Kinnisvara, Pringi

Täielikult taraga ümbritsetud territoorium on turvaline väikelastele ja lemmikloomadele. Territoorium on piiratud kõrge rohelise hekiga (2,5 meetri kõrgused elupuud) nii, et krundile ei saa vaadata. Automaatväravad sissesõiduks ja isiklik parkimisala 4 autole. Lisaks taraga ümbritsetud täiendav parkimisala kolmele külaliste autole. Majas on valvesignalisatsioon ja valvekaamerad. Esimene korrus: Esik, suur garderoobiruum sisse ehitatud garderoobisüsteemiga, majapidamisruum, milles on pesumasin, valamu, kuivati koht ja boiler, automaatväravatega garaaž, avatud köök + väike sööginurk, külalistetuba, sööginurk, lastetuba, magamistuba-kabinet, puuküttel kaminaga kaminatuba väljapääsuga terrassile, dušikabiini ja suure saunaga vannituba, katusega terrass, millelt pääseb suurele pööningule, kus saab talvel hoida lamamistoole ja muud aiamööblit. Teine korrus: Külaliste magamistuba, milles on sisse ehitatud garderoobikapp, Suur magamistuba eraldi vannitoaga ning garderoobituba. Vannitubade, köögi ja esiku põrandal keraamiline plaat ja põrandaküte. Kõigis tubades naturaalne tammeparkett ning põrandaküte. Kogu mööbel, välja arvatud lastetoas on valmistatud eritellimusena ja parimatest materjalidest. Köögimööbel ja tehnika: AEG nõudepesumasin, AEG mikrolaineahi, külmik, AEG induktsioonpliit, praeahi, õhupuhasti, sisse ehitatud veefilter. Kogu tehnika on töökorras. Esimese korruse külaliste magamistoas/kabinetis mahukas sisse ehitatud garderoob. Lastetoas on hiljuti tehtud remont. Ruumi jätkub kõigile! Aias kasvavad vaarikad, kaks suurt mustsõstrapõõsast, ploom ja valge õunasort. Samuti on aias suured kuused, mõned keskmised männid ja üks mägimänd, suur tamm ja kask ning köögiakna all viis roosipõõsast ja muud lilled. Kivisillutis ümber maja vahetati täielikult aastal 2020. Õhk-vesi põrandakütet saab reguleerida või sisse ja välja lülitada igas toas eraldi. Supelrand 150 meetri kaugusel, lähim laste mänguväljak 150 meetri kaugusel, seal on ka kergliiklustee ja männimets. Lähim lasteaed Laanelinnu maja 7-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Läheduses asuvad ka eralasteaiad Tiki riki ja Pääsupoeg. Viimsi muusikakool, Konsumi toidupood ja kohvik ühe kilomeetri kaugusel. Konsumi vastas on Viimsi supelrand, kus on laste mänguväljakud ja restoran Oko. Viimsi kool ja Viimsi gümnaasium umbes 2,5 kilomeetri kaugusel. Restoran Paat ja vabaõhumuuseum 7-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Jalutades naudid imelist vaadet merele, suvel toimuvad seal Jaanipäeva kontserdid. Laupäeviti toimub vabaõhumuuseumi juures taluturg. 2,5 km kaugusel Viimsi keskuses on Rimi hüpermarket, suur raamatukogu, laste mängutoaga Selver, MyFitness spordiklubi, Maxima X, Delice, mitu apteeki, ehituspood, pesumaja ja palju muud. Keskuses asub ka Viimsi SPA, kus on ilusalongid, kino, saunakeskus, basseinid ja veepark. Maja juurest Stockmanni kaubamajani 13 km, 20 minuti autosõit. Majast 100 meetri kaugusel bussipeatus. Linna sõidab buss 114 ja veel mõned bussid. Piirkond on väga vaikne ja rahulik. Naabruses suvilad, kus elatakse vaid suvel. Väga privaatne ja rahulik koht. Hinnas on mööbli ja aiatehnikaga Kulud suvel 110 €, talvel 270€ ⇣ kuva rohkem ⇣

Müüa avara planeeringuga ning väga heas seisukorras maaküttega maja Viimsis! Maja asub vaiksel tänaval ning seda ümbritseb suur kõrghaljastusega aed. PLANEERING Maja üldpind on kokku 241,8 m². Majas on kokku 3 magamistuba, elutuba läbi kahe korruse, avatud köök, saun, sauna eesruum ja garaaž. I korrus: - Väga avar elutuba läbi kahe korruse. Elutoas on suured aknad vaatega sisehoovi ning lisasoojust andev puuküttega Austroflammi disainkamin. Elutoa keskmeks on täisnahast Natuzzi diivan. - Elutoaga on ühendatud avatud „saarega“ köök, mis on hiljuti saanud täiestu uue ilme. Köögi töötasapinnaks on kvaliteetne graniitkivi ning tehnika on Siemensi oma. Köögi pärliks on tippklassi tootja ATAG kombineeritud gaasi- ja induktsioonipliit. - Köögi kõrval asetseb suurema seltskonna võõrustamiseks sobilik käsitööna valminud puidust aiavaatega pidulaud. - Terrassile pääsuga sauna eesruum - Puuküttega saun ja suur duširuum - Tualett - Walk-in garderoob - Garaaž kahele autole II korrus: Teisele korrusele viib kirsipuust trepp. - Master bedroom suure walk-in garderoobiga. Magamistoal on otsepääs vannituppa ja privaatne rõdu vaatega vaiksesse sisehoovi - Kaks magamistuba väga suurte akendega ning walk-in garderoobidega. - Vannituba kahe valamu, tualeti ja suure mullivanniga. - Klaaskatusega trepihall mis vaatab elutoale - Eraldi ala suure raamaturiilu ja kodukontori nurgaga. SISEVIIMISTLUS Põrandaid katab merbau väärispuidust naturaalne parkett. Sanitaartehnika on Hansgroge ja Oras ning Villeroy & Boch. Magamistubade seinu katavad modernsed tapeedid ning üldalade seinad kaetud värvi või looduskividega. Duširuumi ja sauna kaunistab Bisazza kivimosaiik. Elutoa laevalgustiteks on käsitööna valminud Murano klaasist uhked ripplambid. KÜTE JA JAHUTUS Eramu kütteks on ökonoomse Thermia maakütte baasil toimiv vesipõrandaküte ning Valloxi ventilatsioon on soojustagastusega. Jahutuse tarbeks on üldalal kaks ning igas magamistoas veel eraldi konditsioneerid. AED JA TERRASS Terrassil on 2014. aastal ehitatud kasutusloaga kuur (31.4 m2) ning kuuri küljepeal on väliköök gaasipliidi ja kraaniga. Kuur jaotub kolmeks: valvestatav üldala jalgrataste jms tarbeks, puukuur ning aiatarvikute kuur. Lisaks rändrahnude taha peituv grillinurk. Reguleeritava kõrgusega korvpallilaud. Aias on suured rändrahnud, bonsai männid, okas- ja lehtpuud (männid, punane vaher, tammed, sirelid, kased, kadakad jm.), viljapuud (kolme erinevat sorti õun, pirn), põõsad. Aeda piirab ühest küljest ligi 3 meetrit kõrge kaljukadaka hekk. KINNISTU Kinnistu suurus on 1307 m². Aeda on juurdepääs Rannakaare tänavalt läbi jalgvärava ning automatiseeritud autovärava. Värvate ning maja vahelist ala ühendavad unikivi teed. Lisaks on võimalik tagaaiast pääseda ka jälgvärava kaudu Kasteheina teele. MAJA Elektri nimivoolu suurus 3 faasi, 40A, Telia kiire internet, kaasaegne valvesüsteem, enamus valgusallikaid LED tehnoloogial, tsentraalne veevärkaja kanalisatsioon. GARAAŽ Soojas garaažis on ruumi parkimiseks kahele autole ning palju riiulipinda. Garaažis on võimalik ka talvisel ajal puhtust hoida tänu epopõrandale ja drenaažile. ASUKOHT Maja asub väga vaiksel tänaval eemal linnamürast. Kaugus Tallinna kesklinnast ca 14 km. Rannarestoran Paat, Viimsi Vabaõhumuuseum ning bussipeatus asuvad 5-minutise jalutuskäigu kaugusel. Soovi korral müüakse maja koos kogu sisustusega.

