Müüa korterit, Tartu

Kulud aastaringselt ca'50€ kuus (sisaldab laenumakset), millele lisandub elekter.

Müügis on rõduga ja läbi maja planeeringuga korter Tartu majas. Osaliselt remonditud korter- aknad on vahetatud, magamistubadel on uued uksed ja nendes tubades on laminaatparkett. Elutuba on läbikäidav, kus on põrandal kilpparkett. Magamistoast saab rõdule, kust avaneb imeline vaade loodusesse. Köök on parajalt suur ja mööbel on olemas. Keldriruumi olemasolu. Majas on püstaku torustik vahetatud ja san.sõlm on korteris uuendatud. Korrusmaja otsad on soojustatud. Planeeritud on kogu maja fassaadi soojustamine, sealhulgas rõdude korrastamine ja värvimine. Korrusmaja küttetorustik on uuendatud 2019 aastal. Tsentraalne soe vesi olemas. Korteri ülalpidamiskulud on mõistlikud, soojematel aegadel on kulud kokku ca 60 € piires ja külmematel aegadel ca 140 € piires. Elamispiirkond on just väga heas asukohas, kohe lähedal on Selver ning Lõunakeskus jääb ca 15 minuti jalutusmaa kaugusele. Ühistransport liigub linna piires, kiiresti saab liikuda autoga trassile. Piisavalt on rohealasid. Lähedale jääb lasteaed ja kooli pole ka kauge minna. Linna ääreala ja palju rohelust !!!

Ühisvara soetamise korral vaata siia Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia Vastuväidete esitamiseks vaata siia Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused Ametlik enampakkumise teade

Ühisvara soetamise korral vaata siia Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia Vastuväidete esitamiseks vaata siia Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused Ametlik enampakkumise teade

Ühisvara soetamise korral vaata siia Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia Vastuväidete esitamiseks vaata siia Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused Ametlik enampakkumise teade

Müüa 3-toaline korter. Planeeringult esik, köök, elutuba (läbikäidav) ja kaks magamistuba. Vannituba ja WC on eraldi.

Müüa hea asukohaga valgusküllane 2-toaline rõduga korter! Korterelamu paikneb Tartu südalinnast poole tunnise jalutuskäigu kaugusel! 1500m kaugusel on Anne kanali terviserada ja Anne kanali ujula. Eraldi tubadega ja rõduga 2-toaline korter asub 1983.a ehitatud viiekorruselise maja viiendal korrusel. Elamise 46,3 m² hõlmav planeering koosneb: - esikust - köögist - elutoast (rõduga) - magamistoast - vannitoast - tualettruumist Lisaväärtust annab panipaik keldrikorrusel. Korteri siseviimistlus on kvaliteetselt kaasajastatud umbes 15 aastat tagasi. Elutoa põrandat katab laminaatparkett, magamistoas kilpparkett, esikus ja köögis PVC-kate. Seinad on viimistletud värviga ja tapeediga. Vannituba ja wc-ruum on eraldi, seinu ja põrandat katab keraamiline plaat. Korteris on klaaspakettaknad, puidust siseuksed ja kvaliteetne metallist välisuks. Siseviimistlus on hästi säilinud ning kulumisjäljed praktiliselt puuduvad. Korteris on keskküttesüsteem ja loomulik ventilatsioon. Uuele omanikule jääb sisustusest: köögimööbel ja -tehnika, sh külmkapp, vannitoasisustus. TV, telefoni- ja arvutisideteenust osutab: Telia Eesti AS. Parkimiskohad asuvad maja ees tasuta parkimisalal. Korteriga seotud püsivad kommunaalkulud suvel ~40 ja talvel ~90€/kuu, lisanduvad vesi ja elekter vastavalt tarbimisele. Korteriühistu eestvedamisel elamule on teostatud laenuta remonditöid. Uuendatud on katusekate, soojustatud sokkel, renoveeritud trepikojad. Hoone kaalutud energiaerikasutuse klass on D. Elamu paikneb väga hea taristuga piirkonnas. Läheduses asuvad koolid, lasteaiad, poed ja kaubanduskeskused. Bussiühendus teiste linnaosadega on väga hea. 1500m kaugusel Anne kanali terviserada ja Anne kanali ujula. Oodatud on kõik, kes oskavad seda hinnata! Tule kindlasti tutvuma! Tartu virtuaaltuur: *** Sinu asjadele aitab uut kodu leida: *** gaasipliit

