Kinnisvara, Uuemõisa

Kirjeldus Võimalus arendada kaasaaegne elamupiirkond Haapsalu linnas, Rannarootsi kaubanduskeskuse vahetus läheduses. Pakkumine koosneb seitsmest kinnistust, millel on ühine kehtiv detailplaneering. Vald on projekti elluviimise plaaniga kursis ning toetavad ideed omalt poolt. EHITUSMAHT Alale on planeeringu kohaselt lubatud ehitada kortermaja, 8 boksiga ridaelamu ja kolm eramaja. Hooned võivad olla kuni kahe korruselised. Maksimaalne ehitusõigus kõikidel kinnistutel kokku 2567 m². Hoonete kesksele alale on planeeritud ühine roheala koos laste mänguväljakuga. KATASTRITUNNUSED Aiandi tn 3 (67401:009:0209), elamumaa 100%, 3447 m² Aiandi tn 5 (67401:009:0211), elamumaa 100%, 1008 m² Aiandi tn 7 (67401:009:0212), elamumaa 100%, 1006 m² Linna tee 15 (67401:009:0213), elamumaa 100%, 2611 m² Linna tee 15a (67401:009:0214), elamumaa 100%, 1162 m² Linna tee 15b (67401:009:0215), üldkasutatav maa 100%, 705 m² Linna tee 15c (67401:009:0216), transpordimaa 100%, 929 m² KOMMUNIKATSIOONID Kinnistutele on võimalik laiendada tsentraalne kanalisatsioon, vesi ja elekter. Kirjalik nõusoleks on saadud seltsidelt Haapsalu Veevärk As, Fortum Elekter As, Telia Eesti AS. Tsentraalse kaugkütte laiendamiseks on vaja see kinnistuni tuua Rannarootsi kaubanduskeskusest. Teine võimalus on rajada oma katlamaja. DOKUMENTATSIOON Elamurajooni arendamiseks on teostatud ka eelprojektid - olemas on geotehnika aruanne, sidevälisvõrgu ja välisvalgustuste projekt, veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgu projekt, teede ja vertikaalplaneeringu projekt ning kinnistu sisetee ja parklate ehitamise tööprojekt. ASUKOHT Kinnistute asukoht on väga potentsiaalne uue elamurajooni rajamiseks. Haapsalus on ligikaudu 10 000 elanikku ning uusi elukohti tuleb juurde pigem vähe, mis annab projektiga võimaluse jõuda rohkemate inimesteni. Kinnistute vahetusläheduses asub Rannarootsi kaubanduskeskus (linnulennult 150 m) ning 1,5 km kaugusel Haapsalu kesklinn. Lähim bussipeatus asub vaid 300 m kaugusel ja kaunis mererand samuti vaid 1,5 km kaugusel. Huvi või lisaküsimuste korral võta julgelt ühendust!

Müüa omapärase ruumilahendusega ilus kodu Haapsalu linna piiril. Korter asub renoveeritud väiksemas 8 korteriga korrusmajas. Elamu asub 3390 m² suurusel krundil ja seetõttu jääb päikselisemale küljele suur territoorium, kus on võimalik omale aiamaa või puhkenurk rajada. Lisaks on hoovialal korteriomandi käsutusse kuuluv kuuriboks. Elamus on loodud korteriühistu ja haldusega tegeleb Haapsalu Linnamajanduse AS KORTER Esialgselt ühel tasapinnal olnud korter on ümberehituse käigus laiendatud maja soklikorrusele. Kõik ümberehitused on ehitusloaga ning projektid dokumenteeritud. Kodu põhikorrusel leiame avara esiku, suure vannitoa ning avatud köögiga valgusküllase ja kaminaga elutoa. Aknaga vannituba on plaaditud ning akna alla nurka on paigaldatud massaaživann ja põrand on varustatud põrandaküttega. Esikus ja tõeliselt avaras elutoas on põrand viimistletud parketiga ning seinad krohvi, värvi ning dekoratiivkiviga kamina juures. Kogu uus köögimööbel, kasutamata integreeritud köögitehnika ning käsitööna valminud aknakatted on müügihinna sees. Elutoa servast viib täispuidust trepp kodu alumisele korrusele, mis on mõeldud magamistoaks. Kogu põrand kaetud kvaliteetse kiviplaadiga ning varustatud põrandaküttega. Paigaldatud on kohtvalgustused ning seinad viimistletud käsikrohviga. Siin korrusel on lisaks veel liugustega garderoob/panipaik ning ka väike keldriosa, kus saab moose jms. hoida Kogu kodu on väga ilus ja parima pildi saab kindlasti koha peale vaatama tulles!

