Korteriomand, kivimaja VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Kinnisasjaga tutvumine toimub eelregistreerimisega 03.02.2021 kell 16:00 või muul eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas. Tutvumiseks helistada maakler Kaja Aava-Laanemaale tel 50 58616 (e-post: ***) Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade Avaldamise algus: 15.01.2021 Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni Kohtutäitur Elin Vilippus avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas *** vara: Sonadora OÜ-le kuuluv 3-toaline korter asukohaga Suur-Karja 2-5 Tallinn, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 25010801 (katastritunnus 78401:101:0360) Ärimaa 100%, Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Suur-Karja tn 2. 1077/15387 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 5, mille üldpind on 107,70 m2 ja mille tähistus plaanil on 5. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 25009901, 25010001, 25010101, [...], 25011001, 25011101, 25011201 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 2.02.2010 kinnistamisavaldusega. Kinnisasja pindala 660 m2. 2017 aastal koostatud hindamisakti kohaselt on eluruumis: 3 tuba (üks tuba läbikäidav), WC ja abiruum (planeeritud vannitoaks, kuid hetkel kasutatakse laona). Eluruum asub 3. korrusel. Aknad avanevad tänavale. Hetkel kasutusel ilusalongina. Võlgnikule kuuluvat vara koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused: III. jao kanne nr 1 - Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Desiree Beauty salong OÜ (registrikood 14859944)) kohta tähtajaga 30.09.2023 . 1.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.10.2020; III. jao kanne nr 1 - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Swedbank AS (registrikood 10060701), kohtutäitur Elin Vilippus kasuks. 11.12.2020 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 17.12.2020; IV. jaos 1. järjekohal - Hüpoteek summas 291 200,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 20.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.04.2018; IV. jaos 2. järjekohal - Hüpoteek summas 150 000,00 eurot HHL Rühm Osaühing (registrikood 10743222) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 20.04.2018 kinnistamisavalduse, 14.05.2018 õienduse alusel sisse kantud 14.05.2018. Enampakkumine toimub keelumärke ja hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kinnisasja koormavad märkus, keelumärge ja hüpoteegid kustutatakse pärast edukat enampakkumist. Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 ei vastuta korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõike 1 kohaselt on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Vastavalt TMS §-le 161 võib ostja üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-s 323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul. Alghind: 324 000 euro(t). Omanik: Sonadora OÜ (registrikood: 14848998) Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: *** ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Elin Vilippus, kohtutäitur arveldusarvele nr EE321010011610228222 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 9.02.2021 12:00 oksjonil ID58633 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, SuurKarja tn 2, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 09.02.2021 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 18.01.2021 kell 10:00 ja lõpeb 09.02.2021 kell 12:00. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 09.02.2021 kell 14:00 ja lõpeb 16.02.2021 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 2 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Kinnisasjaga tutvumine toimub eelregistreerimisega 03.02.2021 kell 16:00 või muul eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas. Tutvumiseks helistada maakler Kaja Aava-Laanemaale tel 50 58616 (e-post: ***) Menetluse nr: 022/2020/9560 Kohtutäitur Elin Vilippus A. Lauteri 5, 10114 Tallinn Telefon: 6840620 E-post: *** Teadaande avaldaja kontaktandmed: esindaja Sergei Volf Telefon: 6840620 E-post: *** Teadaande number 1704753