Müüa maja, Tartu

Kaasomand, kivimaja, elamispind 112,2 m² Lisainfo: mööbli võimalus, mööbel, parkimine tasuta, pakettaknad, TV, terrass, elekter, tuhaplokk, kivikatus Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, saun, boiler, tsentraalne vesi, kanalisatsioon, pesumasin Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, põrandaküte, kamin Side ja turvalisus: Internet, telefon, aiaga ümbritsetud, naabrivalve Ümbrus: teed keskmises seisukorras, naabrid kõrval, äärelinnas, ümbruses eramud Müüa maja OTSE OMANIKULT. Maja asub ligikaudu 2 km kaugusel Tartu linnapiirist. Elamu krundil on olemas lastel oma mänguplats- kiige, liumäe ja liivaplatsiga. Aias kasvavad marjapõõsad ja viljapuud. Olemas ka kastikesed kuhu võimalik istutada köögivilju. Kuur ning autole varjualune. Majas on toimiv ventilatsiooni süsteem. Maja asub vaikses piirkonnas, ümbruses eramajad ja sõbralikud naabrid. Kütteks ökonoomne õhk-vesi küttesüsteem, kogu majas põrandaküte, lisaks kamin. Maja müüa koos mööbli ja tehnikaga. Ei luba enda kuulutust kopeerida. Maakleritel palun mitte tülitada.

Kinnistu, kivimaja, kogupind 161,2 m² Lisainfo: uus torustik, köök, avatud köök, ühistransport, parkimine tasuta, parkett, elekter Köök: keraamiline pliit, köögimööbel Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, saun, kanalisatsioon, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: maaküte, konditsioneer Ümbrus: mets lähedal Müüki on tulnud uus korralik kivimaja Ihaste ja Veibri küla piiril. Tegemist on kaasaegse majaga, kus on kasutatud mitmeid nutikaid lahendusi – kaugjuhitav küttesüsteem (maasoojuspump Thermia g3 8 – 5 aastat garantiid) kui ka saun, et koju tulles ei peaks enam ootama! Sauna on paigaldatud Huum keris (kerise komplekt maksab üle 1000 € ning kerisel on graniidist jõevoolukivid). Soe tarbevesi saadakse maasoojuspumba abil, et soe vesi oleks kohe saadaval. Kõigis esimesel korrusel asuvates magamistubades (suurused 13,1 m², 15,1 m², ja 10,5 m²) ning avatud köök-elutoas (10,7 m² + 25,1 m²) ning ka teisel korrusel ( avatud ruum suurusega 42,9 m²) on olemas soojustagastusega ventilatsioon. Lisaks asub esimesel korrusel esik (5,1 m²), tehnoruum-wc (5,2 m²), koridor (13,7 m²), wc-vannituba (6,5 m²) ja sauna-duširuum (13,3 m²). Nii saunaruumist kui ka elutoast on võimalik pääseda maja taga asuvale avarale terassile (21,4 m²). Toas sees on liikumis- ja suitsuandurite valmidus. Samuti on olemas korstna valmidus, selleks on tehtud eraldi vundament ja maja katus ja vahelagi on ehitatud arvestades vajadusel korstna lisamiseks. Teisel korrusel asub hetkel üks suur tuba, mida on võimalik kasutada suure magamistoana ning võimalus ehitada juurde suurem wc ja vannituba, vajaminev torustik selle tarbeks on välja ehitatud. Teist korrust kütab ja jahutab õhksoojuspump, millel on 5 aastane garantii. Majaesine on kaetud stiilse kiviparketiga. Lisaks on maja ees autole varjualune koos mahuka panipaigaga. Autosid mahub parkima 3-4 tükki. Nii materjalide kui ka ehituskvaliteedi osas ei ole kokku hoitud! Samuti on mõeldud läbi ka väiksemad detailid - teleri kinnitamine seinale nii, et seina sisse on tehtud läbiviik. Seda selleks, et juhtmed ei jääks seinal paistma. Nii esimese kui ka teise korruse põrandal on kvaliteetne tammeparkett. Pindala jaotus: Hoone kasulik pind – 192,2 m² Hoone suletud netopind – 161,2 m² Abiruumi pind- 8,9 m² Terasside kogupind – 21,4 m² Autovarjualuse pind- 22,1 m² Meie usume, et igaüks väärib kodu, sellepärast soovime olla teie kõrval kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes. Kui vajad abi kinnisvara müümisel, üürimisel või leidmisel, siis oleme sinu jaoks olemas. Meie maaklerid saavad teid aidata kinnisvara seadustamisega seotud murede korral ning pakuvad personaalseid konsultatsioone.Lisaks pakume kinnisvara hindamise teenust, meie eksperthinnangud on aktsepteeritud kõikide pankade poolt. Saada meile päring, see on imelihtne: www.arcovara.ee/aegmuua.

Kinnistu, kivimaja, kogupind 138 m² Lisainfo: keldrikorrus, terrass, garderoob, tööstusvool, garaaž, panipaik, kõrvalhoone, puurkaev Köök: puupliit Sanruum: saun, dušš, tsentraalne vesi, kanalisatsioon Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, tahke kütus Ümbrus: ümbruses eramud, teed heas seisukorras Tehnilised andmed: Elektrisüsteemi liik - võrk (kehtiv leping, 3x25A) Veevarustuse liik - tsentraalne (kohalikust uuest puurkaevust, veevarustus hoonesse sisse toodud) Kanalisatsiooni liik - lokaalne (kogumiskaev) Soojusvarustuse liik - kohtküte Soojusallikas - pliit-soojamüür, kamin Energiaallikas - tahke küte Olete oodatud tutvuma. Meeldiva kohtumiseni! Helista ja küsi lisa! Piret Jerlakas Kutseline maakler Tel +372 5394 5425 ***

