Kinnisvara, Ruutli-Parnu

Kogupind 826,3 m² KLIENDIPÄEV 14.01 kell 12-15 826,3 m2 suurune tervet hoone katusekorrust (IV korrus) hõlmav korteriomand (äripind) unikaalses ajaloolises hoones Pärnu vanalinna ja aktiivse kaubandus-meelelahutuspiirkonna serval Rüütli 40a. Muinsuskaitsega kooskõlastatud lahendus annab võimaluse katusekorruse jagamise korteriteks (14 korterit), osaliselt uushoonestusega asendamiseks, lifti paigaldamiseks, väljakule/lõunasse avanevavate rõdude rajamiseks ning loomuliku valguse tagamiseks kõikides korterites. Müüdav korteriomand ei ole hetkel väiksemateks korteriteks jagatud, mistõttu on arendajal võimalik korterite suuruse, üldpindade jms. osas paindlikult muudatusi planeerida. Hetkel näidatud lift olemasoleva hoonemahu sisse (eeldab kokkulepet alumiste korrustega), kuid on võimalik vastavalt Muinsuskaitse eritingimustele lahendada ka hoone sisehoovi poolsel fassadil eraldi mahuna. Lisaks liftile on korrusele ligipääsud kahest olemasolevast trepikojast. Parkimiskohad sisehoovis vastavalt kokkuleppele. Hetkel korteriomandi sihtotstarve mitteeluruum, uute korterite rajamisel võimalik lähtuvalt uuest Pärnu üldplaneeringust sihtotstarbe muutmine eluruumideks. Kõrged ruumid (> 4,5 meetri) võimaldavad avaraid ning osaliselt mitmetasandilisi lahendusi maksimaliseerimaks kasulikku pinda. Esimesel tasandil on eskiisi lahenduses korterite maht ca 710 m2. Võimalus arendada eksklusiivsed ja ainulaadsed korterid ajaloolises pangahoones, kasutades kaasaegseid arhitektuurseid ja tehnilisi lahendusi. Lisaks on võimalik soetada keldrikorrusel asuvaid ruume korterite panipaikadeks. Otse omanikult. Ehitusregistri andmetel on korteriomandi suurus 826,3 m2. 2019. mõõdistuse alusel on vähemalt 1,6 meetri kõrgusega ruumiosa suurus 787,9 m2. HOONE AJALUGU 1930ndatel Eesti Panga Pärnu filiaaliks planeeritud suursugune ja dominantse asukohaga hoone, mille arhitektideks Anton Soans ja Alar Kotli. Hoone valmimine jäi Teise maailmasõja perioodi- sarikapeol lehvis katusel punalipp, aga töö siseviimistluse ja avadega jätkus juba Saksa okupatsiooni ajal. Hoone erinevad osad on olnud kasutusel muuhulgas sakslaste Pärnu-Viljandi komissariaadi, Endla teatri, Pärnu Tsentraalhoiukassa ja Tsiviilkaitsestaabina. Taasiseseisvumise järgselt on hoonet kasutanud peamiselt SEB Pank ning selle eelkäijad Pärnu Maapank ja Ühispank. Alates detsembrist 2020 on hoone ka Pärnu Uue Kunsti Muuseumi asupaik. Hoone puhul on tegemist Pärnu vanalinna muinsuskaitseala kontekstis väga väärtusliku ehitisega, mille väljakupoolsel hästi vaadeldaval fassaadil on oluline roll Pärnu südalinnale iseloomuliku välisilme kujundamisel. Algses projektis olid I korrusele planeeritud äripinnad sissepääsudega linnaväljakult ning külgnevatelt tänavatelt. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt on soovituslik rajada planeeritud, kuid 1940ndatel rajamata jäänud sissepääsud väljakult. ASUKOHT Hoone asub olulisel liikumisteljel Pärnu vanalinna piiril, mis ühendab aktiivse uusarenduste ala jõe ääres ning vanalinna ja kuurordi muinsuskaitseala. Hoone piirneb Pärnu linna peaväljakuga, mis rekonstrueeriti KAMP Arhitektide projekti järgi 2018 aastal ja toimib Pärnu esindusväljakuna (Iseseisvuse väljak). Parnu kesklinna arengu pohieesmarkide hulgas on ajalooliselt vaartusliku linnakeskuse eelisarendamine ja positsiooni taastamine ning sailitamine atraktiivse kultuuri-, ari- ja elukeskkonnana, samu sidumine kuurordi ja joeaarsete aladega. 1937. aastal koostatud linna planeerimiskava nagi ette uue linnakeskuse loomise just umber tanase Iseseisvuse valjaku. TRANSPORT, PARKIMINE JA LIGIPÄÄSETAVUS Hoonele ning seal asuvatele pindadele on tagatud avalik ligipääs kõikidelt külgedelt, seehulgas sõidukitega. Parkimise võimalused klientidele on tagatud objektiga vahetult piirnevatel tänavatel või eraldi kokkuleppel kinnises sisehoovis. Ühistranspordi keskus on kinnistu naaberkinnistul (kuid on siiski objektist privaatselt eraldatud). HOONE TULEVIK Plaanis on hoone uuesti täies ulatuses kasutusele võtta peamiselt korteritena (alates II korrusest, seehulgas katusekorruse väljaehitus), I korrus on plaanis avada algupärase lahendusega Iseseisvuse väljakule ja säilitada äripinnad (kaubandus, teenindus, toitlustus). Vähemalt lähitulevikus on hoones Pärnu Uue Kunsti Muuseumi ekspositsiooni kodu, mis tagab avaliku ligipääsu hoone ajaloolisele pangasaalile ning teadvustab hoone olemasolu ja väärtusi nii kohalikele kui Pärnu külalistele.

Lisainformatsioon Soovid elada Pärnu südalinnas otse Vallikääru ja Endla teatri kõrval, nautida kesklinna parke ja kohvikuid säilitades privaatsuse ja turvalise tunde siis see on SINU kodu! ASUKOHT - elamu kõrval Endla teater, Vallikäär ja kortermajad - vahetus läheduses Rüütli tänav, kesklinna pargid - ümbrus roheline ning suurepärane jalutuskäikudeks - elamu ees kulgeb kergliikluse tee, mis ühendab mugavalt Pärnu erinevate linnaosadega PLANEERING - toad asetsevad eraldi - wc ja dushiruum koos - köök eraldi - korteri juurde kuulub keldriboks ja puukuur hoovis SEISUKORD - heas seisukorras - korteril on uued pakettaknad - digi-tv ja interneti valmidus - tasuta parkimine elamu hoovis KULUD - ahi ja elektri küte - elektrikulu on olnud eelmisel talvel umbes 75€ kuus - korterelamul puudub laenukohustus - kommunaalkulud on olnud umbes 23€ + vesi ja kanali kulu vastavalt oma tarbimisele + remondifond 50€ Naudi südalinna võlusid aastaringselt ! Võta kindlasti ühendust ja tule vaatama ! NB! Kui endal veel kinnisvara müümata, siis koostöös meiega saad parima lahenduse! Ants Vessmann Kutseline maakler Kinnisvaramaakler tase 5, KKM190503 *** Tel 528 6224 TÕNISSON KINNISVARAST SAAD TASUTA PROFESSIONAALSET NÕUSTAMIST OSTMISEL JA MÜÜMISEL! KÕIGE SOODSAMA KINNISVARA HINDAMISE SAAD ALATI MEILT! Üle 25 aasta tegutsev kindel ja usaldusväärne kinnisvarapartner Eesti kinnisvaraturul.

