Kinnisvara, Vaela

Kirjeldus R1 Stock asub Rae valla Veneküla asumis, Linnaaru tee ja Varivere tee nurgal, ca 9km kaugusel Tallinna kesklinnast ja olemasolevate Veldi tee tootmise- ja stock-office´te kõrval. Kesklinnast on võimalik kohale jõuda nii Betooni tn kui ka Suur-sõjamäe tn kaudu. Sadamate ja kõigi maanteedega loob ühenduse 300m kaugusel olev 4-realine Tallinna ringtee. Tulevikus möödub Rail Balticu raudteetrass R1 Stock`i lähedalt. Lisaks projekteeritakse kauba laadimiseks vajalik Soodevahe laadimis- ja hooldusjaam ca 4-5 km kaugusele R1 Stock´st. Sellest lähtuvalt on R1 Stock asukohat igati sobiv ja soodne nii rahvusvahelise kaubaveoga firmadele, kui ka impordi-ekspordiga tegelevatele kodumaistele ettevõtetele. - R1 Stock`i ehituse algus plaanis 2022a. suvel - Klientidele kasutusse andmine on planeeritud mai 2023. - R1 Stock lao- ja tootmishoone kogu brutopind on 10 000m2, välja üüritav pind kuni 9800m2 - 15 erineva suurusega üüripinda, 470 m2-720 m2. Pindu on võimalik liita! - Kõikidel üüripindadel on olemas laadimiseks ja kaubaveoks vajalik tõsteuks põranda tasandilt. - Suurtele laopindadele rajatakse hoone tagumisele küljele poolhaagistega autode teenindamiseks vajalikud estakaadid. - Transpordil on võimaldatud liikumine ümber hoone. Suurema lao- või tootmispinna vajadusega ettevõtetel on soovi korral võimalik üürida R1 Stockis suurem vajaduspõhine maht, olemasolevate pindade liitmise teel. Kõikide hoone üüripindade vaheliste seinte asukohti saab muuta. Ehitusloa taotlemise faasis ja enne ehituse algust on võimalik rajada täpselt kliendi vajadustest lähtuva suurusega lao- tootmispindasid. Ehitusfaasis on vajalikud projekti muudatused ja pindade ümber ehitused lisatasu eest. Kõikidele üüripindade mahtu on planeeritud ca 30m2 büroopind, kuhu on toodud kommunikatsioonid ja loodud võimalused väikese büroo, kööginurga, riietusruumide, sanruumide jms planeerimiseks. Hoone 9m-st kõrgusest tulenevalt on võimalus väiksemas mahus büroo ja teiste teenindus- olmeruumide rajamine teisele korrusele. Eelduseks on trepi paigaldamine. R1 Stock hoones on planeeritud elektrivõimsus igale üürikliendile 40A, mida saab soovi korral lisatasu eest suurendada. Hoone on planeeritud A energiaklassiga, küte tagatakse gaasi ja päikesepaneelide kombinatsiooniga. Hoone ümber on planeeritud kuni 83 parkimiskohta. Parkla jagunemine üüriklientide vahel ei ole veel määratletud. Vähemalt 10% R1 Stock hoone kinnistust haljastatakse. Huvi korral võtke kindlasti ühendust ja leiame teie firmale parima lahenduse!

Kirjeldus R1 Stock asub Rae valla Veneküla asumis, Linnaaru tee ja Varivere tee nurgal, ca 9km kaugusel Tallinna kesklinnast ja olemasolevate Veldi tee tootmise- ja stock-office´te kõrval. Kesklinnast on võimalik kohale jõuda nii Betooni tn kui ka Suur-sõjamäe tn kaudu. Sadamate ja kõigi maanteedega loob ühenduse 300m kaugusel olev 4-realine Tallinna ringtee. Tulevikus möödub Rail Balticu raudteetrass R1 Stock`i lähedalt. Lisaks projekteeritakse kauba laadimiseks vajalik Soodevahe laadimis- ja hooldusjaam ca 4-5 km kaugusele R1 Stock´st. Sellest lähtuvalt on R1 Stock asukohat igati sobiv ja soodne nii rahvusvahelise kaubaveoga firmadele, kui ka impordi-ekspordiga tegelevatele kodumaistele ettevõtetele. - R1 Stock`i ehituse algus plaanis 2022a. suvel - Klientidele kasutusse andmine on planeeritud mai 2023. - R1 Stock lao- ja tootmishoone kogu brutopind on 10 000m2, välja üüritav pind kuni 9800m2 - 15 erineva suurusega üüripinda, 470 m2-720 m2. Pindu on võimalik liita! - Kõikidel üüripindadel on olemas laadimiseks ja kaubaveoks vajalik tõsteuks põranda tasandilt. - Suurtele laopindadele rajatakse hoone tagumisele küljele poolhaagistega autode teenindamiseks vajalikud estakaadid. - Transpordil on võimaldatud liikumine ümber