Lisainformatsioon Koostöös projekteerijatega Lunge & KO ja Kuubik Projekt OÜ valmib kinnistule kolm omanäolist kortermaja. Alustatud on sisehoovis paikneva Jõe 6 elamu ehitust. Hoone fassaadimaterjalina on kasutatud põhimahus vertikaallaudist ning osaliselt kivi, seetõttu sulandub ta suurepäraselt väljakujunenud keskkonda. Avaratel betoon terrassidel ja rõdudel saab nautida vaadet õhtupäikese ja eramajade poole. Jõe 6 esimene korrus on ehitatud raudbetoonpaneelidest, teine ja kolmas korrus täisbetoneeritud õõnesplokkidest, mis tagavad vajaliku helipidavuse. Soojustatud lamekatus on kaetud SBS-kattega. Ehitamisel on rõhku pandud nii kvaliteetsetele materjalidele kui ka praktilistele arhitektuursetele lahendustele. Uus korterelamu asub Kesklinna linnaosa piiril, kus südalinna jõudmiseks kulub vaid mõni minut ning samas on ka vaid Karlova linnaosale omane miljöö. Krundil on lahendatud parkimine (9200.- eur) hoonete soklikorrusel, samas on igale korterile ette nähtud ka panipaik (2800.- eur). Korterelamus on kokku 8 korterit. Teisele korrusele on planeeritud 3-toalised korterid – vahemikus 64,4 m² ja 68 m². Kolmandal korrusel on 2 kahetoalist (54,2 m²) ja 2 kolmetoalist (68,0 m²) korterit. Esimesel ehk soklikorrusel on parkimisala ja panipaigad. Kesklinna lähinaabruses asuv elamu tagab kogu eluks vajaliku kättesaadavuse. Mõne sammu kaugusel on lasteaed, kool, kaubanduskeskus, bussipeatused. Olulisteks märksõnadeks on palju rohelust, turvaline mänguväljakuga õueala, avarad terrassid, läbimõeldud lahendused ning kvaliteetsed materjalid. Vaata lähemalt: www.aleksandrimajad.ee

Kinnistu, puitmaja, kogupind 167,9 m² Lisainfo: kõrvalhoone, elekter, mööbli võimalus, pakettaknad, garaaž Köök: puupliit Sanruum: boiler, dušš, kanalisatsioon Küte ja ventilatsioon: ahjuküte 2-korruseline viilkatusega elamus on 5 tuba ja kaks sissepääsu, mis võimaldab elamut kasutada kahel leibkonnal – ühe poole elamust moodustab 4 tuba, köök, san ruum ja esik-koridor ning teise poole tuba ja köök. Elamut on jooksvalt hooldatud – elamu fassaad on värvitud, aknad ja katusekate vahetatud, kaasajastatud on torustik ja elektrisüsteem, siseruumides on tehtud jooksvat korrastavat sanitaarremonti (osaliselt lihtsate materjalidega kaasajastatud). Elamus on ahiküte. Olemas kõrvalhoone, kus paikneb saun ja garaaž. Krunt on hooldatud, hea juurdepääs. VAJATE HINDAMISTEENUST? Meie kogenud kutselised hindajad koostavad hindamisaruandeid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Lisaks koostame eksperthinnanguid ka kõigil teistel eesmärkidel, sh ka kohtule esitamiseks, finantsaruandluseks ja müügihinna määramiseks. Küsi pakkumist: *** Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam internetis ja lehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: - vahendamine - hindamine - haldamine - ehitamine - arendamine - investeeringute juhtimine Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: www.1partner.ee

Kinnistu, kivimaja, kogupind 195,9 m² Lisainfo: uus torustik, avatud köök, parkett, panipaik, parkimine tasuta, ühistransport Sanruum: saun, wc ja vannituba eraldi, dušš, kanalisatsioon, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, keskküte Ümbrus: kattega teed Müüa uus maja Raadimõisa elurajoonis. PLANEERING ESIMENE KORRUS: - avar elutuba koos avatud köögi ja söögitoaga 43,2 m² - vastavalt vajadusele/soovile kas magamistuba või kabinet 12 m² - tuulekoda 5,8 m² - saunakompleks: puhkeruum 8,6 m² (puhkeruumist on eraldi väljapääs terrassile), pesemisruum 2 dušiga 5 m², avar leiliruum (puldist juhitava elektrikerisega), kuhu mahub mugavalt vähemalt 4 -5 inimest - esik/trepihall avara garderoobi nišiga 17,8 m² - tehniline ruum/ panipaik 13,4 m² , kus asuvad kütteseadmed , veesõlm ja mõõturid, enamus pinnast mõeldud panipaigana. - majapidamisruum/koduhoole 11,5 m² , kuhu on loodud tingimused pesumasina, pesukuivati, lisakülmkapi, valamu, töötasapinna ning kappide paigaldamiseks. - varjualune kahele autole 30 m² - terrass maja taga lõunapoolsel küljel 30 m² , millest enamus kaetud katusega (katus hoiab terrassi mööbli kuivana, võimalik mõistliku hinnaga piirata klaasprofiilist lükandseintega) TEINE KORRUS: - neli magamistuba suurustega 12,2 m² - 16,1 m² - san ruum EHITUSEST: Maja välisseinad on laotud 200 mm Fibo 5 plokkidest, siseseinad 100 mm Fibo plokkidest. Vahelagi betoonpaneelidest. Energiatõhusad kolmekordsed pakettaknad. Välisviimistluses on kasutatud krohvi ja puitu. Majal on kivikatus. SOOJUSTUS: - väliseinad soojustatud 200 mm EPS plaadiga - esimese korruse betoonpõrand soojustatud 250 mm EPS plaatidega - teise korruse lagi soojustatud 50 cm puistevillaga. KÜTE Maja kütab ökonoomne kondensaat gaasikatel Buderus. Kogu maja köetakse põrandaküttega. Maja kulu küttele ja soojale veele jääb ka külmematel talvekuudel ca 100 - 170 euro vahele. VENTILATSIOON Hea sisekliima tagab soojusvahetiga ökonoomne sundventilatsioon. TV/SIDE Maja on ühendatud Telia valguskaabliga. Teostatud on ka majasisene internetikaabeldus. SISEVIIMISTLUS: Maja viimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale. Tubade põrandad on viimistletud naturaalse tammespoon parketiga. Siseuksed viimistletud naturaalse tammespooniga. Köögi, tuulekoja, trepihalli, majapidamisruumi ning saunaruumide põrandatel põrandaplaadid. KINNISTU: Kinnistu on piisava suurusega ning kinnistu tagumine külg piirneb haljasalaga. Avarust piisavalt. Maja on projekteeritud ja ehitatud nii, et tagahoov oleks võimalikult privaatne. Päikesevalgus päeval ja õhtul sisehoovis. OOTAME TUTVUMA! Maja on valmis, kinnistu haljastatud. Meie usume, et igaüks väärib kodu, sellepärast soovime olla teie kõrval kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes. Kui vajad abi kinnisvara müümisel, üürimisel või leidmisel, siis oleme sinu jaoks olemas. Meie maaklerid saavad teid aidata kinnisvara seadustamisega seotud murede korral ning pakuvad personaalseid konsultatsioone.Lisaks pakume kinnisvara hindamise teenust, meie eksperthinnangud on aktsepteeritud kõikide pankade poolt. Saada meile päring, see on imelihtne: www.arcovara.ee/aegmuua.