Täielikult taraga ümbritsetud territoorium on turvaline väikelastele ja lemmikloomadele. Territoorium on piiratud kõrge rohelise hekiga (2,5 meetri kõrgused elupuud) nii, et krundile ei saa vaadata. Automaatväravad sissesõiduks ja isiklik parkimisala 4 autole. Lisaks taraga ümbritsetud täiendav parkimisala kolmele külaliste autole. Majas on valvesignalisatsioon ja valvekaamerad. Esimene korrus: Esik, suur garderoobiruum sisse ehitatud garderoobisüsteemiga, majapidamisruum, milles on pesumasin, valamu, kuivati koht ja boiler, automaatväravatega garaaž, avatud köök + väike sööginurk, külalistetuba, sööginurk, lastetuba, magamistuba-kabinet, puuküttel kaminaga kaminatuba väljapääsuga terrassile, dušikabiini ja suure saunaga vannituba, katusega terrass, millelt pääseb suurele pööningule, kus saab talvel hoida lamamistoole ja muud aiamööblit. Teine korrus: Külaliste magamistuba, milles on sisse ehitatud garderoobikapp, Suur magamistuba eraldi vannitoaga ning garderoobituba. Vannitubade, köögi ja esiku põrandal keraamiline plaat ja põrandaküte. Kõigis tubades naturaalne tammeparkett ning põrandaküte. Kogu mööbel, välja arvatud lastetoas on valmistatud eritellimusena ja parimatest materjalidest. Köögimööbel ja tehnika: AEG nõudepesumasin, AEG mikrolaineahi, külmik, AEG induktsioonpliit, praeahi, õhupuhasti, sisse ehitatud veefilter. Kogu tehnika on töökorras. Esimese korruse külaliste magamistoas/kabinetis mahukas sisse ehitatud garderoob. Lastetoas on hiljuti tehtud remont. Ruumi jätkub kõigile! Aias kasvavad vaarikad, kaks suurt mustsõstrapõõsast, ploom ja valge õunasort. Samuti on aias suured kuused, mõned keskmised männid ja üks mägimänd, suur tamm ja kask ning köögiakna all viis roosipõõsast ja muud lilled. Kivisillutis ümber maja vahetati täielikult aastal 2020. Õhk-vesi põrandakütet saab reguleerida või sisse ja välja lülitada igas toas eraldi. Supelrand 150 meetri kaugusel, lähim laste mänguväljak 150 meetri kaugusel, seal on ka kergliiklustee ja männimets. Lähim lasteaed Laanelinnu maja 7-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Läheduses asuvad ka eralasteaiad Tiki riki ja Pääsupoeg. Viimsi muusikakool, Konsumi toidupood ja kohvik ühe kilomeetri kaugusel. Konsumi vastas on Viimsi supelrand, kus on laste mänguväljakud ja restoran Oko. Viimsi kool ja Viimsi gümnaasium umbes 2,5 kilomeetri kaugusel. Restoran Paat ja vabaõhumuuseum 7-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Jalutades naudid imelist vaadet merele, suvel toimuvad seal Jaanipäeva kontserdid. Laupäeviti toimub vabaõhumuuseumi juures taluturg. 2,5 km kaugusel Viimsi keskuses on Rimi hüpermarket, suur raamatukogu, laste mängutoaga Selver, MyFitness spordiklubi, Maxima X, Delice, mitu apteeki, ehituspood, pesumaja ja palju muud. Keskuses asub ka Viimsi SPA, kus on ilusalongid, kino, saunakeskus, basseinid ja veepark. Maja juurest Stockmanni kaubamajani 13 km, 20 minuti autosõit. Majast 100 meetri kaugusel bussipeatus. Linna sõidab buss 114 ja veel mõned bussid. Piirkond on väga vaikne ja rahulik. Naabruses suvilad, kus elatakse vaid suvel. Väga privaatne ja rahulik koht. Hinnas on mööbli ja aiatehnikaga Kulud suvel 110 €, talvel 270€ ⇣ kuva rohkem ⇣

Anda üürile aiaga piiratud asfalteeritud väliplats, kuhu on võimalus paigaldada ka PVC hall. Võimalus üürida pinda kokku 5000m2. Hindadele lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta. ⇣ kuva rohkem ⇣

Anda üürile aiaga piiratud asfalteeritud väliplats, kuhu on võimalus paigaldada ka PVC hall. Võimalus üürida pinda kokku 5000m2. Hindadele lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta. ⇣ kuva rohkem ⇣

Anda üürile aiaga piiratud asfalteeritud väliplats, kuhu on võimalus paigaldada ka PVC hall. Võimalus üürida pinda kokku 5000m2. Hindadele lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta. ⇣ kuva rohkem ⇣

Anda üürile aiaga piiratud asfalteeritud väliplats, kuhu on võimalus paigaldada ka PVC hall. Võimalus üürida pinda kokku 5000m2. Hindadele lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta. ⇣ kuva rohkem ⇣

Kinnistu, kivimaja, kogupind 231,7 m² Lisainfo: rõdu , avatud köök, ühistransport, garaaž, tööstusvool, mööbli võimalus, garderoob, seinakapp, toad eraldi, uus elektrijuhtmestik, kinnine hoov, kivikatus Köök: elektripliit Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, vann, tsentraalne vesi, lokaalne vesi Küte ja ventilatsioon: maaküte Side ja turvalisus: turvauks, naabrivalve, aiaga ümbritsetud Müüa avar kivimaja, mis asub keset Viimsi poolsaart, Pringi külas. Tegemist kivimajaga, mis asub vaiksel tupiktänaval, metsa vastas. Sellesse piirkonda ei satu peale elanike võõraid uitajaid ega läbisõitjaid, mis lisab privaatsust ja rahu. Tallinna kesklinn jääb ca 15 km kaugusele. Maja vajab sisseviimistluse lõpetamist/uuendamist. Maja on ehitatud aeroc plokkidest ning lisaks soojustatud kivivillaga. Teed on heas seisukorras ja asfalteeritud. Infrastruktuur on hästi arenenud. Haridus- ja tervishoiuasutused, kauplused ning teeninduspunktid asuvad ca 4 km kaugusel Haabneeme keskuses. Lähimad ühistranspordipeatused asuvad ca 400 m kaugusel Rohuneeme tee ääres. Haljastus on enamuses hooldatud ja heakorrastatud. Kinnistu on aiaga piiratud. Majal on kasutusluba olemas. Hoone põhikorrusel asuvad esik, trepihall, elutuba, köök, tualet, majapidamisruum, katlaruum, saunaruum koos dušši ja sauna eesruumiga, avar magamistuba/kabinet. Teisel korrusel asuvad trepihall, kinnine lodža, rõdu ja 4 tuba, Küttesüsteemiks on maaküte koos radiaatoritega esimesel ja teisel korrusel. Lisakütena on kamin elutoas. Kanalisatsioon ja vesi on tsentraalsed, ventilatsioon on lahendatud loomulikul teel, lisaks on olemas oma puurkaev. Olete oodatud majaga tutvuma! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] ning saad: - Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist - Pankadest parimad kodulaenutingimused - Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kirjeldus Planeeringu järgi avatud köögiga elutuba, kaks tuba, wc/vannituba, esik ja abiruum. Lisaks asub hoovis garaažimaja. Küttelahendusena on kasutusel ahi ja õhksoojuspump. Paigaldatud põrandakütte valmidus. Maja vundament, fassaad ja pööning on soojustatud. Väljastatud maja laienemiseks ehitusluba, kus on võimalik välja ehitada juurdeehitus ja teine korrus, mille käigus lisanduks üldpinda 177 m2.

