Kirjeldus Viljandi kesklinnas on müüa Koidu tn 13 asuv hoonestatud äri- ja tootmismaa. 95% kinnistul asuvatest ruumidest on kaetud ÜÜRI- ja RENDILEPINGUTEGA. 5% kinnistul asuvatest ruumidest on müüja kasutuses. Tuntumad rentnikud: AS Toode, Heleni Tordituba OÜ, Minilaod, Koidu Täika. Täpsemat infot üüritootluse kohta küsi maaklerilt. KINNISTU suurus on 3242 m2. Sihtotstarve: 95% ärimaa, 5% tootmismaa. Täisehitusprotsent ca 50%. Kinnistul asuvad hooned: 1) KONTOR-LADU-LADU, netopind kokku 1768 m2 2) VALVURIHOONE (PAGARI MÜÜGIPUNKT), netopind kokku 69,4 m2 3) GARAAŽ-LADU-TÖÖKODA, netopind kokku 541,1 m2 Hoonete netopinnad kokku 2378,5 m2 (www.ehr.ee andmetel). KOMMUNIKATSIOONID Kinnistu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrku. Elektripeakaitsme suurus 250A, 3 faasi (tööstusvool). Küttesüsteem on lahendatud lokaalselt ning erinevates hoonetes erinevalt (Pelletkatlal põhinev lokaalne keskküte, elektriotseküte, õhksoojuspumbad). Kinnistu asub kaugküttepiirkonnas. Vastavat teenust pakub AS Esro (www.esro.ee). Küttetrass paikneb Koidu tn all. ÜLDPLANEERINGU kohaselt on kinnistu juhtfunktsioon polüfunksionaalse keskuse maa. 2001.a kehtestatud DETAILPLANEERINGUGA määratud ehitusõigus: * Sihtotstarve: keskkonda mittehäiriva tööstuse maa, kõrvalfunktsioonid kauplus, hulgimüük, kokkuost kuni 20% ja büroo kuni 50% * Max täisehituse protsent 62%, ehitusalune pind 2010m2 * Korruselisus 2, hoonestuse kõrgus +8,5m maapinnast * Eraldiseisvate hoonete arv 4 KITSENDUSED Kinnistu asub Viljandi vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis. JUURDEPÄÄS kinnistule toimub avalikult kasutatavalt kahesuunaliselt Koidu tänavalt. ASUKOHT Kinnistu asub ühelt poolt linna ärikeskuse ja teiselt poolt algava rahulikuma elamurajooni piiril. Kinnistust põhja suunas jääb viljandlaste seas elukeskkonnana kõrgelt hinnatud Uueveski linnaosa ning lõuna suunas vanalinn. Aerovideo: *** DETAILSEMAT INFOT kinnistu, hoonete, tulude ja kulude kohta jagab maakler Li Otsing, tel +372 526 3317, email ***. *** Eksperthinnanguid koostab kutseline hindaja Karin Lapp, telefon +372 5124565, email *** ***