Kinnistu, kivimaja, elamispind 206 m², kogupind 297 m² Lisainfo: ühistransport, garaaž, keldrikorrus Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, saun, vann Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, kamin Side ja turvalisus: valvesüsteem paigaldatud Müüa kaasaegne funkstiilis eramu Ihastes. Maja on projekteeritud hinnatud arhitekti Uko Künnapi poolt ning on esitletud ka 2019. aastal ilmunud raamatus „Tartu Villad“. Eramu on vaikse tupiktänava viimane maja ning kinnistu piirneb ühest küljest kogu ulatuses männimetsaga. Asukoht on ideaalne privaatsust ja looduslähedust kuid samas ka aktiivset eluviisi hindavale perele. Metsas on terviserajad kõndimiseks, jooksmiseks, talvel suusatamiseks, samuti mänguväljak ja välijõusaal. Paarisaja meetri kaugusel asub nooremate pereliikmete jaoks turvaline jalgrattatee, kus on ka mõnus rulluisutada. Hoone kõik seinad on tehtud FIBO plokkidest, laed monoliitbetoonist. Maja fassaad on täielikult uuendatud 2018 aastal - lisatud täiendav soojustus ja uuesti krohvitud. Aknad on puit-alumiinium raamiga. Esimese korruse põrandal on naturaalne õlitatud merbau parkett ning kogu teist korrust katab ka allergikutele sobiv suure koormustaluvusega vaipkate. Köögis, saunas ja tualettruumides on kasutatud keraamilist täismassplaati. Seinad on värvitud, osaliselt plaaditud. Selle aasta alguses on majas tehtud värskendusremont. Maja köetakse gaasiga, esimesel korrusel on põrandaküte, teisel radiaatorid. Saunas on elektrikeris ja mullivann. Maja on avar, valgusküllane ja hea planeeringuga ning sobib hästi koduks ka suuremale perele. Esimesel korrusel asuvad avatud köök-elutuba (elutuba läbi kahe korruse), kabinet, saun-dušširuum, sauna eesruum, WC. Nii elutoast kui ka sauna eesruumist pääseb suurte lükandakende kaudu männimetsa poole avanevale päikeseküllasele terrassile. Teisel korrusel asuvad kolm tuba, mis sobivad nii laste magamistubadeks kui ka garderoobiks või hoopis külaliste toaks ning üks suurem magamistuba ja üks hetkel hobitoana kasutuses olev tuba, millest pääseb avarale terrassile. Lisaks kahe valamuga dušširuum ja eraldi WC. Teise korruse toad avanevad siserõdule, mis ühendab esimese ja teise korruse koduseks tervikuks. Oma silm on kuningas...

Palkmaja, kogupind 170,4 m² Lisainfo: köök, parkett, mööbli võimalus, toad eraldi, kinnine hoov, ühistransport, sileplekk-katus Sanruum: dušš, boiler, vann, tsentraalne vesi, pesumasin Küte ja ventilatsioon: kamin “We need houses as we need clothes, architecture stimulates fashion. It’s like hunger and thirst — you need them both.” need on klassiku, Karl Lagerfeldi sõnad. Ajatu stiil ja puhas ilu on iseloomulikud jooned 1905. aastal ehitatud elamus, mis on saanud uue hingamise rekonstrueerimise käigus, 2005. aastal. ELAMU: Esimesel korrusel ( 93,8 m2) on lahendatud köögi, söögi- ning elutoatoa vaheline ala ringliiklusega, mis tagab mugava pääsu hommikupäikesele avatud terrassile ja suurde rohelisse aeda. Elutoas on pimedate sügis- ja talveõhtute soojendamiseks mõnus hubane õhksoojuskamin. Peasissepääsu kõrval asub külalistetuba, mille aknad avanevad vaatega maja ette. Suur akanaga vannituba on piisavalt suur, et rajada samasse ruumi saun. Kõik vajalikud kodumasinad on olemas ning jäävad majja. Teisel korrusel ( 91,4 m2) ootab teid ees helge ja valge trepihall vaatega aeda, kaks avarat magamistuba ning dušši- ja tualettruum. TEHNOSÜSTEEMID Kogu majas on elektriküte. Esimesel korrusel põrandaküte, mis tagab veelgi madalamad ülalpidamiskulud. Elamus on olemas valvevalmidus. Amprilisus: 3x32 A. Maja taga on suur terrass, kus sumedad suveõhtud mööda saata. Kui kirjeldatu ja nähtu tundub selline, mida võiks juba oma silmaga kaeda, kui tulevase kodu kandidaati, siis anna mulle märku - lepime kohtumiseks sobiliku aja. ____________________________

2-korruseline viilkatusega elamus on 5 tuba ja kaks sissepääsu, mis võimaldab elamut kasutada kahel leibkonnal – ühe poole elamust moodustab 4 tuba, köök, san ruum ja esik-koridor ning teise poole tuba ja köök. Elamut on jooksvalt hooldatud – elamu fassaad on värvitud, aknad ja katusekate vahetatud, kaasajastatud on torustik ja elektrisüsteem, siseruumides on tehtud jooksvat korrastavat sanitaarremonti (osaliselt lihtsate materjalidega kaasajastatud). Elamus on ahiküte. Olemas kõrvalhoone, kus paikneb saun ja garaaž. Krunt on hooldatud, hea juurdepääs. VAJATE HINDAMISTEENUST? Meie kogenud kutselised hindajad koostavad hindamisaruandeid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Lisaks koostame eksperthinnanguid ka kõigil teistel eesmärkidel, sh ka kohtule esitamiseks, finantsaruandluseks ja müügihinna määramiseks. Küsi pakkumist: *** Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam internetis ja lehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: www.1partner.ee

Kinnistu, kivimaja, kogupind 139,6 m² Lisainfo: ühistransport, kaev, panipaik, seinakapp, keldrikorrus, elekter, garderoob, tööstusvool, mööbli võimalus, mööbel, garaaž Sanruum: saun, tsentraalne vesi, kanalisatsioon Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, kamin Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud Kui Sa otsid endale suvemaja või soovid ehitada aastaringseks elamiseks kodu, siis see pakkumine on just Sinule, sest müüki on tulnud suvila looduskaunis Vana-Ihastes! MAJA Hoone koosneb eraldiseisvast köögist, kus asub soojamüüriga pliit, elutoast, magamistoast, kaminaruumist, puuküttekerisega saunast ning avara kanaliga suurest garaažist (33m2). Lisaks sellele on majal veeklosetiga WC, erinevad panipaigad ning täiskelder. Kütmiseks kasutatakse ahju, soojamüüriga pliiti ning kahte kaminat. EHITUS Hoone on ehitatud betoonist lintvundamendile ning välisseina kandekonstruktsiooniks on väikeplokk. Vahelaed on ehitatud puitkarkassile. Katusekattematerjaliks on eterniit ning välisviimistlusena on kasutatud krohvi. EHITUSLIKUD TINGIMUSED Tartu linna üldplaneeringu järgi on kinnistu lubatud maksimaalseks ehitusaluseks pinnaks kuni 300 m2. Hoone suurimaks kõrguseks on 8,5 m kuni 10 m. Kinnistule lubatakse ehitada kuni kahekorruselist maja. KOMMUNIKATSIOONID Elektrivõimsuseks on 3x25 amprit. Vee- ja kanalisatsiooniühendus on tsentraalne. Kinnistul paikneb ka rakkekaev. KINNISTU Lisaks suvilale asub 1104 m2 suurusel kinnistul ka 45 m2 suurune kasvuhoone. Peale kasvuhoone saab aiasaadusi kasvatada ka peenramaal. Tegemist on väga turvalise piirkonnaga ning kõrval elavad auväärsed naabrid. Kogu inventar kuulub hinna sisse! Huvi korral võta minuga kindlasti ühendust! Ranno Kalda Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 35272 GSM +372 534 26301 *** www.lumena.ee Vaksali 6, 50409 Tartu

