Eesti suurimat paadiomanike ja veespordihuviliste üritust – Suislepa Paadipäev. Kuna Õhne jõgi ei kuulu Eestis laevatatavate teede nimekirja (kuigi laevatada lubatud), siis on see parim paik erinevate veespordialade arendamiseks. Piirangud puuduvad, kaatrite vettelaskmiseks olemas slip. * Väga hea asukoht turismi arendamiseks, sest tegemist ei ole Natura Looduskaitsealaga, kus puuduvad ehituspiirangud. Potentsiaalne veeteede ühendus läbi Võrtsjärve ja Suure Emajõe Tartuga ning Pihkva ja Peipsi järvega, samuti mööda Õhne jõge Lätiga. EL on nimetanud Võrtsjärve avastamata pärliks. *Tegemist kunstiajalooliselt väga tähtsa mõisaga: 1) Ainukesena Eestis, kus 6 ajaloolist maali siiani säilinud; 2) Säilinud maalidel jm allikatel jäädvustatud väärtuslik sisearhitektuuri interjöör; 3) Piirkonna mõisnik Kotzebue salmidele tegi L.V.Beethowen muusika, mida esitletakse ka Saaremaa Ooperipäevadel jm; 4) Kotzebue asutas Eesti esimese teatri. Tema järgi on nimetatud üks tuntud tänav Tallinnas. Suislepa Puhkekeskus on ideaalne koht oma majutusäri avamiseks! Oled otsinud just midagi sellist? Võtke minuga ühendust ja läheme koos vaatama! NB! Oodatud ka pakkumised vahetuseks muu kinnisvara vastu. Jaga minu kontakti neile, kes vajavad kinnisvaraalast nõustamist. Vihje korral ette nähtud vääriline tasu. KVALITEETNE TEENUS, SUUREPÄRANE TULEMUS

Kogupind 47 m², korteriomand, puitmaja Lisainfo: riidehoiuruum, seinakapp, eraldi sissepääs, sissepääs tänavalt, vesi, elekter, parkimine tasuta ABC Kinnisvara Äripind Viljandi kesklinnas Asukoht: Viljandi kesklinn, Tartu tn 4. Omandivorm: Äripind Üldpind: 47 m² Tubade arv: 2 ruumi , koda, tualettruum, panipaik. Korrus: I korrus, eraldi sissekäiguga peatänavalt ( Tartu tn.) Kinnistu:Äripinna aknad on siseõue poole, mis on ka hoone päikesepoolne külg (lõunapoolne) Seisukord: keskmine, otsene remondivajadus puudub Elaktrivarustus: 220/380V Lisainfo: üürile anda äripind Viljandi kesklinnas , tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, WC, veemõõtja. Kasutusel olnud kauplusena, sobib ka büroo/teenindus pinnaks. Tasuta parkimisvõimalus aiaga piiratud privaatses siseõues või tänava ääres. Äripind on vaba! Kontakt: Kui vajad abi kinnisvara müügil, vahetusel või hindamisel, küsi julgesti, konsultatsioon on tasuta oma ala parimatelt asjatundjatelt ! Saada soov või vahetuse pakkumine siit: *** või www.linnagrupp.ee Tel. 56959744, 4333041 Kinnisvaraalased kogemused aastast 1996 – sinu kasuks!

Kogupind 109,2 m², kaasomand, kivimaja Lisainfo: rõdu Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: elektriküte, ahjuküte, kamin Rahva seas "Viljandi visiitkaardi" nime kandvas 1909.aastal ehitatud elamu-ärihoones Lossi tn 26 on pakkuda neljast ruumist ning valamukapiga ruumist koosnev pind II korrusel. 20.sajandi alguses kujunes Viljandi linna peatänavaks LOSSI tänav, kus käis vilgas kauplemine. Just sinna otsustas ka energiline ja hakkaja TIKUVABRIKANT Eduard Pohl ehitada linna suurima imposantse elamu-ärihoone, tuntud ka kui Sakala pank. Tänane aadress Lossi tn 26, Viljandi linn. ASUKOHT Vanalinna kohvikud, pargid, teenindusasutused, ametiasutused, koolid on vaid mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel. Vanalinna südames asuvad ruumid sobib planeerida koduks kui ka bürooks, rätseptöökojaks või hoopiski ilutempliks. HOONE Eklektilise hoone arhitektina on mainitud eesti arhitekti Artur Pernat. Elamu-ärihoone on vastupidav kiviehitis. Hoone rikkaliku dekooriga üldilme vajab renoveerimist. AEROVIDEO: *** Korterisse pääseb tänavaäärsest trepikojast. Jaluta virtuaalselt majas ringi 360 virtuaaltuuri abil: *** Pind koosneb kolmest ruumist, esikust ning köögist ühel pool trepikoja madet ning ühest kabinetitoast teisel pool trepikoja madet. Elutoas asub romantiline lodža. Korteris puuduvad wc ja duširuum. SEISUKORD Ruumides on vaja teostada mitmesuguseid renoveerimis-, taastamis-, asendamis- ja remonttöid. Taastades vana võib tulemuseks olla omapärane ja mõnus vanalinnakodu. INTERJÖÖRIS on säilinud PEEGELLAED, laekarniisid, glasuurpottidest KAMIN, valged KAHHELAHJUD, ORIGINAALUKSED ja -AKNAD, üldkoridorides tähekujundit moodustavad mosaiiksed kiviplaadid jpm. Paks värvikiht seinal või laes võib peita enda all vanu maalinguid ning kaminasaali reliini all peidab end originaalne tammepuidust parkett ja teistes tubades algupärane laudpõrand. Hoone asub vanalinna MUINSUSKAITSEALAL ning on ühtlasi MÄLESTIS. Siseruume renoveerima asudes tuleb lähtuda muinsuskaitselistest piirangutest (nt originaalelementide säilitamise ja taastamise kohustus). KÕRVALKULUD * haldustasu - 0,12eur/m2 * hooldustasu - 0,20 eur/m2 * remondifond - 0,60 eur/m2 * prügivedu - vastavalt tarbimisele * vesi-kanalisatsioon - vastavalt tarbimisele * elekter - vastavalt tarbimisele Majas on moodustatud korteriühistu. Tuhmunud pärl keset Viljandi vanalinna! Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara kutseline maakler Li Otsing, telefon +372 526 3317, epost ***