Müüa omapärase ruumilahendusega ilus kodu Haapsalu linna piiril. Korter asub renoveeritud väiksemas 8 korteriga korrusmajas. Elamu asub 3390 m² suurusel krundil ja seetõttu jääb päikselisemale küljele suur territoorium, kus on võimalik omale aiamaa või puhkenurk rajada. Lisaks on hoovialal korteriomandi käsutusse kuuluv kuuriboks. Elamus on loodud korteriühistu ja haldusega tegeleb Haapsalu Linnamajanduse AS KORTER Esialgselt ühel tasapinnal olnud korter on ümberehituse käigus laiendatud maja soklikorrusele. Kõik ümberehitused on ehitusloaga ning projektid dokumenteeritud. Kodu põhikorrusel leiame avara esiku, suure vannitoa ning avatud köögiga valgusküllase ja kaminaga elutoa. Aknaga vannituba on plaaditud ning akna alla nurka on paigaldatud massaaživann ja põrand on varustatud põrandaküttega. Esikus ja tõeliselt avaras elutoas on põrand viimistletud parketiga ning seinad krohvi, värvi ning dekoratiivkiviga kamina juures. Kogu uus köögimööbel, kasutamata integreeritud köögitehnika ning käsitööna valminud aknakatted on müügihinna sees. Elutoa servast viib täispuidust trepp kodu alumisele korrusele, mis on mõeldud magamistoaks. Kogu põrand kaetud kvaliteetse kiviplaadiga ning varustatud põrandaküttega. Paigaldatud on kohtvalgustused ning seinad viimistletud käsikrohviga. Siin korrusel on lisaks veel liugustega garderoob/panipaik ning ka väike keldriosa, kus saab moose jms. hoida Kogu kodu on väga ilus ja parima pildi saab kindlasti koha peale vaatama tulles!

ASUKOHT 1986 aastal valminud 12 korteriga väiksem rõdudega kolmekorruseline elamu asub Haapsalu linna piiril Uuemõisa alevikus, mis on viimasel aastakümnel arenenud atraktiivseks elukohaks. Elamust ca 700 m kaugusel asub Uuemõisa mõis koos kauni mõisapargiga. Mõisas on Haapsalus üks parimaks peetud algkool ning lasteaed. Alevikus on olemas kõik eluks vajalik- Konsumi kaubanduskeskus, söögikohad, tanklad, ehituspoed, autokeskused ning lastele Batuudikeskus ja palju muud. Elamute vahele on hiljuti rajatud ka oma maja lastele vahva mänguväljak. KORTER Suur 1-toaline korter asub maja esimesel korrusel ning on läbi maja planeeringuga. Avar esik eraldab elutuba, kööki ja vannituba. Avaras esikus on sisseehitatud kapp ja lisaks üks panipaik. Köögis olev köögimööbel jääb uuele omanikule. Köögist pääseb rõdule ja seal on veel üks uksega panipaik. Korteri suurus ja planeering võimaldab selle ümber ehitada 2-toaliseks koduks nagu paljude selliste korterite puhul ka on tehtud. Antud korter vajab remonti ja akende vahetust, hetkel on aknad ja rõduuks ehitusaegsed puitaknad. KOMMUNIKATSIOONID Tsentraalne külm ja soe vesi. Võimalik liituda erinevate kaabeltelevisooni ja internetiteenustega KESKMISED KULUD suvel ca 40 talvel ca 65 sellele lisandub tasu tarbitud elektri eest