HUBANE PAARISELAMU LINNA LÄHEDAL! Kogupind 105,2 m² Kas Sinul on soov elada linna lähedal looduse keskel? Kui vastus on jaatav, siis see pakkumine on justnimelt sinule. Lõunakeskuse piirkonda on kerkimas uus paarismaja ja eelmüük on alanud! Silmas pidades praeguse hetke nõudlust, siis tuleb kindlasti kiire olla, et mitte ilma jääda uuest kodust. Paarismaja valmib hiljemalt Märts 2022. Lisaks paarismajale on kõrval kinnistule planeeritud ka ridaelamu, mille eelmüük on samuti alanud. PLANEERING Avar ruumilahendus, valgusküllus ja lõuna, õhtu päike on ainult vähesed märksõnad, mis peaksid pakkuma rõõmu ka kõige nõudlikumale perele. Terassid suunatud lõunasse ja läände ehk teisisõnu loojuva päikese poole, lisaks on majad terrassi nurkade võrra loojuva päikese poole nihutatud, see annab privaatsuse naabrite suhtes ja päikese loojang kõigile nähtav. Korter paikneb läbi kahe korruse, pindalaga 105,2 m2. Eluruumide pindala sellest 98,6 m2. Ruumiplaneering on hoolikalt läbi mõeldud, et sobida ka kõige nõudlikuma pere vajadustele. Korter paikneb läbi kahe korruse. Mõeldud on kõigele – perel oleks piisavalt ruumi koos esimesel korrusel aega veeta, samas pakub teine korrus oma kolme magamistoaga piisavalt privaatsust kõigile pereliikmetele. Ruumiplaneeringusse on lisatud ka mahukas panipaik - mitte korterisse sisse, vaid eraldiseisvalt õue, et mitte vähendada elupinda. Paarismaja juurde kuulub kaks parkimiskohta maja ees ruumikas parklas. I korrus: Vastupidiselt paljudele teistele analoogsetele projektidele on selle elutoa pääsemine terrassile lahendatud suure maast laeni lükand liuguksega, mis tagab valgust ja avatust, samas ka mugavust pääsemiseks terrassile. Esimesel korrusel esik, wc, köök, tehnoruum ja suur elutuba. Elutuba: 31,5 m2 Köök: 8,8 m2 Hall 5,8 m2 Tehnoruum: 2,8 m2 WC: 2,5 m2 Kuur: 3,8 m2 Terrassi suurus on 16,2 m2, kust avaneb suur ja avar loodusvaade. II korrus: Teisel korrusel on kolm magamistuba, saun, WC ja dušširuum. Saun on viidud teisele korrusele põhjusel, et esimesele korrusele rohkem ruumi anda ja pakkuda avarust. Magamistuba: 12,4 m2 Magamistuba: 10,7 m2 Magamistuba: 10,0 m2 Hall: 7,9 m2 Dušširuum/WC: 7,2 m2 Saun: 1,8 m2 HOONE: Elamu on rajatud raudbetoon vundamendile. Nii välis – kui ka korterite vahelised siseseinad on laotud õõnesbetoonplokkidest. Vahelaeks on raudbetoon õõnespaneelid. Katusekatteks on Blenders katusekivid, sama lahendus ka mõlemal pool maja olevatel varikatustel. Vaadates just kasutatavaid materjale on tavapärastest erinevad - Termomännist voodrilaud ja hall dekoratiivkivi torkab sinu uus kodu teistest analoogsetest rohkem silma. TEHNILINE INFO Kütteks on igale sektsioonile eraldi mõeldud uue põlvkonna õhk-vesi soojuspump Daikin, mis tagab energiaklassi “A”. Ridaelamusse on planeeritud kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioon. Paigaldatakse kahetariifne kaugloetav elektriarvesti. Akente lahendus on lahendatud plastikraamil kolmekordse klaasiga pakettakente näol. Ridaelamusse on planeeritud kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioon. Maja on aiaga ümbritsetud ja sissepääsuvärav tõkkepuuga, mis on puldist avanev. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluses kasutatakse kvaliteetseid materjale – põrandad kaetakse naturaalparketiga, siseustena kasutatakse massiivpuidust valgeid uksi. Seinad ja laed kaetakse värvkattega ning duširuumide seinad ja põrandad viimistletakse neutraalsetes toonides keraamiliste plaatidega. Paigaldatakse kvaliteetne sanitaartehnika. PIIRKOND: Paarismaja asub väga hästi hinnatud Räni piirkonnas, otse Lõunakeskuse taga. Linnaga on hea ühendus ja piirkond on väga hinnatud ning rahulik. Piirkonda kõnetab ka vähese liiklusega autoteed ja kergliiklusteed, mis on head jalutamiseks või sportimiseks. MÜÜGIKORRALDUS: Majaosa broneerimisel sõlmitakse kliendiga võlaõiguslik müügileping. Võlaõiguslik müügileping: Ostjaga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu eelduseks on Ostja poolt tasutud 10% ostu-müügi väärtusest. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja. Asjaõiguslik müügileping: Kui ehitus on lõppenud, sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping. Lepingu sõlmimise eelduseks on, et Ostja tasub ülejäänud 90% ostu-müügihinnast, pärast mida läheb korteri omandiõigus üle ostjale. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja. Majaosa müügihind ei sisalda: Tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu Liitumistasusid side-, turva- ja kaabeltelevisiooni teenusega Kodu aitab osta Swedbank: - Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Teid teenindatakse eelisjärjekorras. Haldur võtab Teiega ühendust 1 tööpäeva jooksul. -Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausist soodsamalt. Lisainfo: swedbank.ee/kodulaen Pakkumine kehtib kuni 31.12.2021, kui ostad kodu Ober-Haus Kinnisvara vahendusel. Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega ja pea nõu www.swedbank.ee. Kodu aitab sisustada Bauhof: - Swedbanki kodulaenuga kodu ostnutele, müünutule või Ober-Haus Kinnisvaralt hindamise tellinutele laetakse Bauhofi Meistriklubi kaardile boonusraha 500 € väärtuses, mis annab 25% allahindlust kõikidelt üle 100€ ostudelt. saun

Müügile on tulnud erilises piirkonnas suur luksuslik korter! ELAMU 2003.aastal ehitatud korterelamu asub Vaksali ja Tähtvere piiril ning jääb suurte tänavate mürast eemale. Hoonesse pääseb nii tänavalt kui ka elamu taga hoovialal olevast parklast. Elamu uksed on ööpäevaringselt lukustatavad ja varustatud fonolukkudega. Korruste-vahelise liikumise muudab mugavaks lift. KORTER Korter asub viiekorruselise elamu II korrusel. Eluruumide pind on 111.8 m2, sellele lisanduvad mõlemale poole hoonet jäävad suured rõdud ja keldriboks. Läbi elamu olev ruumide planeering võimaldab vaate nii ida-, põhja- kui ka lääne-suunda. Hommikupäike tervitab elutoast, lõunapäike köögist ning õhtupäike valgustab magamistube. Korteri koosseisu kuuluvad avatud planeeringuga köök-elutuba-esik, 3 magamistuba, 2 ruumikat panipaika/walk-in garderoobi, vannituba koos WC ja saunaga ning lisaks veel üks WC. Statsionaarsest sisustusest jääb korterisse integreeritud köögimööbel ja garderoobisüsteemid, ülejäänud mööbel vastavalt kokkuleppele. Siseviimistluses esineb kulumit. TEHNOSÜSTEEMID Korteris on kaminavalmidus ning vannituppa on võimalik lisada ka mullivann. Tsentraalne keskküte, soojakandjaks on kaasaegsed plekk-radiaatorid. Leiliruumis on elektrikeris ning vannitoas elektriline põrandaküte. KÕRVALKULUD Kõrvalkulud on talvel ca 260-280 € ja suvel ca 100-130 €. PARKIMINE Müüdava korteri igakordse omaniku ainukasutuses on kaks parklakohta tõkkepuuga piiratud parkla-alal. Parkimisvõimalus on ka A. Haava tänaval, kuid seal on kohtade arv vähene ning parkimine tasuline (B-piirkond). ÜMBRUS ja ASUKOHT Korterelamu asub vaikses piirkonnas Vaksali ja Tähtvere piiril, kus hoonestuse moodustavad valdavalt ühepereelamud, vanemad väiksemad- ja ka uued korterelamud. Naabruses on TÜ õigusteaduskonna õppehoone. Lähim ühistranspordipeatus on ca 180 m, kool (Miina Härma Gümnaasium) ca 400 m, lasteaed (Tartu Lasteaed Naerumaa) ca 700 m kaugusel olev Naerumaa Lasteaed. Kauplustest on lähim Veeriku Selver, mis asub ca 600 m kaugusel. Piirkonnas on mitmed rohealad – Tähtvere park, Toomemägi ja Vaksali ehk Karu park. --- SUPERSOODUSTUSED PANKADELT Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi: - Coop Pank: lepingutasu 0 € - LHV: lepingutasu 0 € - Luminor: lepingutasu 0 € - SEB: lepingutasu 150 €. Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega. --- KAANON KINNISVARABÜROO 26-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes. Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes. Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt trepikoda lukus, turvasüsteem saun, wc ja vannituba eraldi, dušš 2 Jah mööbli võimalus

