Kinnisvara, Kruusamae-Tartu

Elamispind 258,9 m², kogupind 258,9 m² Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade Avaldamise algus: 05.01.2021 Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni Kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas *** vara: Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 2500103 kantud kinnisasi, asukohaga Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kruusamäe tn 8a (katastritunnus 79512:024:0009). Katastriüksusel 79512:024:0009 asub kahekorruseline üksikelamu (Ehitisregistri kood 104038351), suletud netopind 258,9 m2. Planeeringult on esimesel korrusel avar esik, 3 tuba, köök, garderoob, saunaruumid koos duširuumiga, wc. Alumise korruse ruumid on paar aastat tagasi uuendatud. Põrandal naturaalne puitparkett kahes toas, köögis pvc kate, ühes magamistoas vaipkate, sauna ja sanitaarruumi põrand plaaditud. Teisel korrusel on 4 tuba, köök, 2 sanitaarruumi. Olemas pääs rõdule. Põrandatel osalt puitparkett, osalt laminaatparkett. Teise korruse ruumid vajavad sanitaarremonti. Katusekorrusel on üks kütteta tuba, sealt pääseb suurele rõdule. Keldrikorrusel on kütteruum, kaminaga puhkeruum (seal asub veel üks wc), moosikelder ja pääs garaaži. Elamu küttekoldeks on pelletahi. Hoovis on aiariistade hoiustamiseks kuur. Elamu on ehitatud kivikonstruktsioonist. Hoonele on paigaldatud pakettaknad. Välisviimistlus krohv. Kinnistu suurusega 489 m2 on piiratud puitaiaga mille vahel on kivipostid. Kõnniteed on sillutatud betoonplaatidega. Ehitisregistri andmetel hoonel kehtiv energiamärgis puudub. Kinnisasja registriosa III jaos: kande 3 all on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Ene Reino (isikukood 46201152737) kasuks. Kinnisasja registriosa IV jaos: kande 1 all on sisse kantud hüpoteek summas 195 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks; kande 2 all on sisse kantud hüpoteek summas summas 100 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks; kande 3 all on sisse kantud kohtulik hüpoteek summas 1 000 000,00 krooni Ene Reino (isikukood 46201152737) kasuks. Hüpoteegipidaja SEB Pank AS 15.09.2020 vastuse kohaselt kinnistule asukohaga Tartu linn, Tartu linn, Kruusamäe tn 8a (kinnistu registriosa numbriga 2500103) AS SEB Pank kasuks seatud hüpoteegiga tagatud lepingud lõppenud ja nõuded puuduvad. Uued nõuded võivad tekkida seoses uue lepingu sõlmimisega. Pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge ja kinnisasja koormav kohtulik hüpoteek Ene Reino kasuks kustutatakse. SEB Pank AS kasuks seatud hüpoteegid jäävad vara koormama. Alghind: 102 000 euro(t). Omanik: Viktor Kabonen (isikukood 35602072759) Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: *** ning tasuda tagatisraha 10 200 eurot Oksana Kutshmei arveldusarvele nr EE131010010236765018 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 25.01.2021 12:00 oksjonil ID58335 osalemise eest. Kinnisvara: Tartu linn, Kruusamäe tn 8a, Tartu linn, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 25.01.2021 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 05.01.2021 kell 12:00 ja lõpeb 25.01.2021 kell 12:00. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 25.01.2021 kell 13:00 ja lõpeb 01.02.2021 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 300 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: haldur: Inge Undrits: tel 56672725, 7828125; e-post: ***. Kinnisasjaga tutvumine toimub 19.01.2021 kell 15.00 ja 22.01.2021 kell 10.00 eelneva registreerimise alusel e-posti aadressil ***. Enampakkumise tingimused, pildid kinnisasjast ja muu info lehel: www.oksjonikeskus.ee Menetluse nr: 084/2018/1739 Kohtutäitur Oksana Kutšmei Ülikooli tn 2, 51003 Tartu Telefon: 7828110 E-post: *** Teadaande avaldaja kontaktandmed: Avaldaja Inge Undrits Telefon: 7828125 E-post: *** Teadaande number 1699498 Seotud teadaanded:Menetlus 084/2018/1739 Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade (1652099) Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade (1668782) Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade (1685022)