Kogupind 1 251 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: keldrikorrus Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, elektriküte Ümbrus: asub keskuses Sa tead ju Viljandit! See linn asub Eesti keskel. Ja see müügisolev uhke punasest telliskivist maja asub minu arvates Viljandi ühes erilisemas paigas - J.Laidoneri platsi ääres. See park, kus asub ka poisiga purskkaev. See on koht, kus sa tunned tõelist Viljandit. Iga maja siin pargi ümber reas, on kui Viljandi sümbol. Siin liikudes tajud sa Viljandi vaibi ja energiat. See koht ongi see, kuhu esmalt tulla ja kust alustada Viljandi avastamist. Siit algab Viljandi vanalinn - need müstilised puumajad. Siit algab teekond lossimägedesse ja Pärimusmuusika Aita. Kondase Keskus ja maasikas näitavad sulle suunda. Sa näed Viljandi vana veetorni - mis on igal teisel vanal Viljandi postkaardil ning sellest mööda kiigates silmad kaunist Funk stiilis Viljandi raekoda. Sealt edasi trepimäest alla järve äärde juhatab sind juba legendaarne Viljandi linnapea August Maramaa ja Neff. Sa näed muinasjutulist Park Hotell Viljandit, mis on kui Kääbiku filmist. Iga hoone siin täiendab teineteist ja loob maagilise, ideaalselt kokkusulava keskkonna. Ja ideaalselt sobib siia ansamblisse ka tõeliselt uhke kahekorruseline punasest telliskivist hoone aadressiga Lossi 15. Kõik peamised Viljandi sümbolid jäävad siit maksimaalselt 5-10 minuti jalutuskäigu kaugusele. Siin ongi see vana Viljandi, mida mujal ei ole. Viljandi on küll koht, mis on eriline kogu oma üle servade loksuvas ilus. Sa armastad seda linna, seda järve, neid vanalinna tänavaid... Siin on eriline vaib. See ei ole Tartu, Tallinn, Pärnu - siin on Viljandi vaib! Siin leiavad inspiratsiooni nii muusiku-, kirjaniku- kui kunstnikuhinged. Siin sünnivad maailmastaarid - Trad Attack, Cleveron, Ragnar Klavan... Ära keela võimalusi, mis elu elamisväärseks teevad. Viljandi kutsub! Siin saab luua oma unistusi! Lossi 15 kinnistul asub kahe põhikorrusega punasest telliskivist hoone, mis jääb Lossi ja Kauba tänava nurgale. Hoovi poole jääb selle suursuguse hoone madalam tiib, mis koos moodustavad sisehoovi. Lisaks kahele põhikorrusele asub hoones ka keldrikorrus ning tõeliselt suur ja avar välja ehitamata katusekorrus. Esimesel korrusel asuvad ruumid (toitlustus- ja meelelahutusasutus) on välja üüritud. Teisest korrusest pool on renoveeritud ja seal asuvad suur saal, 2 kontoriruumi, riietusruum, duširuum, 2 tualettruumi. Teine pool on renoveerimata. Keldrikorrusel asuvaid ruume on samuti võimalus kasutusele võtta. Katusekorrus on tõeliselt võimas ja avar. Võimalus on liituda Viljandi kaugkütte võrguga. Teenusepakkuja on AS ESRO. Liitumismaksumus (2018. aasta pakkumus) 5520 eurot + km. Kinnistu asub Viljandi muinsuskitse vööndis. Hoone ise mälestis ei ole. Auto parkimise võimalus tänaval, maja kõrval ning sisehoovis. KINNISTU ANDMED * kinnistu suurus 1017 m² * katastritunnus 89713:001:0050 * registriosa nr 34939 * tootmismaa 85 % * ärimaa 15 % * esmane kasutuselevõtu aasta 1895 * ehitisealune pind 735 m² * keldrikorrus 241,7 m² * esimene korrus 442,6 m² * teine korrus 452,3 m² Tänavaäärse hoone üldpind kokku (suletud netopind) 1136,6 m². Hoovipoolne tiib kokku 114,4 m² Kogu hoone üldpind (suletud netopind) kokku 1251 m² Üldpinnad on saadud hoone 1997. aasta plaanidelt. Hoones on planeeringut muudetud ja täpne üldpind võib erineda. Elektri peakaitsme suurus 125 A, 220V, 380V Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon Elektriküte + õhksoojuspumbad (3tk) NB! Müügis ei ole piltidel olevate üüripindade sisustus ega inventar. Müügis on kinnistu, ja sellel asuv hoone. Küsimuste korral võta ühendust!