Kaasomand, kivimaja, kogupind 205,2 m² Lisainfo: rõdu , köök, elekter, mööbel, garderoob, parkimine tasuta, panipaik, toad eraldi, eraldi sissepääs, planeering läbi mitme korruse, ühistransport, garaaž, trepikoda lukus, kivikatus Köök: elektripliit, köök 10,3 m², külmik Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, saun, pesumasin, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: kamin, kombineeritud küte Side ja turvalisus: Internet Ümbrus: meri lähedal Pringi külas Viimsis, 240 m kaugusel merest, on müügile tulnud 205.2 m2 suurune paarismaja osa. Majal on 2 põhikorrust ja lisaks 0. korrus, kus asuvad panipaigad, 45 m2 suurune vabaaja veetmise ruum ja garaaž. Majaosa koosseisu kuulub: 1.korrus (61.7 m2 + 13.6 m2 üldkasutatavat pinda) - avar esik - köök - elutuba - 2 tuba (vajadusel võimalik kokku ehitada elutoa/köögiga) - tualett - 24 m2 suurune päevapäiksepoolne terrass 2.korrus (56.6 m2) - 3 tuba - avar koridori osa, kuhu saab teha kodukontori osa - vannituba - infrapunasaun - hommikupäikesepoolne avanev ca 7 m2 suurune rõdu 0.korrus (54 m2 + 52.1 m2 üldkasutatavat pinda - vabaaja veetmise ruum koos köögiga - piisavalt panipaiku - garaažikoht Üldkasutatavate pindade kasutamine toimub notariaalse kasutuskorra alusel. MAJA: Maja on ehitatud 1995 aastal. Elamu on püstitatud madalvundamendile, seinad on laotud narva plokist - seina paksus 55-60 cm. Vahelaed on betoonist. Soojustuseks on 100 mm penoplast ja Isover tuuletõkkeplaat. Välisfassaadiks on osaliselt puidust laudis ja osaliselt Columbia kivi. Majal on kolmekordsed pakettaknad, mis tagavad väga hea soojapidavuse. Majal on kasutusluba. KÜTE: 1. ja 2. korrusele on paigaldatud õhksoojuspumbad, elutoas on tulikivi kamin. 0.korruse vabaaja ruumi on paigaldatud puuküttega ahi. Vannitoas on elektri põrandaküte. Elektrivõimsus 3x25 A. Ülalpidamiskulud on väga mõistlikud. Peale elektri, vee, side (Telia) ja prügiveo - muud kulud puuduvad. Elektrikulu: Detsember 2020 - 144.72 eurot Jaanuar 2021 - 184.28 eurot Veebruar 2021 - 206.23 eurot Märts 2021 - 138.92 eurot Aprill 2021 - 101.82 eurot Majaosa on kaasomandis, olemas notariaalne kasutuskord. Kinnistu suurus on 1238 m2. Majaosa müüakse möbleerituna. Müüdav osa on plaanidel märgitud rohelisega. PIIRKOND: Majaosa asub hinnatud Pringi külas väljakujunenud vaikses eramupiirkonnas. Mereni on majast 240 m, Haabneeme keskusesse 4.5 km. Lähim ühistranspordi peatus asub 350 meetri kaugusel (liinid 114, V1 ja V5). Püünsi põhikool asub 1.5 km ja Haabneeme ning Viimsi põhikool ca 4.5 km kaugusel. Läheduses palju rohelust, head kergliiklusteed sportimiseks ja liiklemiseks Viimsi lähiümbruses. Lisainfo saamiseks võta kindlasti ühendust ja läheme koos teie uut merelähedast kodu vaatama! Lii Salusaar 5344 0956 [email protected] JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] ning saad: - Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist - Pankadest parimad kodulaenutingimused - Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Müüa avar kivimaja, mis asub keset Viimsi poolsaart, Pringi külas. Tegemist kivimajaga, mis asub vaiksel tupiktänaval, metsa vastas. Sellesse piirkonda ei satu peale elanike võõraid uitajaid ega läbisõitjaid, mis lisab privaatsust ja rahu. Tallinna kesklinn jääb ca 15 km kaugusele. Maja vajab sisseviimistluse lõpetamist/uuendamist. Maja on ehitatud aeroc plokkidest ning lisaks soojustatud kivivillaga. Teed on heas seisukorras ja asfalteeritud. Infrastruktuur on hästi arenenud. Haridus- ja tervishoiuasutused, kauplused ning teeninduspunktid asuvad ca 4 km kaugusel Haabneeme keskuses. Lähimad ühistranspordipeatused asuvad ca 400 m kaugusel Rohuneeme tee ääres. Haljastus on enamuses hooldatud ja heakorrastatud. Kinnistu on aiaga piiratud. Majal on kasutusluba olemas. Hoone põhikorrusel asuvad esik, trepihall, elutuba, köök, tualet, majapidamisruum, katlaruum, saunaruum koos dušši ja sauna eesruumiga, avar magamistuba/kabinet. Teisel korrusel asuvad trepihall, kinnine lodža, rõdu ja 4 tuba, Küttesüsteemiks on maaküte koos radiaatoritega esimesel ja teisel korrusel. Lisakütena on kamin elutoas. Kanalisatsioon ja vesi on tsentraalsed, ventilatsioon on lahendatud loomulikul teel, lisaks on olemas oma puurkaev. Olete oodatud majaga tutvuma! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Müüa avara planeeringuga ning väga heas seisukorras maaküttega maja Viimsis! Maja asub vaiksel tänaval ning seda ümbritseb suur kõrghaljastusega aed. PLANEERING Maja üldpind on kokku 241,8 m². Majas on kokku 3 magamistuba, elutuba läbi kahe korruse, avatud köök, saun, sauna eesruum ja garaaž. I korrus: - Väga avar elutuba läbi kahe korruse. Elutoas on suured aknad vaatega sisehoovi ning lisasoojust andev puuküttega Austroflammi disainkamin. Elutoa keskmeks on täisnahast Natuzzi diivan. - Elutoaga on ühendatud avatud „saarega“ köök, mis on hiljuti saanud täiestu uue ilme. Köögi töötasapinnaks on kvaliteetne graniitkivi ning tehnika on Siemensi oma. Köögi pärliks on tippklassi tootja ATAG kombineeritud gaasi- ja induktsioonipliit. - Köögi kõrval asetseb suurema seltskonna võõrustamiseks sobilik käsitööna valminud puidust aiavaatega pidulaud. - Terrassile pääsuga sauna eesruum - Puuküttega saun ja suur duširuum - Tualett - Walk-in garderoob - Garaaž kahele autole II korrus: Teisele korrusele viib kirsipuust trepp. - Master bedroom suure walk-in garderoobiga. Magamistoal on otsepääs vannituppa ja privaatne rõdu vaatega vaiksesse sisehoovi - Kaks magamistuba väga suurte akendega ning walk-in garderoobidega. - Vannituba kahe valamu, tualeti ja suure mullivanniga. - Klaaskatusega trepihall mis vaatab elutoale - Eraldi ala suure raamaturiilu ja kodukontori nurgaga. SISEVIIMISTLUS Põrandaid katab merbau väärispuidust naturaalne parkett. Sanitaartehnika on Hansgroge ja Oras ning Villeroy & Boch. Magamistubade seinu katavad modernsed tapeedid ning üldalade seinad kaetud värvi või looduskividega. Duširuumi ja sauna kaunistab Bisazza kivimosaiik. Elutoa laevalgustiteks on käsitööna valminud Murano klaasist uhked ripplambid. KÜTE JA JAHUTUS Eramu kütteks on ökonoomse Thermia maakütte baasil toimiv vesipõrandaküte ning Valloxi ventilatsioon on soojustagastusega. Jahutuse tarbeks on üldalal kaks ning igas magamistoas veel eraldi konditsioneerid. AED JA TERRASS Terrassil on 2014. aastal ehitatud kasutusloaga