Kinnisvara, Tartu

Super asukohaga äripind raudteejaama lähedal, Elva peatänaval Kest tn 35. Üürile anda endised Elva apteegi ruumid, mis sobivad kasutamiseks mitmel erineval otstarbel. Sissepääs ruumidesse on eraldi tänavapoolsest uksest. Maja tänavapoolses osas on võimalik teha eraldi tualettruum. Võimalik on kasutad täissuuruses keldrit. Parkimine on maja taga olevas hoovis tasuta. Huvi korral võta julgelt ühendust! Siim Hummal +372 5347 0779 *** ⇣ kuva rohkem ⇣

Üürile anda heas seisukorras läbi maja planeeringuga ja eraldi tubadega 3-toaline korter. Kogu piltidel olev sisustus jääb üürniku kasutusse, kaasa arvatud pehme mööbli komplekt, mille kõik osad on lahtikäivad. Gaasipliit, külmik ning pesumasin on samuti majapidamises olemas ja töökorras. Hoone ees asub suur mänguplats, kus on tegemist nii väiksematel, kui suurematel mänguhuvilistel. Kortermaja läheduses asuvad mitmed lasteaiad, koolid, kauplused ja ühistranspordi peatused. Tragi korteriühistu on taganud üldise heakorra trepikodades ja territooriumil. Välisuksed on alati turvaliselt lukus ning maja küljes ja keldribokside juures on turvalisuse tagamiseks kaamera. Auto parkimiseks on eraldatud üks parkimiskoht maja ees olevas parklas. Keskmised kommunaalmaksed on suvekuudel ca 60- 80 €, talvekuudel ca 150-170 €. Üürnikeks oodatud mittesuitsetavaid ja koduloomi mittepidavaid toredaid (pere)inimesi, kes on huvitatud pikemaajalisest üürisuhtest. Lepingu sõlmimisel kuulub üürniku poolt tasumisele 2 kuu üüri suurune summa: tagatisraha omanikule ning lepingusõlmimise tasu büroole. Jooksva makse suuruse ja tasumise tähtaja määrab sõlmitava lepingu aeg. Korter on väljaüürimiseks vaba, olete oodatud tutvuma! Korteriga tutvumiseks palun võtta ühendust numbril + 372 556 412 38 või kirjutada e-mailile *** Maarja-Liis Pruuli ⇣ kuva rohkem ⇣

Üürile anda Vahi tööstuspargis uus äri- ja tootmishoone. Tootmishoones on 297,2 m² tootmispinda ja kahe korruseline bürookompleks, mille kogupindala on 100 m². Büroo kompleksil on kahes küljes klaasfassaad, ülejäänud seinad on sadwich paneelidest. Hoonele paigaldatakse kaks 3,6 m kõrgust tõsteust ja üks 2,5 m kõrgune tõsteuks, mis avaneb maja taha. Hoones on sildkraana valmidus. Hoonesse paigaldatakse tsentraalne gaasiküte. Hoone asub väga hea juurdepääsuga Vahi tööstuspargis, kus asub mitmeid tööstus- ja ärihooneid. Üürihind 5,5€/m² +KM. Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ühe kuu üür ettemaksuna, ühe kuu üürisummas tagatisraha ja büroo vahendustasu 1100 € +KM. ⇣ kuva rohkem ⇣

Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna. Linnupargi võlusid on märganud ka tartlased, kes koos ehitiste hindamise komisjoniga pärjasid parklinnakus aastal 2020 valminud kodud uhke tiitliga „Tartu parim uus korterelamu 2020“. Tänaseks on juba valminud 140 uut kodu, mille üle omanikud saavad uhkust tunda ning ehitus on alanud ka V ja VI ehitusetapis. Linnupargi elurajoon on mõeldud neile, kes soovivad elada rahulikus loodusest ümbritsetud elukeskkonnas, aga hindavad mugavust ja linnaelu hüvesid. Uus elurajoon piirneb ühelt poolt rohealaga, mis on koduks ka looduskaitse all olevatele taimedele ning seega tagab tulevastele elanikele esmalt privaatsuse ja teisalt suurepärased vaated rohelusele. Linnupargi nimi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak. LINNUPARGI KODU EELISED - Asukoht, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel! - Varjualusega bussipeatused asuvad vaid mõni sammu kaugusel - Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver - Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad vahetus läheduses - Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak - Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa - Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitse all olevate liikide kasvualaga ning see tagab piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast IHASTE PÕIK 26 ELAMU EELISED: - Lifti mugavus - Kõikidele korteritele on tagatud päevavalgus vähemalt kahest ilmakaarest - Rohelusele avanevad vaated - Kõikidel korteritel on kas rõdu või terrass - Valgusküllased ja avarad eluruumid lae kõrgusega 2,7 m (I korrusel 3 m) - Soojad panipaigad I korrusel - Turvalisuse tagab videoga fonosüsteem - Madalad küttekulud - Mõnus elukeskkond KORTER ASUKOHT: See 3-toaline korter asub liftiga tornmaja viiendal korrusel. Korteris on kaks magamistuba, avatud köögiga elutuba, esik ja WC-duširuum. Korteri aknad avanevad elamu taha ja küljele, elutoast pääs haljasala suunas asuvale rõdule (2.8 m2). SISEVIIMISTLUS: Eluruumide põrandatele paigaldatakse puitparkett, ruumide seinad värvitakse. Sanitaarruumide põrandad ja seinad plaaditakse. Varajasel ostjal on võimalik valida 3 erineva siseviimistluspaketi vahel. Siseuksed on värvkattega tahveluksed. Paigaldatakse sanitaartehnika. EHITUSLIK INFO: Hoone rajatakse vaivundamendile. Hoone välisseinad rajatakse monteeritavate raudbetoonist seintena (150 mm – 180 mm), mis soojustatakse 140 mm PIR soojustusega. Välisviimistlusena kasutatakse tsementkiudplaate ja puitlaudist. Elamu põrandaküte on keskkütte baasil. Paigaldatakse majapõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud optiline andmesidekaabel. ABIPINNAD: Korteril on eraldi asuv panipaik (2.4 m2) hoone I korrusel Parkimiskoht on hinnaga 2000€ ning lisaparkimiskoht hinnaga 3000€. Võimalus on soetada ka koht jalgrattale rattamajas (hind 600 €). Kortermaja valmib veebruaris 2022.a. Rohkem infot Linnupargi Parklinnaku kohta kodulehel *** Kuulutuse fotod on illustratiivsed. ⇣ kuva rohkem ⇣