KLIENDIPÄEV 14.01 kell 12-15 826,3 m2 suurune tervet hoone katusekorrust (IV korrus) hõlmav korteriomand (äripind) unikaalses ajaloolises hoones Pärnu vanalinna ja aktiivse kaubandus-meelelahutuspiirkonna serval Rüütli 40a. Muinsuskaitsega kooskõlastatud lahendus annab võimaluse katusekorruse jagamise korteriteks (14 korterit), osaliselt uushoonestusega asendamiseks, lifti paigaldamiseks, väljakule/lõunasse avanevavate rõdude rajamiseks ning loomuliku valguse tagamiseks kõikides korterites. Müüdav korteriomand ei ole hetkel väiksemateks korteriteks jagatud, mistõttu on arendajal võimalik korterite suuruse, üldpindade jms. osas paindlikult muudatusi planeerida. Hetkel näidatud lift olemasoleva hoonemahu sisse (eeldab kokkulepet alumiste korrustega), kuid on võimalik vastavalt Muinsuskaitse eritingimustele lahendada ka hoone sisehoovi poolsel fassadil eraldi mahuna. Lisaks liftile on korrusele ligipääsud kahest olemasolevast trepikojast. Parkimiskohad sisehoovis vastavalt kokkuleppele. Hetkel korteriomandi sihtotstarve mitteeluruum, uute korterite rajamisel võimalik lähtuvalt uuest Pärnu üldplaneeringust sihtotstarbe muutmine eluruumideks. Kõrged ruumid (> 4,5 meetri) võimaldavad avaraid ning osaliselt mitmetasandilisi lahendusi maksimaliseerimaks kasulikku pinda. Esimesel tasandil on eskiisi lahenduses korterite maht ca 710 m2. Võimalus arendada eksklusiivsed ja ainulaadsed korterid ajaloolises pangahoones, kasutades kaasaegseid arhitektuurseid ja tehnilisi lahendusi. Lisaks on võimalik soetada keldrikorrusel asuvaid ruume korterite panipaikadeks. Otse omanikult. Ehitusregistri andmetel on korteriomandi suurus 826,3 m2. 2019. mõõdistuse alusel on vähemalt 1,6 meetri kõrgusega ruumiosa suurus 787,9 m2. HOONE AJALUGU 1930ndatel Eesti Panga Pärnu filiaaliks planeeritud suursugune ja dominantse asukohaga hoone, mille arhitektideks Anton Soans ja Alar Kotli. Hoone valmimine jäi Teise maailmasõja perioodi- sarikapeol lehvis katusel punalipp, aga töö siseviimistluse ja avadega jätkus juba Saksa okupatsiooni ajal. Hoone erinevad osad on olnud kasutusel muuhulgas sakslaste Pärnu-Viljandi komissariaadi, Endla teatri, Pärnu Tsentraalhoiukassa ja Tsiviilkaitsestaabina. Taasiseseisvumise järgselt on hoonet kasutanud peamiselt SEB Pank ning selle eelkäijad Pärnu Maapank ja Ühispank. Alates detsembrist 2020 on hoone ka Pärnu Uue Kunsti Muuseumi asupaik. Hoone puhul on tegemist Pärnu vanalinna muinsuskaitseala kontekstis väga väärtusliku ehitisega, mille väljakupoolsel hästi vaadeldaval fassaadil on oluline roll Pärnu südalinnale iseloomuliku välisilme kujundamisel. Algses projektis olid I korrusele planeeritud äripinnad sissepääsudega linnaväljakult ning külgnevatelt tänavatelt. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt on soovituslik rajada planeeritud, kuid 1940ndatel rajamata jäänud sissepääsud väljakult. ASUKOHT Hoone asub olulisel liikumisteljel Pärnu vanalinna piiril, mis ühendab aktiivse uusarenduste ala jõe ääres ning vanalinna ja kuurordi muinsuskaitseala. Hoone piirneb Pärnu linna peaväljakuga, mis rekonstrueeriti KAMP Arhitektide projekti järgi 2018 aastal ja toimib Pärnu esindusväljakuna (Iseseisvuse väljak). Parnu kesklinna arengu pohieesmarkide hulgas on ajalooliselt vaartusliku linnakeskuse eelisarendamine ja positsiooni taastamine ning sailitamine atraktiivse kultuuri-, ari- ja elukeskkonnana, samu sidumine kuurordi ja joeaarsete aladega. 1937. aastal koostatud linna planeerimiskava nagi ette uue linnakeskuse loomise just umber tanase Iseseisvuse valjaku. TRANSPORT, PARKIMINE JA LIGIPÄÄSETAVUS Hoonele ning seal asuvatele pindadele on tagatud avalik ligipääs kõikidelt külgedelt, seehulgas sõidukitega. Parkimise võimalused klientidele on tagatud objektiga vahetult piirnevatel tänavatel või eraldi kokkuleppel kinnises sisehoovis. Ühistranspordi keskus on kinnistu naaberkinnistul (kuid on siiski objektist privaatselt eraldatud). HOONE TULEVIK Plaanis on hoone uuesti täies ulatuses kasutusele võtta peamiselt korteritena (alates II korrusest, seehulgas katusekorruse väljaehitus), I korrus on plaanis avada algupärase lahendusega Iseseisvuse väljakule ja säilitada äripinnad (kaubandus, teenindus, toitlustus). Vähemalt lähitulevikus on hoones Pärnu Uue Kunsti Muuseumi ekspositsiooni kodu, mis tagab avaliku ligipääsu hoone ajaloolisele pangasaalile ning teadvustab hoone olemasolu ja väärtusi nii kohalikele kui Pärnu külalistele.