Hindamisakt on tehtud! Hea planeeringuga 3-toaline korter Kesklinna piiril. Emajõgi 300 meetri kaugusel. Kesklinn paari minutilise jalutuskäigu kaugusel. KORTER Korter asub viiekorruselise maja esimesel korrusel. Korteris on esik, köök, elutuba, 2 magamistuba, wc ja duširuum. Planeeringult on korteris elutuba läbikäidav. Korter on soe ja hubane. Korteri juurde kuulub keldriboks. SISUSTUS JA TEHNIKA Müügihinnas on kogu korteris olev köögimööbel, vannitoa-, elutoa ja magamistubade mööbel. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid. SISEVIIMISTLUS Korteris on säilitatud maja ehitusaasta siseviimistlust mõningate värskendustega. Korteris on PVC aknad, põrandatel on värvitud pappplaat, seintel on tapeet. Duširuumis on seinad ja põrand kaetud keraamiliste plaatidega. ASUKOHT ja ÜMBRUS Korter asub vaikses ja rahulikus korterelamu piirkonnas, millel on hea ühendus kesklinnaga. Emajõgi ja Anne kanal asuvad paariminutilise jalutuskäigu kaugusel. Kiviviske kaugusel asub kesklinn. ELAMU Korteriühistu on tegus. Paar aastat tagasi soojustati maja otsaseinad. Majal on värskendatud katust ja rõdusid. Korteriühistul puudub laen. KÕRVALKULUD Kõrvalkulud talvel on ca 120 € ja suvel ca 60 €. Elektri- ja veekulu vastavalt tarbimiselt. PANIPAIK Korteri juurde kuulub keldriboks. Parkimine on majaümbruses tasuta! Huvi korral võtke julgelt ühendust! --- SUPERSOODUSTUSED PANKADELT Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi: - Coop Pank: lepingutasu 0 € - LHV: lepingutasu 0 € - Luminor: lepingutasu 0 € - SEB: lepingutasu 150 €. Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega. --- KAANON KINNISVARABÜROO 26-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes. Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes. Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt internet trepikoda lukus, turvasüsteem, turvauks wc ja vannituba eraldi, dušš gaasipliit mööbel, külmkapp

Ülipopulaarseks osutunud uusarenduste kompleksis "Kolm Venda", kus vabu kortereid satub kinnisvaratulule imevähe, on jõudnud müüki avara terrassi ja hoovi poolsete akendega 2-toaline hubane korter. Tegemist on Fortuuna kvartalis, lühikese jalutuskäigu kaugusel Emajõe kaldast, Pika ja Raatuse tn nurgal oleva kaasaegse arhitektuuriga korterelamu-ärihoonega, mille on projekteerinud OÜ Kauss Arhitektuur ning mis võitis Tartu parima ehitise auhinna 2017 aastal. KORTER JA PLANEERING Müügis olev korter (55,4m2) on hea ja hubase planeeringuga. Parim valik noorele perele. Garderoobi kapiga esik, magamistuba, wc/vannituba ning avatud köögiga elutuba, kust pääseb terrassile ( 28,6m2). SISEVIIMISTLUS Eluruumides on põrandal täispuidust liimitud tammeparkett, esikus ja vannitoas kvaliteetne keraamiline plaat. Tubades seinad värvitud, vannitoas plaaditud. Kõrgkvaliteetne eridisainiga köögi- ja garderoobimööbel (köögimööbel, magamistoamööbel ning esiku garderoobikapp) Wesse mööblifirmalt. Köögis on kvaliteetne Boschi köögitehnika (multifunktsionaalne ahi, mikrolaineahi, induktsioonpliit, nõudepesumasin), garderoobikapis pesumasin-kuivati LG. Vannitoas on käsi- ja laedušiga vann, mis vajadusel on võimalik lihtsasti eemaldada ning teha duššinurk. Kõigil akendel on ees tellimustööna õmmeldud päevavalguskardinad ning pimendavad kardinad. Timmerdatav valgus eluruumides, kvaliteetsed lae- ja seinavalgustid, vannitoas soojenduse ja valgustusega peegel. Siseviimistluses kasutatud palju naturaalseid ja looduslikke materjale ning mahedaid värvilahendusi. EHITUSLIK INFO JA TEHNOSÜSTEEMID Korteri tasakaalustatud sisekliimat aitab hoida individuaalne soojustagastusega ventilatsioon. Küte elamus keskkütte baasil, korteris tubades radiaatorid ja pesemisruumis elektripõrandaküte. Korterisse on paigaldatud optilised andmesidekaablid. ABIPINNAD JA TURVALISUS Korteri juurde kuulub korteriga samal korrusel paiknev panipaik ( 2,5m2), parkimiskoht ilmastikukindlas maa-aluses parklas ja kaks jalgrattahoidlas olevat jalgrattahoiu kohta. Majas on lift, millega saab mugavalt garaažist üles sõita. Turvalisust tagavad suitsuandurid ja videofonolukk. Komunaalkulud kokku keskmiselt 90 eurot. Piltidel olev mööbel (pehme mööbel, söögilaud, söögitoolid, multimeediakapp ja terrassimööbel) ei kuulu korteri hinna sisse, kuid on võimalik kokkuleppel korteriga kaasa osta. Korter on suure hoole ja armastusega hoitud ning väga tegus ühistu hoolitseb samaväärselt kogu maja heakorra eest. Olete oodatud tutvuma oma unistuste koduga Emajõe kalda läheduses. Korteriga tutvumiseks palun eelnevalt kokuleppida aeg! .............................................. Oma kinnisvara hindamiseks võI müümiseks kirjuta meile: *** ............................................. Domus Kinnisvara on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti. Loe veel

BRONEERITUD! Müüki on lisandud väga armas ja hubane korter koos suure ja avara terrassiga. Korter asub viiekordse maja viimasel korrusel, kus asub ka korteri juurde kuuluv 73,2m2 suurune privaatne terrass. Renoveeritud korter on väga soe ja valgusküllane. Renoveerimise käigus on vahetatud kogu korteri elektrijuhtmestik, regulaatoritega radiaatorid ja aknad koos puidust aknalaudadega. Köögis on väga kvaliteetne köögimööbel koos tehnikaga. Electrolux ahi, Samsung pesumasin, Whirlpool pliit ja kubu ning Bosch nõudepesumasin. Vannitoas on Hansgrohe ja Villeroy&Boch sanitaartehnika, tammepuidust tasapind ja riiul. Esikus ja lastetoas on suured ja mahukad garderoobikapid. Põrandaid katab naturaalne puitparkett. Hoonel on kaks sissepääsu maja ees ja maja välisuks on avatav koodiga. Korteri juurde kuulub rattaruumi kasutusõigus. Parkimine on maja ees tasuta. Majal puuduvad pangalaenud ja ühistut majandab tegus juhtkond. Helista ja tule korteriga tutvuma, seda kõike peab ise nägema! Suurel tutvumisnädalal saad broneerida Sind huvitava maja või korteri külastusaja ainult enda jaoks. Nii saad segamatult uue kodu äratundmisele keskenduda. Võta maakleriga ühendust ja lepi aeg kokku! *** digi-tv, internet trepikoda lukus, naabrivalve dušš