Heas seisukorras 1-toaline korter Tartu kesklinnas! Asukoht Korter on ideelses asukohas, jalutada saab Tartu kesklinnas ükskõik kuhu. 7 minuti jalutuskäigu kaugusel on Ujula Konsum ja veel sama lähedal on kesklinnas nii Tasku keskus, Kvartal ning Kaubamaja. Kesklinnas on treeningvõimalustes olemas MyFitness ning varsti avatav jõusaal Gym!. Bussiliiklus on kesklinnas parim, saab bussiga Tartus ükskõik kuhu. Jalutuskäigu kaugusel on erinevad haridusasutused, näiteks Delta keskus.ja Majandusteaduskond. Maja Majas on tegus korteriühistu, uued puukuurid, maa-alune võlvkelder ja igal korteril oma keldriboks. Huvi korral võta julgelt ühendust! Siim Hummal +372 5347 0779 *** ⇣ kuva rohkem ⇣

Korteri koosseisu kuuluvad: esik, köök, tuba, WC ja duširuum. Korteri kasutuses keldriboks. SISEVIIMISTLUS Põrandad naturaalsest puidust, WC-duširuumi põrand veekindlast laevateki laudisest. MÖÖBEL JA TEHNIKA Toas sektsioonkapp ja kummut. Köögimööbel ja -tehnika: pliit, praeahi, õhupuhasti, külmkapp, pesumasin. PANIPAIGAD JA PARKIMINE Olemas keldriboks. Parkimine tänaval. KÕRVALKULUD Kõrvalkulude infot küsi telefoni teel 5069597 või saada e-kiri *** Lepingu sõlmimisel kuulub tasumisele 1. kuu üür, tagatisraha 340 eur ja maakleriteenuse tasu 340 eur. .............................................. Oma kinnisvara hindamiseks võI müümiseks kirjuta meile: *** ............................................. Domus Kinnisvara on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti. Loe veel

*** Domus Kinnisvara eripakkumine Kolm Parunit koduostjale – sissemakse 2021. aasta septembri lõpuni vaid 5%! Siin asub paik, kus Sinu unistused jõuavad koju! On rõõm teavitada, et kodude müük Paruni 1 kortermajja on alanud! Kolme Paruni elamukompleks koosneb kolmest kortermajast- Paruni 5, Paruni 3, Paruni 1. Oled üksinda või kahekesi, väiksema või suurema perega - Paruni majadesse leiavad sobiva kodu kõik. VALMIMISAEG Paruni 1 kortermaja valmib 2022 aasta juulis. KORTERMAJA EELISED *A energiatõhususmärgis- kortermaja katusele rajatakse päikesepark *Korteritel on eraldiseisev soojustagatusega ventilatsioonisüsteem, mis tagab koduomanikule madalad kõrvalkulud ning värske õhu *Igal korteril rõdu või terrass *Kvaliteetsed siseviimistlusmaterjalid ja sanitaartehnika *Tasuta parkimiskoht ühele autole ning soe panipaik *Mäguväljak pere pisematele KORTER 16 Elamispind 68,7m² + 6m² rõdu Planeering: esik, avatud köögiga elutuba, kaks magamistuba, vannituba. Õhtupäikest saab nautida ruumikal rõdul. Korteri juurde kuulub tasuta parkimiskoht ühele autole ning panipaik esimesel korrusel. SISEVIIMISTLUS Seinad ja laed värvitakse, põrandatele paigaldatakse täispuitparkett. Vannituba on plaaditud ning sisustatud. Koduostjal on võimalik vastavalt enda soovidele valida erinevate viimistluselementide vahel. KÜTE Toasooja eest hoolitseb gaasikütte baasil töötav radiaatorküte. Vannitoa põrandale paigaldatud elektriline põrandaküte. LISAD Juurde on võimalik osta lisaparkimiskoht (3000 eur) ning jalgratta hoiukoht rattamajas (300 eur). ASUKOHT Ülenurme alevik on tõenäoliselt kõige parema looduslähedase elukeskkonnaga asula Tartu linna piiril. Siin on olemas kaubanduskeskus Konsum (800m), mitu lasteaeda (lähim lasteaed 500m) ja gümnaasium (1,5 km). Kergliiklustee Tartu linna, rohkelt rohealasid ja pallimänguplatsid, annavad head võimalused sportlike eluviiside harrastajatele. Tihe bussiühendus Tartu linnaga. Tee arendusega põhjalikumalt tutvust koduleheküljel *** Kui see korter mingil põhjusel ei tundu just kõige õigem valik, siis ära heida meelt vaid võta julgesti ühendust! Paruni 1 ja 3 majades on saadaval veel 3-toalisi kortereid. Paruni 1 ja 3 majad valmivad 2022 aasta juulikuus. *** Luminori eripakkumine A-energiaklassi kodule: *** NÄIDISPAKKUMINE: laenusumma 97 000 € laenuperiood 30 aastat fikseerimata intress 1.99 % + 6 kuu EURIBOR lepingutasu 0 € tagasimakseid 360 tagasimaksete kogusumma 116 487 € Krediidi kulukuse määr on 2.06 % aastas Finantsteenust pakub Luminor Bank AS. Enne lepingu sõlmimist tutvu tingimustega ning vajadusel konsulteeri asjatundjaga. Kodulaen tagatakse hüpoteegiga ja sõlmida tuleb tagatisvara kindlustusleping. Vaata lähemalt: *** Küsi lisainfot: Marge Tõnnis +372 503 0023 *** ⇣ kuva rohkem ⇣