Kinnistu, kogupind 79,9 m² Lisainfo: kõrvalhoone, kaev, elekter, garaaž Pakkumises on suurepärase asukohaga elamu Tartust vaid 23 km kaugusel. Kinnistu paikneb Vooremaa looduskaitsealal ning läheduses on mitmed järved – neist lähimal on Saadjärv. KInnistu asub Piibe maanteest 1 km kaugusel ning juurdepääsuteed on valdavalt asfaltkattega, vaid ca 200 m on kõvapõhjaline kruusakattega tupiktee, mida kasutavad külaelanikud ning nende külalised. Müüdav kinnistu asub tupiktee lõpus. Küla hoonestuse moodustuvad valdavalt 1970-tel aastatel ehitatud või renoveeritud eramud. Lähim bussipeatus on 300 m kaugusel ning tiheda bussiliiklusega Tabivere bussipeatus ca 1,5 km kaugusel. Tabivere on väga hea taristuga piirkond: olemas on lasteaed, 2020.a. sügisel valmib uus koolimaja; Coop ja Meie kauplus, perearstikeskus, raamatukogu, hambaarst, apteek, iluteenindajad, kultuurimaja, postiettevõte; olemas on isegi sularaha-automaat. Hea rongiühendus nii Tartu kui Tallinnaga. 10 km kaugusele Tartu suunas jääb Lähte alevik samaväärse taristuga (v.a raudtee). Piirkonnas on mitmeid häid tööandjaid. Tartu läheduse tõttu käib enamus inimesi tööl seal või ka 28 km kaugusel asuvas Jõgeva linnas. Elamu on ehitatud 1890.a. rehielamuna ning selle algset kuju muudeti 1970-te aastate algul, mil lammutati lauda-ja aidaosa. Toonase ümberehituse käigus osa palk-konstruktsiooni eemaldati ning asendati tuhaplokiga ning viimistleti tellisega. Elamus on 3 tuba, läbikäidav köök, tuulekoda ning san ruum. Elamu kõrge viilualune võimaldab selle kasutuselevõtmist eluruumidena. Hoones on olemas veevarustus; olemas on äravool, kuid uutel omanikel on vaja see kaasajastada. Elektrivõimsus 16A. Ahiküte ja puupliit köögis. Kõrvalhoonetest paiknevad kinnistul saun-puukuur ja garaaž-laut, mis samuti vajavad remonti. Lisaks on kergehitisena veel üks kuur-aiamaja. Kinnistu suurus tagab piisava privaatsuse. Hooned on suhteliselt hästi hoitud, kuid vajavad siiski remonti ja ootavad ostjaid, kellel on selleks vastav võimekus. Meie küla on viimase aastakümne jooksul jõudsalt arenenud, siia on ehitatud mitmed uuselamud, siia on kolinud mitmed noored pered ning lapsed leiavad siit endale kindlasti ka mängukaaslased. Enne kohaleminekut palun kindlasti aeg kokku leppida. Olete oodatud! Peatselt rohkem fotosid! VAJATE HINDAMISTEENUST? Meie kogenud kutselised hindajad koostavad hindamisaruandeid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Lisaks koostame eksperthinnanguid ka kõigil teistel eesmärkidel, sh ka kohtule esitamiseks, finantsaruandluseks ja müügihinna määramiseks. Küsi pakkumist: *** Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam internetis ja lehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: - vahendamine - hindamine - haldamine - ehitamine - arendamine - investeeringute juhtimine Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: www.1partner.ee

Kinnistu, puitmaja, kogupind 180,1 m² Lisainfo: rõdu , rõdu 4 m², köök, terrass, parkimine tasuta, panipaik, parkett, tööstusvool, elekter Köök: köögimööbel Sanruum: saun, dušš, kanalisatsioon, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: tahke kütus, elektriküte, keskküte, konditsioneer Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud Müüa kesklinnast ca 5 min autosõidutee kaugusel, Karlova vaiksemas piirkonnas 2- korruseline elumaja. Maja on hästi läbimõeldud planeeringuga, avar ja valgusküllane. Planeeringult on 4 tuba (3 magamistuba), kaks eraldi WC- d, saun, majapidamisruum, terrass ja garaaž. Maja esine parkla on piisavalt ruumikas, et mahutada mitu autot. ÜLDANDMED Tegemist on 2- korruselise eramuga, mille suletud netopind on 180,1 m², köetav pind samuti 180,1 m². Kinnistu suurus on 493 m², hoovi ala haljastatud, kinnistu on piiratud aiaga. PLANEERING Sissepääsu korrusel on esik, osaliselt avatud planeeringuga elutuba-köök, elektriküttel saun, katlaruum, panipaik, WC ja terrass. Teisel korrusel kolm eraldi paiknevat magamistuba, kabineti/ kodukontori tuba, garderoob, vannituba koos WC-ga, trepihall. Suuremast magamistoast pääseb rõdule. SISEVIIMISTLUS Esimese korruse seinad on värvitud heledates toonides. Esiku, köögi, sauna põrandaid katab keraamiline põrandaplaat, elutoa osas tamme puitparkett. Teisele korrusele viib puidust trepp (trepp valmistatud saare puidust). Teise korruse tubade seinad tapetseeritud, põrandatel vaipkate, trepihalli põrandal korkparkett. Vannitoa seinad ja põrand viimistletud keraamiliste plaatidega. PÕHIKONSTRUKTSIOONID Hoone kandekonstruktsiooniks on puidust kandevkarkass, väljast kaetud kivi- ja puitvoodriga. Katus bituumenlaineplaat. Majal on puitraamil pakettaknad. Elamu on soojustatud väljast kivivoodriga, kandva puitkarkassi vahel soojustusena kasutatud 150 mm mineraalvilla, sees kipsplaat. Vundament soojustatud ja kaetud tsementkiudplaadiga. Katusealune soojustatud puistevillaga. TEHNILISED ANDMED Olemas tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus. Hoonesse on rajatud sundventilatsioon, õhuvõtt toimub põhjapoolselt fassaadilt. Kütteallikana kasutusel pelletkütte süsteem, esimesel korrusel põrandaküte, teisel korrusel radiaatorid. Igasse tuppa paigaldatud õhk-soojuspump (õhk-soojuspump toimib nii jahutus kui soojus seadmena), saunas elektrikeris. Esimesel korrusel kamina valmidus (kamina asukoht märgitud korrusplaanil). ASUKOHT Eramu asub kõrvaltänavas, kus puudub tihe liiklus. Kinnistuni pääseb Turu tänavalt nii Purde kui Saekoja tänavalt sisse sõites, eemal suuremast tänavamürast. Ümbruses asuvad peamiselt eramajad. Hea ühendus kesklinnaga, lähedal asuvad suuremad toidupoed (Sõbra Selver, Sõbra Prisma, Sepa Keskus). Olete oodatud tutvuma! Meie usume, et igaüks väärib kodu, sellepärast soovime olla teie kõrval kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes. Kui vajad abi kinnisvara müümisel, üürimisel või leidmisel, siis oleme sinu jaoks olemas. Meie maaklerid saavad teid aidata kinnisvara seadustamisega seotud murede korral ning pakuvad personaalseid konsultatsioone.Lisaks pakume kinnisvara hindamise teenust, meie eksperthinnangud on aktsepteeritud kõikide pankade poolt. Saada meile päring, see on imelihtne: www.arcovara.ee/aegmuua.