Kaasomand, puitmaja Lisainfo: planeering läbi mitme korruse, panipaik, eraldi sissepääs, parkimine tasuta, kinnine hoov, ühistransport, aiaga ümbritsetud, sileplekk-katus Köök: elektripliit Sanruum: wc ja vannituba eraldi, dušš, saun, boiler Küte ja ventilatsioon: ahjuküte Ümbrus: jõgi lähedal Müüa hinnatud piirkonnas olev korralik majaosa. Maja dokumentatsioon on korda tehtud ning olemas kasutusluba. Notariaalse kasutuskorra alusel kuulub müüdava majaosa juurde 1. korrus ja keldrikorrus, parkimiskoht, kuur ning 444 m2 suurune hooldatud maa-ala. Üldkasutatavuses on maa-ala sissesõidu juures ning esimese korruse koridor. Majaosa kulgeb esimesel korrusel ühelt poolt läbi esiku päikselisse elutuppa (23,9 m2) ja magamistubadesse (14,3 m2 ja 12,1 m2) ja teiselt poolt kööki (10,5 m2), kus on lisaks elektripliidile ka korralik puupliit. Elutoa ja suurema magamistoa vaade avaneb hooldatud aega. Esimesel korrusel on lisaks WC ja trepp, mis viib keldrikorrusele. Keldrikorrusel asub ruumikas kaminaruum (30,1 m2), sauna eesruum, pesuruum, leiliruum ning panipaik. Lisaks on WC. Hooldatud aias kasvavad õuna- ja kirsipuud, marjapõõsad, roosid ja mitmed ilutaimed. Aias on aiamööbel ja kilemaja. Vahtus läheduses asuvad mitmed bussipeatused ning lähim toidupood Selver asub 6-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Lasteaed Klaabu asub 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel ning teise valikuna asub meeldiva jalutuskäigu kaugusel lasteaed Sirel. Emajõe rannani jalutades kulub vaid 13 minutit. Aukoht on hinnatud, kuna asub linnamürast eemal. Ümbruses on valdavalt eramajad. Oled oodatud tutvuma selle armsa koduga! .............................................. Oma kinnisvara hindamiseks võI müümiseks kirjuta meile: *** ............................................. Domus Kinnisvara on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti.

Kinnistu, puitmaja, kogupind 150,6 m² Lisainfo: köök, avatud köök, parkett, toad eraldi, ühistransport, ventilatsioon, kivikatus Sanruum: saun, vann, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump Side ja turvalisus: Internet, turvauks, naabrivalve, aiaga ümbritsetud Müüa väga hea planeeringuga hubane ja kaunis 5-toaline eramu Raadil Eesti Rahva Muuseumi vahetus läheduses. Rahulikus piirkonnas asuv eramu valmib 2019 aasta augusti kuuks. Krundi üldpinnaks on 506 m2, millest elamispinda on 150,6 m2. Maja on ehitatud kivivundamendile, puitkarkass konstruktsioonil, mis on kaetud osaliselt puidu ja kivivoodri kombinatsioonis.. Eramul on kivikatus ja paigaldatud kvaliteetsed 3 kordsed plastaknad. Küttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump Daikin Altherma 3 või Arctic hinnaga 6500.-. Reguleeritav vesipõrandaküte, mis on mugav kasutajale ja tagab majas madalad ülalpidamiskulud. Majas on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem KASUTUSLUBA OLEMAS! MAJA Maja on hästi läbimõeldud planeeringuga, kus iga ruum on funktsionaalne ja praktiline. Siseviimistluses on kasutatud ainult kvaliteetseid materjale. Tubades katab põrandaid unikaalne eridisainiga laminaatparkett mis tagab väga hea soojajuhtivuse. Köögis, saunablokis, vannitoas, esikus ja tualetis katab põrandad keraamiline põrandaplaat. Seinad on kaetud heledates toonides värvidega. Majja sisenedes on tuulekoda/garderoob, kuhu saab paigutada üleriided ja jalanõud. Esimesel korrusel on üks magamistuba ja ruumikas elutuba koosl avatud köögiga . Elutoast on pääs ka terrassile, millel mõnus hommikukohvi nautida. Esimesel korrusele jääb veel ka saunakompleks ja wc. Teisele korrusele viib kvaliteetne puidust trepp, Teisele korrusele jääb kolm magamistuba perenaise ruum ja päris suur vannituda. Esimene korrus: - Tuulekoda kuhu mugav jätta jalanõud ja pealisrõivad - Trepihall - Valgusküllane elutuba, väga avara ja läbimõeldud planeeringuga millest pääs suurele terrassile - Poolavatud köök - Magamistuba - Tualett - Saunakompleks - Tehnoruum Teine Korrus: . Kolm magamistuba . Vannituba . Majapidamisruum KINNISTU Kinnistut ümbritseb puldist avatav puitaed , mis harmoneerub suurepäraselt kogu tervikuga. Naabrid on meeldivad ja rahulikud. Maja juurde viib valgustatud asfaltkatte ja kergliiklusteedega Roosi tänav.. ASUKOHT Läheduses ca 300 m. asub Eesti Rahva Muuseum koos unikaalse tagurpidimajaga, Raadimõis, mitu kooli, uus vastavatud lasteaed. Lähim toidupood Maxima asub 1 km kaugusel , Konsum 1,5 km kaugusel. Tartu kesklinn 5 minutilise autosõidu kaugusel. jalgsi jalutades ca 15 minutit.