Üürile anda lao- või tootmishoone Lähte alevikus! Üürile antavas hoones on lao ja tootmispinda esimesel korrusel ca 360 m². Lisaks olemas teisel korrusel suur ca 300 m² ladu. Esimesel korrusel kontori ja puhkeruum, väiksem laoruum ja tualett/duširuum. Olmeruumides elektriküte, pikaajalise üürilepingu puhul paigaldatakse õhksoojuspump . Maja tagumises osas 5m kõrgune tõsteuks. Peakaitse 125A. Vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed. Olemas ka elektrooniline valve! Üüri hind 1200€ + KM. Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda esimese kuu üür ettemaksuna, tagatisraha ühe kuu üüri summas ja kinnisvarabüroo vahendustasu 650€+KM. ⇣ kuva rohkem ⇣

Taas avaneb uus etapp ning hakkavad kerkima üks galeriitüüpi ridamaja ning vahvalt taeva poole sirutuv tornmaja. Kui oled eelmistes etappides pidanud nentima, et kahjuks jõudis keegi teine Sinule meeldiva korteri Sinu nina eest ära napsata, siis nüüd on Sul uus võimalus. Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna. Linnupargi võlusid on märganud ka tartlased, kes koos ehitiste hindamise komisjoniga pärjasid parklinnakus aastal 2020 valminud kodud uhke tiitliga „Tartu parim uus korterelamu 2020“. Tänaseks on juba valminud 140 uut kodu, mille üle omanikud saavad uhkust tunda ning ehitus käib hoogsalt ka V, VI ja VII ehitusetapis. Linnupargi elurajoon on mõeldud neile, kes soovivad elada rahulikus loodusest ümbritsetud elukeskkonnas, aga hindavad mugavust ja linnaelu hüvesid. Uus elurajoon piirneb ühelt poolt rohealaga, mis on koduks ka looduskaitse all olevatele taimedele ning seega tagab tulevastele elanikele esmalt privaatsuse ja teisalt suurepärased vaated rohelusele. Linnupargi nimi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak. LINNUPARGI KODU EELISED • Asukoht, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel! • Varjualusega bussipeatused asuvad vaid mõni sammu kaugusel • Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver • Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad vahetus läheduses • Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak • Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa • Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitse all olevate liikide kasvualaga ning see tagab praeguses hetkes piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast. Toon välja Sinu jaoks ka mõningad „maasikaid“, mida pakub Sulle galeriitüüpi ridamaja aadressil Ihaste põik 30: • A energiaklass, mille saavutamist toetavad katusele paigaldatud päikesepaneelid • Toasoojale kuluv summa on rahakotisõbralik • Kõikidel korteritel on kas rõdu või terrass • Vesipõrandküte ja naturaalne puitparkett - talvel ütlevad Sinu jalad Sulle "Aitähh!" • Valgusküllased ja avarad eluruumid • Esimese ja teise korruse korteritesse pääseb otse hoovist ning seepärast paigaldatakse nende kodude esikutesse põrandaplaadid • Kolmanda korruse korteritel on videofonosüsteem, mis aitab tuvastada välisukse taga olevat isikut • Vahelagedena kasutatav õõnespaneel aitab summutada helisid • Rohkem privaatsust võrreldes tavapärase korterelamuga • Ja muidugi eriti vahva välimus - ühest otsast kahekordne ja teisest otsast kolmekordne See kõik kokku ongi üks eriti mõnus elukeskkond! KORTERIST ASUKOHT: See 2-toaline korter asub ridamaja kolmandal korrusel. Sissepääs korterisse on naabritega ühisest trepikojast. Lisaks on kõikidel kolmanda korruse korteritel videofonosüsteem, millega saab piiluda välisukse taha. Selle korteri aknad avanevad elamu küljele ja elamu ette. Korter koosneb esikust, WC-duširuumist, avatud köögiga elutoast ja ühest magamistoast, mille aknad avanevad rõdule, SISEVIIMISTLUS: Eluruumide põrandatele paigaldatakse puitparkett, ruumide seinad värvitakse. Duśiruumide põrandad ja seinad plaaditakse. Varajasel ostjal on võimalik valida 3 erineva siseviimistluspaketi vahel. Siseuksed on värvkattega tahveluksed. Paigaldatakse sanitaartehnika. EHITUSLIK INFO: Hoone rajatakse vaivundamendile. Hoone välisseinad rajatakse õõnesbetoonplokk seintena (190 mm), mis soojustatakse 140 mm PIR soojustusega. Välisviimistlusena kasutatakse tsementkiudplaate ja puitlaudist. Elamu põrandaküte on keskkütte baasil. Paigaldatakse majapõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud optiline andmesidekaabel. ABIPINNAD: Korteri kasutuses on panipaik (2 m2) hoovil asuvas ratta- ja panipaigamajas. Parkimiskoht on hinnaga 2000.€ ning lisaparkimiskoht hinnaga 3000€. Võimalus on soetada ka koht jalgrattale rattamajas (hind 600 €). Kortermaja valmib mai 2022.a. Rohkem infot Linnupargi Parklinnaku kohta kodulehel *** Kuulutuse fotod on illustratiivsed. ⇣ kuva rohkem ⇣