Pakkumises on elamu, mis asub Tartu linna piirist ca 22 km kaugusel Tabivere aleviku läheduses Voldi külas. Kinnistul paiknevad elamu, saun, kelder, puukuur, laut-küün. Kinnistu kõlvikuline koosseis: haritav maa 3,02; õuemaa 0,43 ha; muu maa 0,01 ha 1936.a. ehitatud kelpkatusega palkelamus on kaks esikut, sahver, vannituba-WC, köök-söögituba, elutuba ja kaks magamistuba. Toad on tavapärasest kõrgemate lagedega ning avarad. Katusekorruse kõrgus võimaldab sinna eluruumid ehitada. Elamus on olemas veevarustus (hoovis on rakkekaev); äravool on olemas, kuid vajab kaasajastamist. Kõik hooned vajavad remonti. Tabiveres on olemas põhikool (2020.a. valmib uus hoone), lasteaed, kauplused (Coop ja Meie), postipunkt, apteek, perearstikeskus, iluteenindajad, suplusrand. Hea bussi-ja rongiühendus muudavad töölkäimise lihtsaks ka Tartus või Jõgeval. Elamu vabaneb 1 kuu peale müügitehingut. VAJATE HINDAMISTEENUST? Meie kogenud kutselised hindajad koostavad hindamisaruandeid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Lisaks koostame eksperthinnanguid ka kõigil teistel eesmärkidel, sh ka kohtule esitamiseks, finantsaruandluseks ja müügihinna määramiseks. Küsi pakkumist: *** Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam internetis ja lehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: www.1partner.ee

Palkmaja, kogupind 170,4 m² Lisainfo: köök, parkett, mööbli võimalus, toad eraldi, kinnine hoov, ühistransport, sileplekk-katus Sanruum: dušš, boiler, vann, tsentraalne vesi, pesumasin Küte ja ventilatsioon: kamin “We need houses as we need clothes, architecture stimulates fashion. It’s like hunger and thirst — you need them both.” need on klassiku, Karl Lagerfeldi sõnad. Ajatu stiil ja puhas ilu on iseloomulikud jooned 1905. aastal ehitatud elamus, mis on saanud uue hingamise rekonstrueerimise käigus, 2005. aastal. ELAMU: Esimesel korrusel ( 93,8 m2) on lahendatud köögi, söögi- ning elutoatoa vaheline ala ringliiklusega, mis tagab mugava pääsu hommikupäikesele avatud terrassile ja suurde rohelisse aeda. Elutoas on pimedate sügis- ja talveõhtute soojendamiseks mõnus hubane õhksoojuskamin. Peasissepääsu kõrval asub külalistetuba, mille aknad avanevad vaatega maja ette. Suur akanaga vannituba on piisavalt suur, et rajada samasse ruumi saun. Kõik vajalikud kodumasinad on olemas ning jäävad majja. Teisel korrusel ( 91,4 m2) ootab teid ees helge ja valge trepihall vaatega aeda, kaks avarat magamistuba ning dušši- ja tualettruum. TEHNOSÜSTEEMID Kogu majas on elektriküte. Esimesel korrusel põrandaküte, mis tagab veelgi madalamad ülalpidamiskulud. Elamus on olemas valvevalmidus. Amprilisus: 3x32 A. Maja taga on suur terrass, kus sumedad suveõhtud mööda saata. Kui kirjeldatu ja nähtu tundub selline, mida võiks juba oma silmaga kaeda, kui tulevase kodu kandidaati, siis anna mulle märku - lepime kohtumiseks sobiliku aja. ____________________________

Kinnistu, kivimaja, elamispind 160 m², kogupind 182,1 m² Lisainfo: rõdu 3 m², parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, garderoob, elekter, keldrikorrus, seinakapp, telliskivisein, profiilplekk-katus Köök: keraamiline pliit, külmik, köögimööbel Sanruum: vann, saun, dušš, kanalisatsioon, tsentraalne vesi, pesumasin Küte ja ventilatsioon: keskküte, põrandaküte, tahke kütus Side ja turvalisus: turvauks, aiaga ümbritsetud Ümbrus: ümbruses eramud, teed heas seisukorras MÜÜA elamu Tartus hinnatud rahulikus Tammelinna individuaalelamute piirkonnas. Elamu jääb privaatselt tupiktänava lõppu, eemale aktiivse liikluskoormusega tänavataest. Elamu (ehitatud 1978. aastal ja väga põhjalikult renoveeritud 2006. aastal) ehitus on kvaliteetne ja vastab kaasaja nõuetele. Hoone on madalvundamendil kivikonstruktsioon-ehitis, millel katusekatteks trapetsprofiiliga plekk. Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid viimistlusmaterjale. Hoone tehnosüsteemid (elektripaigaldis, vee- ja kanalisatsioonitorustik, keskküttesüsteem) kaasaegsed, uued. Elamu on planeeringult kaasaegse ruumilahendusega - põhikorrusel avar kaminaga elutuba, avatud köök, trepihall-esik, wc, saunaruumid (olemas masaaživann), garaaž ja abiruum. Teisel korrusel neli magamistuba, wc-dušširuum, trepihall ja rõdu. Keldrikorusel panipaigad, hoiuruumid, tehnilised ruumid (katlaruum, kütteruum). Kasutusel on individuaalne keskküttesüsteem graanulkütte baasil. Kontakt tel 5394 5425.

