Kinnisvara, Kuslapuu-Tartu

Müüa maja looduskaunis Haapsipea külas! Renoveerimist vajav talukompleks ootab uut omanikku. Ehitustööd on pooleli ning uus omanik saab luua endale kodu oma parimatest soovidest lähtudes. Lisaks sisaldub maja müügihinnas kaks kinnistut (maatulundusmaa 100% katastritunnus 12601:002:0152 ja maatulundusmaa 100% katastritunnus: 12601:005:0248). Palkmaja koos kõrvalhoonetega paikneb suurel ja privaatsel kinnistul. Planeeringult on majas esik, köök, kahest toast kokku ehitatud suur elutuba, magamistuba ning tualettruum. Teisel korrusel kõrge katusealune. Keldrikorrusel suur garaaž. Olemas on ehitusluba (2008) ja ehitusprojekt elamu laiendamiseks 4 toa võrra. Maja renoveerimistööde käigus püstitati juurdeehituse seinakarp, ehitati maaalune garaaž ning vee- ja kanalisatsioonisüsteem. Olemasoleva maja esimesele korrusele paigaldati plastikraamidega kahekordsed pakettaknad ning järk-järgult viimistleti elamu siseruume. Esiku, tualettruumi ning elutoa seinad kaeti kipsplaatidega ning osaliselt värviti. Elamu küttekehadeks on soojamüüriga pliit ja ahi. Vett soojendab elektriboiler. Vett saadakse kaevust. Elekter 3X25 A. Kinnistul asuvad ajahambast puretud kõrvalhooned (laut-küün, kuur-kelder ja saun). Energiamärgis on elamule määramata. Piirkond pakub palju võimalusi aktiivseks vabaaja veetmiseks – kalastamine, matkamine, ujumine, sportimine jne. Toimib hea ühistranspordiühendus. Kaugus Tartu linnapiirist ca 40 km, Alatskivist ca 6 km ja Kallastest ca 4 km. Küsi julgesti lisainformatsiooni või tule tutvuma!

Kinnistu, kivimaja, kogupind 235,4 m² Lisainfo: kõrvalhoone, TV, terrass, elekter, pakettaknad, parkett, garaaž, parkimine tasuta, telliskivisein, kivikatus Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel Sanruum: saun, boiler, dušš, wc ja vannituba eraldi, vann, kanalisatsioon, tsentraalne vesi, pesumasin Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, gaasiküte, keskküte, kamin, tsentraalgaas Side ja turvalisus: Internet, telefon, valvesüsteem paigaldatud Ümbrus: teed heas seisukorras, ümbruses eramud, äärelinnas Linnalähedasel ja avaral päikesepaistelisel krundil on 2005. aastal arhitekt Ott Ojamaa projekti järgi valminud praktilise planeeringuga tänapäevaseid mugavusi pakkuv 6 magamistoaga eramu. Eramu on planeeritud avaraks ja liigendatuks, kus erinevate ruumide funktsioonid on kergelt eraldatavad. See on maja inimestele: kes hindavad mugavusi ja avarust; kes on aktiivsed ja kelle peres on mitu autot; kes soovivad kodus töötada; kes tunnevad rõõmu koduaja värsketest marjadest ja puuviljadest; kes soovivad peesitada päikeselisel terrassil; kelle lapsed tahavad koduõuel sõpradega jalgpalli mängida ja lumememme teha. Maja köetav pind (suletud netopind) on 235,4 m2. Esimesel korrusel asuvad eeskoda, avar trepihall, avatud köök, kust pääseb päikeselisele terassile ja aeda, kaminaga elutuba ja 2 magamistuba, mida võib kasutada ka kabinettidena. Lisaks saunaruumid, WC, soe garaaž, kütteruum, panipaik ja majapidamisruum. Teisel korrusel on 3 magamistuba walk-in garderoobidega, lisa magamistuba ning suur vannituba/WC koos 2 inimese mullivanniga. Lisaks on majal suur pööning ja panipaik. Maja on valgusküllane ja suurte akendega, põrandakatteks on naturaalne tammeparkett. Seinad värvitud või tapitseeritud. Märjad ruumid on kaetud keraamilisete plaatidega ja dekoratiivkrohviga. Sisekujunduses on kasutatud kvaliteetseid materjale ja sanitaartehnikat. Hinnas sees on köögimööbel koos integreeritud tehnikaga. Eramu juurde kuulub suur kiviparketiga kaetud parkla, kuur ja auto varjualune. Aiaga piiratud 1970 m2 suurune kõrghaljastatud krunt oma väikese tiigi ja männitukaga on avatud kogu päeva päikesele. Eramu paikneb krundil tänavast eemal. Privaatsust naabritega pakub põhjasuunal kuusehekk ning idas elupuuhekk. Muru niidab Husqvarna robotniiduk. Oskuslikult kujundatud iluaed on kogu suve silmailu pakkuvate lillede, põõsaste ja puudega. Tarbeaias kasvavad parimas kandeeas pereõunapuud, kultuurmustikad, mustasõstrapõõsad, kultuurpihlakad jm. Vundament – soojustatud kahekihiline fibo vundament Columbia kivi sokkliga Seinakonstruktsioon – fibo, kivivill, tellis Vahelagi – monteeritav raudbetoon Katus - kivikatus Ventilatsioon - sundventilatsioon Aknad – 2x pakett PVC Vesi ja kanalisatsioon - tsentraalne Internetikaabel Valvesüsteem Vool 3x25A Küte - gaasiküte, esimesel korrusel põrandaküte, teisel korrusel radiaatorid, vannitoas põrandaküte, kamin Eramu asub väga hea ühistranspordi ühendusega, rohelust pakkuvas ja perede seas kõrgelt hinnatud piirkonnas. Kõrvaltänaval asub mänguväljak ja kergliiklustee. Tartu linna piirini 800 meetrit. Tartu linnaliini bussipeatus, kust iga 10 minuti tagant väljuvad bussid, asub 10 minutilise jalutuskäigu ehk 900 meetri kaugusel. Lasteaed Laululind - 1 km Reinu Toidukaubad -750 m Tartu maaliinibussijaam ja Raekoja plats-5,5 km Vastame hea meelega kõikidele lisaküsimustele ja ootame Teid majaga tutvuma. Vaatamiseks sobiliku aja palume eelnevalt kokku leppida. Ei luba enda kuulutust kopeerida. Maakleritel palun mitte tülitada.