kuur (31.4 m2) ning kuuri küljepeal on väliköök gaasipliidi ja kraaniga. Kuur jaotub kolmeks: valvestatav üldala jalgrataste jms tarbeks, puukuur ning aiatarvikute kuur. Lisaks rändrahnude taha peituv grillinurk. Reguleeritava kõrgusega korvpallilaud. Aias on suured rändrahnud, bonsai männid, okas- ja lehtpuud (männid, punane vaher, tammed, sirelid, kased, kadakad jm.), viljapuud (kolme erinevat sorti õun, pirn), põõsad. Aeda piirab ühest küljest ligi 3 meetrit kõrge kaljukadaka hekk. KINNISTU Kinnistu suurus on 1307 m². Aeda on juurdepääs Rannakaare tänavalt läbi jalgvärava ning automatiseeritud autovärava. Värvate ning maja vahelist ala ühendavad unikivi teed. Lisaks on võimalik tagaaiast pääseda ka jälgvärava kaudu Kasteheina teele. MAJA Elektri nimivoolu suurus 3 faasi, 40A, Telia kiire internet, kaasaegne valvesüsteem, enamus valgusallikaid LED tehnoloogial, tsentraalne veevärkaja kanalisatsioon. GARAAŽ Soojas garaažis on ruumi parkimiseks kahele autole ning palju riiulipinda. Garaažis on võimalik ka talvisel ajal puhtust hoida tänu epopõrandale ja drenaažile. ASUKOHT Maja asub väga vaiksel tänaval eemal linnamürast. Kaugus Tallinna kesklinnast ca 14 km. Rannarestoran Paat, Viimsi Vabaõhumuuseum ning bussipeatus asuvad 5-minutise jalutuskäigu kaugusel. Soovi korral müüakse maja koos kogu sisustusega.

Kinnistu, kivimaja, kogupind 91,6 m² Lisainfo: köök, avatud köök, elekter, parkimine tasuta, kinnine hoov, tööstusvool Köök: köögimööbel Sanruum: kanalisatsioon, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, konditsioneer Side ja turvalisus: Internet, aiaga ümbritsetud Ümbrus: kattega teed Planeeringu järgi avatud köögiga elutuba, kaks tuba, wc/vannituba, esik ja abiruum. Lisaks asub hoovis garaažimaja. Küttelahendusena on kasutusel ahi ja õhksoojuspump. Paigaldatud põrandakütte valmidus. Maja vundament, fassaad ja pööning on soojustatud. Väljastatud maja laienemiseks ehitusluba, kus on võimalik välja ehitada juurdeehitus ja teine korrus, mille käigus lisanduks üldpinda 177 m2.

Üüripakkumistele on lisandunud väga laheda planeeringuga 5-toaline korter Rohuneeme teel, Pringi külas, Viimsi vallas. Suurel aiaga piiritletud kinnistul, üldpinnaga 2074 m² paikneb kaks hoonet, mõlemas vaid kaks korterit. PLANEERING Antud korter paikneb läbi kahe korruse ja on üldpinnaga 170,5m². Korteri esimesel korrusel asuvad: – avatud köögiga elutuba, millest pääseb päikselisele terrassile; – kolm magamistuba ( kõigis suured garderoobikapid); – vannituba (vanniga); – esik. Korteri 0-korrusel asuvad: – panipaik; – saun koos sauna eesruumiga; – tualettruum; – avar tuba, mida saab kujundada vastavalt vajadusele ja soovile kaminatoaks, laste mängutoaks või teiseks elutoaks. Kogu korteri ja seda ümbritseva ala planeering on hoolikalt läbimõeldud ning seda on mugav kasutada. Kõik aknad on päikese poole ning korteris on terve päev päike, seetõttu on korter valgusküllane ja soe. Hooneid ümbritsevale ühisele haljasale on rajatud lastemänguväljak ja grillimisala, kõnnitee äärde on paigaldatud päikesepatareiga aialambid. Korteri juurde kuulub suur ( ca 20m²) terrass vaatega merele. Korteri ainukasutuses on ka ca 90m² suurune muruplats, mis jääb hoone ja seda ümbritseva aia vahele (piltide valikus lisatud plaan – sinisega viirutatud ala). Korteri juurde kuulub 2 parkimiskohta automatiseeritud tiibväravatega kinnises hoovis. TEHNILINE INFO: Raudbetoon vahelaed. Profiilplekk katus. Korteri välisuks on puituks. Korteril on PVC aknad. KÜTE, VENTILATSIOON, VESI ja KANALISATSIOON Korterit köetakse maagaasiga ja korteri soojusallikaks on eraldiseisev ( igal korteril oma) gaasikatel. Korteris on vesipõrandaküte. Tubades on paigaldatud ruumitermostaadiga saab määrata temperatuuri. Vannitubades on elektri põrandaküte. Korteris on mehhaaniline väljatõmbe ventilatsioon, mehhaanilist sissepuhet ei ole. Kompensatsiooniõhk antakse elu- ja magamistubadesse paigaldatud värskeõhuventiilide kaudu. Hoones on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. ÜMBRUSKOND: Meelerahu pakkuv privaatne ja rahulik mereäärne asukoht. Välja arenenud infrastruktuur: * kergliiklusteed ja metsad soodustavad sportlikke eluviise – eelmisel aastal valmis kregliiklustee, mis viib otse maja kõrvalt mööda Reinu teed Kelvingi külani välja; * läheduses mitmed lasteaiad, Püünsi ja Viimsi kool; * Rohuneeme teel 2 kauplust Haabneeme Coop ja Rohuneeme Coop; * ühistranspordiühendus Tallinnaga ( maakonna bussid 114, 174 ja Tallinna linnaliin 1A); * Tallinna kesklinn on 20 minutilise autosõidu kaugusel mööda mereäärset teed; * Haabneeme ja Rohuneeme rannad koos ujumiskohtadega. Üüri lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: * ühe kuu üür ettemaksuna * tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses * lepingutasu ühe kuu üür + km Kui hindate mere lähedust, privaatsust ning väiksele kortermajale omaseid lisaväärtusi, siis see pakkumine on just Teile! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kaasomand, kivimaja Lisainfo: köök, garderoob, ventilatsioon, parkimine tasuta, panipaik, seinakapp, toad eraldi, planeering läbi mitme korruse, uus elektrijuhtmestik, kinnine hoov, ühistransport, tsentraalne vesi, elekter, parkett, aiaga ümbritsetud, profiilplekk-katus Köök: keraamiline pliit, avatud köök, külmik Sanruum: vann, saun, dušš, wc ja vannituba eraldi, boiler Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, kamin Side ja turvalisus: Internet, turvauks, trepikoda lukus Ümbrus: meri lähedal Üüripakkumistele on lisandunud väga laheda planeeringuga 5-toaline korter Rohuneeme teel, Pringi külas, Viimsi vallas. Suurel aiaga piiritletud kinnistul, üldpinnaga 2074 m² paikneb kaks hoonet, mõlemas vaid kaks korterit. PLANEERING Antud korter paikneb läbi kahe korruse ja on üldpinnaga 170,5m². Korteri esimesel korrusel asuvad: - avatud köögiga elutuba, millest pääseb päikselisele terrassile; - kolm magamistuba ( kõigis suured garderoobikapid); - vannituba (vanniga); - esik. Korteri 0-korrusel asuvad: - panipaik; - saun koos sauna eesruumiga; - tualettruum; - avar tuba, mida saab kujundada vastavalt vajadusele ja soovile kaminatoaks, laste mängutoaks või teiseks elutoaks. Kogu korteri ja seda ümbritseva ala planeering on hoolikalt läbimõeldud ning seda on mugav kasutada. Kõik aknad on päikese poole ning korteris on terve päev päike, seetõttu