hoone. Suurema lao- või tootmispinna vajadusega ettevõtetel on soovi korral võimalik üürida R1 Stockis suurem vajaduspõhine maht, olemasolevate pindade liitmise teel. Kõikide hoone üüripindade vaheliste seinte asukohti saab muuta. Ehitusloa taotlemise faasis ja enne ehituse algust on võimalik rajada täpselt kliendi vajadustest lähtuva suurusega lao- tootmispindasid. Ehitusfaasis on vajalikud projekti muudatused ja pindade ümber ehitused lisatasu eest. Kõikidele üüripindade mahtu on planeeritud ca 30m2 büroopind, kuhu on toodud kommunikatsioonid ja loodud võimalused väikese büroo, kööginurga, riietusruumide, sanruumide jms planeerimiseks. Hoone 9m-st kõrgusest tulenevalt on võimalus väiksemas mahus büroo ja teiste teenindus- olmeruumide rajamine teisele korrusele. Eelduseks on trepi paigaldamine. R1 Stock hoones on planeeritud elektrivõimsus igale üürikliendile 40A, mida saab soovi korral lisatasu eest suurendada. Hoone on planeeritud A energiaklassiga, küte tagatakse gaasi ja päikesepaneelide kombinatsiooniga. Hoone ümber on planeeritud kuni 83 parkimiskohta. Parkla jagunemine üüriklientide vahel ei ole veel määratletud. Vähemalt 10% R1 Stock hoone kinnistust haljastatakse. Huvi korral võtke kindlasti ühendust ja leiame teie firmale parima lahenduse!

Kirjeldus R1 Stock asub Rae valla Veneküla asumis, Linnaaru tee ja Varivere tee nurgal, ca 9km kaugusel Tallinna kesklinnast ja olemasolevate Veldi tee tootmise- ja stock-office´te kõrval. Kesklinnast on võimalik kohale jõuda nii Betooni tn kui ka Suur-sõjamäe tn kaudu. Sadamate ja kõigi maanteedega loob ühenduse 300m kaugusel olev 4-realine Tallinna ringtee. Tulevikus möödub Rail Balticu raudteetrass R1 Stock`i lähedalt. Lisaks projekteeritakse kauba laadimiseks vajalik Soodevahe laadimis- ja hooldusjaam ca 4-5 km kaugusele R1 Stock´st. Sellest lähtuvalt on R1 Stock asukohat igati sobiv ja soodne nii rahvusvahelise kaubaveoga firmadele, kui ka impordi-ekspordiga tegelevatele kodumaistele ettevõtetele. - R1 Stock`i ehituse algus plaanis 2022a. - Klientidele kasutusse andmine on planeeritud teine pool 2023. - R1 Stock lao- ja tootmishoone kogu brutopind on 10 000m2, välja üüritav pind kuni 9800m2 - 15 erineva suurusega üüripinda, 470 m2-720 m2. Pindu on võimalik liita! - Kõikidel üüripindadel on olemas laadimiseks ja kaubaveoks vajalik tõsteuks põranda tasandilt. - Suurtele laopindadele rajatakse hoone tagumisele küljele poolhaagistega autode teenindamiseks vajalikud estakaadid. - Transpordil on võimaldatud liikumine ümber hoone. Suurema lao- või tootmispinna vajadusega ettevõtetel on soovi korral võimalik üürida R1 Stockis suurem vajaduspõhine maht, olemasolevate pindade liitmise teel. Kõikide hoone üüripindade vaheliste seinte asukohti saab muuta. Ehitusloa taotlemise faasis ja enne ehituse algust on võimalik rajada täpselt kliendi vajadustest lähtuva suurusega lao- tootmispindasid. Ehitusfaasis on vajalikud projekti muudatused ja pindade ümber ehitused lisatasu eest. Kõikidele üüripindade mahtu on planeeritud ca 30m2 büroopind, kuhu on toodud kommunikatsioonid ja loodud võimalused väikese büroo, kööginurga, riietusruumide, sanruumide jms planeerimiseks. Hoone 9m-st kõrgusest tulenevalt on võimalus väiksemas mahus büroo ja teiste teenindus- olmeruumide rajamine teisele korrusele. Eelduseks on trepi paigaldamine. R1 Stock hoones on planeeritud elektrivõimsus igale üürikliendile 40A, mida saab soovi korral lisatasu eest suurendada. Hoone on planeeritud A energiaklassiga, küte tagatakse gaasi ja päikesepaneelide kombinatsiooniga. Hoone ümber on planeeritud kuni 83 parkimiskohta. Parkla jagunemine üüriklientide vahel ei ole veel määratletud. Vähemalt 10% R1 Stock hoone kinnistust haljastatakse. Huvi korral võtke kindlasti ühendust ja leiame teie firmale parima lahenduse!