Kogupind 4 554 m² Müüa arendusprojekt Viljandis aadressiga Riia mnt. 99. Kinnistu suurus 3903m2. Ehitusalane pind 1560m2. 5 korrust. Projekteerimisel on võimalik teha muudatusi vastavalt vajadusele-terve hoone kohandada ärihooneks, vähendada korruseid, kortereid juurde ehitada jne. Detailplaneering on tehtud. Kinnistule võib ehitada 2 äri-eluhoonet. Kommunikatsioonid(vesi, kanal, elekter, efektiivne kaugküte) krundi piiril. A hoonele on väljastatud ehitusluba. Kui on soov tulla rentnikuks, siis võime hoone ise valmis ehitada. Asukoht on Viljandi ühe peatänava(Riia mnt.) ääres, Järveotsa linnaosa alguses. Tegemist on väga perspektiivika asukohaga Männimäe ja Järveotsa piiril. Viimane on Viljandi uusim elurajoon kuhu planeeritud ca. 1000 elanikku. Järveotsa elurajoonist saab Viljandi linna suurim arendus peale taas iseseisvumist. Linn on rajanud teed, torustikud, valgustused ja muud infrastruktuurid. Müüdud on ca 50 eramukrunti ja esimesed majad valmivad 2021 aastal. Arenduse lähedal asub Jakobsoni kool ja lasteaed(300m). Samuti on kõrval alustatud jalgpallihalli ehitusega mis valmib 2021 sügisel. Piirkonnas on ka Viljandi suurimad tööandjad(Dold Puidutööstus AS, Bed Factory Sweden Oü, Viljandi Aken ja Uks AS, Cleveron AS, VMT Tehased AS, Toom Tekstiil AS jne). A hoone on kokku ca. 700 m2 ja 2 korrust. Parkimiskohti 28 tk. Esimene korrus on kavandatud avalik äripind ja teisel korrusel bürood. Hoone on projekteeritud põhiprojekti staadiumis ja väljastatud ehitusluba. On tehtud ka muudatusprojekt kus hoone kolmandal korrusel asuvad korterid. Vastavalt soovile saab teha projektis muudatusi. Hoone on planeeritud konstruktiivselt töötama raudbetoon post-tala sõrestiku, kandeseinte ja õõnespaneelidest + vajadusel monoliitbetoonist vahelagede koostööl, kandvad välisseinad ja vundament on õõnesplokkidest (nt Columbia kivi). Korterelamu-ärihoone eskiis on arhitektuurikonkurssi võidutöö. B hoone esimesel korrusel paikneb 5 äripinda ja hoone peasissepääsud, lisaks pääs 1. korruse parklasse ja laadimisala kaubandusele. Teisel korrusel on büroopinnad, kuhu pääseb läbi esimese korruse sissepääsu ja liftiga. Korterid paiknevad kolmandal, neljandal ja viiendal korrusel. Enamus kortereid on 1-, ja 2-toalised. Kolmanda ja neljanda korruse plaanid on ühesugused, kortereid on kokku 26. Viiendal korrusel on suuremad ja luksuslikumad korterid, kortereid kokku 9. Lisaks on kõikidel korteritel rõdud ja terrassid, mis on suunatud hommiku- ja õhtupäikese poole. Terrassid on planeeritud õhtu- ja hommikupäikese poole, terrassidelt avaneb vaade detailplaneeringujärgsele perspektiivsele aktiivsele jalakäijate tänavale, puiesteele ja Viljandi järvele. B hoone teise korruse katusele tekkiv terrass on mõeldud korteritele. Terrass on suunatud järve poole ning sinna paistab hommikupäike. Hoonete paigutamisel on võetud arvesse kehtiv detailplaneering. Büroo- ja korterite sissepääsud on paigutatud Riia maantee poole. Kogu ideekavandi loomisel on fookuses olnud polüfunktsionaalsus, mille tulemiks on maksimaalne ruumikasutus ööpäevaringselt. Haljastuse paigutamisel on peetud tähtsaks, et lisaks esteetilistele väärtustele töötaks haljastus naturaalse müraallikana, mistõttu paikenb enamus haljastusest Riia maantee ääres. Parkimine on nii hoone ees kui ka hoone B soklikorrusel avatud, ribistikuga varjatud parklas. Parkimiskorrusele pääs asub Riia maantee T1 poolses küljes. Hoone ees olev parkla mahutab 63 sõiduatot, soklikorruse parkla mahutab 10 sõidautot. Lisaks on võimalused jalgrataste parkimiseks ning panipaigad korteritele. 1. korruselt on liftiga võimalik pääseda kõikidele korrustele. Parklaala on asfaltkattega, kõniteed sillutatud betoonkiviga. Vorm lähtub eelkõige funktsionaalsest ülesehitusest, mis korruseti on erinev. 1. ja 2. korrus jälgib ehitusjoont ja on projekteeritud nii, et katab lubatavat ehitusalust pinda maksimaalselt. Hoone B on peamiselt kahes erinevas mahus. Esimene maht on büroo- ja äripinnad (2 korrust), teine maht on korterid (kolmas kuni viies korrus). Hoonesse on paigutatud võimalikult palju kortereid, et kasutada pinda ära maksimaalselt. Korterid on suunatud nii, et neil oleks kas õhtuvõi hommikupäike. Hoone B ülemise osa vorm tuleneb korterite paiknemisest. Hoone välisarhitektuuri dikteerivad ennekõike erinevad funktsioonid, mis moodustavad visuaalselt kontrastse, kuid tervikliku mahu. Alumiste korruste äri- ja büroopindadel on kasutatud klaasfassaadi, et muuta ruumid tänavalt märgatavaks ning kutsuvaks. Korterite rõdudele on lisaks paigutatud topeltfassaadina klaase, mis pakuvad tuulevarju. Erimõõtmeliste akendega on fassaadile lisatud mängulisust. Hoone on planeeritud konstruktiivselt töötama raudbetoon post-tala sõrestiku, kandeseinte ja õõnespaneelidest + vajadusel monoliitbetoonist vahelagede koostööl, kandvad välisseinad ja vundament on õõnesplokkidest (nt Columbia kivi). Äri- ja bürookorruste ruumiprogrammile konstruktiivne kontseptsioon olulisi (sise)arhitektuurseid piiranguid ei sea, mistõttu on võimalik need tulevikus seada vastavalt rentniku/bürooomaniku vajadustele. Fellin Capital ***

Krunt 3 057 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: tsentraalne vesi, elekter, tööstusvool Ümbrus: jõgi lähedal Müüki tuli hinnatud elamumaa krunt Viljandi linna piiril! Kas siia tulebki Sinu uus kodu linna ääres, keset rohelust ja vaikset elukeskkonda? Usun, et see võib saada täiesti võimalikuks! Loo siia oma unelmate kodu - just selline, nagu Sulle sobib ja meeldib! Kui Sul veel ideid oma tulevase kodu väljanägemise osas napib, siis meil on pakkuda ka maja projekt! See kõik on juba hinna sees! Kui vajad ehitusmeest, kes ehitaks Sinu uue kodu nullist kuni võtmete kätteandmiseni, siis mul on olemas ka selleks tööks usaldusväärsed ehituspartnerid ning võin lahkelt jagada kontakte. Kinnistu suurus: 3057 m2 Elamumaa 100% Krundil on osaliselt kõrghaljastus. Siin asub uus ilus elamurajoon ning uued elumajad. Tehnosüsteemid: Elektrivõimsus: 16A pinge ja faase 3 x 380V Liitumine linna vee ja kanalisatsiooniga on olemas. Detailplaneeringu põhijoonise leiab siit: *** Detailplaneeringu seletuskirja leiab siit: *** NB! Algselt oli krundi nimi Lauri tee 3 – nüüd aga Lauri tee 5 (detailplaneeringus ja seletuskirjas tuleb vaadata Lauri tee 3 andmeid). EHITUSÕIGUS JA OLULISEMAD ARHITEKTUURINÕUDED EHITISELE: Krunt aadressiga Lauri tee 3, ca 3057 m2 (Nüüd on aadressiks Lauri tee 5) – krundi kasutamise sihtotstarve: Ee 100% elamumaa – max lubatud hoonete arv: 1 – krundi max täisehitusprotsent: 13% – hoone lubatud suurim kõrgus: 105.30 (abs) – räästa max kõrgus: 100.70 (abs) – peahoone põhimahu lubatud max korruselisus: 2 Krundi piirded kirjeldatakse haljastuse ja heakorra punktis. Kaugused: Kaare toidupood 800 m Lasteaed Karlsson 900 m Viljandi Haigla: 800 m Maksimarket 1,2 km Paala kool 1,3 km Viljandi kesklinn 2 km Kahtlemata väga mugav ja hea koht oma kodu rajamiseks. Siin ei ole valikut - võtta või jätta? Kindlasti tasub võtta! Kirjuta või helista mulle ja küsi lisa!