on korter valgusküllane ja soe. Hooneid ümbritsevale ühisele haljasale on rajatud lastemänguväljak ja grillimisala, kõnnitee äärde on paigaldatud päikesepatareiga aialambid. Korteri juurde kuulub suur ( ca 20m²) terrass vaatega merele. Korteri ainukasutuses on ka ca 90m² suurune muruplats, mis jääb hoone ja seda ümbritseva aia vahele (piltide valikus lisatud plaan - sinisega viirutatud ala). Korteri juurde kuulub 2 parkimiskohta automatiseeritud tiibväravatega kinnises hoovis. TEHNILINE INFO: Raudbetoon vahelaed. Profiilplekk katus. Korteri välisuks on puituks. Korteril on PVC aknad. KÜTE, VENTILATSIOON, VESI ja KANALISATSIOON Korterit köetakse maagaasiga ja korteri soojusallikaks on eraldiseisev ( igal korteril oma) gaasikatel. Korteris on vesipõrandaküte. Tubades on paigaldatud ruumitermostaadiga saab määrata temperatuuri. Vannitubades on elektri põrandaküte. Korteris on mehhaaniline väljatõmbe ventilatsioon, mehhaanilist sissepuhet ei ole. Kompensatsiooniõhk antakse elu- ja magamistubadesse paigaldatud värskeõhuventiilide kaudu. Hoones on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. ÜMBRUSKOND: Meelerahu pakkuv privaatne ja rahulik mereäärne asukoht. Välja arenenud infrastruktuur: * kergliiklusteed ja metsad soodustavad sportlikke eluviise - eelmisel aastal valmis kregliiklustee, mis viib otse maja kõrvalt mööda Reinu teed Kelvingi külani välja; * läheduses mitmed lasteaiad, Püünsi ja Viimsi kool; * Rohuneeme teel 2 kauplust Haabneeme Coop ja Rohuneeme Coop; * ühistranspordiühendus Tallinnaga ( maakonna bussid 114, 174 ja Tallinna linnaliin 1A); * Tallinna kesklinn on 20 minutilise autosõidu kaugusel mööda mereäärset teed; * Haabneeme ja Rohuneeme rannad koos ujumiskohtadega. Üüri lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: * ühe kuu üür ettemaksuna * tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses * lepingutasu ühe kuu üür + km Kui hindate mere lähedust, privaatsust ning väiksele kortermajale omaseid lisaväärtusi, siis see pakkumine on just Teile! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] ning saad: - Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist - Pankadest parimad kodulaenutingimused - Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kaasomand, kivimaja, kogupind 170,5 m² Lisainfo: köök, avatud köök, garderoob, ventilatsioon, parkimine tasuta, panipaik, seinakapp, toad eraldi, planeering läbi mitme korruse, uus elektrijuhtmestik, kinnine hoov, ühistransport, elekter, parkett, trepikoda lukus, profiilplekk-katus Köök: keraamiline pliit, külmik Sanruum: vann, saun, dušš, wc ja vannituba eraldi, boiler, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, kamin Side ja turvalisus: Internet, aiaga ümbritsetud, turvauks Ümbrus: meri lähedal Üüripakkumistele on lisandunud väga laheda planeeringuga 5-toaline korter Rohuneeme teel, Pringi külas, Viimsi vallas. Suurel aiaga piiritletud kinnistul, üldpinnaga 2074 m² paikneb kaks hoonet, mõlemas vaid kaks korterit. PLANEERING Antud korter paikneb läbi kahe korruse ja on üldpinnaga 170,5m². Korteri esimesel korrusel asuvad: - avatud köögiga elutuba, millest pääseb päikselisele terrassile; - kolm magamistuba ( kõigis suured garderoobikapid); - vannituba (vanniga); - esik. Korteri 0-korrusel asuvad: - panipaik; - saun koos sauna eesruumiga; - tualettruum; - avar tuba, mida saab kujundada vastavalt vajadusele ja soovile kaminatoaks, laste mängutoaks või teiseks elutoaks. Kogu korteri ja seda ümbritseva ala planeering on hoolikalt läbimõeldud ning seda on mugav kasutada. Kõik aknad on päikese poole ning korteris on terve päev päike, seetõttu on korter valgusküllane ja soe. Hooneid ümbritsevale ühisele haljasale on rajatud lastemänguväljak ja grillimisala, kõnnitee äärde on paigaldatud päikesepatareiga aialambid. Korteri juurde kuulub suur ( ca 20m²) terrass vaatega merele. Korteri ainukasutuses on ka ca 90m² suurune muruplats, mis jääb hoone ja seda ümbritseva aia vahele (piltide valikus lisatud plaan - sinisega viirutatud ala). Korteri juurde kuulub 2 parkimiskohta automatiseeritud tiibväravatega kinnises hoovis. TEHNILINE INFO: Raudbetoon vahelaed. Profiilplekk katus. Korteri välisuks on puituks. Korteril on PVC aknad. KÜTE, VENTILATSIOON, VESI ja KANALISATSIOON Korterit köetakse maagaasiga ja korteri soojusallikaks on eraldiseisev ( igal korteril oma) gaasikatel. Korteris on vesipõrandaküte. Tubades on paigaldatud ruumitermostaadiga saab määrata temperatuuri. Vannitubades on elektri põrandaküte. Korteris on mehhaaniline väljatõmbe ventilatsioon, mehhaanilist sissepuhet ei ole. Kompensatsiooniõhk antakse elu- ja magamistubadesse paigaldatud värskeõhuventiilide kaudu. Hoones on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. ÜMBRUSKOND: Meelerahu pakkuv privaatne ja rahulik mereäärne asukoht. Välja arenenud infrastruktuur: * kergliiklusteed ja metsad soodustavad sportlikke eluviise - eelmisel aastal valmis kregliiklustee, mis viib otse maja kõrvalt mööda Reinu teed Kelvingi külani välja; * läheduses mitmed lasteaiad, Püünsi ja Viimsi kool; * Rohuneeme teel 2 kauplust Haabneeme Coop ja Rohuneeme Coop; * ühistranspordiühendus Tallinnaga ( maakonna bussid 114, 174 ja Tallinna linnaliin 1A); * Tallinna kesklinn on 20 minutilise autosõidu kaugusel mööda mereäärset teed; * Haabneeme ja Rohuneeme rannad koos ujumiskohtadega. Üüri lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: * ühe kuu üür ettemaksuna * tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses * lepingutasu ühe kuu üür + km Kui hindate mere lähedust, privaatsust ning väiksele kortermajale omaseid lisaväärtusi, siis see pakkumine on just Teile! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] ning saad: - Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist - Pankadest parimad kodulaenutingimused - Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Krunt 1 272 m² Lisainfo: tsentraalne vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal Müüki on tulnud kaunis päikseline kinnistu Viimsi Vabaõhumuuseumi juures! Kinnistu asub vaiksel mereäärsel tänaval, kaitstult meretuulte eest.Vundamendi auk on juba kaevatud ja kinnistu august tulnud muld/ savi ka ära veetud. Jalutuskäigu kaugusele jääb kaunis mereäärne promenaad ja Vabaõhumuuseum, kus asub mõnus söögikoht ja Viimsi turg. 3-minutise autosõidu kaugusel Viimsi keskus.