Veeriku tööstusrajoonis on üürile anda laoruumid. Üürile on anda erineva suurusega laoruume vahemikus (144,2 m² - 563,7 m²). Üürile antavad ruumid asuvad hoone kledrikorrusel ja võivad olla niisked. Osades ruumides on juba veetud uus elektrijuhtmestik valguse ja pistikute tarbeks. Ladudesse pääseb juurde väiksema kaubikuga või siis võimlaus kauba liigutada tõstukiga peasissepääsu juurest oma laoni. Tõstuk peab olema endal. Juurdepääs ööpäevaringselt. Üüri hind 1 €/m² + KM. Lisandub kõrvalkulu vastavalt elektritarbimisele. Üürilepingu sõlmimisel tuleb tasuda 2 kuu üürisumma ulatuses tagatisraha ja ühe kuu üür ettemaksuna! Otsid soodsat laopinda, võta minuga ühendust ja vaatama võimlaused üle! ⇣ kuva rohkem ⇣

Männilinn Elva on saamas täiendust uue tervikliku elukeskonda pakkuva uusarenduse näol. Müügile on jõudnud uus, A energiatõhususe klassiga ridaelamu imelise looduse keskel Rukki tänaval. Valmimas on kuus 4-toalist ridaelamuboksi. Igal boksil on avar terrass, panipaigad ja kaks parkimiskohta lisaks külalistele mõeldud parkimiskoht. Rajamisel olev ridaelamu on kahekorruseline. Majal lintvundament, kandvad seinad laotakse betoonplokkidest, vahelagedeks õõnespaneelid, katusekattematerjaliks on planeeritud SBS-kate. Ridaelamule paigaldatakse PVC 3x klaaspaketiga aknad. Turvaväliuks. PLANEERING Antud avara ja funktsionaalse planeeringuga boks on elamispinnaga 98,3 m². Esimesel korrusel asub esik (5,9m²), avatud köögiga elutuba (34,8m²), wc (1,9m²), pesuruum (2,8m²) ja leiliruum (2,2m²), kust pääseb, samuti nagu elutoastki, avarale terrassile (15,0m²). Teisel korrusel asuvad trepihall (6,4m²), vannituba (5,4m²) ,kolm magamistuba (9,4m², 9,5m² ja 12,3 m²) nendest viimase juurde kuulub mahukas walk in garderoob (4,3m²). Hind sisaldab siseviimistlust, mille saab valida kolme põhipaketi vahel. Boksil kaks panipaika (2,0m²) ja (1,4 m²). HALJASTUS Kinnistu haljastatakse, rajatakse pere pisematele mõeldud ühis mänguväljak ning paigaldatakse metallist piirdeaed. TEHNOSÜSTEEMID Hoone soojavarustus lahendatakse õhk- vesi kütte baasil, mille siseagregaat paigaldatakse 1-se korruse tehnilisse ruumi ja väliosa parkla serva prügikastide koha kõrvale. Eraldi küttekontuurid on soojale tarbeveele ja põrandküttele. Igal korteril on eraldi soojustagastusega sundventilatsioon. Korterisse tuuakse optiline andmesidekaabel. Igal boksil on maja kõrval olevas sisehoovi parklas kaks parkimiskohta ning haljasala. Juurdepääs kõvakattega teelt. PIIRKOND Maja kõrval paiknevad mitmed imalised metsas olevad loodusrajad, Elva-Peedu metsapark. 15 min jalutuskäigu kaugusel poed, Elva Gümnaasium, spordi kompleks Nike Arena, lasteaed. Piirkonnas on väga head sportimise ja vaba aja veetmise võimalused. NB! Kuulutuse juures olevad pildid on illustratiivsed ning võivad erineda tegelikkusest. Olete oodatud tutvuma!!! ⇣ kuva rohkem ⇣