Korteriomand, kivimaja KLIENDIPÄEV 14.01 kell 12-15 826,3 m2 suurune tervet hoone katusekorrust (IV korrus) hõlmav korteriomand (äripind) unikaalses ajaloolises hoones Pärnu vanalinna ja aktiivse kaubandus-meelelahutuspiirkonna serval Rüütli 40a. Muinsuskaitsega kooskõlastatud lahendus annab võimaluse katusekorruse jagamise korteriteks (14 korterit), osaliselt uushoonestusega asendamiseks, lifti paigaldamiseks, väljakule/lõunasse avanevavate rõdude rajamiseks ning loomuliku valguse tagamiseks kõikides korterites. Müüdav korteriomand ei ole hetkel väiksemateks korteriteks jagatud, mistõttu on arendajal võimalik korterite suuruse, üldpindade jms. osas paindlikult muudatusi planeerida. Hetkel näidatud lift olemasoleva hoonemahu sisse (eeldab kokkulepet alumiste korrustega), kuid on võimalik vastavalt Muinsuskaitse eritingimustele lahendada ka hoone sisehoovi poolsel fassadil eraldi mahuna. Lisaks liftile on korrusele ligipääsud kahest olemasolevast trepikojast. Parkimiskohad sisehoovis vastavalt kokkuleppele. Hetkel korteriomandi sihtotstarve mitteeluruum, uute korterite rajamisel võimalik lähtuvalt uuest Pärnu üldplaneeringust sihtotstarbe muutmine eluruumideks. Kõrged ruumid (> 4,5 meetri) võimaldavad avaraid ning osaliselt mitmetasandilisi lahendusi maksimaliseerimaks kasulikku pinda. Esimesel tasandil on eskiisi lahenduses korterite maht ca 710 m2. Võimalus arendada eksklusiivsed ja ainulaadsed korterid ajaloolises pangahoones, kasutades kaasaegseid arhitektuurseid ja tehnilisi lahendusi. Lisaks on võimalik soetada keldrikorrusel asuvaid ruume korterite panipaikadeks. Otse omanikult. Ehitusregistri andmetel on korteriomandi suurus 826,3 m2. 2019. mõõdistuse alusel on vähemalt 1,6 meetri kõrgusega ruumiosa suurus 787,9 m2. HOONE AJALUGU 1930ndatel Eesti Panga Pärnu filiaaliks planeeritud suursugune ja dominantse asukohaga hoone, mille arhitektideks Anton Soans ja Alar Kotli. Hoone valmimine jäi Teise maailmasõja perioodi- sarikapeol lehvis katusel punalipp, aga töö siseviimistluse ja avadega jätkus juba Saksa okupatsiooni ajal. Hoone erinevad osad on olnud kasutusel muuhulgas sakslaste Pärnu-Viljandi komissariaadi, Endla teatri, Pärnu Tsentraalhoiukassa ja Tsiviilkaitsestaabina. Taasiseseisvumise järgselt on hoonet kasutanud peamiselt SEB Pank ning selle eelkäijad Pärnu Maapank ja Ühispank. Alates detsembrist 2020 on hoone ka Pärnu Uue Kunsti Muuseumi asupaik. Hoone puhul on tegemist Pärnu vanalinna muinsuskaitseala kontekstis väga väärtusliku ehitisega, mille väljakupoolsel hästi vaadeldaval fassaadil on oluline roll Pärnu südalinnale iseloomuliku välisilme kujundamisel. Algses projektis olid I korrusele planeeritud äripinnad sissepääsudega linnaväljakult ning külgnevatelt tänavatelt. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt on soovituslik rajada planeeritud, kuid 1940ndatel rajamata jäänud sissepääsud väljakult. ASUKOHT Hoone asub olulisel liikumisteljel Pärnu vanalinna piiril, mis ühendab aktiivse uusarenduste ala jõe ääres ning vanalinna ja kuurordi muinsuskaitseala. Hoone piirneb Pärnu linna peaväljakuga, mis rekonstrueeriti KAMP Arhitektide projekti järgi 2018 aastal ja toimib Pärnu esindusväljakuna (Iseseisvuse väljak). Parnu kesklinna arengu pohieesmarkide hulgas on ajalooliselt vaartusliku linnakeskuse eelisarendamine ja positsiooni taastamine ning sailitamine atraktiivse kultuuri-, ari- ja elukeskkonnana, samu sidumine kuurordi ja joeaarsete aladega. 1937. aastal koostatud linna planeerimiskava nagi ette uue linnakeskuse loomise just umber tanase Iseseisvuse valjaku. TRANSPORT, PARKIMINE JA LIGIPÄÄSETAVUS Hoonele ning seal asuvatele pindadele on tagatud avalik ligipääs kõikidelt külgedelt, seehulgas sõidukitega. Parkimise võimalused klientidele on tagatud objektiga vahetult piirnevatel tänavatel või eraldi kokkuleppel kinnises sisehoovis. Ühistranspordi keskus on kinnistu naaberkinnistul (kuid on siiski objektist privaatselt eraldatud). HOONE TULEVIK Plaanis on hoone uuesti täies ulatuses kasutusele võtta peamiselt korteritena (alates II korrusest, seehulgas katusekorruse väljaehitus), I korrus on plaanis avada algupärase lahendusega Iseseisvuse väljakule ja säilitada äripinnad (kaubandus, teenindus, toitlustus). Vähemalt lähitulevikus on hoones Pärnu Uue Kunsti Muuseumi ekspositsiooni kodu, mis tagab avaliku ligipääsu hoone ajaloolisele pangasaalile ning teadvustab hoone olemasolu ja väärtusi nii kohalikele kui Pärnu külalistele.

Korteriomand, kivimaja MÜÜA KÜLALISKORTERIKS SOBIV ÄRIPIND UNIKAALSES AJALOOLISES PANGAHOONES PÄRNU ESINDUSVÄLJAKU ÄÄRES. 72,6 m2 suurune I korrusel asuv, kuid privaatne äripind (eraldi korteriomand) sissepääsuga Iseseisvuse väljakult. Mugava asukoha ja ligipääsetavuse tõttu sobib hästi külaliskorteriks. Vaated avanevad sisehoovi ja Aia tänava suunas. Pind on hetkel kasutusel büroona. Ruumides on olemas kõik vajalikud võrgühendused (s.h. vesi ja kanalisatsioon), kuid külaliskorteriks kasutuselevõtuks on vajalik ümberehitus. Lisaks on võimalik soetada ruumide läheduses keldrikorrusel asuv panipaik. Otse omanikult. HOONE AJALUGU 1930ndatel Eesti Panga Pärnu filiaaliks planeeritud suursugune ja dominantse asukohaga hoone, mille arhitektideks Anton Soans ja Alar Kotli. Hoone valmimine jäi Teise maailmasõja perioodi- sarikapeol lehvis katusel punalipp, aga töö siseviimistluse ja avadega jätkus juba Saksa okupatsiooni ajal. Hoone erinevad osad on olnud kasutusel muuhulgas sakslaste Pärnu-Viljandi komissariaadi, Endla teatri, Pärnu Tsentraalhoiukassa ja Tsiviilkaitsestaabina. Taasiseseisvumise järgselt on hoonet kasutanud peamiselt SEB Pank ning selle eelkäijad Pärnu Maapank ja Ühispank. Alates detsembrist 2020 on hoone ka Pärnu Uue Kunsti Muuseumi asupaik. Hoone puhul on tegemist Pärnu vanalinna muinsuskaitseala kontekstis väga väärtusliku ehitisega, mille väljakupoolsel hästi vaadeldaval fassaadil on oluline roll Pärnu südalinnale iseloomuliku välisilme kujundamisel. Algses projektis olid I korrusele planeeritud äripinnad sissepääsudega linnaväljakult ning külgnevatelt tänavatelt. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt on soovituslik rajada planeeritud, kuid 1940ndatel rajamata jäänud sissepääsud väljakult. ASUKOHT Hoone asub olulisel liikumisteljel Pärnu vanalinna piiril, mis ühendab aktiivse uusarenduste ala jõe ääres ning vanalinna ja kuurordi muinsuskaitseala. Hoone piirneb Pärnu linna peaväljakuga, mis rekonstrueeriti KAMP Arhitektide projekti järgi 2018 aastal ja toimib Pärnu esindusväljakuna (Iseseisvuse väljak). Parnu kesklinna arengu pohieesmarkide hulgas on ajalooliselt vaartusliku linnakeskuse eelisarendamine ja positsiooni taastamine ning sailitamine atraktiivse kultuuri-, ari- ja elukeskkonnana, samu sidumine kuurordi ja joeaarsete aladega. 1937. aastal koostatud linna planeerimiskava nagi ette uue linnakeskuse loomise just umber tanase Iseseisvuse valjaku. TRANSPORT, PARKIMINE JA LIGIPÄÄSETAVUS Hoonele ning seal asuvatele pindadele on tagatud avalik ligipääs kõikidelt külgedelt, seehulgas sõidukitega. Parkimise võimalused klientidele on tagatud objektiga vahetult piirnevatel tänavatel või eraldi kokkuleppel kinnises sisehoovis. Ühistranspordi keskus on kinnistu naaberkinnistul (kuid on siiski objektist privaatselt eraldatud). HOONE TULEVIK Plaanis on hoone uuesti täies ulatuses kasutusele võtta peamiselt korteritena (alates II korrusest, seehulgas pööningu väljaehitus), I korrus on plaanis avada algupärase lahendusega Iseseisvuse väljakule ja säilitada äripinnad (kaubandus, teenindus, toitlustus). Vähemalt lähitulevikus on hoones Pärnu Uue Kunsti Muuseumi ekspositsiooni kodu, mis tagab avaliku ligipääsu hoone ajaloolisele pangasaalile ning teadvustab hoone olemasolu ja väärtusi nii kohalikele kui Pärnu külalistele.

Kogupind 46,7 m², korteriomand, kivimaja Lisainfo: kanalisatsioon, elekter, ühistransport, kõrged laed Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte Side ja turvalisus: trepikoda lukus Ümbrus: kattega teed PÄRNU KESKLINNAS, UNIKAALSES AJALOOLISES PANGAHOONES ON MÜÜKI TULNUD KÜLALISKORTER! Hoone Rüütli tänaval on ehitatud 1939. aastal Eesti Panga Pärnu osakonnale. Arhitektid Alar Kotli ja Anton Soans. KORTER 16 46,7 m2 pinnaga 2-toaline, teise korruse külaliskorter paikneb endistes SEB kontoriruumides. Suurepärane vaade avaneb Pärnu kaunile vanalinnale ja esindusväljakule. Kõrged laed ja suured aknad lisavad korterile suursugusust ja unikaalsust! Korter on olnud kasutuses kontoriruumidena. Esindusliku asukoha ja olemuse tõttu sobib hästi külaliskorteriks! Võimalus muuta sihtotstarve äripinnast elamispinnaks. Hoone 3-korrusel paiknevad elamispinnad ja toimib korteriühistu. 1-korruse äripindadel tegutsevad erinevad äriühingud. Korterile juurdepääs Ringi tänavale avanevast sissepääsust. Korter vajab renoveerimist. Kütteallikaks on tsentraalne keskküte. Korteris on ventilatsiooni valmidus. Korteriomandid 16 ja 17 on võimalik planeerida üheks suureks külaliskorteriks! Suurepärane võimalus ehitada omanäoline, kõrgete lagedega stiilne korter! Võta ühendust ja leime koos lahenduse! Arco Vara Pärnu esinduse maakler Lembe Lemmiksoo 5020 808 Arco Vara Tallinna esindus maakler Inge Kangur 5042 387

Kogupind 34 m², kivimaja Lisainfo: parkimine tasuline, vesi, garaaž Sanruum: ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: keskküte, konditsioneer Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud, video valve Ümbrus: ümbruses ärihooned, asub keskuses, teed heas seisukorras Üürile anda äripind Pärnu kesklinnas Rüütli Ärikeskuse I korrusel. Võimalus juurde üürida auto parkimiskoht majaaluses parklas. Rüütli Ärikeskuse eelised ja lisaväärtused: - linnakeskne asukoht, - hea ligipääs, - ventilatsiooni ja kliimaseadme olemasolu, - moodsad side- ja turvalahendused, - kööginurga võimalus, - kliendile auto parkimisvõimalus läheduses asuvates parklates, - ühistranspordi peatuse lähedus. Ärimajas asuvad järgmiste firmade kontorid: Pärnu Postimees, Concordia AB, Rüütli AB, Saku Õlletehas, Salva Kindlustus, juuksur jne. Üürile lisandub käibemaks ja kõrvalkulud! Äripind vabaneb alates 07.09.2020. a! Meeleldi vastan lisaküsimustele ja korraldan visiidi objektile. RS Kinnisvara aitab Teid kinnisvara müümisel, üürile andmisel ja ostmisel.

Kogupind 30 m² Lisainfo: parkett Sanruum: ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: keskküte Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus, turvauks Üürile anda väga hea asukohaga 30 m2 äripind, mis koosneb kahest eraldi ruumist ja esiku osast. Äriruumidest on imeilusad vaated Rüütli tänavale ja Iseseisvuse väljakule. Ruumid antakse üle täielikult renoveerituna. Lisanduvad kommunaalkulud. Võimalik üürida ka ruume eraldi 1) 8 m2 ruum koos koridori kasutamisega 140.-/kuu. 2) 14 m2 ruum koos koridori kasutamisega 220.-/ kuu.

Korteriomand, kivimaja Lisainfo: pakettaknad, parkett, parkimine tasuta, panipaik, seinakapp, uus elektrijuhtmestik, kõrged laed, kinnine hoov, TV, toad eraldi, mööbli võimalus, mööbel Köök: elektripliit, avatud köök, külmik, köögimööbel Sanruum: uus torustik, boiler, dušš, pesumasin Küte ja ventilatsioon: elektriküte, ahjuküte Side ja turvalisus: Internet, telefon, kaabelTV, trepikoda lukus Ümbrus: ümbruses korterelamud, asub keskuses, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi Soovid elada Pärnu südalinnas otse Vallikääru ja Endla teatri kõrval, nautida kesklinna parke ja kohvikuid säilitades privaatsuse ja turvalise tunde siis see on SINU kodu! ASUKOHT - elamu kõrval Endla teater, Vallikäär ja kortermajad - vahetus läheduses Rüütli tänav, kesklinna pargid - ümbrus roheline ning suurepärane jalutuskäikudeks - elamu ees kulgeb kergliikluse tee, mis ühendab mugavalt Pärnu erinevate linnaosadega PLANEERING - toad asetsevad eraldi - wc ja dushiruum koos - köök eraldi - korteri juurde kuulub keldriboks ja puukuur hoovis SEISUKORD - heas seisukorras - korteril on uued pakettaknad - digi-tv ja interneti valmidus - tasuta parkimine elamu hoovis KULUD - ahi ja elektri küte - elektrikulu on olnud eelmisel talvel umbes 75€ kuus - korterelamul puudub laenukohustus - kommunaalkulud on olnud umbes 23€ + vesi ja kanali kulu vastavalt oma tarbimisele + remondifond 50€ Naudi südalinna võlusid aastaringselt ! Võta kindlasti ühendust ja tule vaatama ! NB! Kui endal veel kinnisvara müümata, siis koostöös meiega saad parima lahenduse! Ants Vessmann Kutseline maakler Kinnisvaramaakler tase 5, KKM190503 *** Tel 528 6224 TÕNISSON KINNISVARAST SAAD TASUTA PROFESSIONAALSET NÕUSTAMIST OSTMISEL JA MÜÜMISEL! KÕIGE SOODSAMA KINNISVARA HINDAMISE SAAD ALATI MEILT! Üle 25 aasta tegutsev kindel ja usaldusväärne kinnisvarapartner Eesti kinnisvaraturul.

Kogupind 75,5 m², korteriomand, kivimaja Lisainfo: sissepääs tänavalt, vitriinaknad Ümbrus: asub keskuses, teed heas seisukorras MÜÜA I KORRUSE ÄRIPIND UNIKAALSES AJALOOLISES PANGAHOONES PÄRNU ESINDUSVÄLJAKU ÄÄRES. 75,5 m2 suurune I korruse nurgapind (eraldi korteriomand) sissepääsuga Iseseisvuse väljakult. Esindusliku asukoha ja parkimisvõimaluste läheduse tõttu sobib eriti hästi kaubanduse või teeninduse funktsiooniga kasutuseks. Samuti hästinähtavaks ja prestiižseks bürooks. Vaated avanevad lõuna suunas peaväljakule ja ida suunas Aia tänavale. Pind on kasutusel büroona, seisukord on hea ja võimalus ruumid koheselt kasutusele võtta. Ruumid koosnevad ühest avatud tööruumist ja tualetist koos eesruumiga. Eraldi kokkuleppel võimalik paindliku suurusega lisapind ruumide all asuval keldrikorrusel. Soovi korral on võimalus soetada ja ühendada ka kõrval asuv äripind suurusega 72,6 m2. Otse omanikult. HOONE AJALUGU 1930ndatel Eesti Panga Pärnu filiaaliks planeeritud suursugune ja dominantse asukohaga hoone, mille arhitektideks Anton Soans ja Alar Kotli. Hoone valmimine jäi Teise maailmasõja perioodi- sarikapeol lehvis katusel punalipp, aga töö siseviimistluse ja avadega jätkus juba Saksa okupatsiooni ajal. Hoone erinevad osad on olnud kasutusel muuhulgas sakslaste Pärnu-Viljandi komissariaadi, Endla teatri, Pärnu Tsentraalhoiukassa ja Tsiviilkaitsestaabina. Taasiseseisvumise järgselt on hoonet kasutanud peamiselt SEB Pank ning selle eelkäijad Pärnu Maapank ja Ühispank. Alates detsembrist 2020 on hoone ka Pärnu Uue Kunsti Muuseumi asupaik. Hoone puhul on tegemist Pärnu vanalinna muinsuskaitseala kontekstis väga väärtusliku ehitisega, mille väljakupoolsel hästi vaadeldaval fassaadil on oluline roll Pärnu südalinnale iseloomuliku välisilme kujundamisel. Algses projektis olid I korrusele planeeritud äripinnad sissepääsudega linnaväljakult ning külgnevatelt tänavatelt. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt on soovituslik rajada planeeritud, kuid 1940ndatel rajamata jäänud sissepääsud väljakult. ASUKOHT Hoone asub olulisel liikumisteljel Pärnu vanalinna piiril, mis ühendab aktiivse uusarenduste ala jõe ääres ning vanalinna ja kuurordi muinsuskaitseala. Hoone piirneb Pärnu linna peaväljakuga, mis rekonstrueeriti KAMP Arhitektide projekti järgi 2018 aastal ja toimib Pärnu esindusväljakuna (Iseseisvuse väljak). Parnu kesklinna arengu pohieesmarkide hulgas on ajalooliselt vaartusliku linnakeskuse eelisarendamine ja positsiooni taastamine ning sailitamine atraktiivse kultuuri-, ari- ja elukeskkonnana, samu sidumine kuurordi ja joeaarsete aladega. 1937. aastal koostatud linna planeerimiskava nagi ette uue linnakeskuse loomise just umber tanase Iseseisvuse valjaku. TRANSPORT, PARKIMINE JA LIGIPÄÄSETAVUS Hoonele ning seal asuvatele pindadele on tagatud avalik ligipääs kõikidelt külgedelt, seehulgas sõidukitega. Parkimise võimalused klientidele on tagatud objektiga vahetult piirnevatel tänavatel. Ühistranspordi keskus on kinnistu naaberkinnistul (kuid on siiski objektist privaatselt eraldatud). HOONE TULEVIK Plaanis on hoone uuesti täies ulatuses kasutusele võtta peamiselt korteritena (alates II korrusest, seehulgas pööningu väljaehitus), I korrus on plaanis avada algupärase lahendusega Iseseisvuse väljakule ja säilitada äripinnad (kaubandus, teenindus, toitlustus). Vähemalt lähitulevikus on hoones Pärnu Uue Kunsti Muuseumi ekspositsiooni kodu, mis tagab avaliku ligipääsu hoone ajaloolisele pangasaalile ning teadvustab hoone olemasolu ja väärtusi nii kohalikele kui Pärnu külalistele.

Kogupind 49,3 m², korteriomand, kivimaja Lisainfo: kõrged laed, elekter, kanalisatsioon, ühistransport Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus Ümbrus: kattega teed PÄRNU KESKLINNAS, UNIKAALSES AJALOOLISES PANGAHOONES ON MÜÜKI TULNUD KÜLALISKORTER! Hoone Rüütli tänaval on ehitatud 1939. aastal Eesti Panga Pärnu osakonnale. Arhitektid Alar Kotli ja Anton Soans. KORTER 20 49,3 m2 pinnaga 2-toaline, teise korruse külaliskorter paikneb endistes SEB kontoriruumides. Suurepärane vaade avaneb Pärnu kesklinnale. Kõrged laed ja suured aknad lisavad korterile suursugusust ja unikaalsust! Korter on olnud kasutuses kontoriruumidena. Esindusliku asukoha ja olemuse tõttu sobib hästi külaliskorteriks! Võimalus muuta sihtotstarve äripinnast elamispinnaks. Hoone 3-korrusel paiknevad elamispinnad ja toimib korteriühistu. 1-korruse äripindadel tegutsevad erinevad äriühingud. Korteri ligipääs on keskväljaku parempoolesest sissepääsust. Korter vajab renoveerimist. Kütteallikaks on tsentraalne keskküte. Korterisse on võimalik paigaldada ventilatsioon. Korteriomandid 18,19,20 on võimalik planeerida üheks või kaheks suureks külaliskorteriks! Suurepärane võimalus ehitada omanäoline, kõrgete lagedega stiilne korter! Võta ühendust ja leime koos lahenduse! Arco Vara Pärnu esinduse maakler Lembe Lemmiksoo 5020 808 Arco Vara Tallinna esinduse maakler Inge Kangur 5042 387

Korteriomand, kivimaja Lisainfo: köök, parkett, kanalisatsioon, kõrged laed, elekter, ühistransport, tsentraalne vesi Köök: keraamiline pliit, avatud köök, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, boiler, saun, pesumasin Küte ja ventilatsioon: keskküte Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus Ümbrus: kattega teed 1875. a paiku ehitatud Uttopärdi maja on üks esimesi neorenessanss-stiilis ehitisi linna äritänaval. Hoone kavandas arvatavalt linnaarhitekt Reinhold Guleke. Selle teine korrus oli järjest mitme panga ja kindlustusseltsi käsutuses, pärast II maailmasõda on siin olnud riigipanga Pärnu osakond ja Pärnu Keskraamatukogu. Sealsamas II korrusel on ka teatrit tehtud: 1907 Endla selts ja hiljem ka Pärnu Töölisteater. Pärnu südalinna teise korruse 2-toalise korteri sissepääs on Pühavaimu tänava poolt, kus elutoast avaneb vaade Pühavaimu ja Rüütli tänava ristmikule. Magamistoa aknad on kinnise sisehoovi poole. Eriliseks teevad korteri 3,5 m kõrgused laed ning endisest panga seifiruumist ümberehitatud sauna-ja pesemisruum. Põrandatel on tammelaud. Lisaks keskküttele ka põrandaküte nii elutoas kui pesemisruumis. Elutoa valgustid timmerdatavad. Avaras elutoas on olemas kööginurk. Muu sisustus on saadaval omanikuga eraldi kokkuleppel. See võib olla Sinu Pärnu korteriks kui otsid südalinna ajaloolist pärlit ja armastad talvist linnavaikust ning kohvikute tänava suvist meluolu. Kommunaalarved (100.-/130.-)

Kogupind 56,4 m², korteriomand, kivimaja Lisainfo: kanalisatsioon, elekter, ühistransport, kõrged laed Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte Side ja turvalisus: trepikoda lukus Ümbrus: kattega teed PÄRNU KESKLINNAS, UNIKAALSES AJALOOLISES PANGAHOONES ON MÜÜKI TULNUD KÜLALISKORTER! Hoone Rüütli tänaval on ehitatud 1939. aastal Eesti Panga Pärnu osakonnale. Arhitektid Alar Kotli ja Anton Soans. KORTER 17 56,4 m2 pinnaga 2-toaline, teise korruse külaliskorter paikneb endistes SEB kontoriruumides. Suurepärane vaade avaneb Pärnu kaunile vanalinnale ja esindusväljakule. Kõrged laed ja suured aknad lisavad korterile suursugusust ja unikaalsust! Korter on olnud kasutuses kontoriruumidena. Esindusliku asukoha ja olemuse tõttu sobib hästi külaliskorteriks! Võimalus muuta sihtotstarve äripinnast elamispinnaks. Hoone 3-korrusel paiknevad elamispinnad ja toimib korteriühistu. 1-korruse äripindadel tegutsevad erinevad äriühingud. Korterile juurdepääs Ringi tänavale avanevast sissepääsust. Korter vajab renoveerimist. Kütteallikaks on tsentraalne keskküte. Korteris on ventilatsiooni valmidus. Korteriomandid 16 ja 17 on võimalik planeerida üheks suureks külaliskorteriks! Suurepärane võimalus ehitada omanäoline, kõrgete lagedega stiilne korter! Võta ühendust ja leime koos lahenduse! Arco Vara Pärnu esinduse maakler Lembe Lemmiksoo 5020 808 Arco Vara Tallinna esindus maakler Inge Kangur 5042 387 Meie usume, et igaüks väärib kodu, sellepärast soovime olla teie kõrval kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes. Oleme sinu jaoks olemas kui vajad abi kinnisvara: • müümisel • üürimisel • ostmisel • hindamisel • seadustamisel Saada meile päring, see on imelihtne ‣ www.arcovara.ee/aegmuua

Kivimaja Välja üürida külaliskorter Pärnus Rüütli tänava sisehoovis, üldpinnaga 67m², 2 magamistuba: mõlemas toas 2 voodikohta, lisavoodi võimalus, puhketuba koos avatud köögiga, saun, TV, internet (kaabel) dušš, WC, konditsioneer, pesumasin. Korter asub maja 2. korrusel vaatega sisehoovi kohvikule, lühikese jalutuskäigu kaugusele jääb arvukalt vanalinnale omaseid väikeseid kauplusi, söögikohti, rohelisi parke. Pärnu linna populaarseim supelrand ja suuremate ürituste toimumiskohad (Vallikäär, teater, kontserdimaja) jäävad ca 10 min. jalutuskäigu kaugusele.Parkimine kesklinna parkimisaladel (tööpäevadel 8.00 - 18.00 tasuline, laupäeval ja pühapäeval tasuta). Igakuisele üürimaksele lisanduvad kõrvalkulud. Lepingu sõlmides tuleb tasuda 1 kuu üür, tagatisraha ja teenustasu. Huvi korral võta palun ühendust!

Korteriomand, kivimaja Lisainfo: kelder, kinnine hoov, parkett, parkimine tasuta Sanruum: dušš, boiler, wc ja vannituba eraldi Küte ja ventilatsioon: keskküte EKSKLUSIIVNE PAKKUMINE PÄRNU SÜDALINNAS! Müüa 3-toaline korter ajaloohõngulises hoones. Eesti Panga Pärnu osakonnaks 1938-1945 ehitatud maja on projekteeritud nimekate arhitektide Alar Kotli ja Anton Soansi poolt, aluseks Pärnu linnaväljaku kujundamise eelprojektide võistluse võidutöö "City" (arhitekt Harald Arman). Paksude seinte ning kõrgete lagedega endise pangajuhataja korteri teevad eriti omanäoliseks ruumide planeering ning elutoast tänava kohale väljaulatuv kaarekujuline hooneosa. Korteri teevad iseäranis valgusküllaseks 9 suurt akent, mis avanevad nelja ilmakaarde, võimaldades nautida lummavaid vaateid südalinna katusemaastikele nii hommikupäikeses kui loojangupunas. Ajaloohõngu lisavad kõigis eluruumides maja ehitusajast säilinud tammeparkett ja originaalsed küttekehad, õdusust lisab puuküttega ahi. Korteri juurde kuulub keldriboks.

Ühisvara soetamise korral vaata siia Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia Vastuväidete esitamiseks vaata siia Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused Ametlik enampakkumise teade

Kogupind 383 m², kinnistu, kivimaja Lisainfo: riidehoiuruum, eraldi sissepääs, keldrikorrus, sissepääs tänavalt, vitriinaknad, vesi, elekter, parkett Müüa ärihoone, milles tegutseb edukalt apteek. Hoone müüakse eeldusega, et apteek jätkab tegevust kas samal või osaliselt vähendatud pinnal. Hoonel on Rüütli tänavalt kaks sissepääsu. Rendivoo suurendamise eesmärgil on võimalik esimese korruse poolitamine, mille abil võimalik eraldada täiendav äripind. Ostja võib arvestada olemasoleva apteegi üürivoo ja hoone ostuhinna suhteks 6,5%. Perspektiivis on võimalik hoone arendmine osaliselt elamispindadeks. Kõne alla tuleb nii katusekorruse väljaehitamine kui ka hoone laiendamine hoovi poolsel küljel. Hoone siseruumid, torustik ja ventilatsioonisüsteem on heas korras. Hooldust vajab kohati fassaadi osa ning maja hoovipoolne külg. Helista ja küsi lisa! Eno Juul +372 50 88 963

Kogupind 83,5 m², kivimaja Lisainfo: parkimine tasuline, vesi, elekter, sissepääs tänavalt, kõrged laed Sanruum: ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: keskküte Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud Ümbrus: asub keskuses, ümbruses ärihooned Esimese korruse äripinnad Pärnu ajaloolisel peatänaval. Autoga juurdepääs, parkimine hoone kõrval tänaval. Ruumid heas seisukorras, suured vitriinaknad. Hinnale lisandub käibemaks. * Küsi laenupakkumist Luminorist! Tutvumisnädalal on eluasemelaenu lepingu sõlmimine tasuta. Luminor Bank AS on finantsteenuste pakkuja. Enne iga lepingu sõlmimist tutvuge tingimustega www.luminor.ee ning vajadusel konsulteeriga asjatundjaga. Kredexi käendusega eluasemelaenu krediidi kulukuse määr 2,59% aastas kehtib järgmistel näidistingimustel: laenusumma 72 000 €, laenuperiood 30 aastat, fikseeritud intressimäär aastas 2,5%, lepingutasu 0 €, KredExi käendustasu 240 €, tagasimakseid 360, tagasimaksete kogusumma 102 415 €, makstav kogusumma 103 015 €.

Kogupind 70,2 m², kivimaja Lisainfo: parkimine tasuline, lift, garaaž Sanruum: ventilatsioon Küte ja ventilatsioon: keskküte, konditsioneer Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud, trepikoda lukus, video valve Ümbrus: teed heas seisukorras, ümbruses ärihooned, asub keskuses Üürlie anda äripind Pärnu kesklinnas Rüütli Ärikeskuse II korrusel. Võimalus juurde üürida auto parkimiskoht majaaluses parklas. Rüütli Ärikeskuse eelised ja lisaväärtused: - linnakeskne asukoht, - hea ligipääs, - ventilatsiooni ja kliimaseadme olemasolu, - kaasaegsed side- ja turvalahendused, - kööginurga paigaldamise võimalus, - kliendile auto parkimisvõimalus läheduses asuvates parklates, - ühistranspordi peatuse lähedus. Ärimajas asuvad järgmiste firmade kontorid: Pärnu Postimees, Rüütli AB, Saku Õlletehas, Salva Kindlustus, Ilusalong, juuksur jne. Üürile lisandub käibemaks ja kõrvalkulud. Meeleldi vastan lisaküsimustele ja korraldan visiidi objektile. RS Kinnisvara aitab Teid kinnisvara müümisel, üürile andmisel ja ostmisel:

Üürile anda avar ja valgusküllane kontoripind Pärnu südalinnas peatänava ääres. Kontori silmapaistvamaks osaks on planeering läbi kahe korruse, mis võimaldab teist korrust kasutada näiteks koosolekute pidamiseks või puhkeruumina. Ülejäänud kontorist lükanduksega eraldatud ruumi saab kasutada eelkõige kööginurga loomiseks, kuid on ka kasutatav tööruumina. Olemas ka suur abiruum, kuhu saab rajada garderoobi või arhiivi. Ruumides paiknevad kliimaseadmed tagavad meeldiva töötemperatuuri. Üürihinnale lisandub käibemaks ja kõrvalkulud ning lepingu sõlmimisel kuulub tasumisele kahe kuu üüri ulatuses tagatisraha ja ühekordne vahendustasu.

Kogupind 118,7 m², korteriomand, kivimaja Lisainfo: parkimine tasuline, kõrged laed, parkimine tasuta, kanalisatsioon Sanruum: tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte Side ja turvalisus: trepikoda lukus Ümbrus: kattega teed ÜÜRILE ANDA III KORRUSE ÄRIPIND UNIKAALSES AJALOOLISES PANGAHOONES ESINDUSVÄLJAKU ÄÄRES. 118,7 m2 pinnaga viitoaline kolmanda korruse äripind paikneb hoone edelaosas vaadetega Pärnu võrratule vanalinnale. Esindusliku asukoha ja olemuse tõttu sobib büroopinnaks. Äripinnale juurdepääs Ringi tänavale avanevast sissepääsust. Vara seisukord on hea ja võimalus ruumid koheselt kasutusele võtta. Olemas tualett-duširuum. Fotodel nähtav mööbel võimalik üürilevõtja kasutusse anda. Märgitud üürihinnale lisandub käibemaks ning ühekordne tasu kinnisvarabüroole ühe kuu üüritasu suuruses. Üürihind läbiräägitav! Kontakteeru lisainfo saamiseks või varaga tutvumiseks.

Kogupind 224 m², kivimaja Lisainfo: sissepääs tänavalt, vitriinaknad, vesi, elekter Küte ja ventilatsioon: elektriküte Side ja turvalisus: valvesüsteem paigaldatud Üürile anda Pärnu südalinna parima asukohaga äripind. Sobib toitlustuseks, kaubanduseks. Soliidne hoone, suured vitriinaknad, tänava tasapind. Sissepääs Rüütli tänavalt ja hoovist (kauba toomiseks). WC-duširuum kontori osas, kliendi WC saalis. Asukoht parim, palju meelelahutusasutusi ümbruses.Hoone asub Rüütli ja Ringi tn ristmikul, Ringi tn on põhiline ühendustee kesklinna (bussijaam, kaubamajad, kino) ja rannarajooni vahel. Lisaks paljudele kohvikutele, restoranidele ja klubidele on 100 m raadiuses SEB pank, bussijaam, kauplused Rüütli ja Ringi tänaval, hotellid ja Rüütli väljak. Ruumid on vabad. Rendihinnale lisandub 20% KM ning kõrvalkulud. Rohkem infot maaklerilt! * Küsi laenupakkumist Luminorist! Tutvumisnädalal on eluasemelaenu lepingu sõlmimine tasuta. Luminor Bank AS on finantsteenuste pakkuja. Enne iga lepingu sõlmimist tutvuge tingimustega www.luminor.ee ning vajadusel konsulteeriga asjatundjaga. Kredexi käendusega eluasemelaenu krediidi kulukuse määr 2,59% aastas kehtib järgmistel näidistingimustel: laenusumma 72 000 €, laenuperiood 30 aastat, fikseeritud intressimäär aastas 2,5%, lepingutasu 0 €, KredExi käendustasu 240 €, tagasimakseid 360, tagasimaksete kogusumma 102 415 €, makstav kogusumma 103 015 €.

Kogupind 52 m², kivimaja Küte ja ventilatsioon: elektriküte Üürile anda kaubandus-teeniduspind Pärnu südalinnas käidavamal Rüütli tänaval. Ruumid asuvad keldrikorrusel ja koosnevad müügisaalist, väikesest laoruumist ja WC-st. Olemas kaks sissepääsu. Eelnevalt olnud ruumides raamatu- ja kasutatud riiete pood. Üürihinnale lisandub käibemaks, tarbimiskulud ja ühekordne vahendustasu ja tagatisraha. Helista ja küsi lisa!

Kirjeldus MÜÜA I KORRUSE ÄRIPIND UNIKAALSES AJALOOLISES PANGAHOONES ESINDUSVÄLJAKU ÄÄRES. 361,1 m2 pinnaga esimese korruse äripind paikneb hoone keskosas hinnaliste vaadetega peaväljakule ning sisehoovi. Esindusliku asukoha ja olemuse tõttu sobib teeninduspinnaks, ideaalselt võiks siin paikneda modernne restoran. Alternatiivkasutus büroopinnana. Äripinnale juurdepääs peaväljakule avanevast sissepääsust. Uuel omanikul on soovi korral võimalik esimese korruse fassaadi akende asemel teha maani ulatuvad vitriinid koos ustega, nagu oli ette nähtud algses projektis. Muudatus annaks teeninduspinnale võimaluse laieneda välirestoraniks suvepealinnas. Vara seisukord on hea ja võimalus ruumid koheselt kasutusele võtta. Vara koosneb avarast saalist ning mitmetest kabinettidest, olemas san.ruumid. Hea ruumiplaneering võimaldab äripinda hõlpsasti renoveerida ettevõtja vajadustele ja soovidele. Fotodel nähtav mööbel ei sisaldu pakkumishinnas. Eraldi kokkuleppel võimalik paindliku suurusega lisapind ruumide all asuval keldrikorrusel. Soovi korral on võimalus äri laiendada esimesel korrusel paiknevatele väiksematele äripindadele, mis on samuti pakkumisel või siis pakub huvi hoone terve esimene korrus. HOONE AJALUGU 1930ndatel Eesti Panga Pärnu filiaaliks planeeritud suursugune ja dominantse asukohaga hoone, mille arhitektideks Anton Soans ja Alar Kotli. Hoone valmimine jäi Teise maailmasõja perioodi- sarikapeol lehvis katusel punalipp, aga töö siseviimistluse ja avadega jätkus juba Saksa okupatsiooni ajal. Hoone asukoht endises vallikraavis seadis konstruktsioonilisele osale kõrgendatud nõudmised. Hoone erinevad osad on olnud kasutusel muuhulgas sakslaste Pärnu-Viljandi komissariaadi, Endla teatri, Pärnu Tsentraalhoiukassa ja Tsiviilkaitsestaabina. Taasiseseisvumise järgselt on hoonet kasutanud peamiselt SEB Pank ja selle eelkäijad, kes tõid hoonesse funktsiooni, milleks see oligi mõeldud. ASUKOHT Hoone paikneb Pärnu vanalinna piiril, mis ühendab aktiivse uusarenduste ala jõe ääres ja rannarajooni-villade ala. Asudes Pärnu kesklinna südames, jäädes seejuures vabaks vanalinnale omastest seatavatest piirangutest. Hoone piirneb Pärnu linna peaväljakuga, mis rekonstrueeriti KAMP Arhitektide projekti järgi 2018 aastal ja toimib Pärnu esindusväljakuna. TRANSPORT, PARKIMINE JA LIGIPÄÄSETAVUS Hoonele ning selles paiknevatele pindadele on tagatud avalik ligipääs kõikidelt külgedelt, seehulgas sõidukitega. Parkimise võimalused klientidele on tagatud objektiga vahetult piirnevatel tänavatel. Ühistranspordi keskus on kinnistu naaberkinnistul (kuid on siiski objektist privaatselt eraldatud). HOONE TULEVIK Plaanis on hoone uuesti täies ulatuses kasutusele võtta valdavalt korteritena (alates II korrusest, seehulgas pööning), I korrus planeeritakse avada algupärase lahendusega Iseseisvuse väljakule ja säilitada äripinnad (kaubandus, teenindus, toitlustus). Pakkumine on atraktiivne ning ainulaadne, suurepärane kinnisvara investeeringuks. Teist analoogset ja nii erinäolist vara ei ole Pärnu linnas! Kontakteeru lisainfo saamiseks või varaga tutvumiseks. Meie usume, et igaüks väärib kodu, sellepärast soovime olla teie kõrval kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes. Oleme sinu jaoks olemas kui vajad abi kinnisvara: • müümisel • üürimisel • ostmisel • hindamisel • seadustamisel Saada meile päring, see on imelihtne ‣ www.arcovara.ee/aegmuua