Müüa UKE kirikuhooned Mõisakülas. Peaoone on ehitatud 22 aastat tagasi spetsiaalselt koguduse jaoks. Hoones on läbi maja planeeringuga suur saal, saali ees garderoob ja tualetid. Hoone sissepääsupoolses osas oleval II korrusel on nõupidamiste ruum ning panipaik. Krundil asub ka väike elamu (44,4 m²), mis on ümber ehitatud koguduse külalistemajaks. Majas on koosviibimiste ruum, köök, tualett ning katusekorrusel kaks külaliste tuba. Krundil paikneb veel väike tööriistakuur. Maa kasutuse otstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonetes on elektriküte. Elektrivõimsus on 3 x 63A. Mõisaküla on väike armas linnake Eestimaa piiril, vaid kilomeetri kaugusel Lätimaast. Linnakeses on olemas kultuurimaja, lasteaed, põhikool, apteek ja kauplused. Helistage ja tulge vaatama! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Müüa UKE kirikuhooned Mõisakülas. Peaoone on ehitatud 22 aastat tagasi spetsiaalselt koguduse jaoks. Hoones on läbi maja planeeringuga suur saal, saali ees garderoob ja tualetid. Hoone sissepääsupoolses osas oleval II korrusel on nõupidamiste ruum ning panipaik. Krundil asub ka väike elamu (44,4 m²), mis on ümber ehitatud koguduse külalistemajaks. Majas on koosviibimiste ruum, köök, tualett ning katusekorrusel kaks külaliste tuba. Krundil paikneb veel väike tööriistakuur. Maa kasutuse otstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonetes on elektriküte. Elektrivõimsus on 3 x 63A. Mõisaküla on väike armas linnake Eestimaa piiril, vaid kilomeetri kaugusel Lätimaast. Linnakeses on olemas kultuurimaja, lasteaed, põhikool, apteek ja kauplused. Helistage ja tulge vaatama! Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** Tellige meilt kõik äripindadega seonduvad kinnisvarateenused: – äripindade vahendus – äripindade hindamine, s.h. raamatupidamislik hindamine – kinnisvarainvesteeringute vahendus, nõustamine ja projektijuhtimine – ehitus- ja remonditeenus

Müüa UKE kirikuhooned Mõisakülas. Peaoone on ehitatud 22 aastat tagasi spetsiaalselt koguduse jaoks. Hoones on läbi maja planeeringuga suur saal, saali ees garderoob ja tualetid. Hoone sissepääsupoolses osas oleval II korrusel on nõupidamiste ruum ning panipaik. Krundil asub ka väike elamu (44,4 m²), mis on ümber ehitatud koguduse külalistemajaks. Majas on koosviibimiste ruum, köök, tualett ning katusekorrusel kaks külaliste tuba. Krundil paikneb veel väike tööriistakuur. Maa kasutuse otstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonetes on elektriküte. Elektrivõimsus on 3 x 63A. Mõisaküla on väike armas linnake Eestimaa piiril, vaid kilomeetri kaugusel Lätimaast. Linnakeses on olemas kultuurimaja, lasteaed, põhikool, apteek ja kauplused. Helistage ja tulge vaatama! Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu! – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** Tellige meilt kõik äripindadega seonduvad kinnisvarateenused: – äripindade vahendus – äripindade hindamine, s.h. raamatupidamislik hindamine – kinnisvarainvesteeringute vahendus, nõustamine ja projektijuhtimine – ehitus- ja remonditeenus

Müüa UKE kirikuhooned Mõisakülas. Peaoone on ehitatud 22 aastat tagasi spetsiaalselt koguduse jaoks. Hoones on läbi maja planeeringuga suur saal, saali ees garderoob ja tualetid. Hoone sissepääsupoolses osas oleval II korrusel on nõupidamiste ruum ning panipaik. Krundil asub ka väike elamu (44,4 m²), mis on ümber ehitatud koguduse külalistemajaks. Majas on koosviibimiste ruum, köök, tualett ning katusekorrusel kaks külaliste tuba. Krundil paikneb veel väike tööriistakuur. Maa kasutuse otstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonetes on elektriküte. Elektrivõimsus on 3 x 63A. Mõisaküla on väike armas linnake Eestimaa piiril, vaid kilomeetri kaugusel Lätimaast. Linnakeses on olemas kultuurimaja, lasteaed, põhikool, apteek ja kauplused. Helistage ja tulge vaatama! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kogupind 47 m², korteriomand, puitmaja Lisainfo: riidehoiuruum, seinakapp, eraldi sissepääs, sissepääs tänavalt, vesi, elekter, parkimine tasuta ABC Kinnisvara Äripind Viljandi kesklinnas Asukoht: Viljandi kesklinn, Tartu tn 4. Omandivorm: Äripind Üldpind: 47 m² Tubade arv: 2 ruumi , koda, tualettruum, panipaik. Korrus: I korrus, eraldi sissekäiguga peatänavalt ( Tartu tn.) Kinnistu:Äripinna aknad on siseõue poole, mis on ka hoone päikesepoolne külg (lõunapoolne) Seisukord: keskmine, otsene remondivajadus puudub Elaktrivarustus: 220/380V Lisainfo: üürile anda äripind Viljandi kesklinnas , tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, WC, veemõõtja. Kasutusel olnud kauplusena, sobib ka büroo/teenindus pinnaks. Tasuta parkimisvõimalus aiaga piiratud privaatses siseõues või tänava ääres. Kontakt: Kui vajad abi kinnisvara müügil, vahetusel või hindamisel, küsi julgesti, konsultatsioon on tasuta oma ala parimatelt asjatundjatelt ! Saada soov või vahetuse pakkumine siit: *** või www.linnagrupp.ee Tel. 56959744, 4333041 Kinnisvaraalased kogemused aastast 1996 – sinu kasuks! Kinnisvaraalased kogemused aastast 1996 – sinu kasuks! Meie tegevusvaldkonda kuuluvad – kinnisvara hindamise, vahenduse, ostu, müügi ning üürimisega seonduvad teenused nii elamis- kui ka äripindadele ABC Kinnisvara