Taas avaneb uus etapp ning hakkavad kerkima üks galeriitüüpi ridamaja ning vahvalt taeva poole sirutuv tornmaja. Kui oled eelmistes etappides pidanud nentima, et kahjuks jõudis keegi teine Sinule meeldiva korteri Sinu nina eest ära napsata, siis nüüd on Sul uus võimalus. Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna. Linnupargi võlusid on märganud ka tartlased, kes koos ehitiste hindamise komisjoniga pärjasid parklinnakus aastal 2020 valminud kodud uhke tiitliga „Tartu parim uus korterelamu 2020“. Tänaseks on juba valminud 140 uut kodu, mille üle omanikud saavad uhkust tunda ning ehitus käib hoogsalt ka V, VI ja VII etapis. Linnupargi elurajoon on mõeldud neile, kes soovivad elada rahulikus loodusest ümbritsetud elukeskkonnas, aga hindavad mugavust ja linnaelu hüvesid. Uus elurajoon piirneb ühelt poolt rohealaga, mis on koduks ka looduskaitse all olevatele taimedele ning seega tagab tulevastele elanikele esmalt privaatsuse ja teisalt suurepärased vaated rohelusele. Linnupargi nimi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak. LINNUPARGI KODU EELISED - Asukoht, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel! - Varjualusega bussipeatused asuvad vaid mõni sammu kaugusel - Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver - Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad vahetus läheduses - Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak - Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa - Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitse all olevate liikide kasvualaga ning see tagab praeguses hetkes piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast. Noppisin tormaja, mis asub aadressil Ihaste põik 32, poolt pakutavast heaolukompotist välja mõningad "maasikad" Sinu jaoks: • Jalavaeva aitab kokku hoida lift - eriti hinnatud abimees peale uhket shoppingutuuri • Panipaik hoone I korrusel - külmast lõhkevad moosipurgid jäävad minevikku • Vesipõrandküte ja naturaalne puitparkett - talvel ütlevad Sinu jalad Sulle "Aitähh!" • Vannitoas on elektriline põrandaküte - ka suveks võid mõningad kraadid peale keerata, eriti oskavad seda luksust hinnata vannitoavaipade armastajad • Turvalisuse tagab videoga fonosüsteem - ülimugav viis oodatud või ootamatu külalise tuvastamiseks! • Toasoojale kuluv summa on rahakotisõbralik • Kõikidel korteritel on kas rõdu või terrass • Valgusküllased ja avarad eluruumid lae kõrgusega 2,7 m (I korrusel 3 m) See kõik kokku ongi üks eriti mõnus elukeskkond! KORTERIST ASUKOHT See 2-toaline korter asub liftiga tornmaja kolmandal korrusel. Korteris on üks magamistuba, avatud köögiga elutuba, esik ja WC-duširuum. Korteri aknad avanevad elamu ette ja küljele, elutoast pääs rõdule (3,7 m2). SISEVIIMISTLUS: Eluruumide põrandatele paigaldatakse puitparkett, ruumide seinad värvitakse. Duśiruumide põrandad ja seinad plaaditakse. Varajasel ostjal on võimalik valida 3 erineva siseviimistluspaketi vahel. Siseuksed on värvkattega tahveluksed. Paigaldatakse sanitaartehnika. EHITUSLIK INFO: Hoone rajatakse vaivundamendile. Hoone välisseinad rajatakse monteeritavate raudbetoonist seintena (150 mm – 180 mm), mis soojustatakse 140 mm PIR soojustusega. Välisviimistlusena kasutatakse tsementkiudplaate ja puitlaudist. Elamu soojavarustus on kaugkütte baasil. Tornmajas on vesipõrandaküte ja duśiruumis on elektriline põrandaküte. Paigaldatakse majapõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud optiline andmesidekaabel. ABIPINNAD: Korteril on eraldi asuv panipaik (3,3 m2) hoone I korrusel. Parkimiskoht on hinnaga 2000€ ning lisaparkimiskoht hinnaga 3000€. Võimalus on soetada ka koht jalgrattale rattamajas (hind 600 €). Kortermaja valmib mai 2022.a. Rohkem infot Linnupargi Parklinnaku kohta kodulehel *** Kuulutuse fotod on illustratiivsed. ⇣ kuva rohkem ⇣

Üürile anda Vahi tööstuspargis uus äri- ja tootmishoone. Tootmishoones on 297,2 m² tootmispinda ja kahe korruseline bürookompleks, mille kogupindala on 100 m². Büroo kompleksil on kahes küljes klaasfassaad, ülejäänud seinad on sadwich paneelidest. Hoonele paigaldatakse kaks 3,6 m kõrgust tõsteust ja üks 2,5 m kõrgune tõsteuks, mis avaneb maja taha. Hoones on sildkraana valmidus. Hoonesse paigaldatakse tsentraalne gaasiküte. Hoone asub väga hea juurdepääsuga Vahi tööstuspargis, kus asub mitmeid tööstus- ja ärihooneid. Üürihind 5,5€/m² +KM. Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ühe kuu üür ettemaksuna, ühe kuu üürisummas tagatisraha ja büroo vahendustasu 1100 € +KM. ⇣ kuva rohkem ⇣

Korteri koosseisu kuuluvad: esik, köök, tuba, WC ja duširuum. Korteri kasutuses keldriboks. SISEVIIMISTLUS Põrandad naturaalsest puidust, WC-duširuumi põrand veekindlast laevateki laudisest. MÖÖBEL JA TEHNIKA Toas sektsioonkapp ja kummut. Köögimööbel ja -tehnika: pliit, praeahi, õhupuhasti, külmkapp, pesumasin. PANIPAIGAD JA PARKIMINE Olemas keldriboks. Parkimine tänaval. KÕRVALKULUD Kõrvalkulude infot küsi telefoni teel 5069597 või saada e-kiri *** Lepingu sõlmimisel kuulub tasumisele 1. kuu üür, tagatisraha 340 eur ja maakleriteenuse tasu 340 eur. ⇣ kuva rohkem ⇣