as Sinul on soov elada linna lähedal looduse keskel? Kui vastus on jaatav, siis see pakkumine on justnimelt sinule. Lõunakeskuse piirkonda on kerkimas uus paarismaja ja eelmüük on alanud! Silmas pidades praeguse hetke nõudlust, siis tuleb kindlasti kiire olla, et mitte ilma jääda uuest kodust. Ridaelamu valmib hiljemalt märts 2022a. Lisaks paarismajale on kõrval kinnistule planeeritud ka ridaelamu, mille eelmüük on samuti alanud. PLANEERING Avar ruumilahendus, valgusküllus ja lõuna, õhtu päike on ainult vähesed märksõnad, mis peaksid pakkuma rõõmu ka kõige nõudlikumale perele. Terassid suunatud lõunasse ja läände ehk teisisõnu loojuva päikese poole, lisaks on majad terrassi nurkade võrra loojuva päikese poole nihutatud, see annab privaatsuse naabrite suhtes ja päikese loojang kõigile nähtav. Korter paikneb läbi kahe korruse, pindalaga 105,2 m2. Eluruumide pindala sellest 98,6 m2. Ruumiplaneering on hoolikalt läbi mõeldud, et sobida ka kõige nõudlikuma pere vajadustele. Korter paikneb läbi kahe korruse. Mõeldud on kõigele – perel oleks piisavalt ruumi koos esimesel korrusel aega veeta, samas pakub teine korrus oma nelja magamistoaga piisavalt privaatsust kõigile pereliikmetele. Ruumiplaneeringusse on lisatud ka mahukas panipaik - mitte korterisse sisse, vaid eraldiseisvalt õue, et mitte vähendada elupinda. Paarismaja juurde kuulub kaks parkimiskohta maja ees ruumikas parklas. I korrus: Vastupidiselt paljudele teistele analoogsetele projektidele on selle elutoa pääsemine terrassile lahendatud suure maast laeni lükand liuguksega, mis tagab valgust ja avatust, samas ka mugavust pääsemiseks terrassile. Esimesel korrusel esik, wc, köök, tehnoruum ja suur elutuba. Elutuba: 31,5 m2 Köök: 8,8 m2 Hall 5,8 m2 Tehnoruum: 2,8 m2 WC: 2,5 m2 Kuur: 3,8 m2 Terrassi suurus on 16,2 m2, kust avaneb suur ja avar loodusvaade. II korrus: Teisel korrusel on kolm magamistuba, saun, WC ja dušširuum. Saun on viidud teisele korrusele põhjusel, et esimesele korrusele rohkem ruumi anda ja pakkuda avarust. Magamistuba: 12,4 m2 Magamistuba: 10,7 m2 Magamistuba: 10,0 m2 Hall: 7,9 m2 Dušširuum/WC: 7,2 m2 Saun: 1,8 m2 HOONE: Elamu on rajatud raudbetoon vundamendile. Nii välis – kui ka korterite vahelised siseseinad on laotud õõnesbetoonplokkidest. Vahelaeks on raudbetoon õõnespaneelid. Katusekatteks on Blenders katusekivid, sama lahendus ka mõlemal pool maja olevatel varikatustel. Vaadates just kasutatavaid materjale on tavapärastest erinevad - Termomännist voodrilaud ja hall dekoratiivkivi torkab sinu uus kodu teistest analoogsetest rohkem silma. TEHNILINE INFO Kütteks on igale sektsioonile eraldi mõeldud uue põlvkonna õhk-vesi soojuspump Daikin, mis tagab energiaklassi “A”. Ridaelamusse on planeeritud kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioon. Paigaldatakse kahetariifne kaugloetav elektriarvesti. Akente lahendus on lahendatud plastikraamil kolmekordse klaasiga pakettakente näol. Ridaelamusse on planeeritud kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioon. Maja on aiaga ümbritsetud ja sissepääsuvärav tõkkepuuga, mis on puldist avanev. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluses kasutatakse kvaliteetseid materjale – põrandad kaetakse naturaalparketiga, siseustena kasutatakse massiivpuidust valgeid uksi. Seinad ja laed kaetakse värvkattega ning duširuumide seinad ja põrandad viimistletakse neutraalsetes toonides keraamiliste plaatidega. Paigaldatakse kvaliteetne sanitaartehnika. PIIRKOND: Paarismaja asub väga hästi hinnatud Räni piirkonnas, otse Lõunakeskuse taga. Linnaga on hea ühendus ja piirkond on väga hinnatud ning rahulik. Piirkonda kõnetab ka vähese liiklusega autoteed ja kergliiklusteed, mis on head jalutamiseks või sportimiseks. MÜÜGIKORRALDUS: Majaosa broneerimisel sõlmitakse kliendiga võlaõiguslik müügileping. Võlaõiguslik müügileping: Ostjaga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu eelduseks on Ostja poolt tasutud 10% ostu-müügi väärtusest. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja. Asjaõiguslik müügileping: Kui ehitus on lõppenud, sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping. Lepingu sõlmimise eelduseks on, et Ostja tasub ülejäänud 90% ostu-müügihinnast, pärast mida läheb korteri omandiõigus üle ostjale. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja. Majaosa müügihind ei sisalda: Tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu Liitumistasusid side-, turva- ja kaabeltelevisiooni teenusega Kui tunned, et see kõnetab Sind kui Sinu uus kodu, siis võta kindlasti ühendust! Kodu aitab osta Swedbank: - Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Teid teenindatakse eelisjärjekorras. Haldur võtab Teiega ühendust 1 tööpäeva jooksul. -Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausist soodsamalt. Lisainfo: swedbank.ee/kodulaen Pakkumine kehtib kuni 31.12.2021, kui ostad kodu Ober-Haus Kinnisvara vahendusel. Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega ja pea nõu www.swedbank.ee. Kodu aitab sisustada Bauhof: - Swedbanki kodulaenuga kodu ostnutele, müünutule või Ober-Haus Kinnisvaralt hindamise tellinutele laetakse Bauhofi Meistriklubi kaardile boonusraha 500 € väärtuses, mis annab 25% allahindlust kõikidelt üle 100€ ostudelt. digi-tv, internet saun

Hinnatud Karlova piirkonnas on müüki tulnud teisel korrusel asuv 2-toaline ahiküttega korter, mis moodustab 1/4 mõttelise osa kinnistust. Elamus on 4 korterit ning kaasomandiosade kasutamiseks on olemas notariaalselt kinnitatud kasutuskord. Müüdav elamuosa koosneb esikust, köögist, läbikäidavast elutoast, magamistoast ja tualettruumist. Korteri akendest avanevad vaated kolmele poole elamut ning läbi päeva paistab päike erinevatesse ruumidesse - elutuppa hommiku-, magamistuppa lõuna- ning kööki õhtupäike. Korterisse on sissepääs elamu taga olevast sisehoovist. Korteri siseviimistlus on valdavalt heas seisukorras. Elutuba ja magamistuba on renoveeritud, esiku ja köögi viimistlus vajaksid värskendust ning sanitaarruum veidi põhjalikumat remonti. Elamut hooldatakse kaasomanikega ühiselt. Seni suurematest tehtud töödest on 2016. aastal ehitatud uus korstnajalg ning 2019. aastal kaasajastatud kanalisatsioonitrass. Madalad püsikulud (suvel ca 30 eurot ning talvel ca 60 eurot kuus). Mõttelise osa omaniku kasutada on ka puukuur ja kelder ning olemas aia kasutamise võimalus. Parkimisvõimalus on nii hoovis kui ka tänaval. Lähim ühistranspordipeatus on ca 30 m; Tartu Erakool ca 200 m, Tartu Forseliuse Kool ca 400 m ning Tartu Lasteaed Piilupesa ca 700 m kaugusel. Läheduses on rohealad, mänguväljakud ning Forseliuse park, Tartu südalinn on jalutades ca 2 km kaugusel. --- SUPERSOODUSTUSED PANKADELT Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi: - Coop Pank: lepingutasu 0 € - LHV: lepingutasu 0 € - Luminor: lepingutasu 0 € - SEB: lepingutasu 150 €. Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega. --- KAANON KINNISVARABÜROO 26-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes. Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes. Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt trepikoda lukus wc ja vannituba eraldi Jah gaasipliit