Kogupind 1,2 ha, kaasomand, kivimaja Lisainfo: puurkaev, elekter, tööstusvool Küte ja ventilatsioon: tahke kütus Müüa tootmis- ja laohoone Viljandi linnast 6km kaugusel Mustivere külas Viljandi-Suure-Jaani trassil. 11,72 ha suurusest kinnistust müüakse u 4,6 ha suurune maa-ala (kaasomandiosa) koos tootmishoonega. Maa sihtotstarve on 100% tootmismaa. ASUKOHT Tootmishoone paikneb Viljandi-Suure-Jaani maantee läheduses. Maanteelt on mahasõit ehk juurdepääsutee kinnistule. Hoone asukoht on logistiliselt heas piirkonnas, Viljandi ringtee läheduses. Nähtavus kõrvalmaanteelt on väga hea, tugimaanteelt nähtavus puudub. Juurdepääs suure gabariidiliste masinatega väga hea. AEROVIDEO:*** TOOTMIS- ja LAOHOONE (ehr.ee andmetel farmihoone - mööblitoodete logistikaladu) suletud netopind on kokku 11 929 m2 (aluseks on võetud plaanide ja ehitusloa taotluse andmed). Alates 2004.aastast on hoonet erinevatel aastatel oluliselt rekonstrueeritud ja laiendatud. HOONE koosneb KOLMEST omavahel ühendatud OSAST, kus paikneb kokku 5 tootmisruumi, 2 laoruumi, 3 kontoriruumi, 7 riietusruumi, 7 duširuumi, 7 wc-d, 3 puhkeruumi, 4 koridori, arhiiv, õmblusruum, meistri ruum, kauba vastuvõtt, kuivati, lakkimisruum, kompressoriruum, soojasõlm, vahekäik, traforuum, kilbiruum, fotoruum, väljastusruum, hoiuruumid. Siseviimistlus on heas seisukorras. Betoonpõrandad. Valgusküllased ruumid. Estakaad. Üks osa hoonest on kaetud tähtajalise rendilepinguga. KOMMUNIKATSIOONID Lokaalne keskküte pelletkütuse baasil kinnistul asuvast katlamajast. Hoonesiseselt on võimalik küttekehasid eraldi reguleerida. Lokaalne kanalisatsioonisüsteem. Lokaalne veevarustus kinnistul asuvast puurkaevust. Sideteenused levivad õhu kaudu. Hoonesse on paigaldatud repiiter ning hoonesisesed kaabeldused. Valvesüsteem. Hoonesiseselt on välja ehitatud automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS). Hoone sobib ideaalselt puitoodete, mööbli jmt tootmiseks. Hoones on olemas mitmed otstarbekad ruumid nende tööde teostamiseks. Nt puidutöökoja osas on olemas suruõhk (2 tollised torud, 0,5 tollised väljavõtted). Olemas on ka nn värvimiseruumid. Tule tutvu pakutavaga või küsi lisainformatsiooni. Täpsemalt müüdava tootmishoone ja kinnistu kaasomandiosa, rendilepingu ning juriidiliste jagamisprotsesside kohta küsi Lahe Kinnisvara kutseliselt maaklerilt Li Otsingult, telefon 5263317, email ***. Hinnale lisandub käibemaks.

Kirjeldus Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis. www.lahekinnisvara.ee/toostuspark ASUKOHT Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km. Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega. Aerovideo: *** LIGIPÄÄS Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu. Viljandi vald on planeerinud välja ehitada 2021.a jooksul Tööstuse tee ja osaliselt Iva põigu. KOMMUNIKATSIOONID Viljandi vald on planeerinud 2021.a jooksul vajaminevate teede väljaehitamise käigus rajada alale taristu (andmesidetrass, vee-, kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass), et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja. EHITUSÕIGUS Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus krundile ehitada: – maksimaalselt 4 hoonet; – maksimaalselt täisehitada 60% krundist; – suurim lubatud hoone kõrgus 12 m; – lubatud katusekalle 0-15 kraadi; Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on: – tootmishoone maa – laohoone maa – hulgikaubanduse maa – logistikakeskuse maa Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: *** HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED Hoonestusõiguse omandamisõiguse hind on 2 (kaks) eurot ruutmeeter (m2). Hoonestusõigus võõrandatakse ühekordse tasu eest. Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga. Hoonestusõiguse ostulepingu sõlmimise kulud tasub hoonestaja e ostja. 3. Hoonestusõiguse tingimused 3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks. 3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: 3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. 3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. 3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. 3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba. 3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini. 3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise. 3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra. 3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja. 3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud. 3.7. Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele. 3.8. Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise, punktis 3.2.3. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.9. Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise, punktis 3.2.4. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.10. Punktis 5.1. nimetatud taastamiskohustuse tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitis(te)e taastamiseni või uue hoonestuse rajamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.11. Hoonestusõiguse mistahes kohustuste (v.a punktid 3.2.3., 3.2.4. ja 5.1.) täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest. 3.12. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. 4. Hoonestusõiguste lõppemine ja omanikule langemine 4.1. Hoonestusõigus lõpeb 30 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. 4.2. Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel: 4.2.1. kui hoonestaja ei ole saanud punktis 3.2.3. nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või 4.2.2. kui hoonestaja ei ole käesoleva korralduse punktis 3.2.4 nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või 4.2.3. kui hoonestaja rikub punktis 3.2.1. sätestatud tingimusi, või 4.2.4. kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. 4.3. Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist. 5. Taastamiskohustus 5.1. Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus kaheksateistkümne (18) kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist. 5.2. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada. Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler Li Otsing. Telefon +372 526 3317, email *** Fotomaterjal kuulutuses on illustratiivne.