MAJA Värskelt valminud ühekorruseline maja on ehitatud plaatvundamendile ning laotud 420mm termoplokkidest (EPS150mm / raudbetoon 120mm / EPS150mm). Elamu märksõnadeks on energiatõhusus, praktilisus ja stiilne välimus. Vundament on soojustatud 2x100mm EPS-iga. Mitte-kandvad seinad on metallkarkassil kipsplaatidest, mis on kivivillaga soojustatud. Lagi soojustatakse puistevillaga. Aknad on plastikraamidel 3-kordse klaaspaketiga. Maja fassaad on krohvitud helehalliks ning uksed, aknaraamid, profiilplekk katus ja piirdeaed on tumehallid, tekitades stiilse kontrasti. Majaesine on kaetud tänavakividega, samuti on 60cm laiune tänavakivi riba paigaldatud ümber maja. Hoone suletud netopind: 149,1m2. Elektri peakaitse: 3x16A Vee- ja kanalisatsiooni ühendused on tsentraalsed. SISEVIIMISTLUS Maja viimistlustööd (va. vannituba) on juba lõpetatud. Saun on viimistletud voodrilauaga ning kuuma annab on elektrikeris. Seinad on värvitud heleda tooniga – võimalik koheselt peale plaatimistööde lõppu sisse kolida ning hakata kodu oma maitse järgi sisustama. Plaatimistööd teostatakse arvestades ostja soove – ostja saab valida plaadid vannituppa enda äranägemise järgi, lähtudes kokkulepitud hinnast. Orienteeruv plaatimistööde kestvus peale plaatide soetamist on 2 nädalat. Põrandakatteks on 3-lipiline tammeparkett antiik. Põranda- ja ukseliistud on valget värvi ning puidust. GARANTII Maja ostuga tuleb kaasa siseviimistlusele garantii, mis katab maja vajumisest tekkinud pragude parandustööd. Kütte- ja ventilatsioonisüsteemile kehtivad tootjapoolsed garantiid. KÜTE / VENTILATSIOON / KULUD Maja kütteallikana on kasutusel 9kw Nibe maasoojuspump – vesipõrandaküte. Igasse tuppa on paigaldatud kontroller, millest on võimalik toa temperatuuri eraldi muuta. Värske õhu tagab igas ruumis soojustagastusega sundventilatsioon (Vallox 110) A-energiaklassiga maja oodatavad ülalpidamiskulud on väga madalad. KINNISTU Tegemist on 2017m2 suuruse tasandatud kinnistuga, mille tagahoovis avaneb vaade metsatukale. Vastavalt detailplaneeringule võib krundil olla 1 elamu + 1 abihoone. Kinnistu maksimaalne ehitusalune pind on 300m2, millest ehitatav elamu katab ära 194m2. Seega on tulevikus võimalus juurde teha veel üks lisahoone (aiamaja, grillmaja, külalistemaja vms). Parkimine on ette nähtud hoone ees paikneval tänavakividega sillutatud ala 2 parkimiskohaga ning üks koht on kinnises garaažis. Kinnistu tänavapoolsesse otsa paigaldatakse tumehallis toonis horisontaalne puitaed ning tiibväravale automaatika, et saaks puldiga avada. LÄHEDAL Kesk-Vaela on uusarendus piirkond, kus enamikel kinnistutel on juba majad valmis või valmimisjärgus. Ümberringi asuvad uued, stiilsed elumajad. Arenduspiirkonna auto- ja kergliiklusteed on asfalteeritud ning valgustatud. Talviti hoolitseb teede korrashoiu eest Kiili vald. Kiili keskuses on olemas Maxima ja Konsum, Kiili Gümnaasium ning lasteaed, mis asuvad vaid 4km kaugusel. Kinnistust 2km kaugusele kerkib uus Ikea mööblikauplus. ÜHISTRANSPORT 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel asub Oti bussipeatus, kus peatuvad bussid 116, 116A, 116B ja 164. Need bussid katavad ära kõik vajadused nii Kiili keskusesse, kui ka Tallinna liikumiseks (esimesed kolm sõidavad Viljandi maanteed pidi ning buss nr 164 sõidab mööda Tartu mnt-d. Nende bussidega saavad tasuta sõita isikud vanuses kuni 19 eluaastat (k.a). ja isikud alates 63 eluaastat (k.a). Helista (ka nädalavahetusel) ning küsi lisainfot!