Kinnistu, kogupind 185,3 m² Lisainfo: panipaik, parkett, parkimine tasuta Sanruum: saun, dušš, wc ja vannituba eraldi, pesumasin Küte ja ventilatsioon: põrandaküte Side ja turvalisus: Internet SOODUSHIND 219000 ! Leia enda uus kodu hubases ja ökonoomses majas Tartu linna piiri lähedal Luunja vallas uues elamurajoonis, mis koosnebki vaid 7 ühes maitsekas stiilis ehitatud eramust. Ümbrus võimaldab nautida piisavalt nii avarust kui privaatsust.. Asukoht Tartu linna piirist ja suurest Prisma kaubanduskeskusest vaid mõne kilomeetri kaugusel Maja on väga funktsionaalse lahendusega. Köögiosast sissepääs avarasse abiruumi ning suurele terrassile saab mugavalt nii saunast kui elutoast. Maja üldpind koos terrassiga ja panipaigaga 185.3 m2, sellest suletud netopind 121,7 m2 ja köetav pind 111,7 m2 Küttesüsteem on väga ökonoomne - vesipõrandaküte õhk-vesi tüüpi küttekoldega, paigaldatud on soojustagastusega sundventilatsioon. Maja ruumides temperatuur eraldi reguleeritav.. Maja vastab energiaklassile A Kogu elamu on funktsionaalselt läbi mõeldud ning ka väljaspool maja asuvad elektripistikupesad ning hubased ja säästlikud LED valgustid. Krundil on kõrghaljastus. Kogu majade kompleks on ühtses stiilis ning kompleksi sissesõiduteed kaunistab männisalu, mida omakorda valgustavad LED prozektorid, et kodutee oleks veelgi hubasem. Väga olulise lisaväärtuse annab oma puurkaevust saadav vesi, seega on väga suur kokkuhoid vee kasutamisel, sh kastmis- ja basseinivee tarbimiseks. Võta ühendust, küsi lisa ja oled oodatud majaga tutvuma. PS Juures olevadmööbliga fotod on illustratiivsed, kuid tehtud täpselt samas stiilis ja suurusega majast nagu ka käesolevas kuulutuses olev elamu, seega saab aimu, milline tulevane kodu välja võiks näha.

Kinnistu, palkmaja, kogupind 232,9 m² Lisainfo: uus torustik, köök, kaev, pööning, kinnine hoov, garaaž, tööstusvool, toad eraldi, garderoob, parkett, kivikatus Köök: keraamiline pliit Sanruum: saun, tsentraalne vesi Küte ja ventilatsioon: keskküte, kamin Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud Ruumiküllane ja hubane kodu ootab uusi elanikke. Majas on kokku 5 tuba. Esimesel korrusel asuvad avar elutuba, köök-söögituba, magamistuba, tualettruum, esik ja garaaž. Elamul on suur õhtupäikesepoolne terrass. 2.korrusel asuvad trepiesik, kolm magamistuba, vannituba/tualettruum ja garderoob/panipaik. Kahel suuremal magamistoal on ka eraldi garderoobid. Majal on lisaks ka kelder, kus asuvad hoiuruumid ja kütteruum ning saunaruumid – leiliruum, pesemisruum ja puhkeruum. Elamu suletud netopind kokku koos keldri ja garaažiga on 232,9 m2, köetavat pinda on majas 161,4 m2. Elamu on ehitatud 1960ndatel aastatel ja põhjalikud renoveerimistööd on lõpetatud 2014.aastal. Tegemist on laudvoodriga ristpalkmajaga, millel on puitvahelaed, korruseid ühendavad puittrepid. SEISUKORD Elamu on väga heas seisukorras. 2014.aastal soojustati fassaad, paigaldati uus laudvooder ning kivikatus. 2019.aasta suvel ehitati majale terrass ja paigaldati maja ette kiviparkett. Siseviimistlust on uuendatud jooksvalt 2006.aastast alates. Vahetatud on elamu aknad, muudetud planeeringut, soojustatud põrandad. Tehtud ehitustööde kohta on olemas nii projekt kui ka kasutusluba. TEHNOSÜSTEEMID Majas on tsentraalne keskküte. Samuti toimib kaugkütte baasil sooja veega varustamine. Keskküttekulud koos sooja vee kuluga on talvekuudel kokku keskmiselt ca 150-160 eur/kuus. Põhikorrusel on veekandjal põrandküte ja teise korruse ruumide seintel radiaatorid. Elektri peakaitse on 50A. KRUNT Kinnistu on väga heas seisukorras, korralikult hooldatud ja haljastatud ning piiratud aiaga. Ilmakaarte suhtes paiknevad maja ja krunt soodsalt – elamu taha õue ja terrassile paistab õhtupäike. Krundil asub lisaks ka väike keldriga abihoone, endine soojustorustiku rajatis, mida omanikud kasutavad panipaigana aiatööriistade jmt hoidmiseks. Rajatisel on olemas kasutusluba. Hoovil on puldiga avanev autovärav ja lukustatav jalgvärav. ASUKOHT Tegemist on väga hea taristuga piirkonnaga, läheduses on tagatud kõik mugavaks eluks vajalik – koolid, lasteaiad, toidupoed ja bussipeatused asuvad kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel. Variku Kool 500 m, Lastaed Ploomike 100 m, Rimi 600 m, Selver 800 m, lähim bussipeatus 350 m. Ümbruses paiknevad peamiselt sarnased ühepereelamud. Tänav on asfalteeritud ja valgustatud. Kõikidele lisaküsimustele vastan hea meelega! Helista ja lähme vaatama - sellest majast võib saada uus kodu sinu perele! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! *** - - - - - - - - - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kinnistu, palkmaja, elamispind 76,4 m², kogupind 96 m² Lisainfo: parkimine tasuta, mööbli võimalus, mööbel, pakettaknad, parkett, garaaž, kaev, panipaik, keldrikorrus, elekter Köök: puupliit, külmik, köögimööbel Sanruum: dušš, saun, boiler, kanalisatsioon Küte ja ventilatsioon: ahjuküte Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, naabrivalve, aiaga ümbritsetud Ümbrus: ümbruses eramud ja korterelamud, linnas, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi Müüa hubane maja Annelinnas, majal on väga hea planeering. 3 tuba, köök, pesu- ja saunaruum ning panipaik ja kelder. Soojaks kütavad 2 korraliku ahju, millest üks on puupliit. Katus on uueväärne plekkkatus. Siseruumides on kasutatud kvaliteetseid materjale (puitlaed, seinad, põrand). Pööningut on võimalik väljaehitada. Majas on olemas tsentraalnevesi ja kanalisatsioon. Maja ees on elupuuhekk, mis hoiab aia privaatsena. Aed on hästi hooldatud, enamus taimi on püsikud. Samas on aias ka mitmeid viljapuid- ja põõsaid. Maja ette saab hetkel parkida 2 autot, võimalus on luua rohkem parkimiskohti. Lähedal asuvad mitmed toidupoed (Selver + apteek ja Maxima), samuti Eedeni kaubanduskeskus. Olemas on suurepärane bussiühendus teiste linnaosadega. Lisaks on lähedal ka koolid Hansa kool, Raatuse kool, Vene kool ja Decartes kool) ja lasteaiad (Krõll, Pääsupesa ja Lotte). Huvi korral võtke ühendust ja tulge majaga tutvuma. +372 5663 4005 *** Aitame Teid kinnisvara müümisel, ostmisel ja üürile andmisel. Kinnisvaraobjekti reklaam erinevates interneti portaalides ja lehtedes. Rohkem infot meie kodulehel. www.ikkinnisvara.ee