Krunt 4 780 m², detailplaneering tehtud Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis. www.lahekinnisvara.ee/toostuspark ASUKOHT Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km. Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega. Aerovideo: *** LIGIPÄÄS Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu. Viljandi vald on planeerinud välja ehitada 2021.a jooksul Tööstuse tee ja osaliselt Iva põigu. KOMMUNIKATSIOONID Viljandi vald on planeerinud 2021.a jooksul vajaminevate teede väljaehitamise käigus rajada alale taristu (andmesidetrass, vee-, kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass), et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja. EHITUSÕIGUS Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus: - püstitada krundile maksimaalselt 2 hoonet; - krundi täisehituse protsent maksimaalselt 60%; - püstitada hooned maksimaalse kõrgusega 12m; - hoonete lubatud katusekalle 0-15 kraadi; Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on: - tootmishoone maa - laohoone maa - hulgikaubanduse maa - logistikakeskuse maa Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: *** HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED Hoonestusõiguse omandamisõiguse hind on 2 (kaks) eurot ruutmeeter (m2). Hoonestusõigus võõrandatakse ühekordse tasu eest. Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga. Hoonestusõiguse ostulepingu sõlmimise kulud tasub hoonestaja e ostja. 3. Hoonestusõiguse tingimused 3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks. 3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: 3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. 3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. 3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. 3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba. 3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini. 3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise. 3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra. 3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja. 3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud. 3.7. Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele. 3.8. Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise, punktis 3.2.3. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.9. Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise, punktis 3.2.4. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.10. Punktis 5.1. nimetatud taastamiskohustuse tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitis(te)e taastamiseni või uue hoonestuse rajamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.11. Hoonestusõiguse mistahes kohustuste (v.a punktid 3.2.3., 3.2.4. ja 5.1.) täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest. 3.12. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. 4. Hoonestusõiguste lõppemine ja omanikule langemine 4.1. Hoonestusõigus lõpeb 30 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. 4.2. Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel: 4.2.1. kui hoonestaja ei ole saanud punktis 3.2.3. nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või 4.2.2. kui hoonestaja ei ole käesoleva korralduse punktis 3.2.4 nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või 4.2.3. kui hoonestaja rikub punktis 3.2.1. sätestatud tingimusi, või 4.2.4. kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. 4.3. Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist. 5. Taastamiskohustus 5.1. Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus kaheksateistkümne (18) kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist. 5.2. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada. Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler Li Otsing. Telefon +372 526 3317, email *** Fotomaterjal kuulutuses on illustratiivne.

Krunt 2,0 ha, detailplaneering tehtud Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis. www.lahekinnisvara.ee/toostuspark ASUKOHT Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km. Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega. Aerovideo: *** LIGIPÄÄS Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu. Viljandi vald on planeerinud välja ehitada 2021.a jooksul Tööstuse tee ja osaliselt Iva põigu. KOMMUNIKATSIOONID Viljandi vald on planeerinud 2021.a jooksul vajaminevate teede väljaehitamise käigus rajada alale taristu (andmesidetrass, vee-, kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass), et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja. EHITUSÕIGUS Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus krundile ehitada: - maksimaalselt 4 hoonet; - maksimaalselt täisehitada 60% krundist; - suurim lubatud hoone kõrgus 12 m; - lubatud katusekalle 0-15 kraadi; Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on: - tootmishoone maa - laohoone maa - hulgikaubanduse maa - logistikakeskuse maa Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: *** HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED Hoonestusõiguse omandamisõiguse hind on 2 (kaks) eurot ruutmeeter (m2). Hoonestusõigus võõrandatakse ühekordse tasu eest. Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga. Hoonestusõiguse ostulepingu sõlmimise kulud tasub hoonestaja e ostja. 3. Hoonestusõiguse tingimused 3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks. 3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: 3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. 3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. 3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. 3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba. 3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini. 3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise. 3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra. 3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja. 3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud. 3.7. Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele. 3.8. Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise, punktis 3.2.3. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.9. Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise, punktis 3.2.4. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.10. Punktis 5.1. nimetatud taastamiskohustuse tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitis(te)e taastamiseni või uue hoonestuse rajamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.11. Hoonestusõiguse mistahes kohustuste (v.a punktid 3.2.3., 3.2.4. ja 5.1.) täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest. 3.12. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. 4. Hoonestusõiguste lõppemine ja omanikule langemine 4.1. Hoonestusõigus lõpeb 30 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. 4.2. Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel: 4.2.1. kui hoonestaja ei ole saanud punktis 3.2.3. nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või 4.2.2. kui hoonestaja ei ole käesoleva korralduse punktis 3.2.4 nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või 4.2.3. kui hoonestaja rikub punktis 3.2.1. sätestatud tingimusi, või 4.2.4. kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. 4.3. Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist. 5. Taastamiskohustus 5.1. Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus kaheksateistkümne (18) kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist. 5.2. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada. Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler Li Otsing. Telefon +372 526 3317, email *** Fotomaterjal kuulutuses on illustratiivne.