Krunt 1 200 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: vesi, elekter, ühistransport, kanalisatsioon Ümbrus: meri 270 m, teed heas seisukorras, kaugus Tallinnast 15 km, mets lähedal, ümbruses eramud Kõrghaljastusega kinnistu asub 270m mererannast, ümbruses väikeelamute krundid. Kinnistule on juurdepääs Saluveere teelt. Kinnistule on tehtud detailpaneering, millega on antud ehitusõigus ühele elamule (max2 korrust) ja abihoonele ehitusaluse pinnaga 240 m2 Müügihind sisaldab liitumisi kinnistu piiril: *veevarustus ja kanalisatsioon *sadeveekanalisatsioon *sidetrass *elekter (3x20A) Kõikide kommunikatsioonide rajamisega alustati 03.06.2021.

Müüa eksklusiivne merevaatega eramu Viimsis! LUXUM Luxury Living by Uus Maa Suurepärase planeeringuga stiilse eramu on projekteerinud hinnatud arhitektid Kalle Rannula ja Maret Volensning, sisekujunduse autor lugupeetud Pille Lausmäe. Kahekorruselise eramu sise- ja välidisaini lahendused on hästi läbimõeldud, maksimeerides asukohast tulenevaid eeliseid. Maja kõikidest tubadest avanevad imelised vaated merele ning planeering võtab suurepäraselt arvesse maja taga paiknevat sõiduteed, mille poole on vaid tehnilised ruumid, mille tulemusel maantee olemasolust majas sees olles, ei ole märkigi. MAJA Kõrge ehituskvaliteediga kivimajaga on ehitatud FIBO väikeplokkidest, betoon monoliitvahelaed, tugevdatud väliklaasiga kolmekordne puit-alumiiniumakende pakett, võimas soojusvahetiga sundventilatsioon, tubades lokaalsed kliimaseadmed. Majas on kasutusel väga ökonoomne maaküttesüsteem. SISEDISAIN Sisekujunduses on kasutatud seintel värvi ning kombinatsioonis eritellimusel valmistatud mööbliga, loob hubase, kvaliteetse ning korrapärase mulje. Värvitoonid, mis kanduvad läbi tubade ja korruste on valge ja tammepuu ajatu ja kaunis kombinatsioon. Põrandad on kaetud naturaalse matt lakk tammeparketiga. Sanruumides ja esikus on kasutatud ajatult stiilset looduskivi. Teisele korrusele viib betoonist valatud, klaaspiiretega trepp. PLANEERING Maja üldpind on kokku 297,3m2, millest suletud netopind on 242,m2. I korrus • avar merevaatega elutuba (48m2), pääs terrassile, hubasust ja soojust lisab elutoas kamin; • valgusküllane köök ja söögituba; • kabinet/elutuba (16,1m2); • tuulekoda ja avar esik; • tualett koos duśśiga (3,2m2); • mahukas garaaž kahele autole (46,8m2) ; • tehnoruum, kus paiknevad eramu küttesüsteem ja sundventilatsiooniseade (4,1m2); II korrus • merevaatega “Master bedroom” ; • kaks magamistuba – kõikides tubades maast laeni aknad; • Spa- kompleks (kaunis ja ajatu looduskivist aurusaun, leilisaun, duśś, sauna eesruum); • eraldi dushiruum / tualett; KÜTE Eramu kütteallikana on kasutusel maaküte, mille soojuskandjaks on nii I kui ka II korrusel vesipõrandaküte. KINNISTU Imeline oma rannaala ja merepiiriga kinnistu on suurusega 1302m2 ja avatud lõunapoole, võimaldades nautida võrratuid päikesloojanguid kogu kinnistult ning igast toast. Haljastuses on rõhku pööratud lihtsusele, kinnistul paiknevad kibuvitsapöösad ja lehtpuud. Kinnistule pääseb puldiga avatavast metallaiast, maja ümbrusele on paigaldatud unikivi, mis võimaldab parkida auto ka sisehoovi. DOKUMENTATSIOON Eramule on väljastatud kasutusluba. PIIRKOND Viimsi vald on hinnatud kauni ja privaatse mereäärse piirkonnana. Ümbruses paiknevad kaunid kergliiklusteed, rannaalad, spordi ja suusarajad. Viimsi keskuses on olemas kõik eluks vajalik infrastruktuur: erinev valik toidukaupluseid, spordikeskused, SPA – veekeskus, büroohoone, gurmee-restoranid, raamatukogu, lasteaiad ja koolid. Selle kinnisvara väärtused on kindlasti suurepärane asukoht, väga ökonoomsed kommunikatsioonid ning hästi läbimõeldud planeering! LUXUM Luxury Living by Uus Maa JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kinnistu, kivimaja, kogupind 242,8 m² Lisainfo: köök, avatud köök, garaaž, elekter, parkimine tasuta, seinakapp, toad eraldi, kinnine hoov, ühistransport, parkett, garderoob, ventilatsioon, TV, mööbel, kivikatus Köök: keraamiline pliit, köök 6,3 m², külmik Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: maaküte, kamin Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud, naabrivalve, valvesüsteem paigaldatud Müüa eksklusiivne merevaatega eramu Viimsis! LUXUM Luxury Living by Uus Maa Suurepärase planeeringuga stiilse eramu on projekteerinud hinnatud arhitektid Kalle Rannula ja Maret Volensning, sisekujunduse autor lugupeetud Pille Lausmäe. Kahekorruselise eramu sise- ja välidisaini lahendused on hästi läbimõeldud, maksimeerides asukohast tulenevaid eeliseid. Maja kõikidest tubadest avanevad imelised vaated merele ning planeering võtab suurepäraselt arvesse maja taga paiknevat sõiduteed, mille poole on vaid tehnilised ruumid, mille tulemusel maantee olemasolust majas sees olles, ei ole märkigi. MAJA Kõrge ehituskvaliteediga kivimajaga on ehitatud FIBO väikeplokkidest, betoon monoliitvahelaed, tugevdatud väliklaasiga kolmekordne puit-alumiiniumakende pakett, võimas soojusvahetiga sundventilatsioon, tubades lokaalsed kliimaseadmed. Majas on kasutusel väga ökonoomne maaküttesüsteem. SISEDISAIN Sisekujunduses on kasutatud seintel värvi ning kombinatsioonis eritellimusel valmistatud mööbliga, loob hubase, kvaliteetse ning korrapärase mulje. Värvitoonid, mis kanduvad läbi tubade ja korruste on valge ja tammepuu ajatu ja kaunis kombinatsioon. Põrandad on kaetud naturaalse matt lakk tammeparketiga. Sanruumides ja esikus on kasutatud ajatult stiilset looduskivi. Teisele korrusele viib betoonist valatud, klaaspiiretega trepp. PLANEERING Maja üldpind on kokku 297,3m2, millest suletud netopind on 242,m2. I korrus • avar merevaatega elutuba (48m2), pääs terrassile, hubasust ja soojust lisab elutoas kamin; • valgusküllane köök ja söögituba; • kabinet/elutuba (16,1m2); • tuulekoda ja avar esik; • tualett koos duśśiga (3,2m2); • mahukas garaaž kahele autole (46,8m2) ; • tehnoruum, kus paiknevad eramu küttesüsteem ja sundventilatsiooniseade (4,1m2); II korrus • merevaatega "Master bedroom" ; • kaks magamistuba - kõikides tubades maast laeni aknad; • Spa- kompleks (kaunis ja ajatu looduskivist aurusaun, leilisaun, duśś, sauna eesruum); • eraldi