OLEMAS KASUTUSLUBA! Unikaalne eramuansambel ehedas keskaegses miljöös – suviti rohelusse uppuvas ja idüllilises siseõues avaneb erakordne panoraam naabruses asuvale keskaegsele Kiek in de Köki kindlusetornile ja iidsele linnamüürile. Poetades kõrget aiaväravat ja sisenedes keskaegse eksterjööriga romantilisse siseõue, tundub, et tagasi on orduajad ja rüütliturniiride maailm – otse ees, avara taeva taustal kõrguvad täies hiilguses vanad vahitornid ja keskaegne müürigalerii, mille viinamarjaväätidesse uppuva tugimüüri kõrval avanev tammepuust välisuks viib edasi salapärasesse elamusse..... Kinnistu hoonestus on restaureeritud ehedas ajastutruus stiilis. Kõik ehitised – soliidne elamu, väike külalistemaja ja mugavad suveterrassid koos sinise taeva taustal kõrguvate kindlusetornidega moodustavad erakordse atmosfääriga elamuansambli. Interjöörides on taastatud või uuendatud ning erakordse stiilitundega eksponeeritud keskaja jõuka linnakodaniku elamu sisekujundusele omaseid elemente – puitpaneelidest kassettlaed, erinevad ukse- ja aknasillused, tahvelseinad ja lambriid, tugevast puidust massiivsed talalaed ja erinevad ehituskonstruktsioonid, ajastustiilis imposantsed kaminad jms. Esimese korruse põrandatel kiviplaadid, ülemiste korruste sviitides laia lipiga laudpõrandad, seintel struktuurkrohv, aknad 3 kordsete klaasidega paketid tammeraamidel, siseuksed täistammepuidust. Majas kaugküte, küttekehadena vana aja stiilis ja reguleeritavad malmradiaatorid, esimese korruse põrandatel lisaks elektrisoojendus. Hoolikalt valitud ja omavahel harmoneeruvad kujunduselemendid - valgustid, kandelaabrid, tekstiilid, küttekehad, kaminad, peeglid, sanitaartehnika ja mööbliesemed on eritellimusel ning väga hinnalised ning sobivad kui valatult keskaja romantilisse miljöösse. Kogu majas olev sisustus on hinna sees. Eramu 249,34 m2 L-kujulise põhiplaani ja katusekorrusega elumaja. Peasissekäik – avar trepihall (17,34 m2), kust pääs mööda kaunilt kaarduvat balustraadiga treppi teisel korrusel paiknevasse privaatsesse kabinetti (18,05 m2). Trepihallist paremal paikneb söögituba (18,37 m2), köök (10,28 m2) ja massiivse kaminaga elutuba (22,67 m2). Elutoast pääs suveterrassile ja väiksesse trepihalli. Teine sissekäik Väike trepihall (7,9 m2), kust samuti pääs elutuppa, keldrikorrusel asuvasse veinikeldrisse (18 m2) ja ülemiste korruste sviitidesse. Trepihallis paikneb ka külaliste WC, panipaik, majapidamisruum ja eraldi serveriruum. Trepihalli teisel korrusel väike rõdu, kust otsevaade siseõue kohal kõrguvale Kiek in de Köki tornile. Teisel korrusel sviit de Lux (24,69 m2) koos kamina ja mahuka garderoobitoaga ning avar, suure akna ning kaminaga vannituba (16,37 m2). Vannitoas vann, dush ja WC. Katusekorrusel Junior Sviit (30,72 m2), mille juures vannituba 12, 8 m2 ( vann, veemassaazi funktsiooniga dushikabiin, WC) ning garderoobituba. Katusekorrusel asub ka väike pööninguruum/panipaik. Külalistemaja 33,5 m2 Ühe põhikorruse ja katusekorrusega väike maja, kus avar kaminaga sviit, eraldi vannituba ja panipaik 33,5 m2). Vastavalt hoonete ümberehitusprojektile on täiendavalt võimalik välja ehitada 25 m2 suurune katusekorrus. Abihoone varjualusega 28 m2 Ühekorruseline hoone, kus paikneb eraldi sissepääsuga tehniline ruum ja soojasõlm (28 m2). Varjualune on kujundatud meeleoluka suveköögina, kus vee- ja elektrivarustus ning kamin. Köögi- ja kaminaosa laotud klombitud paekivist. Terrassi katusealune