Kinnistu, kivimaja, elamispind 83,2 m², kogupind 150,9 m² Lisainfo: parkimine tasuta, kõrvalhoone, panipaik, elekter, mööbel, pakettaknad, parkett, ühistransport Köök: keraamiline pliit, külmik, köögimööbel Sanruum: wc ja vannituba eraldi, saun, dušš, tsentraalne vesi, kanalisatsioon, pesumasin Küte ja ventilatsioon: elektriküte, õhksoojuspump, kamin Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud, naabrivalve, valvesüsteem paigaldatud Ümbrus: ümbruses eramud ja korterelamud, linnas, teed heas seisukorras, naabrid kõrval

Uut omanikku ootab kodu Tartu linna lähedal looduskaunis kohas. Hoone asub 1646 ruutmeetri suurusel krundil väikeses tänavas kuhu on kerkimas veelgi uusi maju ning mõned naabrid ka juba sisse kolimas. Tegemist on väga vaikse ja rahuliku kohaga. Lähim bussipeatus asub paarisaja meetri kaugusel, kauplus, kool ja lasteaed asuvad ca 4km kaugusel Luunjas, Tartu kesklinn ca 14km. Läheduses asub Emajõgi ning paadisadam, Luunja ujumiskoht ning paljud teised looduses aja veetmiseks mõnusad kohad. Lisaks on eraldi juurdepääsuga panipaik-tehnoruum jalgrataste jms hoidmiseks. Elamus on kokku 3 magamistuba, suur elutuba ja köök, kaks tualettruumi ja pesuruumi, saun ja sauna-eesruum, kust pääseb otse ka terrassile. Tegemist on kivimajaga mida köetakse ökonoomse õhk-vesi küttesüsteemiga vesipõrandakütte abil. Värske õhk tubades tagatakse soojustagastusega ventilatsiooniseadmega. Maja ette paigaldatakse kiviparkett ning autot on mugav hoida varjualuses. Hind sisaldab lõpuni ehitatud ja lõpule viidud siseviimistlusega maja. Ootame Teid tutvuma! DOMUS KINNISVARA on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti. MUUDAME SINU ELU PAREMAKS LÄBI USALDUSVÄÄRSE MAAKLERITEENUSE! Sajad klientide soovitused *** lehel toovad esile meie konsultantide professionaalsust, sõbralikkust, korrektsust ja abivalmidust ka kõige keerulisemate tehingute juures. Võta ühendust ja paneme personaalse müügiplaani paika! Uue kodu aitab osta LUMINOR Domus Kinnisvara klientidele on Luminori laenuleping 50% soodsam. Finantsteenuseid pakub Luminor Bank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu. Loe veel

Kirjeldus Müüa 2-korruseline maja Variku linnosas, Ülenurme 11, elamispinnaga 89,2 m2. Esimesel korrusel koridor, WC, 1elutuba, kabinet, köök, katlaruum, saunaruumid ja garaaž. Teisel korrusel kaks tuba, neist üks läbikäidav. Tegu on puitkarkassmajaga, mis väljast krohvitud pilliroomatile. Hoonel profiilplekkkatus, vahetatud u.15 aastat tagasi. Esimese korruse elutoas olemas kaminahi ja õhksoojuspump. Köögis "pioneerpliit" soojamüüriga. Alustatud on vundamendi soojustamisega. On olemas ka kelder u.10 m2. Lepime aja kokku ja tule vaatama. Meie usume, et igaüks väärib kodu, sellepärast soovime olla teie kõrval kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes. Kui vajad abi kinnisvara müümisel, üürimisel või leidmisel, siis oleme sinu jaoks olemas. Meie maaklerid saavad teid aidata kinnisvara seadustamisega seotud murede korral ning pakuvad personaalseid konsultatsioone.Lisaks pakume kinnisvara hindamise teenust, meie eksperthinnangud on aktsepteeritud kõikide pankade poolt. Saada meile päring, see on imelihtne: www.arcovara.ee/aegmuua.

Kinnistu, kogupind 116,2 m² Kinnistul asub kolm hoonet, mis kõik vajavad renoveerimist. Hooned on kantud registrisse aastal 2019. Kinnistul on võimalik teha elektriliitumine. Kinnistul on oma tiik ja kaev. Külastada võite vabalt. Andmed kinnistusraamatust ***®NrIsikuKood=369504&kehtetuOmanik=&oigustatudIsik= Ei luba enda kuulutust kopeerida. Maakleritel palun mitte tülitada.