Müüa EKSKLUSIIVNE korter ajaloolises majas, mis sobib ideaalselt nii elamiseks kui ka investeerimiseks. Korter on täielikult renoveeritud, vahetatud juhtmestik, veetorustik, aknad ja kütteradiaatorid. Renoveerimise käigus lammutati kõik vana maha kuni telliskivi ja betooni, ning ehitati uus korter moodsatest ja kvaliteetsetest materjalidest. Köögimööbel: pleegitatud tamm, mustast kivist töölaud koos kvaliteetse tehnikaga . Uksed ja vitraažid on ainulaadsed eritellimusel. Kogu korteris on ilus, kallis ja kvaliteetne mööbel. Esimeses magamistoas on tammest voodi, kaks avarat sisseehitatud riidekappi ja televiisor. Teises magamistoas on moodne ja kallis komplekt: diivanvoodi ja kaks tugitooli. Vannitoas: kivivann "Balteco", kivist kraanikauss "Balteco", torustik "Villeroy & Boch", liitmikud "Grohe". PÄRAST REMONDI KEEGI KORTERIS EI OLE ELANUD, TÄHENDAB KÕIK ON UUS! MAJA Hoone on muinsuskaitse all. Arhitektuurimälestis. Ehitamise aasta 1954. Maja sissepääs on restavreeritud. Katus on täielikult asendatud uuega. Uut katust näete siit: *** PARKIMINE Üks parkimiskoht (tasuta). ÜMBRUSKOND Maja asub kesklinna südames ja tegemist ühe linna mugavama asukohaga! Elamu läheduses asuvad kõige suuremad ja populaarsed kaubanduskeskused, õppeasutused: koolid ning lasteaiad, pargid, palju ühistranspordipeatusi (bussipeatused ja trammipeatused), kohvikuid ning restoraanid. tasuta parkimine, parkimiskoht kinnistul digi tv, internet, telefon trepikoda lukus, naabrivalve, turvauks, videokaamerad vann, tsentraalne kanalisatsioon, pesumasin sundventilatsioon elektripliit kinnine hoov, mööbel, mööbli võimalus

Müüa väga hea planeeringuga keskmises seisukorras 4 toaline korter kolmandal korrusel. Ideaalne lahendus suurele perekonnale. Piltidel olevad esemed viiakse ära! * KORTER Korter on keskmises seisukorras. Osaliselt paigaldatud kaasaegsed pakettaknad. Köögi põrandal laminaat. Tubades on kilpparkett ja vaipkate. Vannitoa seinad on plaaditud. Fotodel on näha korteris olevaid asju ja kola. Need viiakse minema. Ostja saab tühjaks tehtud korteri. * KORTERELAMU Korterelamu vee- ja kanalisatsioonitorustiku püstakud on uuendatud. Mõned aastad tagasi vahetati ära ka küttetorustik koos radiaatoritega. Lisaks on paigaldatud uued trepikodade uksed ja aknad, uued postkastid ja korrastatud on liftid. Korterelamule on väljastatud energiamärgis D. Kommunaalkulud on soodsad. Jaanuari küttekulu ainult 103 EUR. * PLANEERING Tegemist on väga hea planeeringuga 4 toalise korteriga. Erinevalt paljudest teistest müügil olevatest suurtest korteritest on siin korteris kõik toad eraldi sissepääsuga koridorist. Koridor on piisavalt lai selleks, et sinna sisseehitatavad kapid paigaldada. Aknad on mõlemale poole maja. Lõunapoolsetel tubadel on lisaks rõdud. Aknad on piisavalt kõrgel ja kaugel kõnniteest, et pakkuda privaatsust. * VIIMISTLUS Korterit on jooksvalt renoveeritud. * TEHNILINE INFO Korteris on vee ja kanalisatsioonitorustik uuendatud. Küttesüsteem samuti hiljuti välja vahetatud kogu majas. * KORTERIÜHISTU Korteriühistu on väga kokkuhoidev ja toimekas. Vajalikud tööd tehakse kõik ära. Endine esinaine ja praegune korteriühistu esimees on väga tublid inimesed. Korteriühistul laenu ei ole! * MÖÖBEL Korterisse on paigaldatud korralik köögimööbel. Muu fotodel olev mööbel viiakse ära (soovi korral saab arutada selle säilitamist). * NAABRUSKOND Korter asub väga heas kohas. Vahetus läheduses asuvad mitmed kauplused (Kivilinna Konsum, mini-Rimi, Maxima XX) ja bussipeatused. Sobib hästi lastega perele, sest koolid (Kivilinna kool, Annelinna Gümnaasium, Hansa Kool, Descartesi kool, Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium), lasteaiad (Sipsik, Krõll, Poku, Kelluke), muusikakool ning sportimisvõimalused on vahetus läheduses. * LISAINFO Korter on võimalik vahetada teise korteri vastu Tallinnas või siis väiksema korteri vastu Tallinnas või Tartus (+kompensatsioon). Helistage 5844 0369 ja lähme vaatama! tasuta parkimine digi tv, internet, telefon trepikoda lukus, turvauks vann, tsentraalne kanalisatsioon, wc ja vannituba eraldi, dušš, pesumasin elektripliit

tasuta parkimine internet trepikoda lukus, naabrivalve, turvauks vann, tsentraalne kanalisatsioon, wc ja vannituba eraldi, dušš, pesumasin sundventilatsioon gaasipliit kinnine hoov, mööbel