osa on suletav vertikaalselt avatava uksega ning talvehooajal saab seal hoiustada suve- ja aiamööblit. Siseõu Valdav osa valgusküllasest õuest kaetud tänavakividega; vana kindlusetorni tugimüüri ääres dekoratiivne kiviktaimla, iidset tugimüüri ehivad metsviinamarjad. Õueala on tänava poolt privaatsuse tagamiseks kaitstud kõrge piirdega, kus auto- ja jalgvärav. Õue suurus ja kujundus võimaldab parkimist 4-le autole. Ajalugu Esimest korda mainitakse kinnistut 1661.a kui naaberkinnistu juurde kuuluvat väikemaja; aastal 1820 eksisteeris kinnistu juba iseseisva üksusena, kus paiknes kaks hoonet – üks ebamäärase ja juhusliku plaaniga ehitis praeguse elamu lõunapoolses osas ning piklik, vastu Kiek in de Köki külgmüüri ehitatud hoone, mis osaliselt peaks ühtima praeguse külalistemaja asukohaga. Säilinud on arhitekt H. Johansoni ümberehitusprojektid aastatest 1928 ja 1931, mille järgi toimus elamu katusekorruse väljaehitamine, uue trepikoja rajamine hoone teisele korrusele viiva välitrepi asemele. Praeguse ilme ja kujunduse said hooned aastal 2006 ümberehitusprojekti järgi, mille autoriks on OÜ T-Linnaprojekt ja arhitekt Tiina Linna. Hooned restaureeritud kooskõlas muinsuskaitse eritingimustega. Палаццо в северной столице Уникальный ансамбль частных домов среди самобытного средневекового окружения . Летом в утопающем в зелени и идиллическом внутреннем дворике открывается необычайная панорама на расположенную в окрестностях средневековую крепостную башню Кик-ин-де-Кёк и древнюю городскую стену. Открывая высокие ворота и входя в романтический внутренний дворик со средневековым экстерьером, чувствуешь, что вернулись орденские времена и мир рыцарских турниров . Прямо на фоне открытого неба в полном величии возвышаются сторожевые башни и средневековая галерея стен. Возле утопающей в виноградных лозах опорной стены расположена открывающаяся дубовая дверь, которая ведёт дальше, в таинственное жилище.... Здания во вдоре отреставрированы в самобытном, соответствующем эпохе стиле. Все строения - солидный жилой дом, небольшой гостевой домик и уютные летние террасы вместе с возвышающимися на фоне синего неба крепостными башнями образуют жилой ансамбль с особой атмосферой. В интерьерах восстановлены или обновлены, а также экспонированы с исключительным чувством стиля элементы, присущие дизайну жилища зажиточного средневекового горожанина - кассетные потолки из деревянных панелей, различные дверные и оконные арочные перемычки, стеновые панели и ламбри, массивные дощатые потолки из прочного дерева и разные строительные конструкции, импозантные камины в стиле эпохи и пр. На полу первого этажа каменная плитка, в свитах верхних этажей дощатые полы с широкими штакетами, на стенах фактурная штукатурка, оконные блоки дубовые с тройным стеклопакетом, наружные двери из натурального дуба. В доме центральное отопление, чугунные радиаторы с регуляторами выполнены в стиле старинных времен , в полы первого этажа с дополнительным электроотоплением. Элементы оформления тщательно подобраны и гармонируют между собой — светильники, канделябры, текстиль, нагреватели, камины, зеркала, санитарная техника и предметы мебели, выполнены по специальному заказу: они очень ценны и полностью соответствуют эпохе, как бы сливаясь с романтической обстановкой средневековья. В цену входит полная обастановка домов. Частный дом Справа от лестничного холла находятся столовая (10.5 м2), кухня (14.8 м2) и гостиная с массивным