Krunt 2,6 ha, detailplaneering tehtud Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis. www.lahekinnisvara.ee/toostuspark ASUKOHT Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km. Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega. Aerovideo: *** LIGIPÄÄS Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu. Viljandi vald on planeerinud välja ehitada 2021.a jooksul Tööstuse tee ja osaliselt Iva põigu. KOMMUNIKATSIOONID Viljandi vald on planeerinud 2021.a jooksul vajaminevate teede väljaehitamise käigus rajada alale taristu (andmesidetrass, vee-, kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass), et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja. EHITUSÕIGUS Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus krundile ehitada: - maksimaalselt 4 hoonet; - maksimaalselt täisehitada 60% krundist; - suurim lubatud hoone kõrgus 12 m; - lubatud katusekalle 0-15 kraadi; Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on: - tootmishoone maa - laohoone maa - hulgikaubanduse maa - logistikakeskuse maa Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: *** HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED Hoonestusõiguse omandamisõiguse hind on 2 (kaks) eurot ruutmeeter (m2). Hoonestusõigus võõrandatakse ühekordse tasu eest. Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga. Hoonestusõiguse ostulepingu sõlmimise kulud tasub hoonestaja e ostja. 3. Hoonestusõiguse tingimused 3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks. 3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: 3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. 3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. 3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. 3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba. 3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini. 3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise. 3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra. 3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja. 3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud. 3.7. Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele. 3.8. Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise, punktis 3.2.3. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.9. Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise, punktis 3.2.4. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.10. Punktis 5.1. nimetatud taastamiskohustuse tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitis(te)e taastamiseni või uue hoonestuse rajamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.11. Hoonestusõiguse mistahes kohustuste (v.a punktid 3.2.3., 3.2.4. ja 5.1.) täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest. 3.12. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. 4. Hoonestusõiguste lõppemine ja omanikule langemine 4.1. Hoonestusõigus lõpeb 30 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. 4.2. Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel: 4.2.1. kui hoonestaja ei ole saanud punktis 3.2.3. nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või 4.2.2. kui hoonestaja ei ole käesoleva korralduse punktis 3.2.4 nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või 4.2.3. kui hoonestaja rikub punktis 3.2.1. sätestatud tingimusi, või 4.2.4. kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. 4.3. Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist. 5. Taastamiskohustus 5.1. Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus kaheksateistkümne (18) kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist. 5.2. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada. Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler Li Otsing. Telefon +372 526 3317, email *** Fotomaterjal kuulutuses on illustratiivne.

Kirjeldus Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis. www.lahekinnisvara.ee/toostuspark ASUKOHT Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km. Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega. Aerovideo: *** LIGIPÄÄS Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu. Viljandi vald on planeerinud välja ehitada 2021.a jooksul Tööstuse tee ja osaliselt Iva põigu. KOMMUNIKATSIOONID Viljandi vald on planeerinud 2021.a jooksul vajaminevate teede väljaehitamise käigus rajada alale taristu (andmesidetrass, vee-, kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass), et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja. EHITUSÕIGUS Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus krundile ehitada: – maksimaalselt 4 hoonet; – maksimaalselt täisehitada 60% krundist; – suurim lubatud hoone kõrgus 12 m; – lubatud katusekalle 0-15 kraadi; Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on: – tootmishoone maa – laohoone maa – hulgikaubanduse maa – logistikakeskuse maa Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: *** HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED Hoonestusõiguse omandamisõiguse hind on 2 (kaks) eurot ruutmeeter (m2). Hoonestusõigus võõrandatakse ühekordse tasu eest. Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga. Hoonestusõiguse ostulepingu sõlmimise kulud tasub hoonestaja e ostja. 3. Hoonestusõiguse tingimused 3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks. 3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: 3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. 3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. 3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. 3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba. 3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini. 3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise. 3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra. 3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja. 3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud. 3.7. Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele. 3.8. Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise, punktis 3.2.3. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.9. Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise, punktis 3.2.4. nimetatud tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.10. Punktis 5.1. nimetatud taastamiskohustuse tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitis(te)e taastamiseni või uue hoonestuse rajamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus. Leppetrahv tasutakse hiljemalt iga kuu kümnendaks (10) kuupäevaks Viljandi Vallavalitsuse arvelduskontole. 3.11. Hoonestusõiguse mistahes kohustuste (v.a punktid 3.2.3., 3.2.4. ja 5.1.) täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest. 3.12. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. 4. Hoonestusõiguste lõppemine ja omanikule langemine 4.1. Hoonestusõigus lõpeb 30 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. 4.2. Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel: 4.2.1. kui hoonestaja ei ole saanud punktis 3.2.3. nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või 4.2.2. kui hoonestaja ei ole käesoleva korralduse punktis 3.2.4 nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või 4.2.3. kui hoonestaja rikub punktis 3.2.1. sätestatud tingimusi, või 4.2.4. kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. 4.3. Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist. 5. Taastamiskohustus 5.1. Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus kaheksateistkümne (18) kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist. 5.2. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada. Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler Li Otsing. Telefon +372 526 3317, email *** Fotomaterjal kuulutuses on illustratiivne.

Kogupind 72,7 m², kaasomand, puitmaja Lisainfo: eraldi sissepääs, uus elektrijuhtmestik, ühistransport, kõrvalhoone, elekter, tööstusvool Sanruum: dušš, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: elektriküte, õhksoojuspump Side ja turvalisus: turvauks Ümbrus: järv lähedal Värskelt tuli müüki MAJA PARIMA VÕIMALIKU ASUKOHAGA - ehk otse Viljandi kesklinnas! Maja asub otse Viljandi südames ja see sobib ideaalselt teeninduseks, kaubanduseks ja äripinnaks, eramajaks või ka näiteks üürikorteriteks ehitamiseks tulu saamise eesmärgil. Antud hoone sobib ideaalselt investeerimiseks! Hetkel toimetab majas aktiivselt kingsepatöökoda, mis on kohalikule rahvale hästi tuntud hea kvaliteedi poolest ja on väga populaarne. OBJEKTI TUTVUSTUS 2-kordne maja, mille üldpind on 72,7 m2 ja hoone ehitusalune pind 71 m2. Kinnistu on kaasomandis. Müüakse 4/12 kaasomandi suurust osa. Notariaalne kasutuskord hoonete osas on omanike vahel tehtud ja olemas. MAJA KOOSNEB: 2 toast wc-dushiruum esikust Teise korruse väljaehitamise võimalus. SEISUKORD Maja seisukord on keskmine. Majal on ees on uued plastpakettaknad ja metallist välisuks. Samuti on vahetatud siseuksed. Katusekatteks on plekk ja maja ümber on voodrilaud. TEHNOSÜSTEEMID Olemas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Soe vesi elektriboilerist. Kütteallikaks: õhksoojuspump ja elektriradiaatorid. Elektrivõimsus: 16 amprit ja 3 faasi. KINNISTU Kinnistu suurus on: 2431 m2. Kinnistul asuvad hooned on jagatud notariaalse kokkuleppe alusel. KÕRVALHOONE Kinnistul asub kuur, mis on teiste kaasomanikega ühiskasutuses. PARKLA Kinnistu on kaetud suures osas asfaldiga. Parkimine toimub vabalt valitud kohtadele sisehoovis. LÄHEDUSES Maja asub Viljandi kesklinnas, peatänava ääres. Ümbruses asuvad ärihooned ja eramajad. Hea asukoht kesklinnas - ideaalne äri tegemiseks või luues siia oma kodu, siis igale poole, nii tööle, kooli või poodi saad jalutada või sõita jalgrattaga! VILJANDI LINN Viljandi on imeilus linn Lõuna-Eestis. Siin on hea elada! Meil on korras ja puhas kesklinn ning imeilus Vanalinn. Keskväljak on renoveerimisel ja valmib varsti. Siin toimub palju vahvaid üritusi aastaringselt ja igas eas elanikele. Linn on puhas ning turvaline. Siin on palju mitmesuguseid ettevõtteid, kes pakuvad tööd. Olemas on palju erinäolisi ja igale maitsele sobivaid söögikohti, toidupoed, ehituspood, hea bussiliiklus, gümnaasium, põhikoolid ja lasteaiad, teater Ugala, muusikakool, discgoldirada, lastele mänguväljakud, kino, kirik, raamatukogu, perearstikeskus, apteek jne. Viljandi on tuntud ka oma kauni Viljandi järve, Vanalinna ja Lossimägede poolest. Mõnusaid kohti nii ujumiseks, päevitamiseks, suvitamiseks ning lõõgastumiseks on siin palju. Kui Sa tunned, et see Viljandi kesklinnas asuv maja võiks kuuluda Sulle, võta minuga julgesti ühendust ja läheme koos vaatama! DOMUS KINNISVARA on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti.