Kinnistu, kivimaja, elamispind 99,3 m², kogupind 137,7 m² Lisainfo: panipaik, terrass, elekter, garderoob, pakettaknad, parkett, garaaž, parkimine tasuta Köök: köök 9,6 m² Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, saun, tsentraalne vesi, kanalisatsioon Küte ja ventilatsioon: maaküte Side ja turvalisus: naabrivalve Ümbrus: ümbruses eramud, äärelinnas, teed heas seisukorras Müüa hea asukohaga elamu loodus lähedases piirkonnas. 3 km kaugusel Tartu linna piirist. Kinnistu asub tupiktänaval, kus on kokku 5 elamut. Ostjal on võimalik kaasa rääkida sisekujunduse ning viimistlusmaterjalide osas. Kogupind 206,9 sellest terrass 75m2, Köetavpind 131,9m2 Hoone siseplaneering on jagatud neljaks. Eluruumid: avarat elutuba - kööki eraldab magamistubadest garderoob ja saunaplokk. Neljanda osa moodustab eraldi sissepääsuga garaaž, tehnoruum - panipaik. Maja väärtused ja lisad: A energiaklass laesoojustus 65 cm korralik kivikatus suur terrass , kuhu pääseb elutoast, magamistoast ja saunast. 2 wcd, el kerisega saun Nibe maaküte soojustagastusega ventilatsioon põrandaküttega garaaž kesktolmuimeja kasutatud kvaliteetseid materjale ja tehnoloogiat Hind sisaldab: Liitumist vee ja kanalisatsiooni trassidega, Led tänavavalgustust, kõvakattega teed ja elektriliitumist. Majaga tutvumiseks ning lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni või e-kirja teel (+372) 5665 5995, ***

Kinnistu, kivimaja, kogupind 169,8 m² Lisainfo: parkimine tasuta, terrass, tööstusvool, pakettaknad, parkett, garaaž, panipaik Sanruum: wc ja vannituba eraldi, saun, dušš, tsentraalne vesi, kanalisatsioon Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte, maaküte Side ja turvalisus: turvauks Ümbrus: teed heas seisukorras, jõgi 120 m, ümbruses eramud, asub keskuses Suurepäraste lahendustega kodu uues hinnatud arenduspiirkonnas Tartu maakonnas Kambja vallas Ülenurme alevikus! Tartu linna piirist 2 km kaugusel! Uus energiasäästlik (A energiaklass) väga hea ruumilahendusega elamu! Müüa 2020. aastal valmiv funktsionaalse ja väga hea ehituskvaliteediga energiasäästlik elamu. Hoone välimust iseloomustavad klassikalisele linnamajale omased puhtad ja selged jooned: valgele krohvipinnale fassaadis annavad aktsenti tumepruunid puitpinnad varjualuse, garaaži, sissepääsu ja terrassi osas. Katus on lahendatud klassikalises võtmes viilkatusena ja laiade räästastega, kaetud tumehalli katusekiviga, sama tooni on ka aknaraamid, välisuks ja garaažiuks. ELAMU PLANEERING Elamu on ühekorruseline ning suletud netopind on 169,8 m2 (sh köetav pind 169,8 m2). Hoonet iseloomustab väga hea lahendusega kaasaegne ruumiplaneering ning selgelt jaotatud elutsoonid. Elamu projekteerimisel on lähtutud funktsionaalsusest ning ruumide pinda on kasutatud võimalikult kasulikult. Hoones paiknevad avar köök-elutuba, 4 magamistuba, saunakompleks koos vannitoa ja wc-ga, lisaks eraldi wc, avar esik garderoobiga, majandusruum, garaaž koos tehnilise ruumiga. Elutoast, magamistoast ja saunaruumidest on kokku neli väljapääsu terrassile elamu õuepoolses küljes. Terrass (40 m2) paikneb kogu elamu pikkuses ja on osaliselt kaetud varjualusega. Kõikides magamistubadesse on võimalik lahendada garderoobinišid. Kõik ruumid on valgusküllased, avatäideteks suured avarad aknapinnad. KONSTRUKTSIOONID Elamul on madalvundament (vundamendiplokid). Elamu konstruktiivne osa ja vahesienad plokkidest (soojustus EPS 60 200 mm). Katuse konstruktsioon lahendatud puitfermidega. Katusekattematerjaliks on tumehall katusekivi. Vahelae soojustuseks puistevill min 450 mm. Elamu avatäideteks 3-kordsete klaaspakettidega aknad ja välisuks, viimistletud tumehalli tooni. Garaažil on el. puldiga juhitav soojustatud tõstuks. SISEVIIMISTLUS Elamu sisekujunduses on planeeritud kasutada stiilseid, lihtsaid ja puhtaid toone, mis loovad hubase kodu. Eluruumide viimistlemisel planeeritud kasutatud kvaliteetseid materjale, põrandakattematerjaliks on naturaalne tammeparkett. Sanitaarruumid viimistletakse keraamiliste plaatidega. Lõplik siseviimistlus teostatakse lähtuvalt kliendi soovidest. TEHNOVÕRGUD Veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalvõrgust. Elektrivõimsus 3x10A. Elamus on mugav ja ökonoomne keskküttesüsteem maakütte baasil (energiatõhus vesipõrandaküte), mis on mugavalt ruumide kaupa reguleeritav, ja soojustagastusega ventilatsioon. Saunas elektrikeris. Soe vesi keskkütte baasil. Müügihinnas sisalduvad liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassiga ning Eesti Energiaga. KULUD Energiasäästlikul elamul on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, kütteregulaatorid, lokaalne keskküttesüsteem (maaküte) vesipõrandakütte baasil, kolmekordsed pakettaknad. Sellest tulenevalt on küttearved väga soodsad. Lisanduvad vee ja elektri tarbimise ning prügiveo kulud. ASUKOHT Ülenurme alevik asub Kambja vallas, Tartu maakonnas, piirkond on tihedalt seotud Tartu linnaga ning asub sellest lõunas. Ülenurme alevikust on tänaseks kujunenud väga populaarne, vaikne ja rahulik elupaik paljudele, piirkond on suuremast linnakärast eemal, samas on linnapiir vaid 1-2 km kaugusel ja Tartu südalinna vaid 6 km kaugusel. Alevikus asuvad Ülenurme Gümnaasium, Ülenurme Muusikakool, Ülenurme lasteaed, Ülenurme Raamatukogu, Eesti Põllumajandusmuuseum, Ülenurme staadion ja Ülenurme raudteepeatus. Tartu linna lähimad linnaosad on Ropka ja Variku linnaosa ning Tammelinn. Läheduses, lühikese autosõidu kaugusel on Tartu linna koolid ning lasteaiad, erinevad kauplused ja teenindusasutused. Hinnatud, kiiresti arenevat piirkonda iseloomustab väljakujunenud taristu (tänavad ja kõnniteed asfalteeritud ning valgustatud, rajatud vee-, kanalisatsiooni- ja gaasitrassid, tagatud elektrivarustus – liitumispunktid kruntide piiril), linna lähedus ja turvalisus. Piirkonnas aktiivne arendustegevus, paljud naabruses asuvad krundid täisehitatud ja haljastatud. Ümbruskonnas on palju rohelust, tervisespordi harrastajatel on võimalused sportimiseks kergliiklusteedel. Elamu ehitatakse vastavalt tellija poolt eelistatud siseviimistluse lahendusele. Elamu ruumiplaneeringut on võimalik osaliselt kohandada vastavalt tellija soovildele. Maja valmimisajaks on planeeritud aasta 2020. Lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni 5394 5425 või e-kirja teel. Piret Jerlakas Kutseline maakler Tel 53 945 425 ***