BRONEERITUD! Müüa ridaelamu perele, kes otsib mugavat kodu vaikses Nõmme piirkonnas. Kel on oluline päikeseline terrass, oma muruplats, saun ja ühistranspordi lähedus. RIDAELAMU EELISED + Vaikne asukoht (metsa kõrval, sõiduteest eemal) + Hinda saab muuta vastavalt uuendustele + Kinnine hoov, eraldi sissepääs, nurgapealne boks + Ühistransport lähedal + Garaaž, kamin, walk-in garderoob + Sisustatud + Koduloomad kinnistul lubatud, hooldamisvõimalus olemas + Terviserajad lähedal ASUKOHT JA OMA ÕUEALA Kinnistu paikneb Nõmmel, metsa kõrval, eemal Kadaka puiestee sõiduteest, vaikses eramajade piirkonnas. Kõrghaljastusega ja korrastatud kinnistu on piiratud aiaga. Õuealadel murukate, parkimisalad on kaetud unikiviga. Krundi suurus: 3445 m², iga ridaboksi juurde kuulub ca 600 m2 oma kindel ala ja lisaks on kõigil kasutada (lukustatud väravaga) tee hoovist Päikesepuiesteele (ligipääs autole juhuks, kui on vaja nt mööblit koju tuua). KODU PLANEERING JA PÄEVAVALGUS 2-korruseline ridaelamuosa on kolmese ridaelamu ühes otsas. 4-toaline kodu on 126 m2, millele lisanduvad garaaž 18,2 m2 ja panipaik 5,5 m2. Kokku 149,7 m2. Planeering läbi maja: elutoa aknad avanevad hoovi poole (lõuna- ja õhtupäike), köögis hommikupäike. Samuti on väliterrass (30 m2) ja teise korruse rõdu (5 m2) päeva- ja õhtupäikesepoolsed. Esimesel korrusel asub köök ja elutuba (kamin ja pääs terrassile). Teisel korrusel suur vannituba (vann/dušš/saun) ja kolm magamistuba, millest suurimas on sisustatud walk-in garderoob. Lastetubade lahendus on loodud eraldi avatud mängutoa- ja magamistoana (kus on suur garderoobikapp ja seinal kunstniku maaling). Võimalus ehitada avatud tuba eraldi toaks. KÖÖK Köögitehnika: külmkapp Liebherr, nõudepesumasin Bosch (mõlemad 1 a kasutusel olnud), ahi ja õhupuhasti Siemens, kohvimasin Miele (piimavahustajaga). Gaasipliidi Bosch asemele on võimalik paigaldada ka elektripliit (ühendused olemas). Tööpind on vastupidav naturaalne kiltkivi (Kiviprojekt), kannatab kuumemadki panniplaadid ära. Väikesed köögimasinad on lihtne tõsta peitu lükanduksega kappi. Köögimööbli konstruktsioonid (k.a.väljatõmmatav suur kuivainesahtel) on väga heas korras, uste osas võib mõelda vahetusele. SISEVIIMISTLUS Põrandatel kvaliteetne tammepuidust laudparkett (õlitatud, hooldus soodne ja teha mõne aasta järel). Tubade seinad värvitud, san.ruumid plaaditud, vannitoa seinu katab värvitud krohv. Korruseid ühendab puitastmetega trepp. Siseuksed alpitammespooniga ja aknad Viking Windows puit-alumiinium pakettaknad. SEISUKORD, SISUSTUS JA VÕIMALIK TEHA OMA HINNAPAKKUMINE Sisustusest jääb ostjale integreeritud köögimööbel ja -tehnika, söögilaud ja toolid, vannitoa- ja garderoobimööbel. Võimalik jätta uuele omanikule ka kogu sisustus (va isiklikud asjad). Müüdav ridaelamukorter on heas seisukorras, kuid uuel omanikul on kindlasti oma värvieelistused ja soov mõned uuendused teha. Selles osas on praegune omanik nõus hinda korrigeerima. Tuleb ostetavat kodu vaatama tulla ja esitada oma hinnapakkumine vastavalt uuendustele. KÜTE, VENTILATSIOON, KOMMUNIKATSIOONID Ridaelamuboks on varustatud tsentraalsete kommunikatsioonidega (vesi, kanalisatsioon). Individuaalne/tsentraalne gaasiküte (WOLF). Saunas elektrikeris. Vesipõrandaküte mõlemal korrusel. Soe vesi oma gaasiboilerist (300 L). Vannitoas ja tualettruumis sundventilatsioon, tubades õhutusklapid. PARKIMINE JA PANIPAIK Garaažis koht ühele, boksi ees kahele autole. Külalised saavad parkida aia taga vabadele parkimiskohtadele. Panipaik 5,5 m2 + kõrval lisaruum, sissepääs esikust ja garaažist . KODULOOMAD JA TERRASSITAIMED Koduloomad kinnistul lubatud. Lemmiklooma pesemisvõimalused on garaažis olemas (segisti ja äravool). Õuealal lillede-taimede hoolduseks vee ja pistiku võimalus lähedal. SIGNA JA INTERNET Signalisatsiooni on võimalik mõlemal korrusel eraldi valvesse panna (G4S, eraldi saatjaga) Internet Telia 4G. Tulevikuvõrk saab valmis 30.06.2018, et tellida ülikiire internet. MAJA JA DOKUMENTATSIOON Hoone välisseinad on ehitatud kivist. Vahe- ja katuslagi raudbetoon paneelidest. Välisfassaad on soojustatud penoplastiga (15 cm) ning viimistletud krohvi ning fassaadiplekiga. Plekkkatus. Kõik siseseinad on helikindlad, mittekandvad ning ehitatud kergseintena. Katusesoojustuseks on 2 a tagasi lisatud uus puistevill. Olemas kasutusluba ja korralik dokumentatsioon. IGAKUISED KULUD Kõik liitumised igal ridaboksil eraldi (gaas, vesi/kanal, elekter, signa) Vesi vastavalt kasutamisele (nt 4 in. 26 €/kuus) Elekter (ca 50-75 €, vastavalt kodumasinate kasutamisele) Signalisatsioon, internet/TV, prügivedu. Gaas (koosneb gaasitrassi kasutusest ja gaasist), nt aug. 46 €, jaan. 150 €, dets 135 €. PIIRKOND Kinnistu ümber valdavalt teised elamud. Laste suur mänguväljak asub ridaelamu taga pargis Päikese puiesteel. Bussipeatused Kadaka pst-l (jalgsi 2 min). Rongipeatusse jalgsi: Pääsküla 11 min, Kivimäe 20 min. Lähimasse toidupoodi (autoga): Pääsküla 3 min, Laagri Selver 7 min, Järve Selver 11 min. Koolid: Kivimäe Põhikool 900 m, Laagri, Nõmme Erakool, Nõmme Põhikool 4 km. Lasteaiad 2 ja 6 km Pääsküla Raamatukogu 10 min (jalgsi). Söögikohad (autoga): Babyback 2 min, Mimosa 7 min, Hiiu pubi 6 min jt. Nõmme turg (autoga) 8 min. eraldi sisspääs garaaž metsa lähedal panipaik ühistransport
Raie 5, Nõmme, Tallinn, Harjumaa
3 tuba
126 m²
289 000
24.5.2018
Rohkemuusmaa.ee