dushiruum / tualett; KÜTE Eramu kütteallikana on kasutusel maaküte, mille soojuskandjaks on nii I kui ka II korrusel vesipõrandaküte. KINNISTU Imeline oma rannaala ja merepiiriga kinnistu on suurusega 1302m2 ja avatud lõunapoole, võimaldades nautida võrratuid päikesloojanguid kogu kinnistult ning igast toast. Haljastuses on rõhku pööratud lihtsusele, kinnistul paiknevad kibuvitsapöösad ja lehtpuud. Kinnistule pääseb puldiga avatavast metallaiast, maja ümbrusele on paigaldatud unikivi, mis võimaldab parkida auto ka sisehoovi. DOKUMENTATSIOON Eramule on väljastatud kasutusluba. PIIRKOND Viimsi vald on hinnatud kauni ja privaatse mereäärse piirkonnana. Ümbruses paiknevad kaunid kergliiklusteed, rannaalad, spordi ja suusarajad. Viimsi keskuses on olemas kõik eluks vajalik infrastruktuur: erinev valik toidukaupluseid, spordikeskused, SPA - veekeskus, büroohoone, gurmee-restoranid, raamatukogu, lasteaiad ja koolid. Selle kinnisvara väärtused on kindlasti suurepärane asukoht, väga ökonoomsed kommunikatsioonid ning hästi läbimõeldud planeering! LUXUM Luxury Living by Uus Maa JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] ning saad: - Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist - Pankadest parimad kodulaenutingimused - Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Krunt 1 428 m², detailplaneering tehtud Lisainfo: tsentraalne vesi, elekter Ümbrus: meri lähedal MÜÜA ELAMUMAA 1428m2 + hea asukoht (mere ligidal, kuid tuulevaikne) + ruudukujuline krunt + bussipeatus linna 5 min kaugusel + mere äärde ujuma 3 min + ümber peamiselt elumajad + kõrghaljastuseks tamm ja kuused Vaatama minnes palun helistada ette 5090199. ASUKOHT JA NAABERKOND Asub Viimsi vallas, Pringi külas, vaiksel tänaval Rannapiiri tee 13. Bussipeatus Suurevälja (nr 114, V1, V5, 260) Naabermajad enamus elumajad, renoveeritud ja uuemad. Toidupood Haabneeme Konsum, 3 km, autoga 4 min. Mere äärde mööda Rannapiiri tänavat alla, üle tee (200 m). KINNISTU Suurus 1428 m2, ruudukujuline (servad ca 32m, 32m, 42m, 51m). 100% elamumaa. Krundil suur tamm, kuused ja võsa, vana aiamaja. Asub Rannapiiri teel, teised krundi küljed Rannavälja tee ja Rannamäe tee (mille taga asetseb maatulundusmaa 100%, millest osa on metsamaa, eraomand). AIAMAJA Vana suvila on 70-ndatest, pigem pole kasutuskõlblik. Aastal 1995 tehti aiandusühistu poolt detailplaneering. Elekter olemas ja krundile tehtud kanalisatsiooni ja vee liitumised aastal 2013, kui Viimsi Vesi võrgustiku Pringis välja ehitas (teostamisjoonis olemas). Paar aastat tagasi tehtud krundil ka topo-geodeetiline mõõdistamine. Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine, vv: 4.1.1 Nõuded hoone asukohale krundil Aiamaja, suvila ja üksikelamu krundi täisehituse protsent ei või olla üle 20%. Kaksikelamu ja muu kahe korteriga elamu krundi täisehituse protsent ei või olla rohkem kui 25%.

Kinnistu, kivimaja, kogupind 242,8 m² Lisainfo: köök, avatud köök, garaaž, elekter, parkimine tasuta, seinakapp, toad eraldi, kinnine hoov, ühistransport, parkett, garderoob, ventilatsioon, TV, mööbel, kivikatus Köök: keraamiline pliit, köök 6,3 m², külmik Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: maaküte, kamin Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud, naabrivalve, valvesüsteem paigaldatud Müüa eksklusiivne merevaatega eramu Viimsis! LUXUM Luxury Living by Uus Maa Suurepärase planeeringuga stiilse eramu on projekteerinud hinnatud arhitektid Kalle Rannula ja Maret Volensning, sisekujunduse autor lugupeetud Pille Lausmäe. Kahekorruselise eramu sise- ja välidisaini lahendused on hästi läbimõeldud, maksimeerides asukohast tulenevaid eeliseid. Maja kõikidest tubadest avanevad imelised vaated merele ning planeering võtab suurepäraselt arvesse maja taga paiknevat sõiduteed, mille poole on vaid tehnilised ruumid, mille tulemusel maantee olemasolust majas sees olles, ei ole märkigi. MAJA Kõrge ehituskvaliteediga kivimajaga on ehitatud FIBO väikeplokkidest, betoon monoliitvahelaed, tugevdatud väliklaasiga kolmekordne puit-alumiiniumakende pakett, võimas soojusvahetiga sundventilatsioon, tubades lokaalsed kliimaseadmed. Majas on kasutusel väga ökonoomne maaküttesüsteem. SISEDISAIN Sisekujunduses on kasutatud seintel värvi ning kombinatsioonis eritellimusel valmistatud mööbliga, loob hubase, kvaliteetse ning korrapärase mulje. Värvitoonid, mis kanduvad läbi tubade ja korruste on valge ja tammepuu ajatu ja kaunis kombinatsioon. Põrandad on kaetud naturaalse matt lakk tammeparketiga. Sanruumides ja esikus on kasutatud ajatult stiilset looduskivi. Teisele korrusele viib betoonist valatud, klaaspiiretega trepp. PLANEERING Maja üldpind on kokku 297,3m2, millest suletud netopind on 242,m2. I korrus • avar merevaatega elutuba (48m2), pääs terrassile, hubasust ja soojust lisab elutoas kamin; • valgusküllane köök ja söögituba; • kabinet/elutuba (16,1m2); • tuulekoda ja avar esik; • tualett koos duśśiga (3,2m2); • mahukas garaaž kahele autole (46,8m2) ; • tehnoruum, kus paiknevad eramu küttesüsteem ja sundventilatsiooniseade (4,1m2); II korrus • merevaatega "Master bedroom" ; • kaks magamistuba - kõikides tubades maast laeni aknad; • Spa- kompleks (kaunis ja ajatu looduskivist aurusaun, leilisaun, duśś, sauna eesruum); • eraldi dushiruum / tualett; KÜTE Eramu kütteallikana on kasutusel maaküte, mille soojuskandjaks on nii I kui ka II korrusel vesipõrandaküte. KINNISTU Imeline oma rannaala ja merepiiriga kinnistu on suurusega 1302m2 ja avatud lõunapoole, võimaldades nautida võrratuid päikesloojanguid kogu kinnistult ning igast toast. Haljastuses on rõhku pööratud lihtsusele, kinnistul paiknevad kibuvitsapöösad ja lehtpuud. Kinnistule pääseb puldiga avatavast metallaiast, maja ümbrusele on paigaldatud unikivi, mis võimaldab parkida auto ka sisehoovi. DOKUMENTATSIOON Eramule on väljastatud kasutusluba. PIIRKOND Viimsi vald on hinnatud kauni ja privaatse mereäärse piirkonnana. Ümbruses paiknevad kaunid kergliiklusteed, rannaalad, spordi ja suusarajad. Viimsi keskuses on olemas kõik eluks vajalik infrastruktuur: erinev valik toidukaupluseid, spordikeskused, SPA - veekeskus, büroohoone, gurmee-restoranid, raamatukogu, lasteaiad