камином (23,2 м2). Из гостиной есть проход на летнюю террасу и на малый лестничный холл. Второй вход Малый лестничный холл (7,9 м2), откуда тоже есть проход в гостиную, в расположенный в подвальном этаже винный погреб (18 м2) и в свиты на верхних этажах. В лестничном холле находятся также туалет для гостей, кладовка, хозяйственное помещение и отдельно серверное помещение. На втором этаже лестничного холла есть маленький балкон, с которого открывается вид на возвышающуюся над внутренним двориком башню Кик-ин-де-Кёк. На втором этаже свит-люкс (26,3 м2) с камином и вместительной гардеробной, а также просторная ванная комната, с большим окном и камином (24 м2). В ванной комнате есть ванна, душ и туалет. На мансардном этаже Юниор-свит (28,7 м2), рядом с которым имеются ванная комната, душ, душевая кабина с функцией гидромассажа, туалет), а также гардеробная. На мансардном этаже расположено маленькое чердачное помещение/кладовка. Гостевой домик Небольшой домик с основным этажом и мансардным этажом, в котором расположены просторный свит с камином (25.5 м2), отдельная ванная комната и кладовка. В соответствии с проектом по перестройке зданий дополнительно можно построить мансардный этаж размером 25 м2. Подсобное строение с навесом Одноэтажное здание, в котором находятся техническое помещение с отдельным входом и тепловой узел. Помещение под навесом оформлено в виде уютной летней кухни, в которой есть водо- , электроснабжение и камин. Часть кухни и камина сложена из колотого плитняка. Крытая часть террасы закрывается вертикально открывающейся дверью, и в зимнее время там можно хранить летнюю и садовую мебель. Внутренний дворик Преобладающая часть насыщенного солнцем дворика покрыта уличным камнем; рядом с опорной стеной старой крепостной башни расположен декоративный альпинарий, старинную стену украшает дикий виноград. Территория дворика со стороны улицы для обеспечения приватности защищена высоким ограждением, где есть ворота для автомобиля и калитка. Размер и оформление дворика позволяет парковаться 4-ём автомобилям. История Первые упоминания об объекте в 1661 г., как и небольшой дом, который относится к соседнему участку; в 1820 году он существовал уже как самостоятельная единица, на которой расположено два здания — одно строение с неопределённой и случайной планировкой в южной части нынешнего дома, а также здание удлинённой формы, построенное напротив боковой стены Кик-ин-де-Кёк, которое частично должно совпадать с местоположением нынешнего гостевого домика. С 1928 и 1931 годов сохранились проекты перестройки архитектора Х. Йохансона, по которым было проведено строительство мансардного этажа дома, сооружение нового подъезда вместо наружной лестницы, ведущей на второй этаж здания. Современный вид и оформление здания приобрели в 2006 году по проекту перестройки, автором которой является OÜ T-Linnaprojekt и архитектор Тийна Линна. Здания отреставрированы и находятся в соответствии со специальными требованиями Департамента охраны памятников истории и культуры. Domus Kinnisvara premeerib Sind kinnisvaraturu elavdamise eest! Saatke meile vihje oma tuttava kohta, kellel võib olla kinnisvara müügisoov. Me võtame temaga ühendust ning aitame selle müügisoovi ellu viia. Tulemusliku tehingu korral premeerime Sind meile saadetud vihje eest. OMA KINNISVARA HINDAMISEKS VÕI MÜÜMISEKS KIRJUTA MEILE: *** DOMUS KINNISVARA on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti. Loe veel