Kirjeldus Müüa Viljandi linna omandis olev hoonestamata kinnistu hoonestusõigus eesmärgiga püstitada ühepereelamu. HOONESTUÕIGUSE TINGIMUSED: * Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. * Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatava maa-ala vastavalt Viljandi Järveotsa linnaosa elamutestruktuuri osa detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele. Nimetatud detailplaneering ja kruntide hoonestamisel kehtivad nõuded on kättesaadavad kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris: ***#/planeeringud/planeeringud/833. Hoonestaja kohustub ehitusprojekti tellimisel järgima krundile määratud detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. * Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. * Ehitiste teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonetest liitumispunktideni ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. * Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitise (ühepereelamu) ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on 3 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. * Hoonestusõiguse alusel püstitava ühepereelamu püstitamise hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui on välja ehitatud hoone kandvad seinad ja vahelaed, katus, uksed, aknad ja muud välispiirete avatäited ning rajatud ehitise teenindamiseks vajaminevad kommunikatsioonid, teed ja haljastus. * Hoonestatavatele kinnistutele juurdepääsuks rajatavate Viljandi linnale kuuluvate hoonestusõigusega mitte koormatavate tänavate, tsentraalse veevarustuse, tsentraalse reoveekanalisatsiooni ja elektrivarustuse trasside ja liitumispunktide väljaehitamist korraldab ja finantseerib Viljandi linn. * Kõik hoonestusalal lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. * Hoonestusõiguse võõrandamiseks või koormamiseks piiratud asjaõigusega, on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. * Hoonestusõigus lõpeb 50 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku, Viljandi Linnavalitsuse isikus ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. * Hoonestusõiguse aastatasu suurus on 5% hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ajal kehtivast maa maksustamishinnast, mis tasutakse üks kord aastas iga aasta 1. veebruariks järgneva aasta eest ette. Järveotsa detailplaneeringuga saab tutvuda: ***#/planeeringud/planeeringud/833 Kõikide hetkel pakkumises olevate Järveotsa elamukvartali kruntide kohta rohkem infot saab siit: ***

Krunt 866 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: kanalisatsioon, tsentraalne vesi, elekter Müüa Viljandi linna omandis olev hoonestamata kinnistu hoonestusõigus eesmärgiga püstitada ühepereelamu. HOONESTUÕIGUSE TINGIMUSED: * Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat. * Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused: Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatava maa-ala vastavalt Viljandi Järveotsa linnaosa elamutestruktuuri osa detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele. Nimetatud detailplaneering ja kruntide hoonestamisel kehtivad nõuded on kättesaadavad kohaliku omavalitsuse geoinfosüsteemi EVALD planeeringute registris: ***#/planeeringud/planeeringud/833. Hoonestaja kohustub ehitusprojekti tellimisel järgima krundile määratud detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid. * Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja. * Ehitiste teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonetest liitumispunktideni ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja. * Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitise (ühepereelamu) ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on 3 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. * Hoonestusõiguse alusel püstitava ühepereelamu püstitamise hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui on välja ehitatud hoone kandvad seinad ja vahelaed, katus, uksed, aknad ja muud välispiirete avatäited ning rajatud ehitise teenindamiseks vajaminevad kommunikatsioonid, teed ja haljastus. * Hoonestatavatele kinnistutele juurdepääsuks rajatavate Viljandi linnale kuuluvate hoonestusõigusega mitte koormatavate tänavate, tsentraalse veevarustuse, tsentraalse reoveekanalisatsiooni ja elektrivarustuse trasside ja liitumispunktide väljaehitamist korraldab ja finantseerib Viljandi linn. * Kõik hoonestusalal lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud koormatised kannab hoonestaja. * Hoonestusõiguse võõrandamiseks või koormamiseks piiratud asjaõigusega, on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek. * Hoonestusõigus lõpeb 50 aasta möödumisel arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Tähtaja saabumisel võib kinnistu omaniku, Viljandi Linnavalitsuse isikus ja hoonestaja kokkuleppel tähtaega pikendada hoonete eeldatava püsimisaja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99. aastaks. * Hoonestusõiguse aastatasu suurus on 5% hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ajal kehtivast maa maksustamishinnast, mis tasutakse üks kord aastas iga aasta 1. veebruariks järgneva aasta eest ette. Järveotsa detailplaneeringuga saab tutvuda: ***#/planeeringud/planeeringud/833 Kõikide hetkel pakkumises olevate Järveotsa elamukvartali kruntide kohta rohkem infot saab siit: ***