Endises romantilises Kaagvere mõisakompleksis, mis asub Emajõe kaldal, on tulnud müüki mõisa tõllakuuri ehitatud 2-toaline avar korter. ELAMU Elamu on rajatud ajaloolise mõisakompleksi maakivist tõllakuuri. 19. sajandil valmis saanud mõisa tõllakuur renoveeriti täielikult 2005. aastal ja tehti kaasaaegseks korterelamuks. Kuna hoone asub endise Kaagvere mõisa maadel, siis avanevad akendest kaunid vaated mõisale ja mõisapargile. Korterelamul on 2x puitpakettaknad. Majas on valguskaabel. Majaelanikud on sõbralikud ja hoolitsevad ühiselt maja heaolu eest. KORTER Korter asub kolmekorruselise elamu II korrusel. Eluruumide pind on 66,8 m². Läbi elamu olevate ruumide planeeringuga paistab korterisse päevavalgus kogu päeva. Kuna korterelamu on rajatud endisesse maakivist tõllakuuri, siis on hoonel paksud seinad ja laiad aknalauad. 2-toalise korteri koosseisu kuuluvad avatud planeeringuga köök-elutuba, üks magamistuba, esik, vannituba koos WC-ga. Müügihinnas on integreeritud köögimööbel, pesumasin, külmkapp. Korterisse jääb veel magamistoas asuv ruumikas lükandustega garderoobikapp koos sisuga. SISEVIIMISTLUS Korter on kaasaegse siseviimistlusega, kuid võib vajada väikest värskendust. Vannitoas on seinad ja põrand kaetud keraamiliste plaatidega ning põrandal on elektriküte. Korteris on kaminavalmidus, selle kohta on kinnitus maja renoveerijalt ning olemas on ka vastav plaan. PANIPAIK Panipaigana saab kasutada magamistoas asuvat suurt lükandustega kappi. KÕRVALKULUD Kõrvalkulud on talvel ca 160 € ja suvel ca 100 €. ASUKOHT ja ÜMBRUS Hoone asub Emajõest 300 m kaugusel, seal on head võimalused grillimiseks ja ujumiseks. Emajõe äärde on rajatud ka paadisadam. Külas on lastele suur jalgpalliväljak ja mängimiseks erinevad atraktsioonid. Bussipeatus asub elamu lähedal ja liiklus Tartu linnaga on väga hea. Tartu linnapiirist on autoga Kaagverre sõita umbes 15 minutit. PARKIMINE Maja ümbruses on elanikel tasuta parkimine. Küsimuste korral võtke julgesti ühendust ja lähme koos vaatama! Kastre vallaga saad tutvuda siin: *** Ajaloolise mõisakompleksiga saab tutvuda siin: *** --- SUPERSOODUSTUSED PANKADELT Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi: - Coop Pank: lepingutasu 0 € - LHV: lepingutasu 0 € - Luminor: lepingutasu 0 € - SEB: lepingutasu 150 €. Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega. --- KAANON KINNISVARABÜROO 26-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes. Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes. Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt trepikoda lukus vann, boiler, pesumasin Jah elektripliit mööbel, mööbli võimalus, külmkapp

Müüa avar 3-toaline korter keskküttega paneelmajas Annelinnas. Korter on eraldi tubadega ja läbi maja planeeringuga, wc ja vannituba eraldi, rõdu, suur köök. Korterile kuulub keldriboks, trepikoda lukus, auto parkimine maja ees. Maja on vaikne, trepikoda ja maja ümbrus on puhas ja korralik. Majas tegutseb tugev ühistu - suuremad remonttööd on tehtud. Väga hea asukoht - bussipeatus üle tee, vahetus läheduses perearstikeskus, mitmed koolid ja lasteaiad, kauplused, vabaaja-, spordi- ja kaubanduskeskused, Ihaste terviserajad. Korter on kohe vaba ja ootab uut pererahvast. Tule vaatama! trepikoda lukus vann, wc ja vannituba eraldi elektripliit

Ülipopulaarseks osutunud uusarenduste kompleksis "Kolm Venda", kus vabu kortereid satub kinnisvaratulule imevähe, on jõudnud müüki avara terrassi ja hoovi poolsete akendega 2-toaline hubane korter. Tegemist on Fortuuna kvartalis, lühikese jalutuskäigu kaugusel Emajõe kaldast, Pika ja Raatuse tn nurgal oleva kaasaegse arhitektuuriga korterelamu-ärihoonega, mille on projekteerinud OÜ Kauss Arhitektuur ning mis võitis Tartu parima ehitise auhinna 2017 aastal. KORTER JA PLANEERING Müügis olev korter (55,4m2) on hea ja hubase planeeringuga. Parim valik noorele perele. Garderoobi kapiga esik, magamistuba, wc/vannituba ning avatud köögiga elutuba, kust pääseb terrassile ( 28,6m2). SISEVIIMISTLUS Eluruumides on põrandal täispuidust liimitud tammeparkett, esikus ja vannitoas kvaliteetne keraamiline plaat. Tubades seinad värvitud, vannitoas plaaditud. Kõrgkvaliteetne eridisainiga köögi- ja garderoobimööbel (köögimööbel, magamistoamööbel ning esiku garderoobikapp) Wesse mööblifirmalt. Köögis on kvaliteetne Boschi köögitehnika (multifunktsionaalne ahi, mikrolaineahi, induktsioonpliit, nõudepesumasin), garderoobikapis pesumasin-kuivati LG. Vannitoas on käsi- ja laedušiga vann, mis vajadusel on võimalik lihtsasti eemaldada ning teha duššinurk. Kõigil akendel on ees tellimustööna õmmeldud päevavalguskardinad ning pimendavad kardinad. Timmerdatav valgus eluruumides, kvaliteetsed lae- ja seinavalgustid, vannitoas soojenduse ja valgustusega peegel. Siseviimistluses kasutatud palju naturaalseid ja looduslikke materjale ning mahedaid värvilahendusi. EHITUSLIK INFO JA TEHNOSÜSTEEMID Korteri tasakaalustatud sisekliimat aitab hoida individuaalne soojustagastusega ventilatsioon. Küte elamus keskkütte baasil, korteris tubades radiaatorid ja pesemisruumis elektripõrandaküte. Korterisse on paigaldatud optilised andmesidekaablid. ABIPINNAD JA TURVALISUS Korteri juurde kuulub korteriga samal korrusel paiknev panipaik ( 2,5m2), parkimiskoht ilmastikukindlas maa-aluses parklas ja kaks jalgrattahoidlas olevat jalgrattahoiu kohta. Majas on lift, millega saab mugavalt garaažist üles sõita. Turvalisust tagavad suitsuandurid ja videofonolukk. Komunaalkulud kokku keskmiselt 90 eurot. Piltidel olev mööbel (pehme mööbel, söögilaud, söögitoolid, multimeediakapp ja terrassimööbel) ei kuulu korteri hinna sisse, kuid on võimalik kokkuleppel korteriga kaasa osta. Korter on suure hoole ja armastusega hoitud ning väga tegus ühistu hoolitseb samaväärselt kogu maja heakorra eest. Olete oodatud tutvuma oma unistuste koduga Emajõe kalda läheduses. Korteriga tutvumiseks palun eelnevalt kokuleppida aeg! .............................................. Oma kinnisvara hindamiseks võI müümiseks kirjuta meile: *** ............................................. Domus Kinnisvara on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti. Loe veel