Kaasomand, puitmaja, kogupind 120,2 m² Lisainfo: planeering läbi mitme korruse, panipaik, eraldi sissepääs, parkimine tasuta, kinnine hoov, ühistransport, sileplekk-katus Köök: elektripliit Sanruum: wc ja vannituba eraldi, dušš, saun, boiler Küte ja ventilatsioon: ahjuküte Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud Ümbrus: jõgi lähedal Müüa hinnatud piirkonnas olev korralik majaosa. Maja dokumentatsioon on korda tehtud ning olemas kasutusluba. Notariaalse kasutuskorra alusel kuulub müüdava majaosa juurde 1. korrus ja keldrikorrus, parkimiskoht, kuur ning 444 m2 suurune hooldatud maa-ala. Üldkasutatavuses on maa-ala sissesõidu juures ning esimese korruse koridor. Majaosa kulgeb esimesel korrusel ühelt poolt läbi esiku päikselisse elutuppa (23,9 m2) ja magamistubadesse (14,3 m2 ja 12,1 m2) ja teiselt poolt kööki (10,5 m2), kus on lisaks elektripliidile ka korralik puupliit. Elutoa ja suurema magamistoa vaade avaneb hooldatud aega. Esimesel korrusel on lisaks WC ja trepp, mis viib keldrikorrusele. Keldrikorrusel asub ruumikas kaminaruum (30,1 m2), sauna eesruum, pesuruum, leiliruum ning panipaik. Lisaks on WC. Hooldatud aias kasvavad õuna- ja kirsipuud, marjapõõsad, roosid ja mitmed ilutaimed. Aias on aiamööbel ja kilemaja. Vahtus läheduses asuvad mitmed bussipeatused ning lähim toidupood Selver asub 6-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Lasteaed Klaabu asub 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel ning teise valikuna asub meeldiva jalutuskäigu kaugusel lasteaed Sirel. Emajõe rannani jalutades kulub vaid 13 minutit. Aukoht on hinnatud, kuna asub linnamürast eemal. Ümbruses on valdavalt eramajad. Oled oodatud tutvuma selle armsa koduga! .............................................. Oma kinnisvara hindamiseks võI müümiseks kirjuta meile: *** ............................................. Domus Kinnisvara on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti.

Ühisvara soetamise korral vaata siia Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia Vastuväidete esitamiseks vaata siia Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused Ametlik enampakkumise teade

Kaasomand, puitmaja, kogupind 120,2 m² Lisainfo: planeering läbi mitme korruse, panipaik, eraldi sissepääs, parkimine tasuta, kinnine hoov, ühistransport, sileplekk-katus Köök: elektripliit Sanruum: wc ja vannituba eraldi, dušš, saun, boiler Küte ja ventilatsioon: ahjuküte Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud Ümbrus: jõgi lähedal Müüa hinnatud piirkonnas olev korralik majaosa. Maja dokumentatsioon on korda tehtud ning olemas kasutusluba. Notariaalse kasutuskorra alusel kuulub müüdava majaosa juurde 1. korrus ja keldrikorrus, parkimiskoht, kuur ning 444 m2 suurune hooldatud maa-ala. Üldkasutatavuses on maa-ala sissesõidu juures ning esimese korruse koridor. Majaosa kulgeb esimesel korrusel ühelt poolt läbi esiku päikselisse elutuppa (23,9 m2) ja magamistubadesse (14,3 m2 ja 12,1 m2) ja teiselt poolt kööki (10,5 m2), kus on lisaks elektripliidile ka korralik puupliit. Elutoa ja suurema magamistoa vaade avaneb hooldatud aega. Esimesel korrusel on lisaks WC ja trepp, mis viib keldrikorrusele. Keldrikorrusel asub ruumikas kaminaruum (30,1 m2), sauna eesruum, pesuruum, leiliruum ning panipaik. Lisaks on WC. Hooldatud aias kasvavad õuna- ja kirsipuud, marjapõõsad, roosid ja mitmed ilutaimed. Aias on aiamööbel ja kilemaja. Vahtus läheduses asuvad mitmed bussipeatused ning lähim toidupood Selver asub 6-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Lasteaed Klaabu asub 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel ning teise valikuna asub meeldiva jalutuskäigu kaugusel lasteaed Sirel. Emajõe rannani jalutades kulub vaid 13 minutit. Aukoht on hinnatud, kuna asub linnamürast eemal. Ümbruses on valdavalt eramajad. Oled oodatud tutvuma selle armsa koduga! .............................................. Oma kinnisvara hindamiseks võI müümiseks kirjuta meile: *** ............................................. Domus Kinnisvara on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti.