Kogupind 73,2 m², kivimaja Lisainfo: sissepääs tänavalt, eraldi sissepääs Köök: köök Sanruum: tsentraalne vesi Oled unistanud oma söögikohast, kuid ei tea kuidas alustada? See on suurepärane võimalus just Sulle! Väga unikaalses ning pika ajalooga asukohas, Vanalinna südames, on müüa tõeliselt hubase ning kasumliku restorani üürileping koos kogu sisustuse, köögitehnika, kodulehe ning toimiva ettevõttega. Tegemist on väikese ja hubase Vahemere köögiga restoraniga, kuhu astuded tunned nagu ennast sama mõnusalt nagu pere või sõprade juures. Olulised märksõnad on hõrgutav, värskest toorainest toit, kvaliteetvein, hubane interjöör ning Vanalinna parimate vaadetega terrass. PLANEERING Restoran asub kahel tasapinnal. Lühikese Jala treppidelt sisenedes, esimesel korrusel, asuvad rõõmsavärviline eesruum, kogu vajaliku tehnikaga varustatud köök, väike panipaik ning tualett. Soklikorrusele jääb baarilett ning hubane paekiviseintega saal, kust pääseb ka võrratute vaadetega terrassile, mis on klindlasti suur lisaväärtus. Saalis on 28 isekohta ning terrassil suveperioodil lisaks 40. ÜLALPIDAMISKULUD Üürileping Tallinna Kesklinna Valitsusega, kuuüür on 1764€ (km ei lisandu). Terrassi lisatasu kuus (ainult siis, kui terrass on avatud, siiani u 6 kuus aastas) 335,34€ (km ei lisandu). Igakuised ülalpidamiskulud suurusjärgus 600€ (elekter, vesi, prügi, haldus-hooldusteenus). Kassasüsteemi rent 84€ (km hinna sees) Kohvimasina rent 45€+km (võimalik tühistada ilma trahvideta) Telia TV ja internet 48,37 (km hinna sees) Valveteenus 66€ (km hinna sees) HINNAS SISALDUV Hinnas sisaldub toimiv ning ilma probleemideta ettevõte, millel on üürileping Tallinna Kesklinna Valitsusega ning teiste partneritega. Samuti kõik vajalik köögitehnika (gaasipliit, elektriahi, kaks fritüüri, grill, kontaktgrill, kaks mikrolaineahju, nõudepesumasin, külmkapp, väike külmkapp, kaks sügavkülma ning potid-pannid jms), saali sisustus (toolid, lauad, lauanõud), baari sisustus (külkapp, jäämasin, kohvimasin, väike sügavkülm, õllekraan). Lisaks koduleht ning facebooki leht. Soovi korral ka nimi ning menüü. EELISED *Terrassi luba olemas aastani 2019 (kaasaarvatud) – paljud ettevõtted peavad luba igal aastal taotlema. *Veterinaarameti luba olemas 2018 aasta suveni. *Lepingud tarnijate ja partneritega võimalik lõpetada ilma trahvideta, kui uus omanik soovib midagi muuta. *Võimalus jätta restoranile sama nimi ja menüü. *Koduleht valmis ASUKOHT Restoran asub väga unikaalse ning ajaloolise koha peal Vanalinnas, Toompea vahetus läheduses, Lühikese Jala tänaval. Lühike jalg on tänav Rataskaevu tänava ja Pika jala vahel, mis kulgeb Toompealt läbi Lühikese jala värava all-linna. Lühikesest jalast pääseb ka Taani kuninga aeda. Lühikese Jala tänav ongi Toompea ja all-linna peamine ühendustee ning seda läbivad kõik turismimarsruudid. Kindlasti on tegu ühe enim pildistatud kohaga, mis garanteerib inimeste tähelepanu. You have dreamed of your own restaurant, but don’t know where to start? Here is a great opportunity for you! In a really unique location, in the heart on Old Town, a rental agreement of a truly cosy restaurant with all inventory, home page and running company for sale. It is a small and cosy Mediterranean Restaurant where you receive the warmest welcome and feel like you are visiting your friends or family. Important keywords are delicious food with high quality ingredients, quality wines, cosy interior and one of the most beautiful terraces in town. ROOM PLAN The restaurant has two floors. When entering from the stairs of Lühike Jalg, on the first floor, there is a small lobby, a kitchen, a small storage room and a toilet. Downstairs there is a bar and a dining hall. From there you can also access the terrace with fantastic views, which is definitely a great added value. In the dining hall there are 28 seats and on the terrace 40 seats. MAINTENANCE COSTS Rental agreement with Tallinna Kesklinna Valitus, monthly rent 1765 (no VAT applies) Terrace rent (only when it is open) 335,34€ (no VAT applies) Utilities about 600€ (electricity, water, trash, administration- maintenance) Cash register system 84€ (VAT included) Coffee machine rent 48€+ km (can be cancelled without any penalization) Telia TV and Internet 48,37€ (VAT included) Alarmsystem 66€ (VAT included) INCLUDED IN PRICE The price includes the company which has the rental contract with Tallinna Kesklinna Valitsus and suppliers. Also, all the necessary kitchen appliances (gas cooker, electric oven, two fryers, grill, contact grill, two microwave ovens, dishwasher, refrigerator, small fridge, two deep freezers and pots-pans, etc.), dining hall installation (chairs, tables, tableware), bar furnishing (fridge, ice-machine, coffee machine, small freezer, beer tap). In addition, the homepage and the Facebook page and if desired, the name and the menu also. ADVANTAGES *Terrace with all paperwork with "Muintsuskaitse" done until 2019 (included). Other places have to do papers every year. *Paperwork with veterinarian in order until next summer (yearly review). *Contracts with suppliers can be cancelled with no penalization in the case new owner wants to change anything. *Possibility to keep the name and the menu. *Website is ready LOCATION The restaurant is located in a really unique and historic place in Old town, near Toompea, in Lühike Jalg street. Lühike Jalg is a street between Rataskaevu street and Pika Jala street that runs from Toompea to down town. It is the main touristic route. In addition, it is one of the most photographed places so the attention is guaranteed.
Lühike jalg 9, Vanalinn, Vanalinn, Tallinn, Harjumaa
73.2 m²
34 990
3.5.2018
Rohkemkinnisvaraportaal-kv-ee.postimees.ee