Äripinnad Tehase 19a aadressil. Üürnikul hea teada: - Ruumidele on 24/7 juurdepääs; - Majasisene laienemisvõimalus; - Puudub parkimisprobleem; - Kõrvalkulud täielikult vastavalt tarbimisele; - Ruumides võimalik teha planeeringumuudatusi. 39 m2 suurune äriruum asub maja teisel korrusel. Ruumis on elektriradiaatorküte. Kuna pinnal pole aknaid, sobib see eeskätt töökojas või asjade ladustamiseks. Üürilepingu sõlmimisel kuulub üürniku poolt tasumisele esimese kuu üür, ühe kuu üüri summa suurune tagatisraha ning ühe kuu üüri summa suurune vahendustasu. Üürihinnale lisandub käibemaks. Huvi korral võta julgelt ühendust! Siim Hummal +372 5347 0779 *** DOMUS KINNISVARA on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti. Loe veel

Müüa majaosa, kolm tuba ja veranda, ca 70 m2, oma sissepääs. Majaosa vajab põhjalikku kap.remonti. Kogu kinnistu suurus 2194 m2, sellest müügis oleva osa suurus ca 914 m2, mis on hooldamata ja võsastunud. Kommunikatsioonid: tsentraalne vesi/kanalisatsioon kinnistu piiril, elekter selles majaosas puudub, vaja liituda ampripõhiselt. Kinnistu asub kaunite põlismändide all. Väga hea ligipääs asfaltkattega teelt. Tule ja loo endale kaunis kodu! Helista! Evelin Reimann 5160370 ⇣ kuva rohkem ⇣

Kinnisvaraturule on lisandunud hea planeeringuga 2-toaline korter Rannu alevikus. Asukoht Kortermaja kõrval asub lasteaed ja 4 minuti jalutuskäigu kaugusel asub Rannu kool, koolist üle tee on Rannu Rahvamaja ning Rannu Peraarstikeskus. Samuti asub maja teisel küljel toidupood Coop ja ümbruses on palju muud eluks vajalikku. Elva asub 10 minuti ning Tartu linna piir 25 minuti autosõidu kaugusel, Võrtsjärv on ca 7 km kaugusel. Korteri planeering Korteris on ruumikas esik, elutuba, magamistuba ning eraldi avar köök. WC ja pesuruum on hetkel eraldi, kuid on võimalik soovi korral kokku ehitada. Korteris on kõik eluks vajalik olemas, kuid korter vajab väikest renoveerimist. Maja Kortermaja ühistu on väga aktiivne, ära on vahetatud korteritest juba torustik ja radiaatorid. Kogutakse 0,40€/m² remondifondi, et kortermaja saaks ära renoveerida ka väljast. Keldris on pelletiküttel katlamaja, tänu sellele on küttekulud väga mõistlikud, kütteperioodil on kulud kõigest ca 50€/kuus, igakuised kommunaalid kokku 70-80€/kuus. Korteris on kõik eluks vajalik olemas, kuid korter vajab väikest renoveerimist. Huvi korral võta julgelt ühendust! Siim Hummal +372 5347 0779 *** ⇣ kuva rohkem ⇣

Taas avaneb uus etapp ning hakkavad kerkima üks galeriitüüpi ridamaja ning vahvalt taeva poole sirutuv tornmaja. Kui oled eelmistes etappides pidanud nentima, et kahjuks jõudis keegi teine Sinule meeldiva korteri Sinu nina eest ära napsata, siis nüüd on Sul uus võimalus. Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna. Linnupargi võlusid on märganud ka tartlased, kes koos ehitiste hindamise komisjoniga pärjasid parklinnakus aastal 2020 valminud kodud uhke tiitliga „Tartu parim uus korterelamu 2020“. Tänaseks on juba valminud 140 uut kodu, mille üle omanikud saavad uhkust tunda ning ehitus käib hoogsalt ka V, VI ja VII etapis. Linnupargi elurajoon on mõeldud neile, kes soovivad elada rahulikus loodusest ümbritsetud elukeskkonnas, aga hindavad mugavust ja linnaelu hüvesid. Uus elurajoon piirneb ühelt poolt rohealaga, mis on koduks ka looduskaitse all olevatele taimedele ning seega tagab tulevastele elanikele esmalt privaatsuse ja teisalt suurepärased vaated rohelusele. Linnupargi nimi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak. LINNUPARGI KODU EELISED - Asukoht, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel! - Varjualusega bussipeatused asuvad vaid mõni sammu kaugusel - Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver - Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad vahetus läheduses - Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak - Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa - Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitse all olevate liikide kasvualaga ning see tagab praeguses hetkes piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast. Noppisin tormaja, mis asub aadressil Ihaste põik 32, poolt pakutavast heaolukompotist välja mõningad "maasikad" Sinu jaoks: • Jalavaeva aitab kokku hoida lift - eriti hinnatud abimees peale uhket shoppingutuuri • Panipaik hoone I korrusel - külmast lõhkevad moosipurgid jäävad minevikku • Vesipõrandküte ja naturaalne puitparkett - talvel ütlevad Sinu jalad Sulle "Aitähh!" • Vannitoas on elektriline põrandaküte - ka suveks võid mõningad kraadid peale keerata, eriti oskavad seda luksust hinnata vannitoavaipade armastajad • Turvalisuse tagab videoga fonosüsteem - ülimugav viis oodatud või ootamatu külalise tuvastamiseks! • Toasoojale kuluv summa on rahakotisõbralik • Kõikidel korteritel on kas rõdu või terrass • Valgusküllased ja avarad eluruumid lae kõrgusega 2,7 m (I korrusel 3 m) See kõik kokku ongi üks eriti mõnus elukeskkond! KORTERIST ASUKOHT See 3-toaline korter asub liftiga tornmaja teisel korrusel. Korteris on kaks magamistuba, avatud köögiga elutuba, esik ja WC-duširuum. Korteri aknad avanevad elamu taha ja küljele, elutoast pääs rõdule (2,8 m2). SISEVIIMISTLUS: Eluruumide põrandatele paigaldatakse puitparkett, ruumide seinad värvitakse. Duśiruumide põrandad ja seinad plaaditakse. Varajasel ostjal on võimalik valida 3 erineva siseviimistluspaketi vahel. Siseuksed on värvkattega tahveluksed. Paigaldatakse sanitaartehnika. EHITUSLIK INFO: Hoone rajatakse vaivundamendile. Hoone välisseinad rajatakse monteeritavate raudbetoonist seintena (150 mm – 180 mm), mis soojustatakse 140 mm PIR soojustusega. Välisviimistlusena kasutatakse tsementkiudplaate ja puitlaudist. Elamu soojavarustus on kaugkütte baasil. Tornmajas on vesipõrandaküte ja duśiruumis on elektriline põrandaküte. Paigaldatakse majapõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud optiline andmesidekaabel. ABIPINNAD: Korteril on eraldi asuv panipaik (2,7 m2) hoone I korrusel. Parkimiskoht on hinnaga 2000€ ning lisaparkimiskoht hinnaga 3000€. Võimalus on soetada ka koht jalgrattale rattamajas (hind 600 €). Kortermaja valmib mai 2022.a. Rohkem infot Linnupargi Parklinnaku kohta kodulehel *** Kuulutuse fotod on illustratiivsed. ⇣ kuva rohkem ⇣