ja koolid. Selle kinnisvara väärtused on kindlasti suurepärane asukoht, väga ökonoomsed kommunikatsioonid ning hästi läbimõeldud planeering! LUXUM Luxury Living by Uus Maa JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] ning saad: - Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist - Pankadest parimad kodulaenutingimused - Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kaasomand, kivimaja, kogupind 205,2 m² Lisainfo: rõdu , köök, elekter, mööbel, garderoob, parkimine tasuta, panipaik, toad eraldi, eraldi sissepääs, planeering läbi mitme korruse, ühistransport, garaaž, trepikoda lukus, kivikatus Köök: elektripliit, köök 10,3 m², külmik Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, saun, pesumasin, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: kamin, kombineeritud küte Side ja turvalisus: Internet Ümbrus: meri lähedal Pringi külas Viimsis, 240 m kaugusel merest, on äsja müügile tulnud 205.2 m2 suurune paarismaja osa. Majal on 2 põhikorrust ja lisaks 0. korrus, kus asuvad panipaigad, 45 m2 suurune vabaaja veetmise ruum ja garaaž. Majaosa koosseisu kuulub: 1.korrus (61.7 m2 + 13.6 m2 üldkasutatavat pinda) - avar esik - köök - elutuba - 2 tuba (vajadusel võimalik kokku ehitada elutoa/köögiga) - tualett - 24 m2 suurune päevapäiksepoolne terrass 2.korrus (56.6 m2) - 3 tuba - avar koridori osa, kuhu saab teha kodukontori osa - vannituba - infrapunasaun - hommikupäikesepoolne avanev ca 7 m2 suurune rõdu 0.korrus (54 m2 + 52.1 m2 üldkasutatavat pinda - vabaaja veetmise ruum koos köögiga - piisavalt panipaiku - garaažikoht Üldkasutatavate pindade kasutamine toimub notariaalse kasutuskorra alusel. MAJA: Maja on ehitatud 1995 aastal. Elamu on püstitatud madalvundamendile, seinad on laotud narva plokist - seina paksus 55-60 cm. Vahelaed on betoonist. Soojustuseks on 100 mm penoplast ja Isover tuuletõkkeplaat. Välisfassaadiks on osaliselt puidust laudis ja osaliselt Columbia kivi. Majal on kolmekordsed pakettaknad, mis tagavad väga hea soojapidavuse. Majal on kasutusluba. KÜTE: 1. ja 2. korrusele on paigaldatud õhksoojuspumbad, elutoas on tulikivi kamin. 0.korruse vabaaja ruumi on paigaldatud puuküttega ahi. Vannitoas on elektri põrandaküte. Elektrivõimsus 3x25 A. Ülalpidamiskulud on väga mõistlikud. Peale elektri, vee, side (Telia) ja prügiveo - muud kulud puuduvad. Elektrikulu: Detsember 2020 - 144.72 eurot Jaanuar 2021 - 184.28 eurot Veebruar 2021 - 206.23 eurot Märts 2021 - 138.92 eurot Aprill 2021 - 101.82 eurot Majaosa on kaasomandis. Kinnistu suurus on 1238 m2. Majaosa müüakse möbleerituna. Müüdav osa on plaanidel märgitud rohelisega. PIIRKOND: Majaosa asub hinnatud Pringi külas väljakujunenud vaikses eramupiirkonnas. Mereni on majast 240 m, Haabneeme keskusesse 4.5 km. Lähim ühistranspordi peatus asub 350 meetri kaugusel (liinid 114, V1 ja V5). Püünsi põhikool asub 1.5 km ja Haabneeme ning Viimsi põhikool ca 4.5 km kaugusel. Läheduses palju rohelust, head kergliiklusteed sportimiseks ja liiklemiseks Viimsi lähiümbruses. Lisainfo saamiseks võta kindlasti ühendust ja läheme koos teie uut merelähedast kodu vaatama! Lii Salusaar 5344 0956 [email protected] JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] ning saad: - Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist - Pankadest parimad kodulaenutingimused - Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Pringi külas Viimsis, 240 m kaugusel merest, on müügile tulnud 205.2 m2 suurune paarismaja osa. Majal on 2 põhikorrust ja lisaks 0. korrus, kus asuvad panipaigad, 45 m2 suurune vabaaja veetmise ruum ja garaaž. Majaosa koosseisu kuulub: 1.korrus (61.7 m2 + 13.6 m2 üldkasutatavat pinda) – avar esik – köök – elutuba – 2 tuba (vajadusel võimalik kokku ehitada elutoa/köögiga) – tualett – 24 m2 suurune päevapäiksepoolne terrass 2.korrus (56.6 m2) – 3 tuba – avar koridori osa, kuhu saab teha kodukontori osa – vannituba – infrapunasaun – hommikupäikesepoolne avanev ca 7 m2 suurune rõdu 0.korrus (54 m2 + 52.1 m2 üldkasutatavat pinda – vabaaja veetmise ruum koos köögiga – piisavalt panipaiku – garaažikoht Üldkasutatavate pindade kasutamine toimub notariaalse kasutuskorra alusel. MAJA: Maja on ehitatud 1995 aastal. Elamu on püstitatud madalvundamendile, seinad on laotud narva plokist – seina paksus 55-60 cm. Vahelaed on betoonist. Soojustuseks on 100 mm penoplast ja Isover tuuletõkkeplaat. Välisfassaadiks on osaliselt puidust laudis ja osaliselt Columbia kivi. Majal on kolmekordsed pakettaknad, mis tagavad väga hea soojapidavuse. Majal on kasutusluba. KÜTE: 1. ja 2. korrusele on paigaldatud õhksoojuspumbad, elutoas on tulikivi kamin. 0.korruse vabaaja ruumi on paigaldatud puuküttega ahi. Vannitoas on elektri põrandaküte. Elektrivõimsus 3×25 A. Ülalpidamiskulud on väga mõistlikud. Peale elektri, vee, side (Telia) ja prügiveo – muud kulud puuduvad. Elektrikulu: Detsember 2020 – 144.72 eurot Jaanuar 2021 – 184.28 eurot Veebruar 2021 – 206.23 eurot Märts 2021 – 138.92 eurot Aprill 2021 – 101.82 eurot Majaosa on kaasomandis, olemas notariaalne kasutuskord. Kinnistu suurus on 1238 m2. Majaosa müüakse möbleerituna. Müüdav osa on plaanidel märgitud rohelisega. PIIRKOND: Majaosa asub hinnatud Pringi külas väljakujunenud vaikses eramupiirkonnas. Mereni on majast 240 m, Haabneeme keskusesse 4.5 km. Lähim ühistranspordi peatus asub 350 meetri kaugusel (liinid 114, V1 ja V5). Püünsi põhikool asub 1.5 km ja Haabneeme ning Viimsi põhikool ca 4.5 km kaugusel. Läheduses palju rohelust, head kergliiklusteed sportimiseks ja liiklemiseks Viimsi lähiümbruses. Lisainfo saamiseks võta kindlasti ühendust ja läheme koos teie uut merelähedast kodu vaatama! Lii Salusaar 5344 0956 *** JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! – – – – – – – – – – Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt *** ning saad: – Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist – Pankadest parimad kodulaenutingimused – Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. – – – – – – – – – – Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** – – – – – – – – – – Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.