Müüa avar ja möbleeritud, Kadrioru ja kesklinna piiril asuv suurepärase asukohaga 2-toaline valgusküllane korter algselt kindralitele ja ohvitseridele kavandatud eriplaneeringuga kivimajas. Majal on paksud seinad, mistõttu on korter väga soe. Elutoas on naturaalne parkettpõrandad, vannituba ja WC on plaaditud. Korteris on tunda mõnusalt sooja energiat, see on väga hästi hoitud ja puhas. Elutuba on vaatega värskelt renoveeritud Tartu maanteele ning 2018-2019 valminud uutele luksuslikele kortermajadele. Magamistuba ja köök on vaiksed, vaatega rohelisele ja avarale kõrghaljastusega sisehoovile, kus kevadel ja suvel on kuulda linnulaulu ning tekib tunne nagu elaks linnast väljas. Korteri üldpind on 50,5 m2, millele lisandub rõdu: Elutuba 14,3 m2. Magamistuba 11,8 m2. Köök 9,3 m2. Esik 10,7 m2. Vannituba 2,8 m2. WC 1,6 m2. Rõdu 4,6 m2. Köögis on gaasipliit, kuid soovi korral on võimalik paigaldada ka elektripliit. Trepikoda ja hoov on lukustatud fonolukuga. Majas on 2018.a. vahetatud veetorustik, osaliselt on renoveeritud keskkütte süsteem. Maja asub linna kõige kiiremini arenevas ja uuenevas piirkonnas – ümbruskonnas on vaid uued ja stiilsed majad ning kohe-kohe on algamas lähedal asuva keskturu piirkonna arendus. Jalutuskäigu kaugusel on linnas kõik ilus ja oluline, uus ja ajalooline – kõrghoonetega südalinn, vanalinn, Kadrioru park, meri, bussi- ja lennujaam, Ülemiste linnak, kaubanduskeskused, kinod, teatrid ja muu meelelahutus. Bussi- ja trammipeatused on vaid mõne sammu kaugusel. Korter sobib ideaalselt nii linnaelu nautivale üksi elavale isikule kui ka väiksemale perele. Mõnekümne meetri kaugusel on mitu linna tuntuimat ja rohelisemat, vaiksemat lasteaeda ning Tallinna TOP 10 koolid on vaid mõne kilomeetri raadiuses. Korteri omanikel on võimalik kasutada 3,75 m2 suurust panipaika keldrikorrusel ning tasuta parkida kinnisel hoovialal, mille värav on avatav puldiga. Korteriühistul laenud puuduvad, mis hoiab kommunaalkulud madalad. Kommunaalkulud on 50 kuni 150 €/kuus. Helista ja tule oma uut kodu vaatama! **** KINNISVARAEKSPERT tegutseb Eesti turul alates 1993. aastast. Oleme esindatud Tallinnas, Pärnus, Riias ja Vilniuses. Pakume maaklerteenust, hindamist ja kinnisvaraalast nõustamisteenust nii era- kui ka ärisektoris. Lisainfo ja teenuste tellimine telefonil 626 4250. Alates 2011. aastast on meie koostööpartneriks rahvusvahelisse kinnisvaraettevõte Cushman & Wakefield (endine DTZ). Rohkem infot leiad www.kinnisvaraekspert.ee **** digi-tv trepikoda lukus, turvauks vann, wc ja vannituba eraldi, pesumasin Jah gaasipliit mööbel, külmkapp

Renoveeritud korterelamus on pakkuda keskküttega 4-toaline katusekorter, koos parkimiskoha ja panipaigaga. KORTER Avatud planeeringuga korter, milles on kaks magamistuba, vannituba ja kaks WC-d. Korter asub kolmandal korrusel ning on planeeringult läbi maja. Korterisse paistab hommiku-, lõuna- ja õhtupäike. Pesemisruumis on pinnad kaetud keraamilise plaadiga. Tubades puitparkettpõrandad, puidust siseuksed ja puitpakettaknad ning magamistubadesse on paigaldatud katuseaknad. Korterites on terves ulatuses vesipõrandaküte, mis on igast ruumist eraldi reguleeritav, paigaldatud täiendavalt soojustagastusega ventilatsioon. PANIPAIK Asub keldrikorrusel erikasutusõiguse alusel. PARKIMINE Igale korterile on ettenähtud üks parkimiskoht kinnises hoovis. ASUKOHT JA ÜMBRUS Hoone asub Karlovas Tähe tänava ääres. Raekoja plats asub 1,4 km jalutuskäigu kaugusel, kombineerides kesklinna lähedust Karlova rahulikkusega. Lisainfo piirkonna kohta: www.karlova.ee, www.tartu.ee/et/karlova-miljoovaartuslik-ala . HOONE Tähe 30 korterelamus on 8 korterit, ehitatud liivakivi pinnale, mis on taganud maja hea säilivuse läbi aastate. Hoone rekonstrueeriti tervikuna, mille käigus on fassaadile paigaldatud lisasoojustus, vahetatud aknad ja välisuksed. Uued aknad on ajalootruu väljanägemisega (kahe raamiga aknad, millest sisemisel on klaaspakett). Katuse rekonstrueerimise käigus taastati algsed tänavapoolsed vintskapid ja hoovi poole tekkis mansardkorrus. Hoonele on ehitatud uus käsi-valtsplekkkatus, katusepealsete vihmaveerennidega. Hoonet köetakse Tartu linna soojatrassist. Korterites on terves ulatuses vesipõrandaküte. Antud hoonele on ehitatud uus vee- ja kanalisatsiooni torustik. KOKKUVÕTTEKS Kesklinna lähedus. Karlova miljööväärtuslik piirkond. Linna kaugküte koos põrandaküttega. Parkimiskoht oma hoovis ja sisaldub korteri müügihinnas. Panipaik sisaldub korteri müügihinnas. Korterelamus vaid 8 korterit. --- SUPERSOODUSTUSED PANKADELT Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi: - Coop Pank: lepingutasu 0 € - LHV: lepingutasu 0 € - Luminor: lepingutasu 0 € - SEB: lepingutasu 150 €. Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega. --- KAANON KINNISVARABÜROO 26-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes. Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes. Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt trepikoda lukus wc ja vannituba eraldi, dušš 1 Jah

Renoveeritud korterelamus on pakkuda keskküttega 4-toaline katusekorter, koos parkimiskoha ja panipaigaga. KORTER Avatud planeeringuga korter, milles on kaks magamistuba, vannituba ja kaks WC-d. Korter asub kolmandal korrusel ning on planeeringult läbi maja. Korterisse paistab hommiku-, lõuna- ja õhtupäike. Pesemisruumis on pinnad kaetud keraamilise plaadiga. Tubades puitparkettpõrandad, puidust siseuksed ja puitpakettaknad ning magamistubadesse on paigaldatud katuseaknad. Korterites on terves ulatuses vesipõrandaküte, mis on igast ruumist eraldi reguleeritav, paigaldatud täiendavalt soojustagastusega ventilatsioon. PANIPAIK Asub keldrikorrusel erikasutusõiguse alusel. PARKIMINE Igale korterile on ettenähtud üks parkimiskoht kinnises hoovis. ASUKOHT JA ÜMBRUS Hoone asub Karlovas Tähe tänava ääres. Raekoja plats asub 1,4 km jalutuskäigu kaugusel, kombineerides kesklinna lähedust Karlova rahulikkusega. Lisainfo piirkonna kohta: www.karlova.ee, www.tartu.ee/et/karlova-miljoovaartuslik-ala . HOONE Tähe 30 korterelamus on 8 korterit, ehitatud liivakivi pinnale, mis on taganud maja hea säilivuse läbi aastate. Hoone rekonstrueeriti tervikuna, mille käigus on fassaadile paigaldatud lisasoojustus, vahetatud aknad ja välisuksed. Uued aknad on ajalootruu väljanägemisega (kahe raamiga aknad, millest sisemisel on klaaspakett). Katuse rekonstrueerimise käigus taastati algsed tänavapoolsed vintskapid ja hoovi poole tekkis mansardkorrus. Hoonele on ehitatud uus käsi-valtsplekkkatus, katusepealsete vihmaveerennidega. Hoonet köetakse Tartu linna soojatrassist. Korterites on terves ulatuses vesipõrandaküte. Antud hoonele on ehitatud uus vee- ja kanalisatsiooni torustik. KOKKUVÕTTEKS Kesklinna lähedus. Karlova miljööväärtuslik piirkond. Linna kaugküte koos põrandaküttega. Parkimiskoht oma hoovis ja sisaldub korteri müügihinnas. Panipaik sisaldub korteri müügihinnas. Korterelamus vaid 8 korterit. --- SUPERSOODUSTUSED PANKADELT Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi: - Coop Pank: lepingutasu 0 € - LHV: lepingutasu 0 € - Luminor: lepingutasu 0 € - SEB: lepingutasu 150 €. Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega. --- KAANON KINNISVARABÜROO 26-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes. Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes. Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt trepikoda lukus wc ja vannituba eraldi, dušš 1 Jah