Veeriku tööstusrajoonis on üürile anda laoruumid. Üürile on anda erineva suurusega laoruume vahemikus (144,2 m² - 563,7 m²). Üürile antavad ruumid asuvad hoone kledrikorrusel ja võivad olla niisked. Osades ruumides on juba veetud uus elektrijuhtmestik valguse ja pistikute tarbeks. Ladudesse pääseb juurde väiksema kaubikuga või siis võimlaus kauba liigutada tõstukiga peasissepääsu juurest oma laoni. Tõstuk peab olema endal. Juurdepääs ööpäevaringselt. Üüri hind 1 €/m² + KM. Lisandub kõrvalkulu vastavalt elektritarbimisele. Üürilepingu sõlmimisel tuleb tasuda 2 kuu üürisumma ulatuses tagatisraha ja ühe kuu üür ettemaksuna! Otsid soodsat laopinda, võta minuga ühendust ja vaatama võimlaused üle! ⇣ kuva rohkem ⇣

Hinnates kesklinna lähedust ja mugavust on just see korter, parim koht, kus elada . KORTER Korter on läbinud ca 15 aastat tagasi põhjaliku renoveerimise .Vahetud sise- ja välisuksed, aknad. Osaliselt avatud köögiga elutuba. Avar ja ruumikas magamistuba. Kõik aknad avanevad Küüni tänavale. Tualett ja vannituba koos, kuhu paigutatud heas korras mullivann, boiler, pesumasin. Magamistoas väike nišš, kuhu võimalik sisseehitada seinakapp. MAJA Väärikas majas on toimetamas tegus ühistu, kes on läbiviinud mitmeid remonditöid. ÜMBRUS Korter asub arhitektuuriliselt väärikas majas, Tartu kesklinna südames. Parim valik kiiret eluviisi hindavale inimesele. Olete oodatud tutvuma!! ⇣ kuva rohkem ⇣

Üürile anda heas seisukorras läbi maja planeeringuga ja eraldi tubadega 3-toaline korter. Kogu piltidel olev sisustus jääb üürniku kasutusse, kaasa arvatud pehme mööbli komplekt, mille kõik osad on lahtikäivad. Gaasipliit, külmik ning pesumasin on samuti majapidamises olemas ja töökorras. Hoone ees asub suur mänguplats, kus on tegemist nii väiksematel, kui suurematel mänguhuvilistel. Kortermaja läheduses asuvad mitmed lasteaiad, koolid, kauplused ja ühistranspordi peatused. Tragi korteriühistu on taganud üldise heakorra trepikodades ja territooriumil. Välisuksed on alati turvaliselt lukus ning maja küljes ja keldribokside juures on turvalisuse tagamiseks kaamera. Auto parkimiseks on eraldatud üks parkimiskoht maja ees olevas parklas. Keskmised kommunaalmaksed on suvekuudel ca 60- 80 €, talvekuudel ca 150-170 €. Üürnikeks oodatud mittesuitsetavaid ja koduloomi mittepidavaid toredaid (pere)inimesi, kes on huvitatud pikemaajalisest üürisuhtest. Lepingu sõlmimisel kuulub üürniku poolt tasumisele 2 kuu üüri suurune summa: tagatisraha omanikule ning lepingusõlmimise tasu büroole. Jooksva makse suuruse ja tasumise tähtaja määrab sõlmitava lepingu aeg. Korter on väljaüürimiseks vaba, olete oodatud tutvuma! Korteriga tutvumiseks palun võtta ühendust numbril + 372 556 412 38 või kirjutada e-mailile *** Maarja-Liis Pruuli ⇣ kuva rohkem ⇣

Müüa äri-(20%) ja tootmismaa(80%) sihtotstarbega krunt Vahi Tööstuspargis Vahi alevikus. Vahi Tööstusparki on oodatud äri-ja tootmisettevõtted, kuna see piirkond on sobiv mitmekülgsetel tegevusaladel tegutsevatele ettevõtetele ja arendajatele. Vahi Tööstuspark asub Tartu linnaapiirist ca 1.2 km kaugusel. Linna keskus jääb umbes 10- minutilise autosõidu kaugusele. Ca 200 m kaugusel asub maakonnaliinide bussipeatus. Tööstuspark piirneb Jõhvi- Tartu- Valga maanteega ning seda läbib Tartu- Vahi maantee. Hea ühenduse Tallinna suunale tagab läheduses kulgev Tartu- Jõgeva maantee. Vahi tee 8 kinnistu ehitusõigus on järgmine: - maksimaalne ehitiste arv on 2; - lubatud krundi maksimaalne täisehitus: 3 300 m2; - maksimaalne hoonete kõrgus 14 m; - lubatud ehitada kuni kolm korrust; - lubatud katusekalle 0-20 kraadi. Tehnovõrgud: - vee- ja kanalisatsiooni torustikud rajatud krundi piirini; - paigaldatud sadevee ühendus ja sadevesi juhitakse kraavi; - tuletõrje veevarustus rajatud eraldi veetorustikust ja paigaldatud hüdrandid; - gaasitrass krundi piiril; - elektriliitumispunkt 200/380V, 3x20A toodud krundi piirini; - sidetrass toodud kinnistu piirini. Kõnni-ja sõiduteed on asfalteeritud ning rajatud tänavavalgustus. Hinnale lisandub käibemaks. ⇣ kuva rohkem ⇣

Valgusküllane, kõrgete lagedega ja avar 3- toaline korter otsib uusi üürnikke! Ootame üürilisteks toredat peret või tudengikooslust, kes peavad lugu stabiilsest ja rahulikust elukorraldusest ning hindavad ja on lugupidavad oma suurepäraste majanaabrite vastu. Maja on suitsust ja koduloomadest prii ning sellel suunal soovime ka jätkata. Korteri soojaks kütmine toimub ahjudega. Valminud on uus kamin elutuppa ja köögis on ahi uue hingamise saanud. Korteriga koos saame pakkuda küttepuudele kohta maja taga olevas hoovis, kus on võimalus ka ilusa ilma korral päevitada ning pesu kuivatada. Kommunaalid madalad. NB: Isiklikku sõiduvahendit maja juures parkida ei saa - Narva maantee seda ei võimalda. Lähim tasuta parkimisplats on Staadioni tänaval nö linna parklas või Peetri kiriku suletud parklas. Kesklinn jääb ca 15- minutilise jalutuskäigu kaugusele. Hoone läheduses asuvad mitmed toidupoed, spordihooned ning ülikooli õppehooned. Narva mnt mäe tõusul asetseb suursugune ja uhke Peetri kirik. Lepingu sõlmimisel kuulub üürniku poolt tasumisele tagatisraha ühe kuu üüri suuruses summas omanikule ning sama suur lepingu sõlmimise tasu kinnisvarabüroole. Jooksva kuu üüri tasumise korra ja tähtaja paneb paika sõlmitav leping. Korter on vaba. Olete oodatud tutvuma! Korteriga tutvumiseks palun võtta ühendust numbril + 372 556 412 38 või kirjutada e-mailile *** Maarja-Liis Pruuli ⇣ kuva rohkem ⇣

» paneelmaja » keskküte » vann » parkett » kelder » trepikoda lukus » majas ühistu » külmkapp » külma vee mõõtur » sooja vee mõõtur » 2-tariifne elektriarvesti » aknad maja ühele poole » bussipeatusest 100 m » koolist 300 m » lasteaiast 200 m » kauplusest 100 m » toad eraldi Hea asukohaga hubane korter rahulikus piirkonnas. Olete otsinud sobivat ja mugavat korterit? Me mõistame Teie soove ja arvestame Teie vajadustega. Head asjad juhtuvad õigel ajal. Siin on just Teile parim lahendus. Mugav kahetoaline korter ootab Teid rahulikus ja turvalises Annelinna linnajaos. Korter asub viiekorruselise maja viiendal korrusel. Korteris on avar elutuba ja eraldi olev magamistuba, wc ja vanniga vannituba ning avar köök. Hea võimalus soetada omale uus kodu, kus keegi ei trambi laepeal. Korter vajab remonti. Teil on võimalus oma kodu viimistleda täpselt selliseks, mis vastab Teie soovidele ja maitsele. Korteri kõik toad paiknevad eraldi ja asuvad maja hoovipoolsel küljel. Akendest avaneb vaade rohealale. Hea soojapidavuse ja helikindluse tagavad 2 x pakettaknad. Põrandakateteks on nii kilpparkett kui linoleum. Maja kõrval asub laste mänguväljak. Keldrikorrusel paikneb oma keldriboks. Maja ees on autoparkla. Kuna maja asub tupiktänava lõpus, siis ei ole seal palju läbi vuravaid sõidukeid. Majas on tegus ja toimiv korteriühistu. Korterelamu renoveerimise käigus on soojustatud maja otsaseinad, vahetatud korterite aknad, korrastatud trepikojad ja vahetatud vee- ja kanalisatsiooni torustik. Kõik eluks vajalik on käe-jala juures. Läheduses asuvad bussipeatused, koolid, lasteaiad ja kaubanduskeskused, kuhu saab jalutada turvaliselt kergliiklusteed pidi. Korter on vaba ja pärast tehingu sõlmimist saab võtmed üle anda. Ainult helista ja läheme vaatame Teie uue kodu üle.