as Sinul on soov elada linna lähedal looduse keskel? Kui vastus on jaatav, siis see pakkumine on justnimelt sinule. Lõunakeskuse piirkonda on kerkimas uus paarismaja ja eelmüük on alanud! Silmas pidades praeguse hetke nõudlust, siis tuleb kindlasti kiire olla, et mitte ilma jääda uuest kodust. Ridaelamu valmib hiljemalt märts 2022a. Lisaks paarismajale on kõrval kinnistule planeeritud ka ridaelamu, mille eelmüük on samuti alanud. PLANEERING Avar ruumilahendus, valgusküllus ja lõuna, õhtu päike on ainult vähesed märksõnad, mis peaksid pakkuma rõõmu ka kõige nõudlikumale perele. Terassid suunatud lõunasse ja läände ehk teisisõnu loojuva päikese poole, lisaks on majad terrassi nurkade võrra loojuva päikese poole nihutatud, see annab privaatsuse naabrite suhtes ja päikese loojang kõigile nähtav. Korter paikneb läbi kahe korruse, pindalaga 105,2 m2. Eluruumide pindala sellest 98,6 m2. Ruumiplaneering on hoolikalt läbi mõeldud, et sobida ka kõige nõudlikuma pere vajadustele. Korter paikneb läbi kahe korruse. Mõeldud on kõigele – perel oleks piisavalt ruumi koos esimesel korrusel aega veeta, samas pakub teine korrus oma nelja magamistoaga piisavalt privaatsust kõigile pereliikmetele. Ruumiplaneeringusse on lisatud ka mahukas panipaik - mitte korterisse sisse, vaid eraldiseisvalt õue, et mitte vähendada elupinda. Paarismaja juurde kuulub kaks parkimiskohta maja ees ruumikas parklas. I korrus: Vastupidiselt paljudele teistele analoogsetele projektidele on selle elutoa pääsemine terrassile lahendatud suure maast laeni lükand liuguksega, mis tagab valgust ja avatust, samas ka mugavust pääsemiseks terrassile. Esimesel korrusel esik, wc, köök, tehnoruum ja suur elutuba. Elutuba: 31,5 m2 Köök: 8,8 m2 Hall 5,8 m2 Tehnoruum: 2,8 m2 WC: 2,5 m2 Kuur: 3,8 m2 Terrassi suurus on 16,2 m2, kust avaneb suur ja avar loodusvaade. II korrus: Teisel korrusel on kolm magamistuba, saun, WC ja dušširuum. Saun on viidud teisele korrusele põhjusel, et esimesele korrusele rohkem ruumi anda ja pakkuda avarust. Magamistuba: 12,4 m2 Magamistuba: 10,7 m2 Magamistuba: 10,0 m2 Hall: 7,9 m2 Dušširuum/WC: 7,2 m2 Saun: 1,8 m2 HOONE: Elamu on rajatud raudbetoon vundamendile. Nii välis – kui ka korterite vahelised siseseinad on laotud õõnesbetoonplokkidest. Vahelaeks on raudbetoon õõnespaneelid. Katusekatteks on Blenders katusekivid, sama lahendus ka mõlemal pool maja olevatel varikatustel. Vaadates just kasutatavaid materjale on tavapärastest erinevad - Termomännist voodrilaud ja hall dekoratiivkivi torkab sinu uus kodu teistest analoogsetest rohkem silma. TEHNILINE INFO Kütteks on igale sektsioonile eraldi mõeldud uue põlvkonna õhk-vesi soojuspump Daikin, mis tagab energiaklassi “A”. Ridaelamusse on planeeritud kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioon. Paigaldatakse kahetariifne kaugloetav elektriarvesti. Akente lahendus on lahendatud plastikraamil kolmekordse klaasiga pakettakente näol. Ridaelamusse on planeeritud kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioon. Maja on aiaga ümbritsetud ja sissepääsuvärav tõkkepuuga, mis on puldist avanev. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluses kasutatakse kvaliteetseid materjale – põrandad kaetakse naturaalparketiga, siseustena kasutatakse massiivpuidust valgeid uksi. Seinad ja laed kaetakse värvkattega ning duširuumide seinad ja põrandad viimistletakse neutraalsetes toonides keraamiliste plaatidega. Paigaldatakse kvaliteetne sanitaartehnika. PIIRKOND: Paarismaja asub väga hästi hinnatud Räni piirkonnas, otse Lõunakeskuse taga. Linnaga on hea ühendus ja piirkond on väga hinnatud ning rahulik. Piirkonda kõnetab ka vähese liiklusega autoteed ja kergliiklusteed, mis on head jalutamiseks või sportimiseks. MÜÜGIKORRALDUS: Majaosa broneerimisel sõlmitakse kliendiga võlaõiguslik müügileping. Võlaõiguslik müügileping: Ostjaga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu eelduseks on Ostja poolt tasutud 10% ostu-müügi väärtusest. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja. Asjaõiguslik müügileping: Kui ehitus on lõppenud, sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping. Lepingu sõlmimise eelduseks on, et Ostja tasub ülejäänud 90% ostu-müügihinnast, pärast mida läheb korteri omandiõigus üle ostjale. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja. Majaosa müügihind ei sisalda: Tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu Liitumistasusid side-, turva- ja kaabeltelevisiooni teenusega Kui tunned, et see kõnetab Sind kui Sinu uus kodu, siis võta kindlasti ühendust! Kodu aitab osta Swedbank: - Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Teid teenindatakse eelisjärjekorras. Haldur võtab Teiega ühendust 1 tööpäeva jooksul. -Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausist soodsamalt. Lisainfo: swedbank.ee/kodulaen Pakkumine kehtib kuni 31.12.2021, kui ostad kodu Ober-Haus Kinnisvara vahendusel. Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega ja pea nõu www.swedbank.ee. Kodu aitab sisustada Bauhof: - Swedbanki kodulaenuga kodu ostnutele, müünutule või Ober-Haus Kinnisvaralt hindamise tellinutele laetakse Bauhofi Meistriklubi kaardile boonusraha 500 € väärtuses, mis annab 25% allahindlust kõikidelt üle 100€ ostudelt. digi-tv, internet saun